深圳土地使用權(quán)出讓合同書(編輯修改稿)
2024-12-16 22:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 _________ 委托代理人：_________ 委托代理人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________ 附件 附件：土地使用規(guī)則 為了切實履行《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》（以下簡稱《土地使用權(quán)出讓合同》），保證深圳市城市規(guī)劃的實施，合理利用土地，明確土地使用者的責(zé)任，訂立此規(guī)則。 一 釋義 宗地圖：指按一定比例尺制作的用以標(biāo)示一宗地的用地位置、界線和面積的地形圖。 土地使用權(quán)：指深圳市規(guī)劃與國土資源局依法將國有土地指定的地塊、年限、用途和其它條件供給土地使用權(quán)受讓人依法占有、使用、收益、處分、土地使用權(quán)受讓人由此獲得對該地塊按土地使用權(quán)出讓合同進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營、管理的權(quán)利。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)出讓后，土地使用權(quán)受讓人依法和依照土地使用權(quán)出讓合同書將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。 無償收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用權(quán)出讓合同、違反土地使用規(guī)則進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，市規(guī)劃與國土資源局因此解除土地使用權(quán)出讓合同，或土地使用年期屆滿，市規(guī)劃與國土資源局無償收回土地使用權(quán)，土地使用者無償將土地及地上建筑物、附著物交回并喪失土地出讓合同書一切權(quán)利的行為。 土地使用年期：土地使用權(quán)受讓人在受讓的地塊上享有土地使用權(quán)的總年期。 坐標(biāo)：用測量學(xué)方法表示地面上一點位置的有序的一組數(shù)。本合同中的坐標(biāo)除非特別指明外，均為深圳獨立坐標(biāo)系統(tǒng)，用直角坐標(biāo)表示。 界樁定點：在實地確定驗明宗地圖上所標(biāo)示的各界樁點的位置。 土地使用費：土地使用者因使用土地按規(guī)定每年支付給政府的土地費用。 土地臨時占用費：土地使用者經(jīng)國土管理部門批準(zhǔn)臨時使用的土地，按規(guī)定向國土管理部門支付的租金。 市政工程：城市的基礎(chǔ)設(shè)施。具體包括：道路、給水、污水、雨水、電力、電訊、路燈、照明、煤氣等管、廠、站、場、橋梁或人行天橋及其它工程。 綠化比率：用地范圍內(nèi)綠地面積與土地面積之比。 建筑覆蓋率：用地范圍內(nèi)所有建筑物的基底面積總和與土地面積比。 建筑容積率：規(guī)定的地塊上全部建筑物總面積與土地面積之比（含附屬建筑物計算在內(nèi)），但注明不計算的附屬建筑物面積除外。 總建筑面積：各層建筑面積的總和。底層建筑面積按外墻勒腳以上的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算，其它具體計算方法按國家頒布的《建筑面積計算規(guī)則》進(jìn)行。 主體建筑物：由土地用途所限定的主要建筑物。 附屬建筑物：主體建筑以外的其它建筑。 辦公樓：供機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位從事行政事務(wù)使用的建筑物。 單身公寓：供單身職工起居和具備居住用的小型廚、廁的建筑物。 住宅：供居民家庭生活居住的單元式建筑物。 別墅：供居民家庭生活居住的獨立式建筑物。 宿舍：供學(xué)生、職工等集體性居住
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