推進(jìn)年度固定資產(chǎn)會(huì)議要點(diǎn)透析(編輯修改稿)
2025-07-19 22:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地產(chǎn)投資波動(dòng)大一季度，%。但是五區(qū)市縣發(fā)展極不平衡，一些地方呈現(xiàn)高位增長，一些地方呈現(xiàn)極劇下降。其中、岳池縣、%、%、%；市、%、%。（二）主要原因國家宏觀政策的影響一是適度從緊的貨幣政策的影響。為從源頭上控制通脹，%的歷史最高位，并先后四次加息。貨幣政策已轉(zhuǎn)向適度從緊，一定程度影響了部分項(xiàng)目的銀行融資。一些項(xiàng)目的資金短缺嚴(yán)重影響了工程進(jìn)度，資金對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的瓶頸制約已越來越明顯。二是嚴(yán)格的土地政策的影響。國家嚴(yán)格控制建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)，加大土地市場治理力度，嚴(yán)格保護(hù)耕地和農(nóng)民的合法權(quán)利，省上下達(dá)我市新增用地計(jì)劃指標(biāo)只占需求量的10%左右，加之我市現(xiàn)有國有存量土地較少，目前開發(fā)區(qū)建設(shè)等地?cái)U(kuò)展，部分招商引資項(xiàng)目等地落戶，重大建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)用地形勢異常嚴(yán)峻。三是房價(jià)調(diào)控政策的影響。由于國家宏觀政策控制房價(jià)過快上漲，直接影響了房地產(chǎn)投資。重大項(xiàng)目后續(xù)總量不足經(jīng)過近幾年的加快建設(shè)，原有的儲(chǔ)備項(xiàng)目大多數(shù)已實(shí)施，沒有儲(chǔ)備強(qiáng)勁有支撐力的大項(xiàng)目。加之部分項(xiàng)目前期工作不夠深入細(xì)致，對(duì)市場前景、技術(shù)來源、長短期效益等方面的可行性研究不夠透徹，不能滿足向上申報(bào)和對(duì)外推介的需要，導(dǎo)致項(xiàng)目庫中對(duì)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展起到巨大拉動(dòng)作用的新增成熟項(xiàng)目較少。目前，全市總體上缺乏影響深遠(yuǎn)、支撐力強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、改善民生成效顯著的重大項(xiàng)目。全市投資上億元以上的項(xiàng)目33個(gè)，%，固定資產(chǎn)投資增長后勁不足。部分實(shí)際完成投資難納入統(tǒng)計(jì)中省市統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)對(duì)固定資產(chǎn)資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)錄入作了詳細(xì)規(guī)定，凡納入統(tǒng)計(jì)的新增投資項(xiàng)目，必須具備項(xiàng)目審批文件、環(huán)評(píng)、用地批復(fù)等。實(shí)際上，各區(qū)市縣和開發(fā)區(qū)的一些項(xiàng)目，形成了實(shí)物工作量，但不完全具備審批文件、環(huán)評(píng)和用地手續(xù)，無法統(tǒng)計(jì)為新增投資。同時(shí)，按照固定資產(chǎn)投資省級(jí)入庫新要求：農(nóng)戶投資、農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖、500萬元以下及打捆項(xiàng)目不納入統(tǒng)計(jì)，致使符合統(tǒng)計(jì)入庫標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目太少，許多農(nóng)業(yè)項(xiàng)目、民生工程，教育文化衛(wèi)生等小項(xiàng)目在新制度下無法納入統(tǒng)計(jì)范圍，使我市投資總量受到較大影響。另外，房地產(chǎn)投資只統(tǒng)計(jì)在本地注冊(cè)的企業(yè)在我市范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)的投資，在市外注冊(cè)的房地產(chǎn)企業(yè)在我市
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