【文章內(nèi)容簡介】 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶名稱： 開戶名稱： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 第二部分 專用條款一、 詞語定義及合同文件合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：（1）、本合同協(xié)議書（2）、發(fā)承包通知書（3）、本合同專用條款（4）、本合同通用條款（5）、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（6）、圖紙（7）、工程報價單或預(yù)算書合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及現(xiàn)行的國家法律和行政法規(guī)、部門規(guī)章，工程所在地政府的有關(guān)法規(guī)和規(guī)章及規(guī)范性文件。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：按國家現(xiàn)行的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： 不另外提供。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定： 無。圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，免費(fèi)向承包人提供完整的一式五份全套施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料。發(fā)包人對圖紙的保密要求： 未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將圖紙轉(zhuǎn)借給第三人。 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無。 二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù)工程師 監(jiān)理單位名稱： 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)： 按本工程的監(jiān)理合同相關(guān)條款執(zhí)行。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：凡工程變更（包括設(shè)計、材料、設(shè)備變更）、現(xiàn)場簽證，工程師行使職權(quán)前必須征得發(fā)包人批準(zhǔn)，否則監(jiān)理單位應(yīng)連帶承擔(dān)賠償發(fā)包人損失的責(zé)任。其余按本工程的監(jiān)理合同相關(guān)條款執(zhí)行。開工前應(yīng)提供相應(yīng)的監(jiān)理合同原件一份給承包人。 發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 現(xiàn)場工程師 職權(quán)： 開工前，由發(fā)包人將所派駐的工程師的姓名、委托的事項及權(quán)限、委托期限等事項書面通知承包人。 不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 無。 項目經(jīng)理姓名： 職務(wù)：項目經(jīng)理 項目經(jīng)理（項目副經(jīng)理）職權(quán)： 僅限于現(xiàn)場施工管理，在未得到承包人單位書面授權(quán)時不能代表本單位簽訂任何合同，不得以本單位名義借款、賒購材料和設(shè)備。 發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： （1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前七天，辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、三通一平等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項遺留問題。如有場地平整所發(fā)生費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開工前七天將施工所需的水、電線路從施工場地外部接至承包人的施工現(xiàn)場總平面布置圖指定的位置，保證水電供應(yīng)滿足施工期間的需要。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前七天將施工場地與公共道路的通道開通至施工場地內(nèi)，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前七天提供，并對所提供的工程地質(zhì)和地下管線資料的真實性準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前七天，辦理好施工許可證及其他施工所需證件、批件，如發(fā)包人未能按本合同約定辦理施工許可證仍要求進(jìn)場施工的，則所引起的違規(guī)罰款以及其他責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。 （6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗要求：開工前七天確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，發(fā)包人以書面形式交給承包人，雙方在現(xiàn)場進(jìn)行交驗?！　。?）圖紙會審和設(shè)計交底時間：在開工前七天，由發(fā)包人組織承包人和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物 、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作 ：視實際情況由雙方商定保護(hù)措施，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。（9） 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：無。 ： 雙方另行協(xié)商。承包人工作 承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無。（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月25日前向發(fā)包人提供當(dāng)月的工程進(jìn)度統(tǒng)計報表以及次月的工程進(jìn)度計劃報表。份數(shù)：一式二份。 （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)施工場地范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)。 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：提供監(jiān)理辦公室、休息間各一間，發(fā)包人辦公室一間。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： ①需要辦理交通特別通行證時，由發(fā)包人協(xié)助承包人辦證；②施工現(xiàn)場需要排放有害污水時，由承包人辦理有關(guān)手續(xù)；③施工噪音超過工程所在地主管部門的規(guī)定時，由承包人提出措施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（5）款規(guī)定執(zhí)行。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，屬承包人責(zé)任造成的，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。工程已交付發(fā)包人或發(fā)包人提前使用后的損壞及所需的修理費(fèi)用、工程成品毀損的風(fēng)險，由發(fā)包人承擔(dān)。若發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的，由發(fā)、承包人就保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款另外進(jìn)行協(xié)商。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：視實際情況由雙方商定保護(hù)措施，由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：符合文明施工要求，負(fù)責(zé)及時清理由承包人所造成的建筑垃圾和施工人員所造成的生活垃圾，做好施工場地圍護(hù)隔離，符合建設(shè)部15號令《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》及當(dāng)?shù)卣P(guān)于城市衛(wèi)生市容管理條例等，承包人承擔(dān)由自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。 （9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 雙方另行協(xié)商。 三、 施工組織設(shè)計和工期 進(jìn)度計劃 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和工程進(jìn)度計劃的時間：承包人在圖紙會審和設(shè)計交底后，15天內(nèi)提供施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃。 工程師確認(rèn)的時間：從收到承包人提供的施工方案及工程進(jìn)度計劃之日起七天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意該施工方案及工程進(jìn)度計劃。 群體工程中有關(guān)工程進(jìn)度計劃的要求： 按本合同第二部分通用條款執(zhí)行。 1工期延誤 雙方約定發(fā)生以下情況之一的，延誤的工期應(yīng)予以順延：（1）在施工過程中遇到障礙物、淤泥、流沙、溶洞、巖石或地下管線的；（2）政府指令性要求停工的（如高考，中考等）；（3）非承包人責(zé)任而造成的工期延誤及工程師同意或承包人有證據(jù)證明的可順延工期的其他情況。（4）（1）～（6）款的規(guī)定執(zhí)行。 四、 質(zhì)量與驗收 發(fā)包人對工程質(zhì)量的要求：按現(xiàn)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)評定為合格工程。 1隱蔽工程和中間驗收 雙方約定中間驗收部位：按本合同通用條款第17條規(guī)定執(zhí)行。 1工程試車 試車費(fèi)用的承擔(dān)：無。 五、 安全施工 按本合同第二部分通用條款第五條規(guī)定執(zhí)行。六、 合同價款與支付2合同價款及調(diào)整 本合同價款采用 可調(diào)價格合同 方式確定。⑵ 采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：①根據(jù)本工程的設(shè)計圖紙、圖紙會審記錄、設(shè)計變更、設(shè)計修改、洽商、簽證、隱蔽、竣工圖等按實際計算工程量，其價格計算方法如下：A：有定額可套的：本工程采用廣西壯族自治區(qū)2008清單計價規(guī)范。土建裝飾裝修工程套用2005年《廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額》、2005年《廣西壯族自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額》、《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修工程節(jié)能消耗量定額》，水電、防雷等安裝工程套用2008年版《廣西壯族自治區(qū)安裝工程消耗量定額》，費(fèi)用計取按2005年《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費(fèi)用定額》，2008年《廣西壯族自治區(qū)安裝工程費(fèi)用定額》及與其配套的自治區(qū)及工程所在地政府、行政主管部門等有關(guān)預(yù)（結(jié)）算文件規(guī)定計算；費(fèi)用定額中屬于有區(qū)間的費(fèi)率除行政主管部門另有規(guī)定外均按中值計取，其余的費(fèi)率均按費(fèi)率定額或相關(guān)文件的規(guī)定計取。材料價格的取定：材料價格分主體工程、裝飾裝修工程兩階段分別按其實際施工期間《百色市建設(shè)工程造價信息》中田陽縣信息價格的算術(shù)平均值計算，田陽縣價格缺項的按《百色市建設(shè)工程造價信息》，《百色市建設(shè)工程造價信息》中沒有的材料，由發(fā)、承包雙方組成詢價小組共同調(diào)查確定市場價。B：如無定額可套的由承包人按市場價格經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)后計取。① 國家和自治區(qū)及工程所在地政府或行政主管部門頒發(fā)文件規(guī)定的調(diào)整人工、材料、機(jī)械臺班及其它有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，按文件規(guī)定之日起進(jìn)行調(diào)整。② 非承包人原因造成承包人的停工、窩工或機(jī)械停滯的，其停工、窩工人工補(bǔ)貼費(fèi)按簽證當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程勞動力市場參考價格計取、機(jī)械臺班停滯費(fèi)按現(xiàn)行預(yù)算定額的有關(guān)規(guī)定計取。③ 建筑、裝飾、水電、防雷等工程造價按上述計價方法計算后稅前總價下浮3%；鋼結(jié)構(gòu)（網(wǎng)架）部分按上述計價方法計算后稅前總價下浮6%（但雙方定價的材料單價除外）。 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：。2工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例:無。工程預(yù)付款退回時間和比例： 無。 2工程量確認(rèn) 承包人向發(fā)包人工程師提交已完工程量報告的時間：承包人每月25日按進(jìn)度向發(fā)包人或監(jiān)理提交當(dāng)月已完工程量報告一式二份。發(fā)包人應(yīng)于收到承包人提交的已完工程量報告之日起5日內(nèi)進(jìn)行計量和確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)又不提出異議的視為同意該工程量報告。其余按本合同第二部分通用條款第25條約定執(zhí)行。 2工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：工程款（進(jìn)度款）支付方式：發(fā)包人必須以銀行轉(zhuǎn)帳的方式將所有工程款（進(jìn)度款）轉(zhuǎn)入本合同指定的承包人的開戶銀行及帳號內(nèi)。否則，發(fā)包人付款行為對承包人沒有法律約束力。工程款（進(jìn)度款）支付時間：各單棟工程分別按以下時間支付工程進(jìn)度款。A、①框架四層以下的單位樓棟：承包人澆搗至主體框架混泥土樓板之日起30日內(nèi)，發(fā)包人按承包人實際已完工程量價款（含簽證增加的工程價款）的85%分兩批支付工程進(jìn)度款給承包人；②框架六層及九層的單位樓棟：承包人澆搗完成至六層樓面混泥土之日起30日內(nèi)，發(fā)包人按承包人實際已完工程量價款（含簽證增加的工程價款）的85%分兩批支付工程進(jìn)度款給承包人。B、鋼結(jié)構(gòu)（網(wǎng)架）部分主體工程完工之日起30天內(nèi)，發(fā)包人按承包人實際已完工程量價款（含簽證增加的工程價款）的85%分兩批支付工程進(jìn)度款給承包人。C、除上述A、B支付節(jié)點(diǎn)以后完成的工作量，其工程進(jìn)度款則按月支付。每月25日前承包人提供當(dāng)月已完工程量報表，發(fā)包人收到后5個工作日內(nèi)審核確定承包人當(dāng)月完成工程量,并于次月10日前向承包人支付本次實際完成工程量價款（含簽證增加的工程價款）的85%。D、工程竣工驗收合格且提交完竣工資料之日起30日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至已完成工程量（含簽證增加的工程價款）的 90％。E、工程竣工結(jié)算經(jīng)有關(guān)部門審核確認(rèn)之日起60個工作日內(nèi)，扣除工程結(jié)算總造價的 3％作為工程質(zhì)量保修金，剩余工程款一次性付清。七、 材料設(shè)備供應(yīng)2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備：無。 2承包人采購材料設(shè)備 承包人采購材料設(shè)備的約定：本工程所需的一切材料、設(shè)備及構(gòu)件均由承包人負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)。八、工程變更按本合同第二部分通用條款第231 條執(zhí)行，涉及合同價款的調(diào)整按本合同專用條款第23條執(zhí)行。九、 竣工驗收與結(jié)算3竣工驗收 承包人提供竣工圖的約定：承包人提供竣工圖的約定：工程竣工后30天內(nèi)，向發(fā)包人提供三份竣工圖。32. 6 中間交工工程的范圍和竣工時間： 如有，雙方另行協(xié)商。3竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算：發(fā)包人自收到承包人提交的工程竣工結(jié)算報告及工程竣工結(jié)算資料之日起45天內(nèi)審核確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出異議的，視為同意承包人的該工程竣工結(jié)算報告及工程竣工結(jié)算資料。十、 違約、索賠和爭議3違約