【文章內(nèi)容簡介】 年均投資利稅率：% 盈虧平衡點 ： % 全部投資內(nèi)部收益率： %綜上所述,本報告認(rèn)為本項目是可行的。百菇園及靈芝深加工基地建設(shè)項目可行性研究報告目 錄第一章 總論 3 3 4 項目建設(shè)方案 4 投資結(jié)構(gòu)及資金來源 5 項目效益綜合評價 5第二章 項目背景及必要性 6 項目建設(shè)背景 6 項目建設(shè)的必要性 7第三章 建設(shè)條件 9 項目區(qū)概況 9第四章 市場分析與銷售方案 10 市場分析 10 營銷策略、方案、模式 11 市場風(fēng)險分析 11第五章 建設(shè)方案 12 12 建筑方案 14 節(jié)能減排措施 14 實施進度安排 15第六章 環(huán)境影響評價 16 環(huán)境影響 16 環(huán)境保護與治理措施 16第七章 項目組織與管理 17 組織機構(gòu)與職能劃分 17 勞動定員 17 經(jīng)營管理措施 17 技術(shù)培訓(xùn) 18 勞動安全、衛(wèi)生與消防 19第八章 投資估算與資金來源 20 投資估算依據(jù) 20 投資估算 20 資金來源 20第九章 財務(wù)評價 21 財務(wù)評價依據(jù) 21 銷售（營業(yè)）收入、銷售（營業(yè)）稅金和附加估算 22 總成本及經(jīng)營成本估算 22 財務(wù)效益分析 22 不確定性分析 22 財務(wù)評價結(jié)論 24第十章 社會效益分析 25 2產(chǎn)后服務(wù)機構(gòu)的效益分析 25附表： 26 百菇園及靈芝深加工基地可行性研究報告第一章 總論近幾年，江蘇省泗陽縣把食用菌產(chǎn)業(yè)作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，上下一心，大力打造食用菌現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。按照“先規(guī)劃、后建設(shè)”的原則，堅持高起點、高標(biāo)準(zhǔn)編制完善產(chǎn)業(yè)園總體規(guī)劃。目前，園區(qū)“三縱三橫”主干道、“同桿四回”主供電線路、食用菌生產(chǎn)區(qū)排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施配套已基本到位。同時，為了進一步明確推進園區(qū)建設(shè)的重點工作和扶持政策，縣政府先后出臺了《關(guān)于印發(fā)建設(shè)江蘇省泗陽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園（海峽兩岸農(nóng)業(yè)合作園）實施意見的通知》（泗政發(fā)〔2010〕70號）和《關(guān)于印發(fā)泗陽縣2010年關(guān)于扶持發(fā)展現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)的政策意見的通知》（泗政發(fā)〔2010〕71號）。江蘇省泗陽現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園由江蘇省園區(qū)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計院有限公司規(guī)劃，總面積10萬畝。園區(qū)以農(nóng)業(yè)項目建設(shè)為載體，積極引進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展新理念，推廣研發(fā)新技術(shù)、新品種，重點建設(shè)食用菌、設(shè)施蔬菜、農(nóng)副產(chǎn)品加工、物流配送等產(chǎn)業(yè)。園區(qū)成立了黨工委和管委會，設(shè)立了“一辦、三部、一局”的運行機構(gòu)，組織機構(gòu)健全，運行機制合理，并聘請江蘇省林科院作為技術(shù)依托單位，組建了專門的技術(shù)隊伍，從事“三新”推廣、技術(shù)攻關(guān)與農(nóng)民培訓(xùn)工作，為園區(qū)發(fā)展和企業(yè)建設(shè)提供全方位服務(wù)。今年以來，園區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施與公共服務(wù)平臺建設(shè)成果顯著，已建成興農(nóng)路、富農(nóng)路、旺農(nóng)路、強農(nóng)路、惠農(nóng)路等園區(qū)主次干道24公里，防滲渠道19公里，栽植以紅葉楊為主的綠化苗木近萬株，“同桿四回”電力主線已實現(xiàn)全覆蓋，園區(qū)門戶網(wǎng)站目前已經(jīng)建成，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大觀園、種苗中心建成投產(chǎn)，占地3000平方米的園區(qū)綜合服務(wù)中心將于今年6月正式投入使用，可以為園區(qū)農(nóng)產(chǎn)品檢測、農(nóng)民培訓(xùn)、信息交流服務(wù)提供優(yōu)質(zhì)平臺。項目單位：江蘇井岡山生力泰生物科技有限公司；法人代表：史衛(wèi)祥；公司性質(zhì)：有限責(zé)任；所有制形式：民營；江蘇省井岡山生力泰生物科技有限公司，建于2007年，于2009年正式注冊，成為江蘇省吉安市重點招商保護單位公司是國家重點高科技農(nóng)業(yè)企業(yè)，公司認(rèn)真貫徹2009新年胡錦濤總書記在井岡山上的講話大力發(fā)展高山農(nóng)業(yè)為中國革命根據(jù)地盡公司最大的力量，并且得到了吉安市、泰和縣等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的大力支持。，,種植基地面積1000多畝。辦公面積4000多平方米，有2個大型靈芝加工工程，具有年產(chǎn)值10多億元，帶動了本地6000多農(nóng)民就業(yè)，吉安生產(chǎn)線成為全國最大基地。是一個實力雄厚，競爭力強的現(xiàn)代化省級高科技龍頭農(nóng)業(yè)企業(yè)。江蘇井岡山生力泰生物科技有限公司致力于發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)，堅持科學(xué)發(fā)展，全面實施品牌戰(zhàn)略。公司注重投入，在不斷開發(fā)新項目。公司堅持質(zhì)量第一的方針，質(zhì)量保證體系通過IS09001：2000標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證。公司裝配先進的技術(shù)研發(fā)中心、檢測中心、信息中心和電子化管理系統(tǒng)。公司帶著“以質(zhì)量求生存，以名牌求發(fā)展”的發(fā)展理念。江蘇井岡山生力泰生物科技有限公司愿廣交天下朋友共創(chuàng)綠色事業(yè)。 項目建設(shè)方案 項目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點項目名稱：靈芝、食用菌種植及靈芝工藝品加工基地建設(shè)建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)地點：江蘇省泗陽縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園 建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品（或經(jīng)營）方案建設(shè)菌種室80平方米，拌料場600平方米，拌料裝袋車間240平方米，接種室120平方米，轉(zhuǎn)換車間1200平方米，鋼架種植大棚6萬平方米，原料庫480平方米等，達到生產(chǎn)、加工秀珍菇2000噸的規(guī)模。 技術(shù)、設(shè)備、建筑物（主體工程）主要技術(shù)及來源：將廢棄桑枝切片、粉碎、軟化，利用廢棄桑枝、蠶沙、蠶蛹、蠶糞等科學(xué)配比，調(diào)配營養(yǎng)成分豐富的秀珍菇生長基質(zhì)；生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的食用菌產(chǎn)品，高出菇率，是公司十幾年來在食用菌種植和加工過程中積累的生產(chǎn)經(jīng)驗，是成熟的、可靠的。主要設(shè)備：菌種室設(shè)備：超凈工作臺2臺，自控高壓滅菌鍋1臺，調(diào)溫霉菌培養(yǎng)箱4臺，立體顯微鏡2臺，接種箱等；菌包車間：桑枝粉碎機、拌料機、裝袋機、鍋爐、殺菌柜4組、接種箱等；大棚：菌床架。主要建筑物：菌種室80平方米，拌料場600平方米，拌料裝袋車間240平方米，接種室120平方米，轉(zhuǎn)換車間1200平方米，鋼架種植大棚6萬平方米，原料庫480平方米等。建設(shè)期限：2011年6月—2012年5月，建設(shè)期限為一年。 投資結(jié)構(gòu)及資金來源總投資798萬元，由本合作社自籌資金，獨立完成。 項目效益綜合評價，，營業(yè)收入（經(jīng)營期平均）1212萬元，利潤總額（經(jīng)營期平均），所得稅（經(jīng)營期平均），稅后利潤（經(jīng)營期平均）。%，%，資產(chǎn)負(fù)債率（經(jīng)營期第1期）%，利息備付率（償還期內(nèi)平均），償債備付率（償還期內(nèi)平均），%。項目的經(jīng)營利潤較高，償債能力較強，因此本項目切實可行。第二章 項目背景及必要性 項目建設(shè)背景泗陽栽桑養(yǎng)蠶歷史悠久，蠶桑早在宋代以前就成為了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的重要組成部分，宋張商英曾有“迢迢一水繞千山，桑柘蔭蔭聚落寬”的詩句，描寫的就是當(dāng)時三都梁口蠶桑生產(chǎn)的盛景。改革開放以來，泗陽的蠶桑產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了多次興衰起落。至90年代中期，縣委縣政府審時度勢，在綜合分析地理氣候優(yōu)勢、市場前景、國家產(chǎn)業(yè)政策等的基礎(chǔ)上，確定把蠶桑產(chǎn)業(yè)作為我縣農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重點、縣域經(jīng)濟的增長點和農(nóng)民增收的亮點來培育發(fā)展。通過多年的努力，％，分布在三都、義寧、漫江、征村等31個鄉(xiāng)鎮(zhèn)309個基地村3303個村民小組，其中1萬畝以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)1個，5000畝以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)3個，1000畝以上的基地村8個，是目前江蘇最大的蠶?；乜h。建有目前在國內(nèi)領(lǐng)先的電熱自控旋轉(zhuǎn)催青大樓；配有全省唯一的縣級蠶種場2個，年制種能力20萬張；收烘繭站26個，年收烘能力達15萬擔(dān)；繅絲企業(yè)3家，自動繅生產(chǎn)線13組；絲棉加工企業(yè)3家。我縣的蠶桑生產(chǎn)已形成了制種、催青、收烘、繅絲、加工一條龍的產(chǎn)業(yè)化體系，正朝著區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、社會化服務(wù)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的方向發(fā)展。泗陽的蠶桑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，其成效是明顯的。然而，冷靜分析，審慎思考，面臨著許多問題和不足，也必須予以重視和解決。提高經(jīng)濟效益，增加蠶農(nóng)收入，是穩(wěn)定和發(fā)展蠶桑生產(chǎn)的關(guān)鍵。開發(fā)利用蠶桑生產(chǎn)的副產(chǎn)品，是解決這個問題的重要措施桑枝和蠶糞，是掌握在蠶農(nóng)手中的兩宗主要副產(chǎn)品，一畝桑園春伐可得鮮枝條400600kg，夏伐可得鮮枝條500700kg，一盒蠶種在飼養(yǎng)中可產(chǎn)生鮮糞140kg左右。我縣現(xiàn)有桑園10萬畝，年發(fā)種量25多萬盒，每年生產(chǎn)中產(chǎn)生的數(shù)最可觀的桑枝和蠶糞，是一筆待開發(fā)利用的資源。另一方面，近年來秀珍菇、金針菇等食用菌生產(chǎn)迅速發(fā)展，迫切需要有一種質(zhì)最好、數(shù)量最大的代替原料。據(jù)試驗，桑枝是大部分木屑型食用菌的理想培養(yǎng)料，與其它雜木屑相比，它具有韌皮多，纖維素等營養(yǎng)物質(zhì)含量豐富等特點，可以作為培養(yǎng)料中碳源營養(yǎng)。蠶糞中蛋白質(zhì)含量達1314％，比麩皮米糠高，可以作為培養(yǎng)料中的氮源營養(yǎng)。每100㎏培養(yǎng)料，可產(chǎn)鮮秀珍、金針菇80110㎏，產(chǎn)值640900元，因此，利用桑枝蠶糞發(fā)展食用菌生產(chǎn)，能大幅度提高桑枝蠶糞的利用價值，增加蠶農(nóng)收入，促進蠶桑生產(chǎn)的發(fā)展。如果利用桑園栽培食用菌，以桑枝、殘葉、蠶糞作食用菌的培養(yǎng)料，用栽培食用菌后的廢料作桑園肥料，不僅可以開辟食用菌生產(chǎn)的新途徑，增加桑園綜合效益，而且可以改良桑園土壤，提高桑葉和蠶繭產(chǎn)量與質(zhì)量，促進蠶桑生產(chǎn)的發(fā)展。 項目建設(shè)的必要性，農(nóng)民增收的重要組成部分改革開放以來的20年，隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，特別是農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，食用菌產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展起來，已成為農(nóng)村一項新興的產(chǎn)業(yè)。食用菌是我國農(nóng)業(yè)中的一個重要產(chǎn)業(yè)，在種植業(yè)中僅次于糧、棉、油、果、菜的第六大類產(chǎn)品。目前，我國己成為世界最大的食用菌生產(chǎn)國，年產(chǎn)量占世界總產(chǎn)量的70%以上。2010年全國食用菌總產(chǎn)量1862萬噸，產(chǎn)值803億元，出口創(chuàng)匯32億美元。食用菌產(chǎn)業(yè)是一些地區(qū)的支柱性產(chǎn)業(yè)，是增加農(nóng)民收入、脫貧致富奔小康的重要途徑。食用菌加工一頭連著農(nóng)業(yè)，一頭連著二、三產(chǎn)業(yè)；一頭連著農(nóng)戶、一頭連著市場流通；一頭連著農(nóng)村、一頭連著城鎮(zhèn)，起著承前啟后、聯(lián)動引導(dǎo)的重要作用。食用菌加工水平上去了，大量的食用菌就能得到轉(zhuǎn)化，以食用菌為原料的制成品質(zhì)量、檔次就會更高，就會為食用菌源源不斷地找到出路。同時，也能促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的集中合理布局，實行規(guī)?；?、集約化高效經(jīng)營，形成拳頭產(chǎn)品和專業(yè)生產(chǎn)基地。各地近些年來發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的經(jīng)驗也說明，加工興則農(nóng)業(yè)活，農(nóng)產(chǎn)品的附加值能顯著提高。、蠶、菌、肥生態(tài)循環(huán)利用，保護了生態(tài)環(huán)境，降低了成本，提高經(jīng)濟效益。利用桑木屑、蠶糞、殘桑葉作菌料，促進了食用菌生產(chǎn)的發(fā)展。利用桑園、蠶室作為食用菌的生產(chǎn)場地，提高了桑園和蠶室的利用率。節(jié)省了食用菌生產(chǎn)場地及建設(shè)費用。以廢菌料還田肥桑，增辟桑園肥料來源，改良桑園土壤，促進了桑樹生長發(fā)盲和蠶繭優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)。使桑、蠶、菌緊密地結(jié)合一起，相互促進，以多種技術(shù)交織的綜合作用立體開發(fā)桑園，提高了蠶業(yè)綜合經(jīng)營效益。國內(nèi)食用菌生產(chǎn)，目前一般以段木、鋸木屑、棉籽殼、稻草、玉米芯等原料為栽培料，由于其需要量大，原料日益緊缺，價格不斷上升，成本增大。利用桑枝、蠶糞、殘桑葉為原料生產(chǎn)食用菌的研究成功，為食用菌的進一步開發(fā)開辟了新的領(lǐng)域，提供了大量的廉價原料，降低了食用菌生產(chǎn)成本。節(jié)約了木材，對保護生態(tài)環(huán)境具有積極意義。按照建設(shè)生態(tài)文明的要求，發(fā)展節(jié)約型農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)，加強生態(tài)環(huán)境保護。我國是一個農(nóng)業(yè)大國，林副產(chǎn)品量上億噸。如此巨大的纖維素資源是栽培食用菌潛在的原料。自然界中分解纖維素、木質(zhì)素等物質(zhì)主要依靠真菌。木霉等低等絲狀真菌分解纖維素的能力雖然很強，但分解木質(zhì)素的能力遠(yuǎn)不如以食用菌為代表的高等真菌。建設(shè)利用示范基地，利用廢棄桑枝種植秀珍菇食用菌，對自然界物質(zhì)循環(huán)和生態(tài)平衡起著巨大作用。實施這種生態(tài)平衡的模式不僅可以把大量含有木質(zhì)纖維素的生物廢料轉(zhuǎn)變?yōu)槿祟愗敻?，而且可以消除因焚燒農(nóng)業(yè)廢棄有機物質(zhì)及扔棄腐爛造成的空氣和環(huán)境的污染，實現(xiàn)零排放，保護生態(tài)環(huán)境。項目完成時，建成規(guī)模達200畝的廢棄桑枝種植秀珍菇基地，按標(biāo)準(zhǔn)化栽培綠色珍稀食用菌，具有良好的市場潛力。采用廢棄桑枝標(biāo)準(zhǔn)化種植食用菌，節(jié)省了大量能源，降低了勞動強度，保護了生態(tài)環(huán)境，提升了食用菌產(chǎn)品質(zhì)量，提高了食用菌產(chǎn)品效益，風(fēng)險小、利潤大、市場廣闊。因此建設(shè)廢棄桑枝種植秀珍菇示范基地建設(shè)具有十分重要意義。 第三章 建設(shè)條件 項目區(qū)概況 建設(shè)地點選擇項目選址原則：保護生態(tài)好，水質(zhì)優(yōu)良，土壤無垃圾、重金屬等污染，周邊無畜禽養(yǎng)殖場、污染性工廠，交通便利，食用菌生產(chǎn)原材料豐富。項目選址依據(jù)：農(nóng)業(yè)部頒發(fā)的《食用菌菌種管理辦法》，NY50992002《食用菌栽培基質(zhì)安全技術(shù)要求》，《出口植物源性食品種植基地檢驗檢疫備案書》，食用菌現(xiàn)行國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與操作規(guī)程。地理位置：本項目區(qū)地處江蘇省泗陽縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園來源方式：長期租賃方式進行流轉(zhuǎn)，獲得承包經(jīng)營權(quán)。占地面積：200畝。 自然條件泗陽縣地處蘇北腹地，介于東經(jīng)118176。20′—118176。45′，北緯33176。23′—33176。58′之間，東界淮安市淮陰區(qū)，南瀕洪澤湖，北鄰沭陽縣，西與宿城、宿豫區(qū)毗鄰。縣域總面積1418平方公里。其中，陸地面積998平方公里，%；水域面積420平方公里，%。陸地面積中有可耕地70603公頃。境內(nèi)無山丘，屬黃泛沖積平原?？偟貏菸鞲邧|低，地面相對高度大多介于12米17米之間。京杭大運河橫穿東西50公里，成為天然“分水嶺”。運河以南，北高南低，河流皆流入洪澤湖，統(tǒng)屬淮河水系；運河以北，南高北低，河流皆屬沂、沭水系。全縣境內(nèi)大小河道有30多條，總長近700公里。境內(nèi)氣候溫和，屬北亞熱帶季風(fēng)過渡性氣候，光照充足，雨量充沛，無霜期長，四季分明。境內(nèi)土壤分三個類型：潮土、砂礓土、黃棕壤土。潮土面積最大，分布最廣，占總面積80%左右。土壤質(zhì)量較差，中、低產(chǎn)田面積較大。 豐富的原材料資源泗陽是全國唯一的“中國意楊之鄉(xiāng)”，%（剔除水域面積），為全國平原地區(qū)之最。活立木蓄積量達450萬立方米，年可采伐50萬立方米。泗陽還是全國著名的產(chǎn)糧大縣、優(yōu)質(zhì)棉基地縣、蠶?；乜h和重要的畜離產(chǎn)品基地縣?！般絷柎竺藁ā?、“丁莊大菜（金針菜）”、繭絲綢、“山羊板皮”等特產(chǎn)久負(fù)盛名。年產(chǎn)魚蝦鱉蟹等特種水產(chǎn)品5萬噸。靈芝種植75%為粉碎的桑枝屑，其余為麥麩、石膏、紅糖等，每年桑園管理中產(chǎn)生的枝條8000萬公斤，全部利用可生產(chǎn)代料香菇3000萬袋以上。