【文章內(nèi)容簡介】 這些就業(yè)崗位的增加大部分歸功于阿里巴巴集團。４、早在2011年阿里巴巴中國站會員數(shù)就已經(jīng)突破5000萬。它讓“人人可以開店”。５、2012年，淘寶天貓雙十一當(dāng)天，阿里巴巴用13個小時38分鐘貢獻(xiàn)100億GDP，大幅超越了11年美國電子商務(wù)行業(yè)的最高記錄。６、淘寶天貓雙十一單日產(chǎn)生包裹7200萬單，拉動快遞業(yè)。７、支付寶提供的信用機制，將中國網(wǎng)購模式從貨到付款的“原始方式”解放出來。８、阿里巴巴釋放4線城市及以下地區(qū)消費潛力。萬億銷售額中，4線的銷售額增長高達(dá)60%以上，高于2線城市的40%。雖然就目前而言阿里巴巴的傳奇難以復(fù)制，但是阿里巴巴模式在經(jīng)濟上的貢獻(xiàn)是可以復(fù)制的。從項目的背景及其建設(shè)必要性的分析看，本項目的建設(shè)符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，也符合某市整體產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與布局，該項目的建設(shè)是必要和可行的。第三章 項目規(guī)劃與建設(shè)規(guī)模第三章 項目規(guī)劃與建設(shè)規(guī)模. 項目規(guī)劃. 項目定位為完善某市電子商務(wù)文化體系，改善其設(shè)施和服務(wù)，打造一流的綜合商業(yè)體，電子商務(wù)文化綜合園區(qū)劃分為物流中心和產(chǎn)業(yè)孵化園兩個園區(qū)，兩個園區(qū)的功能分區(qū)是相輔相成的，物流中心為孵化園提供后勤支持，而孵化園則為物流中心提供發(fā)展機會。整個電子商務(wù)文化綜合園區(qū)立足于某，服務(wù)周邊乃至全國，為一個以電子商務(wù)為發(fā)展動力，集商貿(mào)、酒店、會所、物流、生活為一體的綜合商業(yè)體。（1）電子商務(wù)文化綜合產(chǎn)業(yè)園電子商務(wù)文化綜合產(chǎn)業(yè)園是整個園區(qū)的總稱，總占地約200畝，其主要分為產(chǎn)業(yè)孵化園和物流中心兩個園區(qū)，兩個園區(qū)所負(fù)責(zé)的功能分區(qū)不同，在園區(qū)的整體規(guī)劃上也有不同。（2）電子商務(wù)文化產(chǎn)業(yè)孵化園電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)孵化基地也叫電子商務(wù)孵化器，是政府為電子商務(wù)類創(chuàng)業(yè)者搭建的制度性、智能化的服務(wù)平臺，為新創(chuàng)辦具有發(fā)展?jié)摿Φ碾娮由虅?wù)中小企業(yè)提供有利于存活、發(fā)展的服務(wù)環(huán)境和空間環(huán)境的公益性服務(wù)平臺，占地約120畝。進入電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)孵化基地的電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)者，可以得到低成本或無成本的各種創(chuàng)業(yè)服務(wù)，化解創(chuàng)業(yè)風(fēng)險。建立電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)孵化基地目的在于為電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)者，特別是為本地電子商務(wù)中小企業(yè)的生成、培育和發(fā)展，提供低租金、零費率、一站式人性化服務(wù)的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，建立電子商務(wù)中小企業(yè)生成發(fā)展機制。通過電子商務(wù)類企業(yè)的創(chuàng)業(yè)孵化，培育電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)帶頭人，吸引廣西區(qū)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)進駐，形成創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)的良好機制，對我市電子商務(wù)的創(chuàng)業(yè)就業(yè)工作的開展以及經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型具有重要意義。（3）物流配送中心物流配送中心的主要職責(zé)是輔助產(chǎn)業(yè)孵化中心正常運行，是產(chǎn)業(yè)孵化園區(qū)的必要附屬設(shè)施，占地約80畝，主要負(fù)責(zé)與產(chǎn)業(yè)孵化園區(qū)有良好的聯(lián)系、人員的疏散聚集、貨物的裝卸發(fā)送以及人員的休整和日常起居生活，其中包括星級酒店、商店、大型超市、商鋪等能滿足日常生活的必要設(shè)施。物流配送中心不僅可以服務(wù)于園區(qū)，功能健全后亦能舉行大型會議、迎賓招待、商務(wù)活動以及產(chǎn)品會展等，成為一個小型的城市經(jīng)濟綜合體，具有交通便捷、設(shè)施齊全和具有一定檔次的規(guī)格特點。. 項目市場目前，某市經(jīng)營觀念、管理體制等方面還存在著一些明顯的問題如：（１）某市經(jīng)濟實力還不夠強，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化水平較低，現(xiàn)代大工業(yè)少高技術(shù)產(chǎn)業(yè)薄弱，經(jīng)濟要素分散，缺乏大型骨干企業(yè)的帶動。（２）現(xiàn)代市場體系不夠健全，民間資本不夠活躍，創(chuàng)業(yè)氛圍不夠濃烈。（３）近海地區(qū)生態(tài)保護及修復(fù)壓力較大，社會發(fā)展滯后，人才開發(fā)、引進和儲備不足等。這些不足都是電子商務(wù)建設(shè)的優(yōu)勢和機遇，要改變一個成熟且不足的區(qū)域很困難。而如果要塑造如某市這樣一個在電子商務(wù)領(lǐng)域尚屬于空白的區(qū)域恰恰成了優(yōu)勢。. 項目特色打造五大平臺：軟件評測中心　軟件人才培訓(xùn)中心　動漫和網(wǎng)絡(luò)游戲產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)　SaaS平臺　中小企業(yè)投融資平臺。突顯四大特色：起航某，跨國經(jīng)營　規(guī)模宏大，配套全面　名企齊聚，互惠共贏　技術(shù)創(chuàng)新，占據(jù)高端。. 項目建設(shè)規(guī)模. 項目建設(shè)規(guī)模根據(jù)項目各功能區(qū)設(shè)置需要，（），項目建設(shè)4棟10層的電子商務(wù)文化綜合樓和生活配套區(qū)，并建設(shè)道路，綠化，停車場等相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。. 項目建設(shè)內(nèi)容本項目建設(shè)內(nèi)容主要包括項目建設(shè)4棟10層的電子商務(wù)文化綜合樓的土建工程、裝修工程，配套建設(shè)水電、道路、綠化、停車場等相關(guān)附屬工程。表31 主要建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容一覽表序號指標(biāo)名稱單位數(shù)量（內(nèi)容）備注1總建筑面積m22總用地面積m2　3建筑基底占地面積m24道路及其它配套工程m25建筑密度%6容積率7綠化率%328層數(shù)層10第四章 項目建設(shè)條件第四章 項目建設(shè)條件. 擬建地址狀況項目建設(shè)地址位于低丘緩坡片區(qū)N6地塊，（），場地四周均為城市道路或已規(guī)劃建設(shè)的市政道路及建設(shè)用地，視野寬敞。均滿足日照，采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、線管埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等規(guī)范要求。距離最近消防站距離為1000米，選址符合某市城市總體規(guī)劃，符合某市土地利用總體規(guī)劃。地貌地質(zhì)條件。某市地處十萬大山山脈南沿，地勢北高南低。市內(nèi)有山地、丘陵、沿海灘涂等地形，其中還有河谷沖積小平原和濱海小平原。全境陸上地區(qū)總的地勢是西北高，東南低。西北部群峰挺撥，東南部為丘陵，沿海為緩坡地帶。擬建場地地形為低丘緩坡，有待平整。建址無滑坡、塌陷、溶洞、斷層、軟弱下臥層等不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，下伏巖層層面起伏不平，呈漸變過渡狀態(tài)，場地中巖土層穩(wěn)定性好，屬于良好地基場地。根據(jù)“廣西地震烈度區(qū)劃圖（1992）”，該區(qū)域地震烈度為6度。本項目詳細(xì)地質(zhì)情況需要專業(yè)勘察設(shè)計單位對項目的建設(shè)條件做進一步的勘察。氣象氣候條件某市城區(qū)位于防城港市西部，與越南芒街市僅一河之隔。屬亞熱帶氣候，℃,極端最高氣溫38℃,極端最低氣溫4℃。年最大降水量3200毫米，年最小降水量1800毫米，多年平均降水量2400毫米。某市主導(dǎo)風(fēng)向為東風(fēng)和南風(fēng)，夏季為東南風(fēng)，冬季為東北風(fēng)。根據(jù)“全國基本風(fēng)壓分布圖”，該地區(qū)基本風(fēng)壓為WO=㎡。全年日照時數(shù)在1500小時以上，千卡／c㎡，其中≥０℃的總積溫高達(dá)8000℃。潮汐水文條件某市沿海一帶的潮汐類型以正規(guī)全日潮為主。,。多年平均漲潮歷時為10小時50分，平均潮落歷時8小時20分。某市境內(nèi)主要河流有北侖河、江平江、羅浮江和黃竹江四條河流。其中北侖河屬國際界河，江平江、黃竹江、羅浮江屬內(nèi)陸感潮河流，、。水能資源總量為1580萬千瓦時，目前已開發(fā)的水能資源為在江平河竹排江支流上建設(shè)的黃淡水庫電站，總庫容5870萬立方米。配套基礎(chǔ)設(shè)施條件某市擁有以北侖河水為水源的水廠和遍布現(xiàn)狀城區(qū)的供水管網(wǎng)以及配套供水服務(wù)網(wǎng)點，城區(qū)日供水能力50000m179。，供水保障。正在籌建城東水廠，以黃淡水庫為水源，日供水能力50000m179。，全市自來水供水管網(wǎng)建設(shè)已經(jīng)完善。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)供水管網(wǎng)布局及供水能力也正在陸續(xù)完善。某市已完成城鄉(xiāng)電網(wǎng)改造工程，建成投運了某黃橋220KV變電站，深溝、江平110KV變電站兩座，馬路35KV變電站一座，110KV輸電線路兩回，電源溝通華南電網(wǎng)。某市供用電情況正常。某市程控電話、移動電話、寬帶網(wǎng)已發(fā)展到一定規(guī)模，為項目的對外聯(lián)絡(luò)和發(fā)展提供了通訊便利。政策優(yōu)勢某市科學(xué)和技術(shù)發(fā)展“十二五”規(guī)劃中提出：“加強數(shù)字農(nóng)業(yè)建設(shè)；推廣電子政務(wù)、電子商務(wù)、教育信息化、遠(yuǎn)程醫(yī)療、商貿(mào)物流等信息技術(shù)和軟件產(chǎn)品，加快建設(shè)電子口岸，提高通關(guān)能力，打造中國—東盟物流平臺和區(qū)域性物流基地，為科技興貿(mào)平臺建設(shè)提供保障，大力推進數(shù)字某的建設(shè)?！蹦呈幸灿泻芎玫碾娮由虅?wù)民眾基礎(chǔ)，某市在2013年度全國電子商務(wù)百佳縣，根據(jù)報告統(tǒng)計指數(shù)顯示，比“電子商務(wù)百佳縣”；，；。無論是政府還是民眾都對某的電子商務(wù)發(fā)展是持積極態(tài)度。在這樣的一個良好且潛力巨大的電子商務(wù)環(huán)境下，以本項目作為某電子商務(wù)的龍頭中心，繼續(xù)加強某電子商務(wù)在全國的影響力，做到以某為電子商務(wù)中心輻射周邊城鎮(zhèn)的效應(yīng)。區(qū)位優(yōu)勢某是中國與東南亞各國來往的便捷通道，距離廣西壯族自治區(qū)首府南寧178公里。市區(qū)與越南芒街市相隔一條數(shù)十米的北侖河，距越南廣寧省會下龍市180公里，距離越南首都河內(nèi)308公里，距防城港市39公里。市內(nèi)的竹山港、潭吉港、京島港可與中國和越南各大港口通航。2013年，同比增長17%。出入境人數(shù)繼2009年來，首次超過400萬人次，某口岸的年出入境人數(shù)目前國內(nèi)僅次于深圳羅湖口岸和珠海拱北口岸成為全國第三大陸地口岸。項目效益優(yōu)勢本項目有利于深入貫徹落實黨的十七屆五中全會精神和某市“十二五”規(guī)劃剛要精神，為抓住和用好可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期，進一步推動某市科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展、率先發(fā)展，加快建設(shè)經(jīng)濟文化建設(shè)做出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)。第五章 項目建設(shè)方案第五章 項目建設(shè)方案. 工程技術(shù)方案. 總體布局（1）總平面布置項目建設(shè)地點位于位于低丘緩坡片區(qū)N6地塊，場地呈不規(guī)則長方形，以低丘緩坡為主，四周無高層建筑，通風(fēng)采光較好。建設(shè)4棟10層的電子商務(wù)文化綜合樓和配套基礎(chǔ)設(shè)施，分別按規(guī)劃統(tǒng)一布置于場地各功能區(qū)中，，建筑物坐東南朝西北，建筑四周合理綠化。㎡建筑面積設(shè)置機動車停車位?？紤]地塊的形狀和與現(xiàn)有建設(shè)物的統(tǒng)一布置等因素，利用區(qū)內(nèi)規(guī)劃的道路作為進出交通通道。