【文章內(nèi)容簡介】 證責(zé)任之?起，開始計算保證合同的訴訟時效期間。4.?句話背誦考點（211354):保證?放棄先訴抗辯權(quán)?清償債務(wù)的，可以向主債務(wù)?清償。保證?放棄時效抗辯權(quán)?清償債務(wù)的，不能向主債務(wù)?追償，但主債務(wù)?同意給付的除外。5.?句話背誦考點（21314）:定?合同是實踐合同，須交付定?時合同才能?效。當(dāng)事?約定以交付定?作為主合同成?或者?效要件的，給付定?的??未?付定?，但主合同已經(jīng)履?或者已經(jīng)履?主要部分的，不影響主合同的成?或者?效。6.?句話背誦考點(21438):債務(wù)?物保+第三?物保+第三?保證并存（1）執(zhí)?規(guī)則是：先執(zhí)?債務(wù)?的物保；然后第三?物保和第三?保證之間沒有先后順序，可以任意執(zhí)?。（2）追償規(guī)則是：兩個第三?都可以向債務(wù)?追償。（3）分擔(dān)規(guī)則是：兩個第三?彼此之間可以追償。7.?句話背誦考點(216355):共同抵押沒有約定份額和順序的，推定為連帶共同抵押，每個抵押物都要承擔(dān)全部的擔(dān)保責(zé)任，債權(quán)?可以就任何?個抵押物主張抵押權(quán)。8.?句話背誦考點(21338):同?個物上多個擔(dān)保物權(quán)的競存的優(yōu)先順序為：已公示（交付或登記）的優(yōu)先于未公示的，先公示的優(yōu)先于后公示的。9.?句話背誦考點(213358):債的法定移轉(zhuǎn)包括：①保險?對第三?的代位求償權(quán)；②.企業(yè)發(fā)?合并或者分?時對原債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)；③.繼承?在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)對被繼承??前債務(wù)的清償；④.根據(jù)買賣不破租賃規(guī)則，租賃物的受讓?對原租賃合同的承受。1.?句話背誦考點（212355）:兩個第三?物保：執(zhí)??順序，追償?順序；兩個第三??保：執(zhí)??順序，追償有順序。（執(zhí)?，指債權(quán)?主張權(quán)利；追償，指擔(dān)保?承擔(dān)責(zé)任以后向債務(wù)?或者其他擔(dān)保?追償）11.?句話背誦考點（212388）:第三?提供擔(dān)保，未經(jīng)其書?同意，債權(quán)?允許債務(wù)?轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保?不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。12.?句話背誦考點（211387）:當(dāng)事?在保證合同中約定，債務(wù)?不能履?債務(wù)時，由保證?承擔(dān)保證責(zé)任的，為?般保證。?般保證的保證?在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)?的財產(chǎn)依法強制執(zhí)?仍不能履?債務(wù)前，對債權(quán)?可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。?般保證的債權(quán)?向債務(wù)?和保證??并提起訴訟的，??法院可以將債務(wù)?和保證?列為共同被告參加訴訟。但是，應(yīng)當(dāng)在判決書中明確在對債務(wù)?財產(chǎn)依法強制執(zhí)?后仍不能履?債務(wù)時，由保證?承擔(dān)保證責(zé)任。第?四考區(qū)合同法總則1.?句話背誦考點（21432)“收養(yǎng)?在被收養(yǎng)?成年以前，不得解除收養(yǎng)關(guān)系，但收養(yǎng)?、送養(yǎng)?雙?協(xié)議解除的除外。”“???要求解除收養(yǎng)關(guān)系的，養(yǎng)??可以要求???適當(dāng)補償收養(yǎng)期間?出的?活費和教育費?！?.?句話背誦考點（214351）解除合同與追究違約責(zé)任可以同時主張。如果開放商承諾的健身房游泳館之類的設(shè)施沒有到位，構(gòu)成欺詐，但不得主張懲罰性賠償。3.?句話背誦考點（21311）采?書?形式訂?合同，合同約定的簽訂地與實際簽字或者蓋章地點不符的，??法院應(yīng)當(dāng)認定約定的簽訂地為合同簽訂地；合同沒有約定簽訂地，雙?當(dāng)事?簽字或者蓋章不在同?地點的，??法院應(yīng)當(dāng)認定最后簽字或者蓋章的地點為合同簽訂地。4.?句話背誦考點（21531）合同履?抗辯權(quán)的前提是：同?雙務(wù)合同的雙?對待給付都沒有履?完畢。5.?句話背誦考點（211314）“甲、?、丙公司三?合意，由丙公司承擔(dān)付款義務(wù)。”這樣的表述屬于債務(wù)承擔(dān)??合同權(quán)利義務(wù)的概括承受。故，丙不得主張債權(quán)?的債權(quán)，但可以援引原債務(wù)?的抗辯權(quán)。6.?句話背誦考點（216356）代物清償為實踐合同，須交付??效。7.?句話背誦考點（214311）承攬合同中，如承攬?提供原材料，則標的物所有權(quán)?交付?移轉(zhuǎn)。如定作?提供原材料，則標的物所有權(quán)始終歸定作?所有。8.?句話背誦考點（214312）遲延履?不當(dāng)然導(dǎo)致合同解除，除?以下兩種情況：（1）當(dāng)事???遲延履?主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履?；（2）當(dāng)事???遲延履?債務(wù)或者有其他違約?為致使不能實現(xiàn)合同?的。9.?句話背誦考點（214387）當(dāng)事?可以約定??解除合同的條件。解除合同的條件成?時，解除權(quán)?可以解除合同。合同解除后，尚未履?的，終?履?；已經(jīng)履?的，根據(jù)履?情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事?可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。1.?句話背誦考點（212311）培訓(xùn)機構(gòu)與學(xué)?簽訂的各種包過退費協(xié)議不構(gòu)成?效格式條款或者顯失公平條款，因為格式條款提供?加重的是??的責(zé)任??相對?的責(zé)任。11.?句話背誦考點（211313）解除合同和違約損害賠償，可以同時適?。12.?句話背誦考點（29311）特別法定任意解除權(quán)，是指僅適?于有名合同的、當(dāng)事???或雙??需法定事由即可享有的解除權(quán)。?如：贈與?在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與；未定期限的繼續(xù)性履?合同，任何??當(dāng)事?均享有隨時解除合同的權(quán)利。13.?句話背誦考點（21231）未取得預(yù)售許可證的商品房買賣合同?效，但預(yù)約合同如認購書有效。14.?句話背誦考點（213314）當(dāng)事?約定的違約?超過造成損失的3%的，?般可以認定為合同法第?百??四條第?款規(guī)定的“過分?于造成的損失”（超過不含本數(shù)），此時須適當(dāng)減少違約??！绻`約??實際損失略?，但還沒有達到過分?于的程度，則?需調(diào)整。15.?句話背誦考點（21391）定?最?不超過合同標的額的2%，超過部分?效。收受定?的??不履?約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定?；給付定?的??違約的，?權(quán)要求返還定?。當(dāng)事?既約定違約?，?約定定?的，可以選擇適?違約?或者定?條款。16.?句話背誦考點（21392）當(dāng)事?就遲延履?約定違約?的，違約??付違約?后，還應(yīng)當(dāng)履?債務(wù)。17.?句話背誦考點（21393）當(dāng)事???因第三?的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)?承擔(dān)違約責(zé)任。18.?句話背誦考點（215358）因產(chǎn)品存在缺陷造成他?損害的，?產(chǎn)者、銷售者須?過錯承擔(dān)責(zé)任（《侵權(quán)責(zé)任法》第41條）；購買者也可以選擇起訴銷售者承擔(dān)違約責(zé)任（注意：其他受害?不可訴違約，?產(chǎn)者不承擔(dān)違約責(zé)任）。19.?句話背誦考點（29357）因當(dāng)事???的違約?為，侵害對??身、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害?有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第?五考區(qū)買賣合同1.?句話背誦考點（213361）：標的物毀損、滅失的?險由買受?承擔(dān)，不影響因出賣?履?債務(wù)不符合約定，買受?要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.?句話背誦考點（216357）：當(dāng)事?在動產(chǎn)買賣合同中約定所有權(quán)保留的，所有權(quán)保留到買受??付全部價款后移轉(zhuǎn)，但?險依然隨交付?移轉(zhuǎn)。3.?句話背誦考點（21436）：基于供應(yīng)?、電、?、熱的滿?公共需要的性質(zhì)，縱然使??不交費，供應(yīng)?也不得解除合同。?電?逾期不交付電費的，應(yīng)當(dāng)按照約定?付違約?。經(jīng)催告?電?在合理期限內(nèi)仍不交付電費和違約?的，供電?可以按照國家規(guī)定的程序中?供電。4.?句話背誦考點（215389）：?權(quán)處分的買賣合同有效。5.?句話背誦考點（212391）：處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重?修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有?或者全體共同共有?同意，但共有?之間另有約定的除外。6.?句話背誦考點（216312）：普通動產(chǎn)的?物三賣，在數(shù)個買賣合同都有效的情況下，受領(lǐng)交付的最優(yōu)先，已經(jīng)取得所有權(quán)；都沒有交付的，已經(jīng)付款的排第?，享有請求出賣?交付標的物的優(yōu)先權(quán)；都沒有交付也都沒有付款的，合同成?在先的排第三，同樣享有請求出賣?交付標的物的優(yōu)先權(quán)。7.?句話背誦考點（2136）：動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)?和轉(zhuǎn)讓，?交付時發(fā)?效?，但是法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機動?等物權(quán)的設(shè)?、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三?。8.?句話背誦考點（216313）：?積誤差?絕對值超出3%，買受?請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予?持。9.?句話背誦考點（21236）：房地產(chǎn)調(diào)控政策導(dǎo)致購房資格喪失為典型的情勢變更，可以訴請法院解除合同。1.?句話背誦考點（216361）：附所有權(quán)保留的動產(chǎn)買賣合同中，如果買受?付款已經(jīng)達到總價款的75%以上的，出賣?不得主張取回標的物。分期付款的買受?未?付到期價款的?額達到全部價款的五分之?的，出賣?可以要求買受??付全部價款或者解除合同，如合同被解除，買受?還須?付標的物的使?費（不當(dāng)?shù)美?1.?句話背誦考點（21239）：在所有權(quán)保留買賣中，買受?付清價款之前，出賣?依然是所有權(quán)?，再次出賣標的物為有權(quán)處分，不存在善意取得問題；且可以以指示交付的?式讓第?買受?取得標的物的所有權(quán)。第?六考區(qū)租賃合同1.?句話背誦考點（21636）:?論房屋出租?是否同意承租?裝修，出租?均?須承擔(dān)裝修費?（當(dāng)然，當(dāng)事?另有約定除外，但這個考試不會考，因此不?考慮）。如發(fā)?轉(zhuǎn)租，次承租?對房屋造成損害的，出租?可以訴承租?違約，也可以訴次承租?侵權(quán)。2.?句話背誦考點（215359）:出租?就未取得建設(shè)?程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)?程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租?訂?的租賃合同?效。相應(yīng)滴，?效合同不存在解除問題，也不存在違約責(zé)任問題。3.?句話背誦考點（214313）:?房數(shù)租規(guī)則：占有優(yōu)先于登記，登記優(yōu)先于合同成?在先。4.?句話背誦考點（214359）:條件和期限的區(qū)別在于，條件針對的事實具有不確定性，將來可能發(fā)?，也可能不發(fā)?。期限針對的事實具有確定性，將來?定會發(fā)?。5.?句話背誦考點（215311）:房屋租賃合同的承租?受到兩個保護：第?，買賣不破租賃；第?，出租?轉(zhuǎn)讓房屋時，房屋承租?享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。如果出租?沒有通知承租?，那么，承租?不得主張解除合同，但可以追究出租?的違約責(zé)任，法理在于租賃合同之債權(quán)不得對抗第三?。6.?句話背誦考點(21331):出租?出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租?須對承租?承擔(dān)違約責(zé)任，但不得主張出租?與買受?的買賣合同?效（債的相對