石臺縣柏山渡山莊商住綜合樓項(xiàng)目建議書(編輯修改稿)
2024-07-17 02:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 即將興建的石臺縣長途汽車站和農(nóng)村班車客運(yùn)站僅一步之隔；距沿江高速、合銅黃高速入口處分別為40公里、70公里；離長江碼頭、銅九鐵路均分別為70公里、40公里；距國家一級口岸的安慶和貴池、安慶機(jī)場以及在建的九華山機(jī)場、滬宜輕軌均一個小時里程。四是動靜自如。山莊建成后，小區(qū)環(huán)境集山、水、林、石、花、草于一體，沒有噪音，吃住行游樂購“六要素”由自己做主，悠閑自在，溫馨安靜。若感覺到寂寞，只須步行百米，就可進(jìn)入在建的石臺茶城，那里有客運(yùn)站、商城、茶樓、酒樓、KTV等服務(wù)場所，人流、物流、信息流穿流不息，也可乘坐公交車去主城區(qū)逛街賞景、購物休閑。五是旅游方便。本項(xiàng)目地理位置處于大皖南旅游區(qū)的中心節(jié)點(diǎn)，離黃山、九華山、太平湖都在70－100公里路程，離石臺縣牯牛降、仙寓山、怪潭、蓬萊仙洞、秋浦漁村等主要風(fēng)景區(qū)最多只有30公里路程，可以說在這里住居便于游山玩水、放松自我、休心養(yǎng)性。三、項(xiàng)目占地面積：柏山渡山莊建設(shè)分二期實(shí)施，本項(xiàng)目為第一期，占地面積12畝。四、項(xiàng)目用地現(xiàn)狀：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)為山腳地，零星作物有茶葉、蔬菜、小竹子。第三章 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為低密度高檔住宅項(xiàng)目及配套設(shè)施等。二、一期工程初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案規(guī)劃建設(shè)用地面積：總建筑面積：8600 m2建筑物占地面積：2808 m2配套公建建筑：618 m2居住總戶數(shù)：21戶建筑密度：36%綠化率：42%三、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)特色規(guī)劃設(shè)計(jì)：規(guī)劃設(shè)計(jì)擬聘請池州市天翔建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所，按照地理?xiàng)l件做好規(guī)劃設(shè)計(jì)，繼承和發(fā)揚(yáng)徽派建筑風(fēng)格，力求吸收當(dāng)今國際先進(jìn)的建筑藝術(shù)，體現(xiàn)徽派風(fēng)情和時代特色，與周圍環(huán)境和其它建筑群渾然一體。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案既能滿足現(xiàn)代化低密度住宅的各項(xiàng)使用要求，同時也必須適合石臺縣城總體規(guī)劃要求，既能突出自己，又能與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。設(shè)施、設(shè)備、材料：本項(xiàng)目建設(shè)將充分引入國家先進(jìn)的信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)備、設(shè)施和新型節(jié)能環(huán)保建筑材料。綠化：本項(xiàng)目力求在項(xiàng)目區(qū)周圍改造建設(shè)大面積生態(tài)園林和生態(tài)景觀設(shè)施，為入住山莊的客戶創(chuàng)造綠色優(yōu)雅、舒適安逸的居住氛圍。第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件一、地理?xiàng)l件：柏山渡山莊商住綜合樓依托柏山渡后山，面臨“詩之河”美譽(yù)的長江一級干流秋浦河，與在建的安徽省863建設(shè)項(xiàng)目、華東第一茶市的石臺茶城以及規(guī)劃中的長途汽車站和農(nóng)村班車車站僅百米之遙，處于皖南大旅游示范區(qū)的中心節(jié)點(diǎn)，其地理位置十分優(yōu)越，條件得天獨(dú)厚。二、市政條件石臺縣縣城建設(shè)和秋浦河城區(qū)段的治理工程正如日中天，如火如荼，本項(xiàng)目建設(shè)屬縣城建設(shè)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，因此該項(xiàng)目所需水、電、交通、通訊等設(shè)施將會同步得到確保和改善。第五章 物料消耗與供應(yīng)一、建筑材料按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的建筑內(nèi)容，建筑結(jié)構(gòu)為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，其所消耗材料主要為鋼材、水泥、木材、砌塊磚等，將按設(shè)計(jì)圖紙和節(jié)能環(huán)保要求按質(zhì)按量采購。二、主要設(shè)備根據(jù)本項(xiàng)目主題建筑內(nèi)容及配套設(shè)施，設(shè)備、設(shè)施上將力求采用先進(jìn)實(shí)用設(shè)備、設(shè)施，其所需主要設(shè)備有：消防滅火設(shè)備、停車場地、通訊電話網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)集成管理系統(tǒng)等。三、水、電、氣、熱供應(yīng)秋浦河水質(zhì)優(yōu)良，且與別墅群僅百米之遙，投資建設(shè)自來水泵站、蓄水池，自供小區(qū)用水。項(xiàng)目區(qū)所在地電力供應(yīng)充足。液化氣供應(yīng)點(diǎn)能夠保障；按照戶型安裝太陽能，以供應(yīng)熱水洗浴。第六章 環(huán)境保護(hù)按照國家環(huán)境保護(hù)局“建設(shè)項(xiàng)目
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