【文章內(nèi)容簡介】 機(jī)械設(shè)備在使用過程中具有對施工安全的保障性能。 5）經(jīng)濟(jì)實(shí)惠性。機(jī)械設(shè)備在滿足技術(shù)要求和生產(chǎn)要求的基礎(chǔ)上，達(dá)到最低費(fèi)用。 6）適應(yīng)性。機(jī)械設(shè)備能適應(yīng)不同工作條件，并具有一定多用的性能。 7）其它方面：成套性、節(jié)能性、環(huán)保性、靈活性等。 機(jī)具管理實(shí)行施工機(jī)具領(lǐng)用登記制度 ，以“誰領(lǐng)用、誰保管、誰負(fù)責(zé)”為原則，防止出現(xiàn)不正常的損壞和遺失。調(diào)度好各工序機(jī)具的使用，可避免一些工序機(jī)具閑置，提高施工機(jī)具的使用率，同時(shí)還須加強(qiáng)對施工機(jī)具的保養(yǎng)，使用前應(yīng)仔細(xì)檢查機(jī)具，使用過程中若發(fā)生故障應(yīng)及時(shí)排除。工程完畢，應(yīng)安排專人對機(jī)具進(jìn)行清理、保養(yǎng)之后方可收回倉庫。 （ 7） 施工日記 施工日記是反映整個(gè)工程施工詳細(xì)過程的備忘錄，施工日記須堅(jiān)持當(dāng)日寫記，內(nèi)容包括：當(dāng)天日期、天氣、施工內(nèi)容、施工人數(shù)、材料使用、工作進(jìn)度、施工現(xiàn)場狀況及有關(guān)工程的事項(xiàng)。 （ 8）施工檢查 施工管理中一個(gè)重要環(huán)節(jié)即是施工檢查 ，分以下三個(gè)方面： ① 工藝質(zhì)量檢查 檢查各階段中各工序在施工中是否符合裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)行糾正，以免發(fā)生不可挽回的損失。 ② 安全檢查 a．嚴(yán)防施工場地發(fā)生火災(zāi)，在易燃場地?zé)笗r(shí)，應(yīng)清理凈周圍的易燃物品，配制滅火器械，必要時(shí)指定專人監(jiān)護(hù)。 b．施工現(xiàn)場禁止吸煙。如不易做到，應(yīng)劃出吸煙范圍，并要求施工人員養(yǎng)成吸煙后隨手掐滅熄煙頭方可離去的習(xí)慣。但是在進(jìn)行木作及油漆工程時(shí)，絕對禁止在工地現(xiàn)場吸煙。禁止在工地用電爐、電熱鍋等燒煮食物。 C．嚴(yán)禁非電氣人員安裝及維修電路，防止發(fā)生觸電 傷亡事故。 d．防止閑雜人員破壞，每日施工完畢，須將門窗鎖好，注意工地鑰匙的傳遞，巡視工地，檢查防范措施。 ③ 施工進(jìn)度檢查 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 第 10 頁 共 27 頁 除重點(diǎn)檢查關(guān)鍵工序的施工進(jìn)度外，還要經(jīng)常了解其它工序的進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，避免出現(xiàn)非關(guān)鍵工序的阻滯，影響整個(gè)工程工期的現(xiàn)象。 根據(jù)進(jìn)度檢查結(jié)果，按實(shí)際施工進(jìn)度狀況不斷地修正原網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度表，以方便控制工作進(jìn)度。對阻礙施工進(jìn)度的工序，除修正網(wǎng)絡(luò)表外，還須做出該工序的施工流程圖，以便合理調(diào)動(dòng)人力、物力進(jìn)行施工。 （ 9）與甲方（業(yè)方）聯(lián)系、交流 施工過程中管理人員須經(jīng)常和甲方聯(lián)系，約同甲方檢查 工作，介紹施工情況，并及時(shí)將甲方的意見反饋，互相溝通，增強(qiáng)甲方對施工的信心。主要聯(lián)系工作的內(nèi)容： ① 工程開工時(shí)，請甲方在開工報(bào)告表上簽章，以便作為工期計(jì)算的基礎(chǔ)。 ② 陪同甲方看工地，并介紹施工情況。 ③ 按時(shí)參加甲方召開的工程會(huì)議。 ④ 重視甲方提出更改設(shè)計(jì)的意見，對不能實(shí)施的意見須作詳細(xì)解釋，更改 用須得到甲方簽章認(rèn)可。 ⑤ 邀請甲方參加對隱蔽工程的驗(yàn)收。 ⑥ 協(xié)助甲方辦理消防報(bào)驗(yàn)手續(xù)。 ⑦ 呈報(bào)工程進(jìn)度月報(bào)表，請甲方在報(bào)表上簽章作為工作量簽證，督促甲方按時(shí)撥款。 完工的善后工作 工程施工結(jié)束后，大部分施工人員撤離現(xiàn)場，管 理人員應(yīng)選擇少數(shù)技術(shù)好、責(zé)任心強(qiáng)、能勝任的多面手，帶領(lǐng)他們留守施工工地，進(jìn)行善后工作，主要做好以下幾個(gè)方面工作： （ 1） 工程收尾工作 認(rèn)真檢查各施工項(xiàng)目的質(zhì)量，有缺陷的地方限期改善、修整對隱蔽的部位，尤其需要仔細(xì)檢查。 （ 2） 現(xiàn)場清潔工作 清理工地，對 水泥沙漿 與 地面鋪裝 飾面 上及 之間分界處的涂料污點(diǎn)應(yīng)徹底清除干凈，所有對 水泥沙漿 污點(diǎn)應(yīng)擦拭干凈。 （ 3） 內(nèi)部初驗(yàn) 在上述兩項(xiàng)工作完成后，須作內(nèi)部初驗(yàn)收，試通水、試通電，所有燈具需全部試開檢查。檢查發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)修整，力求在甲方驗(yàn)收時(shí)能一次能過。 （ 4） 填寫完工報(bào)表，呈請甲方檢視驗(yàn)收 、簽證。 （ 5）現(xiàn)場機(jī)具、余料撤場，收繳機(jī)具、清點(diǎn)數(shù)量、檢查是否有損壞，如有損壞，按不同情況提出處理意見。剩余材料應(yīng)整理捆綁，對易損易污材料加以保護(hù)，合理裝車，避免造成不應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)損失。 （ 6） 計(jì)算實(shí)際工程量，進(jìn)行成本核算，作為今后估價(jià)的參考資料。 l、制定施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 工程項(xiàng)目施工準(zhǔn)備分為技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備、勞動(dòng)力組織準(zhǔn)備和施工現(xiàn)場準(zhǔn)備。為了落實(shí)各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，加強(qiáng)對其檢查、必須根據(jù)各項(xiàng)施工準(zhǔn)備的內(nèi)容時(shí)間和人員，編制施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃。 技術(shù)準(zhǔn)備 技術(shù)準(zhǔn)備是施工準(zhǔn)備的核心，任何技術(shù)的差錯(cuò)或隱患都可 能引起人身安全和質(zhì)量事故，造成人、財(cái)、物的損失，因此必須認(rèn)真細(xì)致地做好技術(shù)準(zhǔn)備工作。具體有以下內(nèi)容： （ 1）施工圖紙會(huì)審：組織技術(shù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)施工圖，掌握施工圖紙的全部內(nèi)容，熟悉設(shè)計(jì)目的、設(shè)計(jì)意圖、領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)效果，提出合理化建議。 （ 2）會(huì)同有關(guān)單位搞好現(xiàn)場接收工作：現(xiàn)場交接的重點(diǎn)是施工測量與有關(guān)資料的移交，熟悉場地情況，包括場地構(gòu)筑物、管線埋設(shè)、種植條件等。 （ 3）編制施工圖預(yù)算：依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖，招投標(biāo)文件，合同條款編寫詳細(xì)施工圖預(yù)算，它是簽訂合同、工程結(jié)算、進(jìn)度撥款、成本核算、材料計(jì)劃編制、加強(qiáng)經(jīng)營管 理的重要依據(jù)。 （ 4）編制施工組織設(shè)計(jì)：它是指導(dǎo)施工現(xiàn)場全部生產(chǎn)活動(dòng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，闡明施工工藝和主要項(xiàng)目的施工方法、勞動(dòng)力組織和工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工的保證措施，收集以前施工的各種經(jīng)驗(yàn)，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 第 11 頁 共 27 頁 針對本工程的特點(diǎn)和難點(diǎn)，以及建設(shè)單位的要求，編制切實(shí)可行的施工方案。 （ 5）技術(shù)交底：在工程開工前，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)組織參加施工的人員進(jìn)行技術(shù)交底，應(yīng)結(jié)合具體工程內(nèi)容、施工現(xiàn)場、關(guān)鍵工序和施工難點(diǎn)的質(zhì)量要求、操作要點(diǎn)及注意事項(xiàng)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行交底。技術(shù)交底采取“雙層三級(jí)制”，交底后施工人員認(rèn)真反復(fù)學(xué)習(xí)，貫徹執(zhí)行。 物資準(zhǔn)備 （ 1）對主要建筑材料，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況做好材料采購計(jì)劃，分批進(jìn)場，對各種材料的入庫、檢驗(yàn)、保管和出庫應(yīng)嚴(yán)格遵守公司質(zhì)量文件的規(guī)定，同時(shí)加強(qiáng)防盜、防火的管理。 （ 2）植物材料的準(zhǔn)備 按種植設(shè)計(jì)所要求的苗木種類、規(guī)格、數(shù)量編制苗木所需量計(jì)劃。對公司苗圃地自有的苗木，依工程進(jìn)度安排好起苗、運(yùn)苗、栽植的時(shí)間、方法；對于需購買的苗木，提前選好供貨商，選好苗木，簽訂供購合同；安排好運(yùn)輸、栽植方案。 （ 3）種植材料準(zhǔn)備：包括種植土、機(jī)肥、農(nóng)藥及生長劑等輔助材料，根據(jù)工程內(nèi)容確定需用量，確定好貨源，簽訂購買合同 ，據(jù)進(jìn)度要求制訂進(jìn)場計(jì)劃，組織好運(yùn)輸。 （ 4）施工機(jī)具準(zhǔn)備：根據(jù)施工工藝的需要，編制施工機(jī)械使用計(jì)劃，工程進(jìn)度要求，確定進(jìn)退場的時(shí)間，對公司自有的機(jī)械設(shè)備，提前檢修，保養(yǎng)好，對于需租賃的大型設(shè)備，提前簽好租賃合同。 勞動(dòng)力組織 施工組織機(jī)構(gòu)在后面已有詳述，本項(xiàng)目的施工隊(duì)伍均由本公司具有豐富園林施工、綠化管養(yǎng)、圓建施工、電器安裝經(jīng)驗(yàn)的職工帶班。依工程要求，擬成立園林綠化施工班、綠化管養(yǎng)班、圓建施工、電器安裝等二個(gè)施工班組，合計(jì)投入施工人員 100 人。勞動(dòng)力組織還必需做到： （ 1）按照開工日期和工程進(jìn)度要求， 組織勞動(dòng)進(jìn)場。 （ 2）對職工進(jìn)行安全，防火和文明施工等方面的教育，并安排好職工生活。 （ 3）向施工班組、工人進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量、安全等方面的技術(shù)交底。建立健全各項(xiàng)管理制度，規(guī)范職工行為。 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備 會(huì)同各有關(guān)單位做好現(xiàn)場的移交、接收工作，重點(diǎn)是項(xiàng)目場地紅線，施工測量放線點(diǎn)，施工場地等。安排好施工道路，施工出入口。按施工現(xiàn)場總平面布置圖布置施工平面 安排好生活、辦公場所，材料堆場，成品、半成品倉庫等用地 。積極與業(yè)主、監(jiān)理單位就工程項(xiàng)目施工管理方面接洽。 （ 1）施工用電 施工用電主要現(xiàn)場施工用 ，實(shí)際施工用電臨時(shí)設(shè)施已經(jīng)準(zhǔn)備就緒。 （ 2）臨時(shí)供水 生活用水、生產(chǎn)用水均使用自來水，臨時(shí)用水設(shè)施已經(jīng)準(zhǔn)備就緒。 （ 3）臨時(shí)通訊 項(xiàng)目經(jīng)理部安裝程控電話以方便與外部聯(lián)系。 （ 4）臨時(shí)用房和材料堆場 本工程文明施工要求較高，而且工期較緊張，在施工現(xiàn)場內(nèi)利用尚未拆除的房屋或在草坪種植地搭建臨時(shí)用房，生活和辦公用房要求整齊、清潔，以保證文明施工，各生產(chǎn)用房和材料堆場根據(jù)施工需要依勢搭建，除保證整潔、便于施工外，還需注意防火、防噪。 （ 5）、 施工道路、圍護(hù) 場外交通道路利用原有城市道路和臨時(shí)道路。在施工場地外圍設(shè) 置臨時(shí)圍護(hù)，根據(jù)施工需要開設(shè)道口，旁放置宣傳標(biāo)語和警示語。利用已完工的臨時(shí)道路和已建圍墻。 第 六 章 本工程關(guān)鍵部分主要技術(shù)措施及 施工方法 （硬景部分） 、 工程測量 、為了保證本工程的平面位置和幾何尺寸附合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，并達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。對平面及高程控房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 第 12 頁 共 27 頁 制要求如下：由項(xiàng)目副經(jīng)理組織負(fù)責(zé)平面坐標(biāo)及高程傳遞，項(xiàng)目施工員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場平面定位放線及BM 點(diǎn)標(biāo)高測量，公司技術(shù)質(zhì)量部門負(fù)責(zé)平面坐標(biāo)及高程的設(shè)控驗(yàn)收； 、軸線控制： 根據(jù)建設(shè)方提供的坐標(biāo)控制點(diǎn)，根 據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方格網(wǎng)上坐標(biāo)在施工區(qū)域范圍內(nèi)測設(shè)縱、橫兩道主控制線，設(shè)置控制樁，并用混凝土加以保護(hù)定位。然后用經(jīng)緯儀根據(jù)控制樁測設(shè)全場方格網(wǎng)； 、 放灰線： 根據(jù)設(shè)計(jì)施工總平面圖用石灰粉在施工區(qū)域內(nèi)以 10M*10M 為一方格撒出方格網(wǎng)，定出施工作業(yè)面 、 BM 點(diǎn)高程測設(shè)： 根據(jù)建設(shè)方提供的高程控制點(diǎn)，用水準(zhǔn)儀引測高程，并將方格網(wǎng)上每個(gè)角點(diǎn)的高程測設(shè)標(biāo)注到繪制的測設(shè)圖上，用以計(jì)算土方工程量； 、 土方標(biāo)高控制： 根據(jù)設(shè)計(jì)高程和測設(shè)標(biāo)高，計(jì)算出挖土深度，用水準(zhǔn)儀及標(biāo)尺控制挖土深度； 園路 、場內(nèi)土方整體回填時(shí)，應(yīng)將園路的位置用灰線放線，土質(zhì)較松軟的要換以好土回填，園路部分的土方回填必須分層回填，并用壓路機(jī)碾壓密實(shí)，防止沉陷。 、按照圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等高線用人工配合挖掘機(jī)整理出園路雛形，用壓路機(jī)碾壓至基底標(biāo)高位置。（人工配合修平） 地面鋪裝施工方法 工藝流程：素土夯實(shí)→水泥石粉碴墊層→ C10 砼墊層→清理基層→彈線→試拼→掃漿→鋪結(jié)合層→鋪面層→擦 縫。 、素土夯實(shí) 素土夯實(shí)采用振動(dòng)夯實(shí)機(jī)。每個(gè)夯窩之間的距離，可根據(jù)需要間隔 23 個(gè)夯位，接上夯之鄰的二道夯位進(jìn)行打夯，二道夯完畢后，再進(jìn)行三夯位的打夯。夯實(shí)后，填土密實(shí)度在基礎(chǔ)以下 080cm 達(dá)到 95%以上， 80cm 以下密實(shí)度達(dá)到 8590%。 、水泥石粉碴墊層 石粉碴要求粒徑 0— 5mm 級(jí)配良好且含泥量不能超過 5%。計(jì)算出每車可鋪面積，推算出每車間距，將每次所需量備齊后，發(fā)水浸透，保證石粉碴的最佳含水量（ 8%10%）。然后用人工配合推土機(jī)將石粉推平至設(shè)計(jì)標(biāo)高（考慮松鋪系數(shù) ），并根據(jù)實(shí)驗(yàn)室測出的石粉碴的容重算出每平方水泥用量，將水泥均勻的攤鋪在石粉碴上。用穩(wěn)定土攪合 機(jī)翻拌 2 遍，人工馬上牽十字交叉線將石粉碴找平，用壓路機(jī)碾壓密實(shí)，即完成石粉碴攤鋪和壓實(shí)， 12 小時(shí)后開始對其養(yǎng)護(hù)，前 3 天保持石粉表面潮濕， 3 天后每天養(yǎng)護(hù) 34 遍。 、 C10 砼墊層 砼混合料在拌合場用攪拌機(jī)生產(chǎn)，砼按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行配比。砼拌合后，人工進(jìn)行攤鋪，采用平板振動(dòng)或卡板振動(dòng)器振搗，振動(dòng)器擱在縱向側(cè)模頂上，自一端向另一端依次振動(dòng) 23 遍。砼墊層以人工進(jìn)行收漿，成型后 23 小時(shí)且物觸無痕跡時(shí)，用麻袋進(jìn)行全面覆蓋，經(jīng)常灑水保持濕潤。 、 清理基層 （ 1）基層施工時(shí)，必須按規(guī)范要求預(yù)留 伸縮縫。 （ 2）抄平，以地面177。 的抄平點(diǎn)為依據(jù)，在周邊彈一套水平基準(zhǔn)線。水泥砂漿結(jié)合層厚度控制在1015mm 之間。 （ 3）清掃基層表面的浮灰、油漬松散砼和砂漿，用水清洗濕潤。 、彈線 根據(jù)板塊分塊情況，掛線找中，在裝修區(qū)取中點(diǎn)，拉十字線，根據(jù)水平基準(zhǔn)線，再標(biāo)出面層標(biāo)高線和水泥砂漿結(jié)合層線，同時(shí)還需彈出流水坡度線。 、試拼 （ 1）根據(jù)找規(guī)矩線，對每個(gè)裝修區(qū)的板塊，按圖案、顏色、紋理試拼達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，按兩方向編號(hào)房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 第 13 頁 共 27 頁 排列，按編號(hào)放整齊。同一裝修區(qū)的花色、顏色要一致。縫隙如無設(shè)計(jì) 規(guī)定，不大于 1mm。 （ 2）根據(jù)設(shè)計(jì)要求把板塊排好，檢查板塊間縫隙，核對板塊與其它管線、洞口、構(gòu)筑物等的相對位置，確定找平層砂漿的厚度，根據(jù)試排結(jié)果，在裝修區(qū)主要部位彈上互相垂直的控制線，引到下一裝修區(qū)。 、鋪裝結(jié)合層（鋪草坪磚無此步） 采用 1:3 的干硬性水泥砂漿，灑水濕潤基層，然后用水灰比為 的素水泥漿刷一遍，隨刷隨鋪干硬性水泥砂漿結(jié)合層。根據(jù)周邊水平基準(zhǔn)線鋪砂漿，從里往外鋪，虛鋪砂漿比標(biāo)高線高出 35mm，用括尺趕平，拍實(shí)，再用木抹子搓平找平，鋪完一段結(jié)合層隨即安裝一段面板，以防砂漿結(jié) 硬 。 鋪張長度應(yīng)大于 1m，寬度超出板塊寬 2030 mm。 、鋪面層 鋪鑲時(shí)，板塊應(yīng)預(yù)先浸濕晾干，拉通線，將石板跟線平穩(wěn)鋪下，用橡皮錘墊木輕擊，使砂漿振實(shí)，縫隙、平整度滿足要求后，揭開板塊，再澆上一層水灰比為 的水泥素漿正式鋪貼。輕輕錘擊，找直找平。鋪好一條，及時(shí)拉線檢查各項(xiàng)實(shí)測數(shù)據(jù)。注意錘擊時(shí)不能砸邊角，不能砸在已鋪好的板塊上。草坪磚鋪設(shè)不用水泥漿。 、灌、擦縫 板塊鋪完養(yǎng)護(hù) 2 天后在縫隙內(nèi)灌水泥漿、擦縫。水泥色漿按顏色要求，在白水泥中加入礦物顏料調(diào)制。灌縫 1－ 2h 后，用棉紗醮 色漿擦縫 。 縫內(nèi)的水泥漿凝結(jié)后，再將面層清洗干凈。 、成品保護(hù) 鋪裝完后嚴(yán)禁早期上人走動(dòng)，表面覆蓋鋸末、