晟城4月樓市掃描(編輯修改稿)
2025-07-19 15:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 漲幅，同比去年4月商住用地供應(yīng)上漲，工業(yè)用地及其他用地持平，樓市仍趨于穩(wěn)定。4月西區(qū)與南區(qū)土地供應(yīng)量領(lǐng)先，北區(qū)蓄勢(shì)待發(fā)南區(qū)與北區(qū)以合計(jì)擬供應(yīng)量各為6宗，分別占比4月主城土地市場(chǎng)份額的38%、37%，引領(lǐng)主城土地市場(chǎng)；北區(qū)合計(jì)擬供應(yīng)量為4宗，緊隨其次。本月商住土地供應(yīng)量較上月有所增加，但工業(yè)用地和其他用地供應(yīng)量略略微下降。（二）2014年4月主城區(qū)土地成交統(tǒng)計(jì) (由于本數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)站更新，可能有數(shù)據(jù)滯后情況。我司將持續(xù)關(guān)注和更新。)4月商住土地成交詳表地塊位置示意圖：土地位置用途土地出讓面積（㎡）容積率建筑規(guī)模(m2)起始價(jià)（萬(wàn)元）成交價(jià)（萬(wàn)元）每畝單價(jià)（萬(wàn)元/畝）樓面地價(jià)（元/㎡）競(jìng)得單位① 巴南區(qū)界石組團(tuán)N分區(qū)N02/0N04/0N061/0N112/02號(hào)宗地二類居住用地181090452725905451080002386協(xié)信② 巴南區(qū)李家沱組團(tuán)龍洲灣M分區(qū)M31/02號(hào)宗地二類居住用地、商業(yè)用地347636952615296152962200斌鑫③ 南岸區(qū)茶園組團(tuán)B分區(qū)512/0513/03地塊商住8478416956842392620003656奧園④ 兩江新區(qū)兩路組團(tuán)A分區(qū)A123/02（東北角部分）地塊商住13991559648955106001894首成房2014年4月成交土地分類2014年4月商住用地成交區(qū)域集中于南區(qū)4月已成交土地分類匯總圖單位：宗總數(shù)量商住用地工業(yè)用地其他用地4月7430單位：萬(wàn)㎡總面積商住用地面積工業(yè)用地面積其它用地面積4月0 4月共成交土地7宗，成交總額為201628萬(wàn)元。商住用地為4宗。4月最大地塊土地出讓面積181090㎡，地塊位置于巴南區(qū)界石組團(tuán)N分區(qū)N02/0N04/0N061/0N112/02號(hào)宗地，用途為二類居住用地，樓面價(jià)為2386元/平米；4月樓面地價(jià)最高的地塊位于南岸區(qū)茶園組團(tuán)B分區(qū)512/0513/03地塊，屬于商住用地，土地出讓面積84784㎡，成交價(jià)62000萬(wàn)元，樓面地價(jià)3656元/㎡。近一年主城區(qū)土地成交總額統(tǒng)計(jì)2014年4月土地成交總額大幅增加4月份土地市場(chǎng)成交總額較上月有所“回暖”，環(huán)比上月增加274%，同比2013年4月下降5%。一年來(lái)主城區(qū)商住用地成交情況走勢(shì)2014年4月商住用地成交面積逐漸回升從整體成交數(shù)據(jù)來(lái)看，2014年4月主城商住成交面積有所增加，重慶主城區(qū)4月商住用地共成交4宗，環(huán)比增加1宗。 。2014年4月商住用地成交價(jià)格小幅回落從主城區(qū)4月商住用地成交價(jià)格趨勢(shì)來(lái)看，每畝單價(jià)與樓面地價(jià)較上月而言，均有所回落，但受4月春季房交會(huì)的影響，需求有所釋放，土地市場(chǎng)未來(lái)幾個(gè)季度將逐漸升溫。晟城觀點(diǎn)：第一季度，重慶主城去供求數(shù)量有所下降，其原因在于2013年末的一波集中供應(yīng)，開(kāi)發(fā)商瘋狂囤地，土地儲(chǔ)備充足，導(dǎo)致開(kāi)年后開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆椴桓摺?月伴隨著春季房交會(huì)的舉行，需求逐步釋放。環(huán)比3月，土地市場(chǎng)有所升溫， 同比2013年4月，土地市場(chǎng)有所下降。但土地市場(chǎng)上升空間還很闊綽，將逐步“回暖”。三、
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