【文章內容簡介】 性和公共性的場所；半公共空間是服務于整個住宅小區(qū)的、全體住戶的共有場所；私密空間被闡述成為組團內部的、安靜宜人和小尺度的組團中心綠地。 在組團的規(guī)模上，因為建筑密度較低，總共4棟建筑，所以在設計上兩兩分為一個小組團，小組團間是主題綠化景觀，組團間的居民可以在這個景觀處聯(lián)系交流。 規(guī)劃方案中高層建筑沿城市道路呈點式布置，既有機的融入地塊，充分利用地塊臨街的地理優(yōu)勢，創(chuàng)造一定的商業(yè)價值，又在有限的用地條件下為小區(qū)內部創(chuàng)造景觀環(huán)境最大化。停車場的出入口與建筑有機結合布置，在西北和東南處形成小區(qū)的主要車行出入口，并與城市干道相連，與小區(qū)內布置的人行干道形成了良好的人車分流，緊急時消防車可以通過寬4米的通道直接到達各單元住宅的入口處，并連接各個小區(qū)出入口，形成消防環(huán)道。 從功能上分：整個小區(qū)分為兩個組團，設置有地上或地下停車場，以滿足業(yè)主日益增加的停車需求，沿街部分設置商業(yè)裙房，住宅形式為高層住宅，兩個建筑組團之間有機聯(lián)系，在外部呈現(xiàn)出一種連續(xù)空間形態(tài)，建筑立面采用簡歐式風格，簡約而大氣。 豎向空間設計：該地塊高差約40米，由道路向場地內部逐漸升高，小區(qū)分為東西兩個組團，組團區(qū)域設置底框商業(yè)裙房以及停車場，以消化場地內部高差，盡量減少開挖量，降低造價，并且在裙房頂板上設置綠化景觀，營造溫馨舒適的小區(qū)環(huán)境。 小區(qū)內日照均滿足《某某市城市規(guī)劃技術管理規(guī)定》的要求。六、 建筑及戶型設計本次設計為某公租房項目，設計的建筑單體包括：A1樓、A2樓、B1樓、B2樓、配套服務設施用房。(一)商業(yè)門面設計結合用地區(qū)域的特點，設計中將整個商業(yè)部分分隔成兩個部分，通過中間的垂直交通將住宅與商業(yè)之間聯(lián)系起來，營造出一個良好的環(huán)境。立面上與塔樓保持一致的風格，利用簡歐式的柱式及開窗手法營造簡潔明朗的商業(yè)形象。(二)住宅設計小區(qū)內都為高層的建筑組團，一共有784戶。住宅樓耐火等級均為一級。住宅戶型的設計，提供了不同面積標準的平面組合，為了滿足公租房建設要求并且以適應現(xiàn)代化的生活方式，所以在建設上以經濟實用為原則，緊湊合理布置室內空間，保證居住空間的良好生活品質，提倡自然，節(jié)能的設計理念。在本規(guī)劃設計方案中，在保證戶型面積的情況下，主要考慮了以下幾個方面：（一）方位朝向的均好性（二）平面布置的合理性（三）空間組合的人性化（四）立面處理的簡潔化（五）戶型盡量保證朝向和景觀的平衡。其中景觀陽臺與客廳相連，保證居室良好的采光及開闊的景觀視野。 全視角設計設計中考慮建筑的整體性，所以加強了立面與屋頂?shù)奶幚?。使得各種角度均有良好的視覺效果，構成了蓬勃向上的特征景觀，也使得尺度更為宜人。 典雅、精致的風格取向本方案延續(xù)城市文脈，以簡潔大氣為風格取向。在各部分結合處用簡潔大方的線腳，增加了視覺整體上的連續(xù)性。整個單體以簡潔、大氣的風格突出了小區(qū)的特征。 典雅、溫馨的色彩及材料整個立面以赭石、黃色、淺灰涂料或面磚為主要飾面材料，表達典雅、溫馨的基調。同時也對女兒墻等部位進行處理，豐富其立面效果。頂部屋頂?shù)臉嫾咨鈮ν苛希菇ㄖ⒚婕日w又細膩，具備高雅形象。七、 結構設計(一)設計依據(jù)：國家行業(yè)標準：《建筑結構荷載規(guī)范》GB50092012《混凝土結構設計規(guī)范》GB500102010《砌體結構設計規(guī)范》GB50032011《鋼筋混凝土高層建筑結構技術規(guī)程》JGJ32010《建筑樁基技術規(guī)范》JGJ942008/《建筑抗震設計規(guī)范》GB500112010《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB500072011《全國民用建筑工程設計技術措施》《混凝土異形柱結構技術規(guī)程》JGJ1492006套用主要圖集：國標《混凝土結構施工圖平面整體表示方法》03G101(二)設計荷載： 本工程樓面活荷載按下列各項取值：商店：㎡浴室、廁所、㎡挑出陽臺：㎡走廊、門廳、樓梯、衛(wèi)生間按規(guī)范規(guī)定與使用功能對應取值：㎡ 本工程屋面荷載按下列各項取值：不上人屋面：㎡上人屋面：㎡屋頂花園：㎡地下車庫屋面：㎡基本風壓：㎡(三)結構體系：對于高層住宅采用部分框支剪力墻結構；現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面板，板厚100mm～180mm；結構安全等級：二級；抗震設防烈度為非抗震。商場，地下車庫，采用鋼筋混凝土框架結構，現(xiàn)澆頂板，板厚根據(jù)板跨及荷載確定。(四)基礎：高層住宅采用鋼筋混凝土獨立基礎或樁基礎，持力層選用中風化巖石。八、 道路、交通設計（一）本案內部西北和東南兩個方向均設置有小區(qū)車行入口，中間部分設置了開放和半開放的綠化景觀節(jié)點，高層建筑的兩個長邊均可作為消防登高面用以消防撲救。（二）道路設計與社區(qū)內景觀設計相結合，強調對景與軸線的運用，創(chuàng)造良好的內外部空間視覺形象效果。本規(guī)劃區(qū)道路為環(huán)狀：步行道路便利到達每家每戶。在保證車行系統(tǒng)和步行系統(tǒng)相互獨立，自成體系的同時，保證車行與步行路線直接與住戶相聯(lián)系，停車方面既有室外停車場，也可直接到達地下停車場與住宅核心筒相聯(lián)系。（三）小區(qū)步行道向多個方向發(fā)散，將人流引至各個方向的住宅塔樓。（四）消防車道：環(huán)行組團道路的設置，可保證消防車能到達每個住宅單元，同時每個建筑物符合規(guī)范的各方面要求。九、 節(jié)能設計(一) 建筑節(jié)能設計依據(jù)： 《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB5017693 《某州居住建筑節(jié)能設計標準》DB22/1492005。 《某州公共建筑節(jié)能設計標準》GB501892005。(二) 建筑處于城市的熱工設計分區(qū)：夏涼冬冷地區(qū)（按居住建筑分類）；夏熱冬冷地區(qū)（按公共建筑分類）(三) 建筑節(jié)能體系和主要節(jié)能措施：采用外墻外保溫、屋面保溫和玻璃隔熱的建筑節(jié)能體系。 外墻（從里到外）a. 加氣混凝土砌塊200mmb. 界面砂漿c. HL169中空?；⒅閷嵭拇u外墻保溫隔熱層d. HL169防滲抗裂柔性砂漿壓入耐堿玻纖網格布e. 柔性膩子f. 外墻涂料綜合熱工性能冬季傳熱系統(tǒng)數(shù)（W/㎡/K） 鋼筋混凝土圍護結構（梁柱、挑板）梁、柱：a. 鋼筋混凝土結構厚度200mmb. 界面砂漿c. HL169中空?；⒅閷嵭拇u外墻保溫隔熱層d. HL169防滲抗裂柔性砂漿壓入耐堿玻纖網格布e. 柔性膩子f. 外墻涂料綜合熱工性能冬季傳熱系統(tǒng)數(shù)（W/㎡/K） 外墻保溫構造做法如下：（墻體材料、厚度、構造見建筑設計說明墻體篇）外墻外保溫墻體陽角、陰角，參見某07J10516①②，某07J10517①②。外墻外保溫勒角，參見某07J10518③外墻外保溫窗上下口，參見某07J10520①②③④陽臺，參見某07J10522③ 屋面：裙房屋面本工程上人屋面為倒置式屋面（板厚180），保溫材料為XPS擠塑聚苯乙烯泡沫板FM2502400120030mm四邊搭接（SL）或雨槽邊（RC），密度≤38kg/m3。滿足本地區(qū)圍護結構對屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)的要求。其構造做法參見詳見西南05J1039④。其保護層為地面磚，但二次裝修時必須滿足保護層性能要求。 建議開發(fā)方通過調研，考察設備生產廠家，采用雨水回收處理系統(tǒng)，以利節(jié)約水資源。十、 給排水設計設計依據(jù)：《建筑給水排水設計規(guī)范》GB500152003（2009年版）《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006《全國民用建筑給水排水工程設計技術措施》（2009年版）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB501402005《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB5004595）2005年版《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB5006797年版《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB500842001(2005年版)《住宅設計規(guī)范》GB500962011《氣體滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GB503702005《城市居民生活用水量標準》GB/T50331—2002水源：由市政給水管網從本小區(qū)二側分別引入二根DN200的進水管在小區(qū)內形成環(huán)狀供水。生活給水用水量：(1)居民生活用水量定額：200L/人天；(2)商場用水量定額：5L/㎡天；(3)道路、廣場及綠化澆灑用水：㎡；最高日用水量序號用水類別用水量（m3/d）1居民生活用水量2商場用水量213道路、廣場及綠化澆灑用水4管網漏水及其它用水量取以上各用水量之和10%合計667給水系統(tǒng)：小區(qū)生活用水采用雙水源，分別從城市兩個方向進水。生活給水管在建筑周圍成環(huán)狀，并設有室外消火栓。生活給水采用分區(qū)供水：6層及以下采用市政管網直接供水方式；7層及以上采用變頻自動供水設備供給，該設備統(tǒng)一設于地下室生活水泵房。室外水表及水表井內設置管道倒流防止器。消防系統(tǒng)：(1)室內消火栓系統(tǒng)：室內消火栓用水量40L/S，火災延續(xù)時間2小時。在地下室內設置一個400立方米的消防水池及消防加壓水泵房聯(lián)合供水，并在最高棟屋頂設一個18立方米的消防水箱。地下室、商業(yè)辦公部分消火栓箱選用帶自救式消防卷盤組合型消火栓箱。室內消火栓供水環(huán)網上設水泵接合器3套。(2)室外消火栓系統(tǒng)：根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006，本小區(qū)同一時間內火災次數(shù)為一次，室外消火栓用水量取最大值為30L/S。室外消火栓系統(tǒng)利用市政管網供水，與低區(qū)生活給水管共用管道系統(tǒng)。居住區(qū)內設置室外消火栓，設置間距不大于120M。(3)自動噴水系統(tǒng)：本工程按中危險級Ⅱ級設計。自動噴水滅火系統(tǒng)用水量30L/S，火災延續(xù)時間按1小時計算。自動噴淋滅火系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)。火災初期由屋頂水箱供水，火災時，由自動噴淋泵加壓供水。在主加壓供水環(huán)網上設水泵接合器2套。(4)滅火器滅火系統(tǒng)：本工程按A、B類火災配置場所選用手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。(5)氣體滅火系統(tǒng)：高、低壓配電室、柴油發(fā)電機房和其它不宜用水滅火的地方設置熱氣溶膠氣體滅火裝置。排水系統(tǒng)：排水體制采用雨、污分流制。(1)生活污水，廢水排水系統(tǒng)：本設計采用雨污分流的排水體制。小區(qū)僅產生生活污水，小區(qū)生活污水經化糞池處理后排入城市污水系統(tǒng)。小區(qū)雨水采用城市型排水（設雨水管、篦子），小區(qū)雨水排入城市雨水系統(tǒng)。室外生活給水管選用建筑PE給水管，室外污水和雨水管選用硬聚氯乙烯雙壁波紋排水管。排水量標準為生活用水量的90%。(2)雨水系統(tǒng)暴雨強度公式采用某地地區(qū)暴雨強度公式：I=1887(1+)/(t+)(mm/min)設計取值為：。設計重現(xiàn)期高層屋面取50年，普通屋面取10年，地面取3年。地面集水時間取10min。節(jié)水、節(jié)能減排措施：(1)分區(qū)供水，低區(qū)充分利用市政供水壓力。(2)采用變頻泵供水，隨著用水量的大小自動調節(jié)泵流量及揚程，降低能量浪費。(3)管道采用新型鋼塑復合管等材料，在保證水質、增強管道耐壓能力的同時減少管道損失，減少水泵揚程，節(jié)能環(huán)保。(4)節(jié)水器具、儀表：①給水水嘴應采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流流率并經國家有關質量檢測部門檢測合格的節(jié)水水嘴。②大、小便器應采用節(jié)水型產品，坐便器水箱容積不大于6L。③公共衛(wèi)生間采用紅外感應水嘴、感應式沖洗閥小便器、大便器等能消除長流水的水嘴和器具。十一、 電氣設計(一) 設計范圍 10/； 動力配電系統(tǒng)； 照明系統(tǒng)； 建筑防雷、接地系統(tǒng)及安全措施； 有線電視系統(tǒng)； 電話通信及網絡系統(tǒng)； 火災自動報警及消防控制系統(tǒng)； 多功能訪客對講系統(tǒng)。(二) 變、配電系統(tǒng) 用電負荷等級本小區(qū)為公租房，總戶數(shù)為784戶，商業(yè)等公共設施4196㎡；小區(qū)建筑為高層住宅建筑。一類高層建筑中的消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙設施、火災自動報警系統(tǒng)、漏電火災報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、應急照明、疏散指示標志和電動防火門及卷簾門等消防用電，按一級負荷要求供電；其余用電設備按三級負荷設計。 負荷估算本工程住宅用電按6KW/戶估算；商業(yè)等公共設施按建筑負荷密度指標法進行估算，負荷密度取60W/㎡；地下車庫按建筑負荷密度指標法進行估算，負荷密度取15W/㎡。安裝容量：Pe=；計算負荷：Pjs= 供電電源根據(jù)負荷性質和負荷量，本工程電源由10KV供電線路引來；柴油發(fā)電機作為備用電源。 變、配電所根據(jù)各單體建筑的具體情況，在適當位置設室內10KV/；變、配電所的位置應盡量接近負荷中心，并考慮進出線和運輸方便；變、配電所的數(shù)量和容量由單體設計確定。(三) 應急電源系統(tǒng) 消防用電負荷和其它一級負荷、二級負荷采用10KV電源作為主電源，柴油發(fā)電機作為備用電源。 按規(guī)范設置應急照明和疏散指示；應急照明和疏散指示燈采用自帶蓄電池的應急燈具。(四) 建筑防雷、接地系統(tǒng)及安全措施 根據(jù)各單體建筑的具體情況進行防雷設計；在屋頂設避雷帶或避雷針防直擊雷，利用結構鋼筋作引下線，利用基礎鋼筋網作接地極。 本工程接地采用TNS系統(tǒng)；防雷接地、變壓器中性點接地、電氣安全接地以及其它需要接地的設備，均共用接地裝置，接地電阻不大于1歐姆。 對各單體建筑物作總等電位聯(lián)結；住宅在有洗浴設備的衛(wèi)生間等處作局部等電位聯(lián)結。(五) 有線電視系統(tǒng) 本小區(qū)電視信號來自某某縣或某州電視網；在小區(qū)各建筑內設置電視信號中間箱，將信號分配到各用戶終端。 住宅每戶按2～3個終端考慮；其它用途的建筑根據(jù)具體情況確定終端數(shù)量。 電視系統(tǒng)的設備選型及信號傳輸方式按相關部門要求。(六) 電話及網絡系統(tǒng) 電話及網絡信號來自當?shù)仉娦啪?，在每幢建筑內設置電話和網絡交接設備，然后再將信號線引到各個用戶終端。 電話和網絡終端住宅每戶按2～3個終端考慮；其它用途的建筑根據(jù)具體情況確定終端數(shù)量。