【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。二、深色，木紋線條顏色（占小部分）。b、先用原子會(huì)對(duì)原掉皮部位進(jìn)行修補(bǔ)，原子灰內(nèi)適當(dāng)加一些淺色油漆，一定要注意對(duì)修補(bǔ)表面要填補(bǔ)飽滿。c、待刮上的的原子灰干后，再用美工刀或砂紙把表面修理平整光滑。d、上漆，如果修復(fù)面積較大的分兩次上漆。（1）第一次上淺色的油漆：使用時(shí)倒出少量本次用漆，按油漆/固化劑=2/1的比列加入固化劑再根據(jù)漆的稠度加入適當(dāng)?shù)南♂寗?，調(diào)和均勻后用繪畫筆進(jìn)行上色。漆上好后表面可能油漆較稠用紙或毛巾將油漆擦去部分（2）第二次上漆，用軟筆將加入固化劑和稀釋劑的深色油漆沿木紋線描漆，如果修補(bǔ)面積較小就不用再進(jìn)行描漆。如果描上去的油漆顏色較深可以用毛巾蘸稀釋劑將線條油漆去掉部分，較淺可以全部去掉后重描，并將多余油漆擦除盡量減少涂抹油漆面積。e、等油漆干后對(duì)修補(bǔ)表面噴上少量的光油對(duì)修補(bǔ)起到一定的保護(hù)作用。（備注：各步驟圖片如下）（1） （2） （3） （4） （4） （4） （5） （5） 十二、客房地板 硬件標(biāo)準(zhǔn)：臥室鋪貼綠色復(fù)合地板；門廊地面采用600*600mm墨綠色防滑地磚，黑水泥擦縫（）；室內(nèi)地板與地磚連接處采用鎂鋁合金壓條（40*）收口； 維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：無起泡, 起翹, 互相脫離, 缺損, 酒店常見問題：地板開裂、劃痕、起鼓。尤其衛(wèi)生間門口處地板起鼓、開裂現(xiàn)象較多（如下圖） 常見問題解決方案：（1）衛(wèi)生間門口地板可更換成600*600mm墨綠色防滑地磚室內(nèi)地板與地磚連接處采用鎂鋁合金壓條（40*）收口 酒店復(fù)合地板日常使用保養(yǎng)要點(diǎn): 復(fù)合地板在日常使用中，酒店必須做好養(yǎng)護(hù)。酒店在使用,清潔及養(yǎng)護(hù)的具體措施如下:：客房如暫且不住，要保持客房?jī)?nèi)的空氣的流通。不可用塑料紙或報(bào)紙蓋在復(fù)合地板上，以免時(shí)間長(zhǎng)表面漆膜發(fā)粘，失去光澤.：客房?jī)?nèi)濕度須保持在適宜的范圍內(nèi)，不宜過高，也不宜過低。遇潮濕悶熱的天氣，可以開空調(diào)或電風(fēng)扇。秋、冬季節(jié)過于干燥，地板可能開裂。為增加室內(nèi)空氣濕度，可使用加濕器等使室內(nèi)空氣濕度保持在40%80%。遇雨天等室外濕度大大高于室內(nèi)濕度的，請(qǐng)緊閉門窗，保持室內(nèi)較低濕度；如果室外濕度小于室內(nèi)濕度，可以打開門窗以降到室內(nèi)濕度。：勿長(zhǎng)時(shí)間暴露在強(qiáng)烈日光照射或室內(nèi)溫度急劇升降都可能引起復(fù)合地板漆面的光澤等，須盡量避免。：勿將沙子或摩擦性灰塵(地板、吸塵，砂子或摩擦性塵堆積而刮擦地板表面)帶入室內(nèi)；清掃清潔地板可用擰干的棉拖布(濕度控制在40%以下)擦拭。不可用滴水的拖把或腐蝕性液體擦拭復(fù)合地板.：油漬、油漆、油墨可使用專用去漬油擦拭；血跡、果汁、紅酒、啤酒等殘漬可以用濕抹布或用墨不蘸上適量的地板清潔劑擦拭；切勿使用酸、堿性溶劑或汽油等有機(jī)溶劑擦洗。六．日常維護(hù)：為了保持復(fù)合地板的美觀并延長(zhǎng)漆面使用壽命，建議酒店每年上蠟保養(yǎng)2次。上蠟前先將地板擦拭干凈，然后在表面均勻地涂抹一層地板蠟，稍干后用軟布擦拭，直到平滑光亮。：日常使用時(shí)要注意避免金屬銳器，玻璃瓷片、鞋釘?shù)葓?jiān)硬器劃傷地板勿使地板接觸明火或直接在地板上防止大功率電熱器。禁止在地板上放置強(qiáng)酸性或強(qiáng)堿性物質(zhì)。絕對(duì)禁止長(zhǎng)時(shí)間水浸。如果不慎發(fā)生大面積水浸或局部長(zhǎng)時(shí)間被水浸泡，應(yīng)立即用布吸干明水，并讓地板自然干燥。嚴(yán)禁使用電熱器烘干或在陽光下暴曬家中家最好勿放置在地板一邊；移動(dòng)家具時(shí)應(yīng)抬起挪動(dòng)并輕放.十三、客房墻面、頂 硬件標(biāo)準(zhǔn)：正墻（門開啟方向、床對(duì)面墻）為粉紅色涂料（天使之吻284＃），其他墻面為米黃色涂料（庭院深深851＃），輕鋼龍骨石膏板（9mm厚）吊平頂，豆綠色涂料（韭菜726＃） 維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：無開裂、污漬、脫漆、破損、起鼓、明顯色差 酒店常見問題：裂縫、起鼓、色差 常見問題處理方案：（1）、墻面的裂縫輕微時(shí)可直接用彈性膩?zhàn)有扪a(bǔ)，（2）、而當(dāng)裂縫的程度很大時(shí)，首先用鏟刀對(duì)原先的裂縫拓展成57 厘米的槽溝, 深度直達(dá)墻體水泥平面(或磚)為宜，用毛刷將灰渣清除干凈, 再用801建筑膠水與石膏調(diào)合成適宜的“灰膏” 填充. 應(yīng)略凹于周邊墻面，將用水浸透過的墻縫專用紙帶, 用白乳膠貼在裂縫的表面, 用力壓緊, 不能殘留氣泡 ，等待到紙帶風(fēng)干之后, 再用滑石粉，與熟膠粉(5:1) 拌和, 再添加801膠水拌成糊狀, 均勻地粉刷一遍, 要與周圍墻面御接平滑。最后用180目的砂紙將完全干透的修補(bǔ)墻面打磨平滑。刷上與墻同色涂料即可. 整個(gè)修補(bǔ)流程在春夏之季約為56小時(shí), 秋冬季時(shí)可用風(fēng)扇協(xié)助以加快自然風(fēng)平的時(shí)間, 切忌用電熱吹風(fēng)機(jī)強(qiáng)吹, 會(huì)使墻體龜裂、不平整。 （3）、內(nèi)墻裂縫維修工藝（對(duì)于反復(fù)出現(xiàn)的裂縫） a、 把裂縫平鏟開78公分U型口 b、 將縫口用801膠水洗刷縫口作連接層,再用801膠水調(diào)拉法劑或石膏粉作膩?zhàn)臃謨纱慰谘a(bǔ)平 c、 等風(fēng)干后用56公分寬客房舊床單布條刷貼裂縫(用白乳膠刷貼),用灰刀將布條整平?jīng)]有氣泡 d、 等風(fēng)干后再用801膠水調(diào)拉法劑或石膏粉作膩?zhàn)影裊型口補(bǔ)平,表面用滑石粉膩?zhàn)优? e、 等風(fēng)干后用280水砂紙打磨平整后刷涂料 （4）、霉變受潮發(fā)霉臨時(shí)遮蓋方案a、目的： 酒店由于地面返潮導(dǎo)致墻面受潮霉變或衛(wèi)生間滲水等現(xiàn)象，由于此類維修施工工藝較長(zhǎng)，對(duì)于損壞的裝飾面，可暫時(shí)采用鋁塑板材料外刷墻面涂料進(jìn)行,待墻面受潮解決后、防水問題解決后再拆下鋁塑板，對(duì)裝飾表面進(jìn)行維修，拆下的鋁塑板保存以備以后再次使用, 此材料可作為類似酒店常備工具進(jìn)行保存. 當(dāng)受潮高度大于35cm時(shí)采用40cm*60cm鋁塑板遮擋,當(dāng)受潮高度超過25cm時(shí)采用30*,可采用兩塊同高度鋁塑板拼接遮擋. 施工時(shí)鋁塑板與墻面之間保持5mm間隙,保證墻面潮氣能得以散發(fā).此方案只適合暫時(shí)性遮擋,是對(duì)發(fā)霉裝飾面進(jìn)行的應(yīng)急彌補(bǔ)，酒店應(yīng)盡快安排墻面的徹底修理。b、所需材料：一、主要材料：自制鋁塑板： 40cm*60cm 2塊 30cm*40cm 2塊 裝飾釘一套（4個(gè)） 涂料:夢(mèng)幻千色 門開啟方向天使之吻(17703) 其于三面墻庭院深深(31604)二、輔助材料：螺絲刀八寸一把6mm螺母（4個(gè)）塑料小桶: 2只刷子:4寸羊毛刷一把螺絲:一寸半自攻螺絲4顆膨脹管:4mm*4只鋼鋸條:一把；美工刀:一把鉆:一把,配4mm鉆頭c、鋁塑料板的制作過程:涂料立幫夢(mèng)幻千色及塑料小桶裝飾釘與自攻螺絲制鋁塑板大小:40*60和30*40各兩塊鋁塑板刷成墻面涂料的顏色d、施工過程1霉變受潮墻面:::（確保受潮墻面揮發(fā)）:（5）1F墻體、地板受潮霉變維修方法問題原因：許多酒店客房由于位于底層，酒店底層潮氣濕度較重，客房復(fù)合地板易受潮，墻體一直霉變見圖圖2。圖2圖1維修方法：a． 原客房?jī)?nèi)所有復(fù)合地板拆除及墻面表層鏟除，見圖圖4。圖4圖3b． 客房均鋪設(shè)符合公司標(biāo)準(zhǔn)的地磚見圖5。圖5c． 改造后客房重新刷符合公司標(biāo)準(zhǔn)的立邦系列涂料見圖圖7圖7圖6d． 一樓客房走廊墻面表層鏟除，再重新刷符合公司標(biāo)準(zhǔn)的立邦系列涂料。e． 改造過程中客房門作適當(dāng)調(diào)整。十四、客房護(hù)角條 硬件標(biāo)準(zhǔn)：所有墻面陽角采用鋁合金護(hù)角條（規(guī)格30*30*8,長(zhǎng)度1500）明裝，外刷同墻面涂料； 正確的工藝是：墻面陽角先和墻面一起批膩?zhàn)?，找正，打磨，刷底漆，干后用“立時(shí)得”膠將長(zhǎng)度裁切好的鋁合金護(hù)角條粘在墻角上，最后和墻面一起刷面漆。錯(cuò)誤的施工方法：將護(hù)角的鋁合金陽角條預(yù)埋在墻內(nèi)，再在角條上批膩?zhàn)雍退⑷槟z漆，造成運(yùn)營在使用時(shí)，一碰就掉了一大塊，難以修補(bǔ)。新標(biāo)準(zhǔn)照片如下： 舊標(biāo)準(zhǔn)照片如下： 3：酒店常見問題：老標(biāo)準(zhǔn)中的有機(jī)玻璃護(hù)角條容易損壞，4：常見問題解決方案：如損壞可以更換成新標(biāo)準(zhǔn)中的鋁合金護(hù)角條，外刷同墻面涂料 十五、行李架 酒店常見問題：行李架靠墻的墻面容易產(chǎn)生污漬 常見問題解決方案：可在行李架上安裝兩個(gè)小的橡皮墊 十六、電視機(jī)的保護(hù) 酒店常見問題：在移動(dòng)電視機(jī)、書桌時(shí)，其后面的墻面容易被碰撞，從而給日常工程維修帶來不必要的麻煩。 常見問題解決方案：市場(chǎng)采購普通的桌椅保護(hù)墊即可，施工方法簡(jiǎn)單、容易。步驟一、用干抹布把需要保護(hù)的位置擦干凈；步驟二、從桌椅保護(hù)墊的紙板上取下一塊，貼上去即可；施工注意事項(xiàng)：貼在電視機(jī)后面的保護(hù)墊，盡量貼在左、右上角，否則不能達(dá)到保護(hù)的目的； 貼在書桌上的保護(hù)墊盡量貼在最突出靠近墻面的位置，否則亦不能達(dá)到保護(hù)的目的。附圖如下： 十七、衛(wèi)生間滲水的處理 酒店常見問題：由于衛(wèi)生間防水問題，造成側(cè)面的墻滲水至客房，具體圖片如下：常見問題解決方案：（1）、瓷磚的砸除：使用電動(dòng)手砂輪，自地面向上兩行磚的高度，打磨掉瓷磚縫隙中的勾縫劑。以免因勾縫劑的強(qiáng)粘合力造成其他瓷磚的不必要損傷。 使用電動(dòng)手砂輪，將地漏四周的膩縫水泥剖開，使其與瓷磚脫離。 使用棉布織物或垃圾袋等將下水口填堵。避免水泥石頭的落入。使用手錘將地磚及墻磚鑿除。 建筑垃圾清除 去除瓷磚后，繼續(xù)將地磚下的水泥層鑿除，直至樓面水泥保護(hù)層。 使用扦子對(duì)門坎大理石底部敲擊，使其松動(dòng)后輕輕撬起。保護(hù)擱置。 對(duì)保護(hù)層清掃。準(zhǔn)備鋪設(shè)水泥找平層 （2）、水泥找平層的制作清掃鑿除后的地面，使用水泥沙子，以1：。鋪于地面抹平。 使用水不漏，對(duì)下水管外壁與地面空隙進(jìn)行封堵。 對(duì)墻壁陰角使用清水淋濕。 使用1：1配比水泥砂漿將墻面抹平。 將1：1的水泥砂漿平鋪在地面。使用水平尺為地面找出泛水，抹平后，水泥地面需要24小時(shí)晾干。做好成品保護(hù) 安裝大理石門坎，用皮錘將其敲擊到位，水泥地面距門坎頂端。 地面經(jīng)24小時(shí)凝固后，清掃，清潔。 （3）、防水層的制作 使用清水，將水不漏調(diào)勻。 對(duì)衛(wèi)生間每一處陰角，使用水不漏涂刷。 涂刷陰角后，對(duì)下水口也涂刷水不漏。要求刷至水管內(nèi)壁。 選用防水材料：SIKA。此材料吸附能力強(qiáng)。防水效果好且具有保護(hù)功能。 SIKA分A、B兩組材料，以1：4的配比進(jìn)行調(diào)配。先將A組料投入容器后，使用木棒攪動(dòng)，將B組料徐徐倒入容器，攪拌成材。 待陰角水不漏凝固后，使用清水對(duì)衛(wèi)生間墻壁及地面涂刷。墻壁高度為30CM。 然后對(duì)墻面、地面，全面涂刷防水材料。由上而下，由內(nèi)而外，縱向涂刷第一遍。12小時(shí)可凝固。 待凝固后再以同樣的順序橫向進(jìn)行第二遍涂刷。 涂刷后，12個(gè)小時(shí)不可上人踩踏。做好成品保護(hù)，等待凝固。閉水試驗(yàn)24小時(shí)，經(jīng)過測(cè)試無滲水問題后，在進(jìn)行下道工序，（如發(fā)現(xiàn)滲水問題，必須維修完好后再進(jìn)行下道工序 （4）、淋浴區(qū)擋水的安裝首先確定淋浴區(qū)理石擋水位置。將擋水空隙填滿水泥砂漿，并在需要安裝的地點(diǎn)堆砌水泥砂漿。 將擋水理石安裝于地面。使用水平儀放置在理石面上，用皮錘輕輕敲打理石使其與地面水平。 （5）、地漏的安裝將地磚放入清水中，待被水浸透（一般在2個(gè)小時(shí)以上），放于陰涼處陰干，備用。注意挑選瓷磚，預(yù)防瓷磚色差太大； 先進(jìn)行地磚排樣，定位出地漏在瓷磚上的位置。使用勻石鋸剖出瓷磚上的地漏空間。 將瓷磚按位置平鋪于地面，使用膠皮錘將瓷磚找平。使用水平儀做出地面泛水。將地漏四周涂抹水泥后按壓于相應(yīng)位置。使用皮錘輕輕敲打平整。 （6）、地磚的濕鋪貼 將1：1配比的水泥砂漿堆砌于地面。 將地磚輕輕放置于水泥砂漿之上。使用皮錘輕輕敲擊。直到將下面的水泥敲得溢出瓷磚縫隙。確保不留空鼓于磚下。整體鑲貼完畢，使用水平儀找平。確保瓷磚平整。 （7）、墻磚的鑲貼將墻磚用清水浸透。晾干待用。 測(cè)量地面泛水高度差，修整瓷磚，使瓷磚適合鑲貼要求。 將1：1配比的水泥砂漿，堆砌于瓷磚背面。 將瓷磚按壓于墻面，使用皮錘輕輕敲打，使用水平儀找平。 使用水平儀找平瓷磚，并使用牙簽置于瓷磚縫隙之間。待水泥凝固后撤出。 補(bǔ)充：對(duì)于單磚的剔除處理在需要剔除的單磚瓷面上，使用手砂輪于靠近瓷磚邊緣處，剖開瓷磚。使用手錘砸掉中心部位，再使用簪子或釬子剃掉剩余邊緣。此方式只適用于對(duì)墻磚，對(duì)于地磚嚴(yán)禁適用。 補(bǔ)充：衛(wèi)生間地磚不允許干鋪以下圖片為干鋪方式，砂漿為半濕，能手握成團(tuán)。公司前期施工、后期改造都嚴(yán)禁使用此方式。 酒店常見問題：衛(wèi)生間采用石膏板隔斷的房間墻面有滲水情