有關深圳市征用土地與收回土地使用權條(編輯修改稿)
2025-07-21 01:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)。其中安置補助費可以劃給自謀職業(yè)者作為就業(yè)補助和喪失勞動能力人員的生活補貼?！ 〉诙粭l 被征用土地單位與第三人對被征用土地的使用存在合同關系并涉及補償?shù)?，由被征用土地單位與第三人協(xié)商解決?！ ”徽饔猛恋厣系那嗝?、建筑物及附著物屬于第三人的，被征用土地單位應當將青苗、建筑物及附著物的補償費給予第三人。 第二十二條 主管部門或派出機構會同區(qū)人民政府有關部門，對征用土地補償安置的有關法律、法規(guī)和政策的落實進行指導和監(jiān)督。區(qū)人民政府有關部門對征用土地補償費的管理使用和收益的分配以及勞動就業(yè)與安排進行指導和監(jiān)督?！ ”徽饔猛恋貑挝粦攲⒄饔猛恋匮a償費使用的收支狀況向本單位的成員公布，接受監(jiān)督?！ 〉谒恼隆∈栈赝恋亍 〉谝还?jié) 收回土地的范圍 第二十三條 有下列情形之一的，主管部門或派出機構可以無償收回該宗土地及其地上的建筑物、附著物： (一)出讓合同規(guī)定的年期屆滿的?！ ?二)土地使用者死亡而無合法承繼人的。 (三)人民法院或主管部門依法作出的已經(jīng)發(fā)生法律效力的沒收土地的判決、裁定或決定?！ ?四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第二十四條 有下列情形之一的，主管部門在年期屆滿前可以收回有償出讓的土地： (一)公共利益需要的?！ ?二)公路、鐵路、機場等經(jīng)核準報廢的?！ ?三)用地單位遷移或被依法撤銷的?！ ?四)實施城市規(guī)劃而進行舊城區(qū)改建需要的?！ 〉诙鍡l 因城市建設發(fā)展需要和實施城市規(guī)劃需要，主管部門或派出機構可以收回行政劃撥的土地?！ 〉诙鶙l 收回土地的決定生效后，主管部門或派出機構可以實際占用該宗土地及其地上建筑物、附著物，并可根據(jù)具體情況予以處分。 第二十七條 人民法院作出的沒收土地的判決、裁定生效后，應當將被沒收的土地交主管部門或者派出機構管理?！ 〉诙藯l 收回土地的時間： (一)本條例第二十三條第(一)項規(guī)定的情形，收回土地的時間為土地使用權年期屆滿之日?！ ?二)本條例第二十三條第(三)項規(guī)定的情形，沒收土地的判決、裁定生效之日為收回土地的時間?！ ?三)除本條第(一)、第(二)項規(guī)定的情形外，收回土地的時間為收回土地的決定作出之日。 第二節(jié) 收回土地的補償安置 第二十九條 收回土地的補償安置協(xié)議應當按照本條例規(guī)定和市政府規(guī)定的標準進行協(xié)商訂立。 補償安置協(xié)議應當包括補償形式和補償金額、安置方式和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責任等條款?！ ‘斒氯艘笤u估的，主管部門或派出機構應當委托物業(yè)估價機構進行評估。評估費用由主管部門或派出機構承擔?！ 〉谌畻l 收回土地的補償可以實行產(chǎn)權調(diào)換、作價補償，或產(chǎn)權調(diào)換和作價補償相結合的方式?！ 〉谌粭l 收回已建住宅的行政劃撥的土地，可用產(chǎn)權調(diào)換方式補償?！ 〔扇‘a(chǎn)權調(diào)換方式補償?shù)?，由主管部門或派出機構補償同樣用途、價值相當?shù)姆康禺a(chǎn)。調(diào)換的房地產(chǎn)價值有差異的，應當按照收回土地使用權時的地價標準就地價進行差價結算，按建筑成本價格對建筑物面積、結構、質(zhì)量進行差價結算。 第三
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