有關(guān)深圳市征用土地與收回土地使用權(quán)條(編輯修改稿)
2025-07-21 01:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)。其中安置補(bǔ)助費(fèi)可以劃給自謀職業(yè)者作為就業(yè)補(bǔ)助和喪失勞動能力人員的生活補(bǔ)貼?！ 〉诙粭l 被征用土地單位與第三人對被征用土地的使用存在合同關(guān)系并涉及補(bǔ)償?shù)?，由被征用土地單位與第三人協(xié)商解決。 被征用土地上的青苗、建筑物及附著物屬于第三人的，被征用土地單位應(yīng)當(dāng)將青苗、建筑物及附著物的補(bǔ)償費(fèi)給予第三人?！ 〉诙l 主管部門或派出機(jī)構(gòu)會同區(qū)人民政府有關(guān)部門，對征用土地補(bǔ)償安置的有關(guān)法律、法規(guī)和政策的落實(shí)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。區(qū)人民政府有關(guān)部門對征用土地補(bǔ)償費(fèi)的管理使用和收益的分配以及勞動就業(yè)與安排進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督?！ ”徽饔猛恋貑挝粦?yīng)當(dāng)將征用土地補(bǔ)償費(fèi)使用的收支狀況向本單位的成員公布，接受監(jiān)督?！ 〉谒恼隆∈栈赝恋亍 〉谝还?jié) 收回土地的范圍 第二十三條 有下列情形之一的，主管部門或派出機(jī)構(gòu)可以無償收回該宗土地及其地上的建筑物、附著物： (一)出讓合同規(guī)定的年期屆滿的?！ ?二)土地使用者死亡而無合法承繼人的?！ ?三)人民法院或主管部門依法作出的已經(jīng)發(fā)生法律效力的沒收土地的判決、裁定或決定。 (四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！ 〉诙臈l 有下列情形之一的，主管部門在年期屆滿前可以收回有償出讓的土地： (一)公共利益需要的?！ ?二)公路、鐵路、機(jī)場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的?！ ?三)用地單位遷移或被依法撤銷的?！ ?四)實(shí)施城市規(guī)劃而進(jìn)行舊城區(qū)改建需要的?！ 〉诙鍡l 因城市建設(shè)發(fā)展需要和實(shí)施城市規(guī)劃需要，主管部門或派出機(jī)構(gòu)可以收回行政劃撥的土地。 第二十六條 收回土地的決定生效后，主管部門或派出機(jī)構(gòu)可以實(shí)際占用該宗土地及其地上建筑物、附著物，并可根據(jù)具體情況予以處分?！ 〉诙邨l 人民法院作出的沒收土地的判決、裁定生效后，應(yīng)當(dāng)將被沒收的土地交主管部門或者派出機(jī)構(gòu)管理。 第二十八條 收回土地的時間： (一)本條例第二十三條第(一)項(xiàng)規(guī)定的情形，收回土地的時間為土地使用權(quán)年期屆滿之日?！ ?二)本條例第二十三條第(三)項(xiàng)規(guī)定的情形，沒收土地的判決、裁定生效之日為收回土地的時間?！ ?三)除本條第(一)、第(二)項(xiàng)規(guī)定的情形外，收回土地的時間為收回土地的決定作出之日?！ 〉诙?jié) 收回土地的補(bǔ)償安置 第二十九條 收回土地的補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定和市政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商訂立?！ ⊙a(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置方式和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任等條款?！ ‘?dāng)事人要求評估的，主管部門或派出機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估費(fèi)用由主管部門或派出機(jī)構(gòu)承擔(dān)?！ 〉谌畻l 收回土地的補(bǔ)償可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補(bǔ)償，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補(bǔ)償相結(jié)合的方式?！ 〉谌粭l 收回已建住宅的行政劃撥的土地，可用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償。 采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)?，由主管部門或派出機(jī)構(gòu)補(bǔ)償同樣用途、價值相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)。調(diào)換的房地產(chǎn)價值有差異的，應(yīng)當(dāng)按照收回土地使用權(quán)時的地價標(biāo)準(zhǔn)就地價進(jìn)行差價結(jié)算，按建筑成本價格對建筑物面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量進(jìn)行差價結(jié)算。 第三
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