抵押房產(chǎn)貸款擔保公司風險有哪些(編輯修改稿)
2025-07-15 13:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 同意，抵押無效。借款人用共有財產(chǎn)辦理房產(chǎn)抵押貸款時，如果擔保公司沒有要求借款人和財產(chǎn)共有人共同簽字，就會自動喪失抵押權(quán)，從而形成風險。(八)抵押房產(chǎn)評估價格的風險目前，評估機構(gòu)管理不規(guī)范，在房產(chǎn)評估價格上有時不公正，往往根據(jù)評估的用途抬高或降低估價。借款人申請貸款時，評估費用由借款人支付，評估機構(gòu)可能故意抬高房產(chǎn)的評估價格，讓借款能夠申請更多的貸款。當擔保公司拍賣用來抵押的房產(chǎn)時，評估機構(gòu)又會故意降低房產(chǎn)的評估價格。(九)房產(chǎn)處置執(zhí)行難《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》的司法解釋第六條規(guī)定，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。根據(jù)該規(guī)定，如果借款人用唯一的一套住房辦理了抵押貸款，即使到期不還貸，法院、擔保公司也無權(quán)處置抵押物。動產(chǎn)或不動產(chǎn)的抵押擔保是金融機構(gòu)等債權(quán)人所選擇的最重要的貸款方式之一。因此，抵押房產(chǎn)貸款擔保公司風險也是擔保公司要考慮的重要問題。因為不動產(chǎn)抵押貸款涉及到了很多環(huán)節(jié)，內(nèi)容也比較復雜。，存在的風險因此比其他擔保方式要多。 受理通知書等于商標專用權(quán) 商標有哪些種類_哪些標志不能申請為商標 商標轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容_簽訂商標轉(zhuǎn)讓合同的注意事項 商標異議申請如何補正_商標異議申請什么情況不予受理 日產(chǎn)嘉禾及圖商標被判撤銷_撤銷商標的原因 商標駁回復審資料有哪些_商標駁回復審費用是多少 商標侵權(quán)糾紛取證方式_商標侵權(quán)糾紛取證的注意事項 長沙專利申請費用是如何收取的 商標怎樣網(wǎng)上申請注冊_商標網(wǎng)上申請費用有優(yōu)惠嗎 商標民事糾紛案件的類型_商標行政訴訟案件的范圍 怎樣申請補發(fā)注冊證明_補發(fā)商標證明要注意什么 商標許可前注意事項_商標許可后怎樣防范風險 聯(lián)合商標是怎么回事_防御商標是怎么回事 商標注冊申請被駁回怎么辦_申請駁回商標復審的條件 外國人商標注冊申請的原則_外國人如何在中國注冊商標 個人注冊商標需提交哪些材料_個人申請商標注冊的程序 商標注冊需要哪些材料_商標注冊需要什么事項 哪些情況注冊商標被撤銷_注冊商標撤銷后的救濟 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同生效應該滿足哪些要件 商標的保護期限_商標適用中圓圈R和TM是什么意思 商標轉(zhuǎn)讓的費用是多少_商標轉(zhuǎn)讓需要哪些手續(xù) 商業(yè)秘密分為幾個等級以及構(gòu)成要件 紅罐涼茶
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