【文章內容簡介】 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶名稱： 開戶名稱： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 第二部分 專用條款一、 詞語定義及合同文件合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：（1）、本合同協(xié)議書（2）、發(fā)承包通知書（3）、本合同專用條款（4）、本合同通用條款（5）、標準、規(guī)范及有關技術文件（6）、圖紙（7）、工程報價單或預算書合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及現行的國家法律和行政法規(guī)、部門規(guī)章，工程所在地政府的有關法規(guī)和規(guī)章及規(guī)范性文件。 適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：按國家現行的行業(yè)標準、規(guī)范及其它有關標準、規(guī)范執(zhí)行。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 不另外提供。 國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定： 無。圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數：合同簽訂后7個工作日內，免費向承包人提供完整的一式五份全套施工圖紙和有關技術資料。發(fā)包人對圖紙的保密要求： 未經發(fā)包人同意，不得將圖紙轉借給第三人。 使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無。 二、 雙方一般權利和義務工程師 監(jiān)理單位名稱： 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權： 按本工程的監(jiān)理合同相關條款執(zhí)行。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：凡工程變更（包括設計、材料、設備變更）、現場簽證，工程師行使職權前必須征得發(fā)包人批準，否則監(jiān)理單位應連帶承擔賠償發(fā)包人損失的責任。其余按本工程的監(jiān)理合同相關條款執(zhí)行。開工前應提供相應的監(jiān)理合同原件一份給承包人。 發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務： 現場工程師 職權： 開工前，由發(fā)包人將所派駐的工程師的姓名、委托的事項及權限、委托期限等事項書面通知承包人。 不實行監(jiān)理的，工程師的職權： 無。 項目經理姓名： 職務：項目經理 項目經理（項目副經理）職權： 僅限于現場施工管理，在未得到承包人單位書面授權時不能代表本單位簽訂任何合同，不得以本單位名義借款、賒購材料和設備。 發(fā)包人工作 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作： （1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前七天，辦理土地征用、拆遷補償、三通一平等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題。如有場地平整所發(fā)生費用由發(fā)包人承擔。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工前七天將施工所需的水、電線路從施工場地外部接至承包人的施工現場總平面布置圖指定的位置，保證水電供應滿足施工期間的需要。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前七天將施工場地與公共道路的通道開通至施工場地內，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。（4）工程地質和地下管線資料的提供時間：開工前七天提供，并對所提供的工程地質和地下管線資料的真實性準確性負責。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前七天，辦理好施工許可證及其他施工所需證件、批件，如發(fā)包人未能按本合同約定辦理施工許可證仍要求進場施工的，則所引起的違規(guī)罰款以及其他責任由發(fā)包人承擔。 （6）水準點與座標控制點交驗要求：開工前七天確定水準點與座標控制點，發(fā)包人以書面形式交給承包人，雙方在現場進行交驗?！　。?）圖紙會審和設計交底時間：在開工前七天，由發(fā)包人組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底。（8）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物 、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作 ：視實際情況由雙方商定保護措施，發(fā)包人承擔有關費用。（9） 雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：無。 ： 雙方另行協(xié)商。承包人工作 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：（1）需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：無。（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月25日前向發(fā)包人提供當月的工程進度統(tǒng)計報表以及次月的工程進度計劃報表。份數：一式二份。 （3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責施工場地范圍內的安全保衛(wèi)。 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：提供監(jiān)理辦公室、休息間各一間，發(fā)包人辦公室一間。（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： ①需要辦理交通特別通行證時，由發(fā)包人協(xié)助承包人辦證；②施工現場需要排放有害污水時，由承包人辦理有關手續(xù)；③施工噪音超過工程所在地主管部門的規(guī)定時，由承包人提出措施，并承擔相關費用。（5）款規(guī)定執(zhí)行。（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負責已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，屬承包人責任造成的，承包人自費予以修復。工程已交付發(fā)包人或發(fā)包人提前使用后的損壞及所需的修理費用、工程成品毀損的風險，由發(fā)包人承擔。若發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的，由發(fā)、承包人就保護的工程部位和相應的追加合同價款另外進行協(xié)商。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：視實際情況由雙方商定保護措施，由承包人負責保護，費用由發(fā)包人承擔。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：符合文明施工要求，負責及時清理由承包人所造成的建筑垃圾和施工人員所造成的生活垃圾，做好施工場地圍護隔離，符合建設部15號令《建設工程施工現場管理規(guī)定》及當地政府關于城市衛(wèi)生市容管理條例等，承包人承擔由自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。 （9）雙方約定承包人應做的其他工作： 雙方另行協(xié)商。 三、 施工組織設計和工期 進度計劃 承包人提供施工組織設計（施工方案）和工程進度計劃的時間：承包人在圖紙會審和設計交底后，15天內提供施工組織設計和工程進度計劃。 工程師確認的時間：從收到承包人提供的施工方案及工程進度計劃之日起七天內予以確認或提出修改意見。逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意該施工方案及工程進度計劃。 群體工程中有關工程進度計劃的要求： 按本合同第二部分通用條款執(zhí)行。 1工期延誤 雙方約定發(fā)生以下情況之一的，延誤的工期應予以順延：（1）在施工過程中遇到障礙物、淤泥、流沙、溶洞、巖石或地下管線的；（2）政府指令性要求停工的（如高考，中考等）；（3）非承包人責任而造成的工期延誤及工程師同意或承包人有證據證明的可順延工期的其他情況。（4）（1）～（6）款的規(guī)定執(zhí)行。 四、 質量與驗收 發(fā)包人對工程質量的要求：按現行國家有關標準評定為合格工程。 1隱蔽工程和中間驗收 雙方約定中間驗收部位：按本合同通用條款第17條規(guī)定執(zhí)行。 1工程試車 試車費用的承擔：無。 五、 安全施工 按本合同第二部分通用條款第五條規(guī)定執(zhí)行。六、 合同價款與支付2合同價款及調整 本合同價款采用 可調價格合同 方式確定。⑵ 采用可調價格合同，合同價款調整方法：①根據本工程的設計圖紙、圖紙會審記錄、設計變更、設計修改、洽商、簽證、隱蔽、竣工圖等按實際計算工程量，其價格計算方法如下：A：有定額可套的：本工程采用廣西壯族自治區(qū)2008清單計價規(guī)范。土建裝飾裝修工程套用2005年《廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額》、2005年《廣西壯族自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額》、《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修工程節(jié)能消耗量定額》，水電、防雷等安裝工程套用2008年版《廣西壯族自治區(qū)安裝工程消耗量定額》，費用計取按2005年《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費用定額》，2008年《廣西壯族自治區(qū)安裝工程費用定額》及與其配套的自治區(qū)及工程所在地政府、行政主管部門等有關預（結）算文件規(guī)定計算；費用定額中屬于有區(qū)間的費率除行政主管部門另有規(guī)定外均按中值計取，其余的費率均按費率定額或相關文件的規(guī)定計取。材料價格的取定：材料價格分主體工程、裝飾裝修工程兩階段分別按其實際施工期間《百色市建設工程造價信息》中田陽縣信息價格的算術平均值計算，田陽縣價格缺項的按《百色市建設工程造價信息》，《百色市建設工程造價信息》中沒有的材料，由發(fā)、承包雙方組成詢價小組共同調查確定市場價。B：如無定額可套的由承包人按市場價格經發(fā)包人簽證確認后計取。① 國家和自治區(qū)及工程所在地政府或行政主管部門頒發(fā)文件規(guī)定的調整人工、材料、機械臺班及其它有關費用標準的，按文件規(guī)定之日起進行調整。② 非承包人原因造成承包人的停工、窩工或機械停滯的，其停工、窩工人工補貼費按簽證當地建設工程勞動力市場參考價格計取、機械臺班停滯費按現行預算定額的有關規(guī)定計取。③ 建筑、裝飾、水電、防雷等工程造價按上述計價方法計算后稅前總價下浮3%；鋼結構（網架）部分按上述計價方法計算后稅前總價下浮6%（但雙方定價的材料單價除外）。 雙方約定合同價款的其他調整因素：。2工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例:無。工程預付款退回時間和比例： 無。 2工程量確認 承包人向發(fā)包人工程師提交已完工程量報告的時間：承包人每月25日按進度向發(fā)包人或監(jiān)理提交當月已完工程量報告一式二份。發(fā)包人應于收到承包人提交的已完工程量報告之日起5日內進行計量和確認，逾期不予確認又不提出異議的視為同意該工程量報告。其余按本合同第二部分通用條款第25條約定執(zhí)行。 2工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：工程款（進度款）支付方式：發(fā)包人必須以銀行轉帳的方式將所有工程款（進度款）轉入本合同指定的承包人的開戶銀行及帳號內。否則，發(fā)包人付款行為對承包人沒有法律約束力。工程款（進度款）支付時間：各單棟工程分別按以下時間支付工程進度款。A、①框架四層以下的單位樓棟：承包人澆搗至主體框架混泥土樓板之日起30日內，發(fā)包人按承包人實際已完工程量價款（含簽證增加的工程價款）的85%分兩批支付工程進度款給承包人；②框架六層及九層的單位樓棟：承包人澆搗完成至六層樓面混泥土之日起30日內，發(fā)包人按承包人實際已完工程量價款（含簽證增加的工程價款）的85%分兩批支付工程進度款給承包人。B、鋼結構（網架）部分主體工程完工之日起30天內，發(fā)包人按承包人實際已完工程量價款（含簽證增加的工程價款）的85%分兩批支付工程進度款給承包人。C、除上述A、B支付節(jié)點以后完成的工作量，其工程進度款則按月支付。每月25日前承包人提供當月已完工程量報表，發(fā)包人收到后5個工作日內審核確定承包人當月完成工程量,并于次月10日前向承包人支付本次實際完成工程量價款（含簽證增加的工程價款）的85%。D、工程竣工驗收合格且提交完竣工資料之日起30日內，發(fā)包人向承包人支付至已完成工程量（含簽證增加的工程價款）的 90％。E、工程竣工結算經有關部門審核確認之日起60個工作日內，扣除工程結算總造價的 3％作為工程質量保修金，剩余工程款一次性付清。七、 材料設備供應2發(fā)包人供應材料設備發(fā)包人供應材料設備：無。 2承包人采購材料設備 承包人采購材料設備的約定：本工程所需的一切材料、設備及構件均由承包人負責采購和供應。八、工程變更按本合同第二部分通用條款第231 條執(zhí)行，涉及合同價款的調整按本合同專用條款第23條執(zhí)行。九、 竣工驗收與結算3竣工驗收 承包人提供竣工圖的約定：承包人提供竣工圖的約定：工程竣工后30天內，向發(fā)包人提供三份竣工圖。32. 6 中間交工工程的范圍和竣工時間： 如有，雙方另行協(xié)商。3竣工結算工程竣工結算：發(fā)包人自收到承包人提交的工程竣工結算報告及工程竣工結算資料之日起45天內審核確認，逾期不予確認也不提出異議的，視為同意承包人的該工程竣工結算報告及工程竣工結算資料。十、 違約、索賠和爭議3違約