抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)有哪些(編輯修改稿)
2025-07-15 13:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 同意，抵押無效。借款人用共有財(cái)產(chǎn)辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，如果擔(dān)保公司沒有要求借款人和財(cái)產(chǎn)共有人共同簽字，就會(huì)自動(dòng)喪失抵押權(quán)，從而形成風(fēng)險(xiǎn)。(八)抵押房產(chǎn)評估價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)目前，評估機(jī)構(gòu)管理不規(guī)范，在房產(chǎn)評估價(jià)格上有時(shí)不公正，往往根據(jù)評估的用途抬高或降低估價(jià)。借款人申請貸款時(shí)，評估費(fèi)用由借款人支付，評估機(jī)構(gòu)可能故意抬高房產(chǎn)的評估價(jià)格，讓借款能夠申請更多的貸款。當(dāng)擔(dān)保公司拍賣用來抵押的房產(chǎn)時(shí)，評估機(jī)構(gòu)又會(huì)故意降低房產(chǎn)的評估價(jià)格。(九)房產(chǎn)處置執(zhí)行難《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》的司法解釋第六條規(guī)定，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。根據(jù)該規(guī)定，如果借款人用唯一的一套住房辦理了抵押貸款，即使到期不還貸，法院、擔(dān)保公司也無權(quán)處置抵押物。動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的抵押擔(dān)保是金融機(jī)構(gòu)等債權(quán)人所選擇的最重要的貸款方式之一。因此，抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)也是擔(dān)保公司要考慮的重要問題。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)抵押貸款涉及到了很多環(huán)節(jié)，內(nèi)容也比較復(fù)雜。，存在的風(fēng)險(xiǎn)因此比其他擔(dān)保方式要多。 受理通知書等于商標(biāo)專用權(quán) 商標(biāo)有哪些種類_哪些標(biāo)志不能申請為商標(biāo) 商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容_簽訂商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng) 商標(biāo)異議申請如何補(bǔ)正_商標(biāo)異議申請什么情況不予受理 日產(chǎn)嘉禾及圖商標(biāo)被判撤銷_撤銷商標(biāo)的原因 商標(biāo)駁回復(fù)審資料有哪些_商標(biāo)駁回復(fù)審費(fèi)用是多少 商標(biāo)侵權(quán)糾紛取證方式_商標(biāo)侵權(quán)糾紛取證的注意事項(xiàng) 長沙專利申請費(fèi)用是如何收取的 商標(biāo)怎樣網(wǎng)上申請注冊_商標(biāo)網(wǎng)上申請費(fèi)用有優(yōu)惠嗎 商標(biāo)民事糾紛案件的類型_商標(biāo)行政訴訟案件的范圍 怎樣申請補(bǔ)發(fā)注冊證明_補(bǔ)發(fā)商標(biāo)證明要注意什么 商標(biāo)許可前注意事項(xiàng)_商標(biāo)許可后怎樣防范風(fēng)險(xiǎn) 聯(lián)合商標(biāo)是怎么回事_防御商標(biāo)是怎么回事 商標(biāo)注冊申請被駁回怎么辦_申請駁回商標(biāo)復(fù)審的條件 外國人商標(biāo)注冊申請的原則_外國人如何在中國注冊商標(biāo) 個(gè)人注冊商標(biāo)需提交哪些材料_個(gè)人申請商標(biāo)注冊的程序 商標(biāo)注冊需要哪些材料_商標(biāo)注冊需要什么事項(xiàng) 哪些情況注冊商標(biāo)被撤銷_注冊商標(biāo)撤銷后的救濟(jì) 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同生效應(yīng)該滿足哪些要件 商標(biāo)的保護(hù)期限_商標(biāo)適用中圓圈R和TM是什么意思 商標(biāo)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用是多少_商標(biāo)轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù) 商業(yè)秘密分為幾個(gè)等級以及構(gòu)成要件 紅罐涼茶
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