【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 0各用電設(shè)備的位置與供水（電）及控制位置、容量是否匹配。零配件及控制設(shè)備能否滿足要求21電氣線路、管道、通風(fēng)、空調(diào)的敷設(shè)位置和走向相互有無(wú)干擾。埋地管道或管道溝與電纜溝之間有無(wú)矛盾22連接設(shè)備的電氣線路、控制線路、管（水、油氣）路與設(shè)備的進(jìn)線接管位置是否相符23水、電、氣、風(fēng)管道或線路在安裝施工中的銜接部位和施工順序是否明確24管道井的內(nèi)部布置是否合理，進(jìn)出管路有無(wú)矛盾25管道安裝位置是否美觀和使用方便26預(yù)留、預(yù)埋位置與安裝實(shí)際需要是否相符27設(shè)備基礎(chǔ)位置、尺寸、標(biāo)高是否滿足管道敷設(shè)的需要28管道溝位置、尺寸、標(biāo)高是否滿足管道敷設(shè)的需要29建筑標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)和放線基準(zhǔn)位置是否明確30給排水、消防管道敷設(shè)位置與建筑、結(jié)構(gòu)標(biāo)高、位置尺寸等有無(wú)矛盾31有關(guān)建筑設(shè)計(jì)。如主體結(jié)構(gòu)、墻體結(jié)構(gòu)門窗位置、吊頂結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修材料等與安裝有無(wú)矛盾32在滿足使用要求和保持給水排水系統(tǒng)正常運(yùn)行的前提下，應(yīng)采用節(jié)水型衛(wèi)生器具給水配件33生活飲用水貯水池和生活飲用水水箱的溢流管必須采取防污染措施。34在非飲用水管道上接出水龍頭時(shí)，應(yīng)有明顯標(biāo)志35給水管道不宜穿過伸縮縫、沉降縫，如必須穿過時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)措施。36給水排水管不得穿過配電間、電表房、電房、機(jī)房、及房間廳37給水管網(wǎng)裝設(shè)消防水泵接合器的引入管和水箱消防出水管，應(yīng)裝設(shè)止回閥。38消防給水系統(tǒng)的減壓閥后（沿水流方向）應(yīng)設(shè)泄水閥門定期排水。39在有防振或有安靜要求的房間的上下和毗鄰的房間內(nèi)，不得設(shè)置水泵；在其他房間設(shè)置水泵時(shí)，水泵機(jī)組，吸水管和出水管上，應(yīng)設(shè)隔振裝置。40貯水池應(yīng)設(shè)進(jìn)水管、出水管、溢流管、泄水管和水位信號(hào)裝置。溢流管排入排水系統(tǒng)應(yīng)有防回流污染措施。溢流管管經(jīng)應(yīng)按排泄貯水池最大入流量確定，并宜比進(jìn)水管大一級(jí)。貯水池應(yīng)有蓋，并應(yīng)采取不受污染的防護(hù)措施。41水箱應(yīng)設(shè)進(jìn)水管、出水管、溢流管、泄水管和水位信號(hào)裝置。溢流管、泄水管不得與排水系統(tǒng)直接連接。溢流管管徑應(yīng)按排泄水箱最大入流量確定，并宜比進(jìn)水管大一級(jí)。溢流管出口應(yīng)設(shè)網(wǎng)罩。水箱進(jìn)水管淹沒出流時(shí)，應(yīng)設(shè)真空破壞裝置。42在閉式熱水供應(yīng)系統(tǒng)中，應(yīng)采取消除水加熱時(shí)熱水膨脹引起的超壓措施。43熱水管網(wǎng)在下列管段上，應(yīng)裝設(shè)止回閥：一、水加熱器或貯水器的冷水供水管。二、機(jī)械循環(huán)第二循環(huán)回水管。三、混合器的冷、熱水供水管。44公共功能的管道，包括采暖供回水總立管，給水總立管、雨水立管、消防立管和電氣立管等，不宜布置在住宅套內(nèi)。公共功能管道的閥門和需經(jīng)常操作的部件，應(yīng)設(shè)在公用部位。45首層（二層）排水地漏是否設(shè)置存水彎。立管沿柱、剪力墻的位置是否合理。46設(shè)計(jì)水箱或蓄水池：飲用水箱或蓄水池應(yīng)專用，不得滲漏，設(shè)置在建筑物內(nèi)的水箱其頂部與屋頂?shù)木嚯x應(yīng)大于80cm，水箱應(yīng)有相應(yīng)的透氣管和罩，人孔位置和大小要滿足水箱內(nèi)部清洗消毒工作的需要，人孔或水箱入口應(yīng)有蓋（或門），并高出水箱面5cm以上，并有上鎖裝置，水箱內(nèi)外應(yīng)設(shè)有爬梯。水箱必須安裝在有排水條件的底盤上，泄水管應(yīng)設(shè)在水箱的底部，溢水管與泄水管均不得與下水管道直接連通，水箱的材質(zhì)和內(nèi)壁涂料應(yīng)無(wú)毒無(wú)害，不影響水的感觀性狀。水箱的容積設(shè)計(jì)不得超過用戶48ｈ的用水量。47建筑物雨水管道應(yīng)單獨(dú)排出48空調(diào)排水管是否有獨(dú)立系統(tǒng)，一般不與雨水主管連接49排水管道不得穿過沉降縫、煙道和風(fēng)道，并不得穿過伸縮縫，當(dāng)受條件限制必須穿過時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)措施。50生活污水立管不得穿越臥室、病房等對(duì)衛(wèi)生、安靜要求較高的房間，并不宜靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻。51高層架空層的（主橫管）排水管長(zhǎng)度是否超過15米，是否有設(shè)置檢修口，吊管高度是否滿足需要。52鑄鐵排水管道在下列情況下應(yīng)設(shè)置柔性接口：①高聳構(gòu)筑物和建筑高度超過100m的建筑物內(nèi)，排水立管應(yīng)采用柔性接口；②排水立管高度在50m以上，或在抗震設(shè)防8度地區(qū)的高層建筑，應(yīng)在立管上每隔二層設(shè)置柔性接口；在抗震設(shè)防9度地區(qū)，立管和橫管均應(yīng)設(shè)置柔性接口。注：其他建筑在條件許可時(shí)，也可采用柔性接口。53在生活污水和工業(yè)廢水排水管道上，應(yīng)根據(jù)建筑物層高和清通方式按下列規(guī)定合理設(shè)置檢查口或清掃口：①、立管上檢查口之間的距離不宜大于10m，但在建筑物最低層和設(shè)有衛(wèi)生器具的二層以上坡頂建筑物的最高層，必須設(shè)置檢查口，平頂建筑可用通氣管頂口代替檢查口。當(dāng)立管上有乙字管時(shí)，在該層乙字管的上部應(yīng)設(shè)檢查口。注：如采用機(jī)械清掃時(shí)，立管檢查口間的距離不宜大于15m。②、在連接2個(gè)及2個(gè)以上的大便器或3個(gè)及3個(gè)以上的衛(wèi)生器具的污水橫管上，宜設(shè)置清掃口。③、在水流轉(zhuǎn)角小于1350的污水橫管上，應(yīng)設(shè)檢查口或清掃口。④、污水橫管的直線管段上檢查口或清掃口之間的最大距離。54下列污水管段應(yīng)設(shè)環(huán)形通氣管；①連接4個(gè)及4個(gè)以上衛(wèi)生器具并與立管的距離大于12m的污水橫支管。②連接6個(gè)及6個(gè)以上大便器的污水橫支管55生活污水集水池的設(shè)計(jì)，應(yīng)設(shè)置水位指示裝置和直通室外的通氣管。56為截留公共食堂和飲食業(yè)污水中的食用油脂，應(yīng)設(shè)隔油井。，停留時(shí)間可采用210min。井內(nèi)存油部分容積應(yīng)根據(jù)顧客數(shù)量和清掃周期確定，且不宜小于該井有效容積的25%。注：宜在室內(nèi)設(shè)地上式隔油器。57住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。當(dāng)必須敷設(shè)于下一層的套內(nèi)空間時(shí)，其清掃口應(yīng)設(shè)于本層，并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁結(jié)露驗(yàn)算，釆取相應(yīng)的防止結(jié)露的措施。58排水干管或污水集水池應(yīng)設(shè)透氣管，透氣管宜接入排風(fēng)豎井。59擴(kuò)散室應(yīng)設(shè)有防爆波地漏或集水坑（也可與洗消水集水坑共用）。注：防爆波地漏可用法蘭堵板或絲堵清掃口代替60毛坯交樓給水配水點(diǎn)設(shè)置合理。入戶管盡量考慮以最短距離的陽(yáng)臺(tái)、廚房或衛(wèi)生間作為用水點(diǎn)61給水管暗埋于樓地面找平層中，應(yīng)注明其平面尺寸及標(biāo)62廚房不設(shè)地漏，廚房排水立管布置應(yīng)盡可能減少對(duì)廚房使用功能的影響，立管、煙道、燃汽管道位置宜綜合考慮63檢查天面地漏口位置是否合理，地漏口數(shù)量是否滿足排水需求，是否有設(shè)置溢流口64檢查衛(wèi)生間內(nèi)的污、廢水管是否有預(yù)留管口、沉箱是否設(shè)置有二次地漏。65排水支管標(biāo)高必須明確，盡可能增大室內(nèi)有效凈空,樓板下設(shè)S型存水彎66給水系統(tǒng)采用優(yōu)化設(shè)計(jì)，降低水力阻力系數(shù)，并充分利用市政水壓，高層建筑供水系統(tǒng)中采用變頻調(diào)速水泵，降低水泵能耗67水箱（水池）通氣管、溢水管出口宜加裝防蟲網(wǎng)罩，放空管、溢水管等排水應(yīng)有組織排放68衛(wèi)生間排水立管設(shè)置應(yīng)合理，不與門窗發(fā)生沖突69地下室給排水管道布置盡可能不要影響凈空70屋面通氣管的位置應(yīng)盡可能靠墻71地下室集水井尺寸不宜過大，在滿足使用功能前提下應(yīng)取小值，且建議靠墻角或墻邊設(shè)置72地下室內(nèi)電梯集水井容積是否滿足規(guī)范要求，電梯集水井深度及容積是否合理。73地下室排水溝是否有穿不同防火區(qū)的現(xiàn)象。排水溝是否有接入電梯集水井的現(xiàn)象74集水井與室外檢查井連接管建議沿地板內(nèi)附設(shè)，后在沿柱或墻邊出外墻。如條件允許，可考慮架空75檢查泵房?jī)?nèi)、地下室車庫(kù)出入口是否設(shè)置有集水井，容量是否滿足需要76供水系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下要求：；77在設(shè)計(jì)中，既要充分利用市政水壓，又要采取減壓限流措施78為便于有效監(jiān)測(cè)，用水計(jì)量?jī)x表應(yīng)按使用用途和水量平衡測(cè)試標(biāo)準(zhǔn)的要求分類設(shè)置。計(jì)量?jī)x表、閥門等的設(shè)置應(yīng)方便檢修和日常維護(hù)，當(dāng)設(shè)在吊頂或管井里時(shí)，應(yīng)預(yù)留檢查門（口），且位置方便操作79檢查水表井內(nèi)是否設(shè)置排水系統(tǒng)，地漏規(guī)格是否合理80生活給水管與單體（首層）連接時(shí)，需增加分閥門，方便后期檢修。81對(duì)公共建筑，可選用光電感應(yīng)式等延時(shí)自動(dòng)關(guān)閉水龍頭、停水自動(dòng)關(guān)閉水龍頭以及感應(yīng)式或腳踏式高效節(jié)水型小便器和蹲便器82可采取以下措施避免和防止管道滲漏：采取合理的管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，使供水的流量、壓力在合理經(jīng)濟(jì)的范圍內(nèi)，避免供水壓力持續(xù)高壓或壓力驟變；選用性能高的閥門、零泄漏閥門等83所有濕式報(bào)警閥排水管和水力警鈴回水管均應(yīng)接入集水井內(nèi)84消防、生活水平管穿越伸縮縫（沉降縫）須做相應(yīng)處理85安裝在電梯廳的消防栓箱，要考慮裝修美觀。室內(nèi)消防栓箱應(yīng)考慮暗敷；消防箱面層要考慮與墻面搭配的石材，并要求設(shè)計(jì)箱面石材支架制作的大樣86室外消火栓和消防泵結(jié)合器的位置在滿足消防規(guī)范的前提下應(yīng)照顧到建筑環(huán)境的要求87空調(diào)冷凝水在水施中出系統(tǒng)圖及平面圖，空調(diào)冷凝水應(yīng)有組織排放，從空調(diào)板處排放的冷凝水與雨水管較近時(shí)，可從雨水立管排放88檢查單體內(nèi)的空調(diào)冷疑水套管是否有設(shè)置，高度及位置是否合理89景觀用水優(yōu)先采用雨水、再生水，建議不采用市政供水和自備地下水井供水作為景觀用水90景觀環(huán)境用水屬城市景觀環(huán)境用水的一部分，應(yīng)結(jié)合城市水環(huán)境規(guī)劃、周邊環(huán)境、地形地貌及氣候特點(diǎn)，提出合理的建筑水景面積比例與規(guī)劃方案，優(yōu)先考慮采用雨水、再生水91地下室管線、給水、消防的干管可在梁位于最高位，風(fēng)管和電纜橋架位于最下，給水、消防的干管可考慮沿墻或梁底走；管道穿越地下室的外墻應(yīng)預(yù)留防水套管，管道穿梁的位置應(yīng)有加強(qiáng)措施；應(yīng)設(shè)計(jì)綜合布線的平、剖面圖，明確相關(guān)部位、節(jié)點(diǎn)的各管道的位置、標(biāo)高、尺寸等，便于施工和日后的檢查維護(hù)92地下室停車場(chǎng)是否設(shè)置清潔龍頭（帶鎖），發(fā)電機(jī)房是否有預(yù)留給水口93高層建筑的轉(zhuǎn)換層及標(biāo)準(zhǔn)首層此處建筑結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，梁、柱密集，幾何尺寸較大鋼筋密集，管道的敷設(shè)較難解決，設(shè)計(jì)中考慮往往不夠細(xì)致，各種管線、管道預(yù)留預(yù)埋將直接影響本層標(biāo)準(zhǔn)首層廚、衛(wèi)管通安裝及凈高，對(duì)今后的銷售使用造成影響，建議設(shè)計(jì)進(jìn)行綜合考慮各種利弊，協(xié)調(diào)各種管線、管道套管及洞口的埋設(shè)與相鄰管道設(shè)備的關(guān)系，詳細(xì)各節(jié)點(diǎn)圖紙，保證使用功能和結(jié)構(gòu)安全94標(biāo)準(zhǔn)二層標(biāo)準(zhǔn)二層以上給電氣、排水套管、洞口、管線留設(shè)基本一致，因此可以確定為樣板層，而設(shè)計(jì)往往忽視各樓層管線交叉、重疊問題，造成管道安裝難度增大或樓層凈高降低，或不能滿足使用功能，建議設(shè)計(jì)進(jìn)行綜合考慮，重點(diǎn)控制管線平面布設(shè)位置、標(biāo)高，核實(shí)設(shè)計(jì)洞口位置及尺寸，按設(shè)計(jì)合理選用，保證安裝質(zhì)量。作好標(biāo)準(zhǔn)二層工程設(shè)計(jì)，對(duì)整個(gè)工程可以起到良好的示范效果，其余摟層可嚴(yán)格跟樣施工95屋頂屋頂應(yīng)考慮水箱出水管道設(shè)計(jì)，如管徑、流量等，此方面的忽視容易引起水箱形成給水負(fù)壓，造成頂上幾層出水壓力不足或水污染，影響使用功能，因此按設(shè)計(jì)合理選用作出調(diào)整96其他方面：電梯機(jī)房、水泵房、設(shè)備房等應(yīng)具有良好的通風(fēng)、采光、防潮性能，并完善通風(fēng)設(shè)備的預(yù)留孔洞、管線、插座；空調(diào)穿墻套管、天然氣入戶套管應(yīng)在施工圖中標(biāo)明平面位置、標(biāo)高、材料規(guī)格和施工要求；在施工說(shuō)明中須強(qiáng)調(diào)，埋有暗管的墻體、樓板表面要彈線做出相應(yīng)標(biāo)記（避免用戶裝修時(shí)破壞）外水工程1總接入點(diǎn)應(yīng)該兩個(gè)或以上2總接入點(diǎn)水量滿足設(shè)計(jì)要求3總接入點(diǎn)避免與其他管線沖突4水表位置滿足供水部分的要求及美觀要求5檢查總圖中，雨水口與檢查井的連接支管是否滿足排水要求。雨水口布置位置是否合理6將總圖與單體圖中的連接管對(duì)照，查看總圖中的接駁是否完整，管徑是否正確。7首層與室外檢查井連接是否過長(zhǎng)，管徑是否合理。中間是否有轉(zhuǎn)換雨水口或檢查井8室外閥門井、檢查井是否有安裝大樣圖。閥門井編號(hào)是否有重復(fù)9小區(qū)內(nèi)的室外管網(wǎng)設(shè)計(jì)要結(jié)合建筑物中的雨污管道、實(shí)際景觀敷土的標(biāo)高，避免出現(xiàn)局部管道敷土不足。同時(shí)要注意雨污井的位置、標(biāo)高應(yīng)與景觀路面相協(xié)調(diào)。在施工說(shuō)明中明確戶內(nèi)雨污排水管接入室外管網(wǎng)時(shí)的管道防沉降措施，盡量避免把有關(guān)閥門井、管道井、污水井等，設(shè)置在大堂、用戶入口及明顯的位置。建議設(shè)計(jì)提供項(xiàng)目綜合管網(wǎng)合理地完善可靠資料，設(shè)計(jì)室外綜合布線的平、剖面圖，明確相關(guān)部位、節(jié)點(diǎn)的各管道的位置、標(biāo)高、尺寸等。 10外水工程與單體房屋的接駁是否分工明確？11各管線的標(biāo)高是否有誤或漏標(biāo)識(shí)？12排水檢查井的設(shè)置是否有利于單位建筑的排水要求？消防工程施工圖審查要點(diǎn)序號(hào)圖紙審查要點(diǎn)內(nèi)容是（√）否（）符合要求需要修改內(nèi)容備注消防設(shè)計(jì)1設(shè)計(jì)的范圍包含那個(gè)系統(tǒng)2噴淋是否在特殊地方（風(fēng)機(jī)房、水泵房）設(shè)置有滅火系統(tǒng)。3檢查商鋪、會(huì)所、電梯大堂等按規(guī)范需設(shè)置消防、噴淋系統(tǒng)是否滿足規(guī)范要求。滅火器的設(shè)置位置是否合理。4電房?jī)?nèi)是否設(shè)置有獨(dú)立的滅火系統(tǒng)（如氣體滅火等）。5滅火器在特殊地方(電房、發(fā)電機(jī)房、電信房)是否有設(shè)置，地下室消防箱邊是否有設(shè)置。6滅火器架空層、各樓層是否有設(shè)置。7