酒店硬件維護(hù)指導(dǎo)手冊-全文預(yù)覽
【正文】 鎖件處的密封條切除，長度與不銹鋼防撬條同長；b、 將不銹鋼防撬條安裝在門框上； 備注：不銹鋼防撬條自己可以在當(dāng)?shù)刂谱鳎捎貌讳P鋼30長度250MM、左翼（打孔側(cè)）寬度10MM 、右翼寬度15MM；從公司中央供應(yīng)商購買 上海競盛工貿(mào)公司 楊秀芳 13801981592 價格3元/根 （2） 對于門三邊間隙都較大的處理方案如下： a、采用寬6公分、（或1公分根據(jù)現(xiàn)場間隙大小自己選擇）的實(shí)木(白木)線條用百色硝基漆油漆好； b、按照門框內(nèi)側(cè)尺寸進(jìn)行下料； c、采用芝麻釘（有條件的采用氣槍釘）、強(qiáng)力膠進(jìn)行固定，線條內(nèi)側(cè)緊貼房門表面； d、對新安裝的實(shí)木線條表面重新補(bǔ)刷油漆一遍。加了硬化劑的原子灰凝固時間很快, 整個維修過程約為1小時左右,友情提示： 購買原子灰, 一定要大商場的品牌,如：德國”歐龍漆” 牌的原子灰,3kg/桶.，價格:90元/桶左右。門底部距地5~10mm，齊門止口線外側(cè)地面加黃色密封門檻條，高度20mm，斜面向外。 如驗(yàn)收中有不合格的項(xiàng)目，應(yīng)及時補(bǔ)修，直到完全驗(yàn)收合格。 通知客房主管驗(yàn)收維修房，并簽名確認(rèn)。 發(fā)現(xiàn)其他設(shè)備問題也及時給予解決，確保維修房的質(zhì)量。實(shí)施維修（保養(yǎng)） 由值班經(jīng)理確定1間維修的房間。 維護(hù)工作盡量控制在一天之內(nèi)完成，以免影響酒店客房的出租，超過一天的維修必須得到店長的同意方可實(shí)施。 購買所需的材料。為了使酒店硬件維護(hù)處于一個良好的狀態(tài)，以舒適溫馨的環(huán)境去迎接每一位賓客，維護(hù)部編寫了《酒店硬件維護(hù)指導(dǎo)手冊》，其內(nèi)容包括了三個部分：第一部分、客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）流程及標(biāo)準(zhǔn)；第二部分、客房維修保養(yǎng)硬件及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；第三部分、公共區(qū)域維修保養(yǎng)硬件及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。 Hotel Management Co.前 言隨著公司不斷的反展，酒店數(shù)量越來越多，酒店運(yùn)行時間也越來越長，各種硬件問題將不斷出現(xiàn)。編者于2009年4月目 錄第一部分：客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）流程、標(biāo)準(zhǔn)一、客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）流程 5 二、客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 6 三、客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）記錄表 8第二部分：客房硬件維修（保養(yǎng)）標(biāo)準(zhǔn)及常見問題的維修方案（1） 客房正門 9（2） 客房門套 10 （3） 門鏡（貓眼） 11 （4） 門合葉 12 （5） 門鎖 12 （6） 防盜鏈 13 （7） 門吸、門碰 13 （8） 穿衣鏡 14（9） 掛衣桿 14（10） 衣柜 15（11） 家具類（寫字臺、電視柜、飲水機(jī)柜） 18（12） 客房地板 21（13） 客房墻面、頂 22（14） 客房護(hù)角條 34（15） 行李架 35（16） 電視機(jī)的保護(hù) 36（17） 衛(wèi)生間滲水的處理 37（18） 踢角線 51（19） 窗 51（20） 衛(wèi)生間門 52（21） 衛(wèi)生間門套 53（22） 衛(wèi)生間門鎖 55（23） 衛(wèi)生間門合葉 56（24） 掛衣鉤 56（25） 衛(wèi)生間臺面 57（26） 臺盆 58（27） 臺盆龍頭 59（28） 化妝鏡 60（29） 玻璃托架 61（30） 淋浴房 61（31） 浴簾桿 62（32） 浴簾 62（33） 掛衣桿 63（34） 淋浴龍頭 63（35） 淋浴花灑 64（36） 沐浴盒 66（37） 三角皂架 67（38） 座便器 67（39） 排風(fēng)扇 70（40） 衛(wèi)生間燈具 70（41） 墻磚、面磚 71（42） 瓷磚溝縫、硅膠 72（43） 衛(wèi)生間吊頂 73（44） 客房空調(diào) 73（45） 暗房通風(fēng) 77第三部分：公共區(qū)域硬件維修（保養(yǎng)）標(biāo)準(zhǔn)及常見問題的維修方案（1） 外墻 79（2） 門頭 79（3） 大門 80（4） 大堂地面 80（5） 大堂墻面、頂 81（6） 前臺 81（7） 前臺墻面、頂 82（8） 休息區(qū)域 82（9） 餐廳料理臺 83（10） 餐廳墻面、頂 83 （11） 客房走道墻面、頂 84（12） 公共衛(wèi)生間 85（13） 工程部的管理 85第四部分：參考資料（1）客房地板局部損壞的維修 89（2）衛(wèi)浴瓷制品裂縫毀損修復(fù)辦法 95（3）塑鋼泥操作流程以及注意事項(xiàng) 98（4）簡易煙感測試槍制作 107（5）一樓房間墻面防潮維修方案 111第一部分：客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）流程、標(biāo)準(zhǔn)一、客房計(jì)劃維修保養(yǎng)流程客房計(jì)劃維修（保養(yǎng)）流程第一部分 標(biāo)準(zhǔn)Standard 提示Tips準(zhǔn)備工作 根據(jù)《工程交接班記錄表》的日常記錄、巡檢結(jié)果、店長指示來確定維護(hù)的主要項(xiàng)目。 告知客房主管此次維修的主要項(xiàng)目，便于客房做維修前的工作。 有針對地進(jìn)行維修（保養(yǎng)）。 保養(yǎng)時從“補(bǔ)修不更新”的原則出發(fā)，降低成本費(fèi)用。所有的物品都必須恢復(fù)原位。 如地腳線上有油漆、墻面上有硅膠等工程垃圾也應(yīng)清除調(diào)。衛(wèi)生間門鎖
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