xxxx年上半年鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況及下半年展望(編輯修改稿)
2025-07-16 15:16 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 市場(chǎng)預(yù)期和國(guó)家調(diào)控政策多重因素的影響，2010年上半年我市商品房各月份銷(xiāo)售量呈現(xiàn)波動(dòng)態(tài)勢(shì)。4月份，鄭州商品房銷(xiāo)售量均超過(guò)百萬(wàn)平方米；到了6月份，國(guó)家調(diào)控政策對(duì)市場(chǎng)交易行為產(chǎn)生了較為明顯的效應(yīng)，降幅在3成左右。圖表3 2010年上半年商品房銷(xiāo)售情況 商品房可售面積有所回升 2009年鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出商品房累計(jì)可售面積持續(xù)下降的態(tài)勢(shì)。2010年4月底。5月份后，受市場(chǎng)供應(yīng)量持續(xù)增加和商品房銷(xiāo)售出現(xiàn)滯緩的雙重影響，我市商品房累計(jì)可售面積開(kāi)始回升。，基本恢復(fù)至年初的水平。圖表4 2010年上半年各月底商品房累計(jì)可售面積情況 區(qū)域和非住宅類(lèi)商品房拉升房?jī)r(jià) 2010年上半年，鄭州的商品房銷(xiāo)售價(jià)格與全國(guó)二三線(xiàn)城市一樣，房?jī)r(jià)水平呈現(xiàn)出兩位數(shù)的上漲。從各區(qū)域看，鄭東新區(qū)今年上半年商品房銷(xiāo)售均價(jià)達(dá)到7154元/平方米，繼續(xù)領(lǐng)跑全市房?jī)r(jià)；其中商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)為6248元/平方米，高出全市平均水平1163元/平方米，%。圖表6 2010年上半年各行政區(qū)商品房銷(xiāo)售價(jià)格情況 從分類(lèi)物業(yè)的價(jià)格情況看，呈現(xiàn)出非住宅銷(xiāo)售價(jià)格大漲，而商品住宅的銷(xiāo)售均價(jià)出現(xiàn)回落的跡象。6月份非住宅的銷(xiāo)售均價(jià)達(dá)到9854元/平方米，%，而商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格為5419元/平方米，%。非住宅類(lèi)商品房銷(xiāo)售價(jià)格的上漲，一方面是受個(gè)別項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格拉動(dòng)的影響，同時(shí)，受此次針對(duì)住宅市場(chǎng)調(diào)控政策的影響，一部分投資住宅的資金轉(zhuǎn)向了非住宅。圖表5 2010年上半年商品房銷(xiāo)售價(jià)格走勢(shì) 二手房市場(chǎng)與商品房走
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