一級建造師工程經(jīng)濟(jì)公式光碟(編輯修改稿)
2024-12-11 21:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 萬元，租期為 5 年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為 10%，附加率為 4% ，問每年租金為多少？ 2租賃公司擬出租給某企業(yè)一臺設(shè)備，設(shè)備的價格為 68 萬元，租期為 5 年，每 年年末支付租金，折現(xiàn)率為 12%，附加率為 4%，試分別按每年年末、每年年初支付方式計算租金。 答：若按年末支付方式： 8 2購買設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量如何計算？ 答：與租賃相同條件下的購買設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量為： 凈現(xiàn)金流量 =銷售收入一經(jīng)營成本一 設(shè) 備購置費一 貸 款利息一與銷售相關(guān)的稅金 －所得稅率 (銷售收入一經(jīng)營成本一 折 舊一 貸 款利息一與銷售相關(guān)的稅金 ) 2怎樣理解價值工程？ 答：價值工程是以提高產(chǎn)品（或作業(yè)）價值和有效利用資源為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)使用者所需功 能，以獲得最佳的綜合效益的一種管理技術(shù)。價值工程中 “ 工程 ” 的含義是指為實現(xiàn)提高價值的目標(biāo)，所進(jìn)行的一系列分析研究的活動，這有別于土木工程等實體 “ 工程 ” 。價值工程中所述的 “ 價值 ” 也是一個相對的概念，是指作為某種產(chǎn)品（或作業(yè)）所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。它不是對象的使用價值，也不是對象的交換價值，而是對象的比較價值，是作為評價事物有效程度的一種尺度。 這 種尺度可以表示為一個數(shù)學(xué)公式： 式中 V 一一價值； F―― 研 究對象的功能，廣義講是指產(chǎn)品或作業(yè)的功用和用途，其中“產(chǎn)品” 泛指以 實物形態(tài)存在的各種產(chǎn)品 ，如材料、制成品、設(shè)備、建設(shè)工程等等；“ 作業(yè) ” 是指提供一定功能的工藝、工序、作業(yè)、活動等等。 C―― 成本，為實現(xiàn)物品功能耗費的成本，包括勞動占用和勞動消耗，即壽命周期成本，是指產(chǎn)品的壽命周期的全部費用，是產(chǎn)品的科研、設(shè)計、試驗、試制、生產(chǎn)、銷售、使用、維修直到報廢所花費用的總和。 2什么是功能成本法？ 答：功能成本法是通過一定的測算方法，測定實現(xiàn)應(yīng)有功能所必須消耗的最低成本，同時計算為實現(xiàn)應(yīng)有功能所耗費的現(xiàn)實成本，經(jīng)過分析、對比，求得對象的價值系數(shù)和成本降低期望值，確定價值工程的改進(jìn)對象，其表達(dá)式如下 ： 9 式中 Vi 一第人 評價對象的價值系數(shù)； Fi 一第人 評價對象的功能評價值 (目標(biāo)成本 )。 Ci一第人 評價對象的現(xiàn)實成本。 2基本預(yù)備費如何計算？ 答：計算公式為：基本預(yù)備費 =(設(shè)備及工器具購置費 +建筑安裝工程費 +工程建設(shè)其他費 ) 基本預(yù)備費率 2漲價預(yù)備費如何計算？ 在編制投資估算時，為了簡化計算，通常是如何來確定建設(shè)期利息的？ 答：建設(shè)期利息是指項目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計入固定資產(chǎn)的利息。為了簡化計算，在編制投資 估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。計算公式為： 各年應(yīng)計利息 =（年初借款本息累計 +本年借款額 /2） 年利率 3某新建項目，建設(shè)期為 3 年，共向銀行貸款 1300 萬元。貸款時間為：第一年 300萬元 , 第二年 600 萬元，第三年 400 萬元，年利率為 6%，計算建設(shè)期利息。 答：在建設(shè)期，各年利息計算如下： 10 3建設(shè)工程項目在建設(shè)期初的建筑安裝工程費和設(shè)備工器具購置費為 45000 萬元。按本項目實施進(jìn)度計 劃 ，項目建設(shè)期為 3 年，投資分年使用比例為：第一年 25% ，第二 年 55%，第三年 20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計年平均價格總水平上漲率為 5%。建設(shè)期貸款利息為 1395 萬元，建設(shè)工程項目其他費用為 3860 萬元，基本預(yù)備費率為 10%。試估算該項目的建設(shè)投資。 答： （ 1）計算項目的漲價預(yù)備費 第一年末的漲價預(yù)備費＝ 45000 25% [（ 1+） 1－ 1]＝ （萬元） 第二年末的漲價預(yù)備費＝ 45000 55% [（ 1+） 2－ 1]＝ （萬元） 第三年末的漲價預(yù)備費＝ 45000 20% [（ 1+） 3－ 1]＝ （萬元） 該項目建設(shè)期的漲價預(yù) 備費＝ ++＝ （萬元） （ 2）計算項目的建設(shè)投資 建設(shè)投資 =靜態(tài)投資 +建設(shè)期貸款利息 +漲價預(yù)備費 =（ 45000+3860） （ 1+10%） +1395+=（萬元） 3 企業(yè)管理費費率因計算基數(shù)不同可以分為哪幾種，請分別寫出計算公式？ 答：其中企業(yè)管理費費率的計算因計算基數(shù)不同，分為三種： 3填表說明以直接費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序？ 答
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