【文章內(nèi)容簡介】 標”字樣；將商務(wù)標及商務(wù)標電子標書密封在一個密封袋里，并在 密封袋上標明：招標人名稱、工程名稱、投標人名稱、“商務(wù)標”字樣 ； 將資格審查文件密封在一個密封袋里，并在密封袋上標明：招標人名稱、工程名稱、投標人名稱、“資格審查文件”字樣。將資格審查證明材料原件（投標保證金進帳單除外，應(yīng)隨身攜帶）放在一個密封袋里，并在密封袋上標明：投標單位名稱，原件清單目錄。 投標人的投標文件外包裝為一包密封，投標人應(yīng)將全部內(nèi)包裝密封在一個密封袋里，并在密封袋上標明招標人名稱、工程名稱、投標人名稱、“投標文件”字樣。 所有投標文件的 內(nèi)包裝和外包裝 密封袋封口處均應(yīng)加蓋投標人印章并經(jīng)法定 代表人或其委托代理人簽字或蓋章 。 遞交投標文件時，投標人的法定代表人及擬派本工程的項目負責人本人必須攜帶有效身份證件、投標保證金進帳單原件同時到場，否則其投標文件將被拒絕（進帳單原件由招標代理機構(gòu)統(tǒng)一收齊，待投標截止后，統(tǒng)一到海門市公共資源交易中心財務(wù)處核對和開具收據(jù)）。投標人的法定代表人具體如何到場，詳見海門市公共資源交易網(wǎng)（ ）公告欄目：（ 1）海門市關(guān)于《投標企業(yè)法定代表人、項目負責人等參與招投標全過程實施細則》的通知；（ 2）海門市關(guān)于《進一步創(chuàng)新機制，規(guī)范 行為，營造競爭有序、效率優(yōu)先招投標環(huán)境的實施意見》（試行）的通知。 ，其投標文件將被拒絕，并退還給投標人。 投標人應(yīng)按投標人須知前附表中第 17項規(guī)定，在投標文件遞交截止時間之前將投標文件遞交給招標人。 投標截止時間之前，投標人可對所遞交的投標文件進行修改或撤回，但所遞交的修改或撤海門市地產(chǎn)陽光驪景商?。ㄞk）樓 土建工程 2 標段 招標文件 （二次） 15 回通知必須按招標文件的規(guī)定進行編制、密封、標志 (在包封上標明“修改”或“撤回”字樣，并注明修改或撤回的時間 )和遞交。投標截止時間之后，投標 人不得修改或撤回投標文件。 (六 )開標、資格審查、評標、定標 、定標辦法采用下面第 評標辦法，詳細內(nèi)容見第二章。 、價格單因素評標辦法 、 含施工組織設(shè)計的價格單因素評標法 、綜合評估法 18項規(guī)定的時間、地點公開開標。開標會由招標人或招標代理機構(gòu)主持，由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，也可以由招標人委托的公證機構(gòu)檢查并公證。經(jīng)確認無誤簽字確認后，按照有關(guān)程序，當眾啟封投標文件，并公布投標文件的主要內(nèi)容。 項目負 責人應(yīng)參加開標會議的全過程，未經(jīng)允許中途不得離席，否則視自動棄權(quán)，并作不良行為記錄一次。法定代表人參加開標會議核定身份后，如無本次工程委托書，可以現(xiàn)場書面簽字委托項目負責人后離開現(xiàn)場。 采用工程量清單計價方式進行招標，招標工程量清單和投標報價的電子標書，應(yīng)當在開標會議上當眾進行復(fù)制或者數(shù)據(jù)導(dǎo)入，供評標時使用，原始電子標書應(yīng)當密封保存至招標文件規(guī)定的投標有效期滿。投標人不提供刻錄于海門市公共資源交易中心加蓋海門光盤專用章的專用光盤上的電子標書，其投標將按照 。 25．評標委員會 資格審查及 評標由招標人依法組建的評標委員會負責。評標委員會由招標人代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成。招標人只能派一名代表參與評標，且 必須取得工程建設(shè)類中級以上職稱或者具有工程建設(shè)類執(zhí)業(yè)資格，并在抽取評標專家前向招投標監(jiān)管機構(gòu)報備相關(guān)證明材料，否則，評標委員會的所有成員必須全部從專家?guī)熘须S機抽取。 評標委員會成員人數(shù)以及技術(shù)、經(jīng)濟等方面專家的確定方式見投標人須知前附表。 招標代理機構(gòu)的人員不得擔任其代理招標項目的評標委員會成員。 應(yīng)。 ，屬于重大偏差，視同未能對招標文件作出實質(zhì)性響應(yīng)，按廢標處理。 海門市地產(chǎn)陽光驪景商?。ㄞk）樓 土建工程 2 標段 招標文件 （二次） 16 ，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的； ； ，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認的； ，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交 備選投標方案的除外 ； ； ； ； ； 、技術(shù)標準要求的； ； ； ，投標報價的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、 工程量與招標人提供不一致的； 、暫估價或不可競爭費用的； 算機評標系統(tǒng)的； 、檢驗標準和方法等不符合招標文件要求的； 、計量、價款結(jié)算支付辦法的； 、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的； 標人的投標報價低于成本價的。 、評標、定標工作在海門市公共資源交易中心的監(jiān)督下由招標人或代理機構(gòu)組織進行。并且按照《海門市政府投資工程項目施工招標投標資格后審實施細則》和海門市公共資源交易中心資格審查、開標、評標、定標有關(guān)程序進行。 在評標過程中，評標委員會認為需要，在海門市公共資源交易中心經(jīng)辦人員在場的情況下，可以書面形式要求投標人對投標文件中的有關(guān)問題進行澄清或提供補充說明及有關(guān)資料，投標人應(yīng)作海門市地產(chǎn)陽光驪景商?。ㄞk）樓 土建工程 2 標段 招標文件 （二次） 17 出書面答復(fù)。書面答復(fù)中不得有變更價格、工期、自報質(zhì)量等級等實質(zhì)性內(nèi)容。 書 面答復(fù)須經(jīng)投標人法定代表人或經(jīng)其授權(quán)的委托代理人的簽字或加蓋印鑒，簽字或加蓋印鑒的書面答復(fù)將被視為投標文件的組成部分。投標截止日后，投標人對投標報價或其他實質(zhì)性內(nèi)容修正的函件和增加的任何優(yōu)惠條件，一律不得作為評標、定標的依據(jù)。 ，除招標文件另有約定外，應(yīng)當按下列原則進行修正： (一 )投標文件中的大寫金額與小寫金額不一致，以大寫金額為準； (二 )總價金額與單價不一致的，以單價金額為準，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外； (三 )對不同文字文本投標文件的解釋 發(fā)生異議的，以中文文本為準。 “元”。 、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，投標人對招標人和評標組織成員施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消其中標資格。 （七）授予合同 ，招標人在 15 日內(nèi)向工程所在地招投標監(jiān)督部門提交施工招投標情況的書面報告，書面報告應(yīng)包括下列內(nèi)容： ，包括施工招標范圍、施工招標方式、資格審查、開標評標過程和確定中標人的方式及理由等。 、資格審查文件、招標文件、 評標委員會的評標報告 (應(yīng)當附招標控制價組成文件 )、中標人的投標文件。委托工程招標代理的，應(yīng)當附工程施工招標代理委托合同。單獨委托編制招標控制價的，還應(yīng)當附招標控制價編制委托合同。 30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。中標人在中標通知書發(fā)出后 30日內(nèi)不與發(fā)包人簽訂施工合同的，視為自動放棄中標資格。 ，合同協(xié)議書簽署前，中標人應(yīng)按本須知前附表第 20項規(guī)定的金額提交履約保證金 。 工程施工招標的中標人除應(yīng)當按照規(guī)定的標準提交履約保證金外，若中標價比有效投標報價平均值低 5%以上，則中標人還應(yīng)當在合同簽訂之前按照 投標人須知前附表第 20項規(guī)定 向另行提交中標差額保證金。 35條款的規(guī)定執(zhí)行，招標人將有充分的理由解除合同，并沒收其海門市地產(chǎn)陽光驪景商?。ㄞk）樓 土建工程 2 標段 招標文件 （二次） 18 投標保證金，給招標人造成損失超過投標保證金數(shù)額的，還應(yīng)當對超過部分予以賠償。 7日內(nèi)，招標人必須將合同報招標辦備案，合同備案包括施工現(xiàn)場項目部人員名單和崗位、職責、身份證等信息以及廉政合同。 期間不得隨意變更中標項目負責人。如果出現(xiàn)特殊情況，確需更換的，應(yīng)當經(jīng)招標人同意，并提供必要的證明文件報招標投標行政監(jiān)督部門備案。 注：自備案之日起至原合同期滿止，原中標項目負責人不得作為項目負責人承接其他工程，如備案之日至原合同工期期滿之日不足六個月，則限制其承接工程的期限為六個月。 海門市公共資源交易中心將在備案手續(xù)上注明限制承接工程的起止日期，并在辦理備案手續(xù)之日起的三個工作日內(nèi)將項目負責人變更情況、限制承接的期限在南通市建設(shè)工程網(wǎng)和有關(guān)網(wǎng)站上給予公告、公示。 海門市地產(chǎn)陽光驪景商住（辦）樓 土建工程 2 標段 招標文件 （二次） 19 第二章 評標辦法 （綜合評估法） 評標程序 :資格符合性評審→技術(shù)標開標→技術(shù)標評審→商務(wù)標開標→商務(wù)標評審→確定中標人 。 本工程資格審查方式為資格后審，評標采用綜合評估法，在資格審查結(jié)束后，當合格的投標單位超過 15家，則招標人采取隨機抽取的方法確定 9家合格的投標單位參加技術(shù)標和商務(wù)標的開標、評標；當合格的投標單位不超過 15家，則招標人邀請全部合格的投標單位參加技術(shù)標和商務(wù) 標的開標、評標。 結(jié)合工程實際情況，在滿足質(zhì)量、工期要求的前提下，對技術(shù)標和商務(wù)標進行評分，評分采用百 分制，分項得分保留兩位小數(shù)。以得分最高者為第一中標候選人。得分相同時，投標報價低的投標人為排序第一的中標候選人。如得分及報價均相同，由招標人確定中標人。本工程的中標人除應(yīng)當按照招標文件規(guī)定的標準提交履約保證金外，若中標價比有效投標報價平均值低 5%以上，則中標人還應(yīng)當在合同簽訂之前按照 中標價與有效投標報價平均值之差另行提交中標差額保證金 。 （一）、商務(wù)標評分 (80分 ) 商務(wù)標的評分從投標報價和分部分項工程量綜合單價偏離程度兩方面進行評分。 投標報價（ 70分） 設(shè)定招標控制價：招標人將設(shè)定的招標控制價報 海門市公共資源交易中心備案后，并于投標截止日七天前（含七天）在南通市工程建設(shè)網(wǎng)行業(yè)快訊欄目海門資格后審專欄發(fā)布。 ：投標報價小于招標控制價的為有效報價（投標報價大于或等于招標控制價的作廢標處理）。 ：當有效投標報價的投標人小于 7家時，評標基準價為所有有效投標報價的算術(shù)平均值 *下浮系數(shù)；當有效投標報價的投標人大于或等于 7家時，評標基準價為有效投標報價中去掉一個最高價和一個最低價的算術(shù)平均值 *下浮系數(shù)。 候選下浮系數(shù)為 97%、 98%、 99%，由投標人代表在開標現(xiàn)場從候選下 浮系數(shù)中隨機抽取一個。 ： （ 1） 各投標人的有效投標報價與評標基準價相比較，相等的得 70分。 （ 2） 大于評標基準價的，按每增加 1%扣 分，不足 1%的，采用插入法，得分保留小數(shù)點后兩位；小于評標基準價的，按每減少 1%扣 ，不足 1%的，采用插入法，得分保留小數(shù)點后兩位。 分部分項工程量綜合單價的偏離程度 (10分 ) 因光盤數(shù)據(jù)不完整影響清標的，或者被認定為無效報價的，均不參加偏離程度分析且不得基本分 10分。 （ 1）、確定綜合單價偏離程度的評標基準值 當參加評標的投標人 多于 5人（含 5人）時，偏離程度的評標基準值 =有效報價投標單位去掉一個最高報價和一個最低報價的各投標人的分部分項工程量清單綜合單價的算術(shù)平均值；當參加評標的投標人少于 5人時，偏離程度的評標基準值 =有效報價投標單位各投標人的分部分項工程量清單綜海門市地產(chǎn)陽光驪景商?。ㄞk）樓 土建工程 2 標段 招標文件 （二次） 20 合單價的算術(shù)平均值。 （ 2）、計算分部分項工程量清單綜合單價偏離程度得分 與偏離程度基準值相比較誤差在177。 15%(含177。 15%)以內(nèi)的不扣分，超過177。 15%，每項扣 ，最多扣 4 分。 （二）、 技術(shù)標評分（ 20分） 本工程技術(shù)標從以下幾個方面進行綜合評估，根據(jù)完善程度和針 對性進行綜合評分，最低不得少于 12 分（各個投標人的技術(shù)標得分 =五名評委中去掉一個最高分和一個最低分后的平均分 得分保留小數(shù)點后兩位 ，）。 (1)施工組織總體設(shè)計，方案針對性及施工段劃分（ ）； (2)施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、臨時道路布置（ ）； (3)施工進度計劃和各階段進度的保證措施（ ）； (4)各分部分項工程的施工方案及質(zhì)量保證措施（ ）； (5)安全文明施工及環(huán)境保護措施（ ）； (6)項目管理班子的人員配備、素質(zhì)及管理經(jīng)驗（ ）； (7)勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃（ ）； (8)關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案（ ）； (9)冬、雨季施工、已有設(shè)施、管線的加固、保護等特殊情況下的施工措施（ ）； (10)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應(yīng)用（ 2分）。 本辦法未盡事宜，由評標委員會依據(jù)相關(guān)法規(guī)研究確定。 本辦法未盡事宜，由評標委員會依據(jù)相關(guān)法規(guī)研究確定。 海門市地產(chǎn)陽光驪景商?。ㄞk）樓 土建工程 2 標段 招標文件 （二次） 21 第三章 建設(shè)工程施工合同 第一節(jié) 協(xié)議書 發(fā)包人 (全稱 )： 海門市地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)中心 承包人 (全稱 )： （中標人名稱） 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 工程名稱： 海門市地產(chǎn)陽光驪景 工程地點： 北京路南、民政局西側(cè) 工程內(nèi)容： 一層地下室、一棟高層住宅樓（地上 17 層）、一棟辦公樓（