一級建造師工程經(jīng)濟(jì)公式光碟(編輯修改稿)
2024-12-11 21:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 萬元，租期為 5 年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為 10%，附加率為 4% ，問每年租金為多少？ 2租賃公司擬出租給某企業(yè)一臺設(shè)備，設(shè)備的價(jià)格為 68 萬元，租期為 5 年，每 年年末支付租金，折現(xiàn)率為 12%，附加率為 4%，試分別按每年年末、每年年初支付方式計(jì)算租金。 答：若按年末支付方式： 8 2購買設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量如何計(jì)算？ 答：與租賃相同條件下的購買設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量為： 凈現(xiàn)金流量 =銷售收入一經(jīng)營成本一 設(shè) 備購置費(fèi)一 貸 款利息一與銷售相關(guān)的稅金 －所得稅率 (銷售收入一經(jīng)營成本一 折 舊一 貸 款利息一與銷售相關(guān)的稅金 ) 2怎樣理解價(jià)值工程？ 答：價(jià)值工程是以提高產(chǎn)品（或作業(yè)）價(jià)值和有效利用資源為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需功 能，以獲得最佳的綜合效益的一種管理技術(shù)。價(jià)值工程中 “ 工程 ” 的含義是指為實(shí)現(xiàn)提高價(jià)值的目標(biāo)，所進(jìn)行的一系列分析研究的活動(dòng)，這有別于土木工程等實(shí)體 “ 工程 ” 。價(jià)值工程中所述的 “ 價(jià)值 ” 也是一個(gè)相對的概念，是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。它不是對象的使用價(jià)值，也不是對象的交換價(jià)值，而是對象的比較價(jià)值，是作為評價(jià)事物有效程度的一種尺度。 這 種尺度可以表示為一個(gè)數(shù)學(xué)公式： 式中 V 一一價(jià)值； F―― 研 究對象的功能，廣義講是指產(chǎn)品或作業(yè)的功用和用途，其中“產(chǎn)品” 泛指以 實(shí)物形態(tài)存在的各種產(chǎn)品 ，如材料、制成品、設(shè)備、建設(shè)工程等等；“ 作業(yè) ” 是指提供一定功能的工藝、工序、作業(yè)、活動(dòng)等等。 C―― 成本，為實(shí)現(xiàn)物品功能耗費(fèi)的成本，包括勞動(dòng)占用和勞動(dòng)消耗，即壽命周期成本，是指產(chǎn)品的壽命周期的全部費(fèi)用，是產(chǎn)品的科研、設(shè)計(jì)、試驗(yàn)、試制、生產(chǎn)、銷售、使用、維修直到報(bào)廢所花費(fèi)用的總和。 2什么是功能成本法？ 答：功能成本法是通過一定的測算方法，測定實(shí)現(xiàn)應(yīng)有功能所必須消耗的最低成本，同時(shí)計(jì)算為實(shí)現(xiàn)應(yīng)有功能所耗費(fèi)的現(xiàn)實(shí)成本，經(jīng)過分析、對比，求得對象的價(jià)值系數(shù)和成本降低期望值，確定價(jià)值工程的改進(jìn)對象，其表達(dá)式如下 ： 9 式中 Vi 一第人 評價(jià)對象的價(jià)值系數(shù)； Fi 一第人 評價(jià)對象的功能評價(jià)值 (目標(biāo)成本 )。 Ci一第人 評價(jià)對象的現(xiàn)實(shí)成本。 2基本預(yù)備費(fèi)如何計(jì)算？ 答：計(jì)算公式為：基本預(yù)備費(fèi) =(設(shè)備及工器具購置費(fèi) +建筑安裝工程費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi) ) 基本預(yù)備費(fèi)率 2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)如何計(jì)算？ 在編制投資估算時(shí)，為了簡化計(jì)算，通常是如何來確定建設(shè)期利息的？ 答：建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息。為了簡化計(jì)算，在編制投資 估算時(shí)通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計(jì)息，其余各年份按全年計(jì)息。計(jì)算公式為： 各年應(yīng)計(jì)利息 =（年初借款本息累計(jì) +本年借款額 /2） 年利率 3某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為 3 年，共向銀行貸款 1300 萬元。貸款時(shí)間為：第一年 300萬元 , 第二年 600 萬元，第三年 400 萬元，年利率為 6%，計(jì)算建設(shè)期利息。 答：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下： 10 3建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期初的建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備工器具購置費(fèi)為 45000 萬元。按本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì) 劃 ，項(xiàng)目建設(shè)期為 3 年，投資分年使用比例為：第一年 25% ，第二 年 55%，第三年 20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格總水平上漲率為 5%。建設(shè)期貸款利息為 1395 萬元，建設(shè)工程項(xiàng)目其他費(fèi)用為 3860 萬元，基本預(yù)備費(fèi)率為 10%。試估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資。 答： （ 1）計(jì)算項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 第一年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)＝ 45000 25% [（ 1+） 1－ 1]＝ （萬元） 第二年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)＝ 45000 55% [（ 1+） 2－ 1]＝ （萬元） 第三年末的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)＝ 45000 20% [（ 1+） 3－ 1]＝ （萬元） 該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù) 備費(fèi)＝ ++＝ （萬元） （ 2）計(jì)算項(xiàng)目的建設(shè)投資 建設(shè)投資 =靜態(tài)投資 +建設(shè)期貸款利息 +漲價(jià)預(yù)備費(fèi) =（ 45000+3860） （ 1+10%） +1395+=（萬元） 3 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率因計(jì)算基數(shù)不同可以分為哪幾種，請分別寫出計(jì)算公式？ 答：其中企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算因計(jì)算基數(shù)不同，分為三種： 3填表說明以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序？ 答
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