建設工程管理審批流程概述(編輯修改稿)
2025-07-14 16:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地使用權(quán)批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；拆遷補償及安置資金證明。10個工作日內(nèi)辦結(jié)6發(fā)建設工程規(guī)劃許可證，同時簽訂建設工程檔案責任書規(guī)劃局、檔案館《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《安徽省城市規(guī)劃管理暫行辦法》《建筑工程質(zhì)量管理條例》、安徽省建設廳《關于實行〈建設工程檔案責任書〉和〈建設工程檔案合格證〉制度的通知》規(guī)劃許可證申報材料——消防、環(huán)保、綠化等行政主管部門審查意見；1/500總平面10份；工程施工圖1套；確認的土地使用權(quán)屬證明；小區(qū)配套費、新增材料發(fā)展基金、人防易地建設費、白蟻防治費、預交建筑垃圾處理費的交費憑證。10個工作日簽訂建設工程檔案責任書即辦7施工圖審查備案建委《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》作為勘察、設計依據(jù)的政府有關部門的批準文件及附件；施工圖設計文件審查單位的合格證書及審查意見；工程總平面圖；外地市來馬承接工程勘察設計備案證明材料。即辦，最長不超過3個工作日8房地產(chǎn)項目繳存開發(fā)項目資本金房開辦《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《安徽省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法》建設工程規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃總平面圖。1個工作日9報建建管處《工程建設項目報建管理辦法》、《馬鞍山市建設工程交易中心運行辦法》立項批文（原件）；規(guī)劃總平面圖。即辦10建設工程施工招投標活動備案建管處《中華人民共和國招標投標法》、《安徽省實施〈中華人民共和國招標投標法〉辦法》、《安徽省建筑工程招標投標管理辦法》、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》、《工程建設項目施工招標投標辦法》、《關于加強房屋建筑和市政基礎設施工程項目施工招標投標行政監(jiān)督工作的若干意見》施工招標備案——（1）施工招標組織機構(gòu)人員登記表(附人員資格證明復印件)（2）立項需要批準的，立項批準文件（附復印件）；（3）規(guī)劃批準文件（附復印件）；（4）設計圖紙審查批準文件（附復印件）；（5）資金來源及組成（附銀行擔保證明文件）；（6）招標范圍、招標方式和招標組織形式等應當履行核準手續(xù)的，已經(jīng)核準（附核準文件）。招標文件備案5個工作日，其它1個工作日招標文件備案和招標文件澄清（修改）內(nèi)容備案——(1)招標文件自開始發(fā)售至終止發(fā)售不少于5個工作日。(2)招標文件開始發(fā)售至開標日不少于20日。(3)招標文件澄清(修改)自發(fā)出至開標日不少于15日。招標投標情況報告書備案——（1）招標公告；（2）招標方式和發(fā)布招標公告的媒介；（3）招標文件和合同；（4）評標委員會的組成和評標報告；（5）中標結(jié)果。11合同備案、質(zhì)量報監(jiān)和安全報監(jiān)建管處《 中華人民共和國建筑法》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建設工程質(zhì)量管理條例》、《建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作導則》、《工程質(zhì)量監(jiān)督工作導則》施工合同備案——已簽訂的施工合同1個工作日質(zhì)量報監(jiān)——按實填報建設工程質(zhì)量監(jiān)督申請表；施工圖設計文件審查合格書。1個工作日安全報監(jiān)——項目經(jīng)理、項目安全員、特種作業(yè)人員安全上崗證（原件）；施工組織設計及專項施工方案；人身意外傷害保險繳費憑據(jù)。1個工作日12發(fā)施工許可證建管處《 中華人民共和國建筑法》、《建筑工程施工許可證管理辦法》建設單位已取得的《建設工程規(guī)劃許可證》及定位圖的原件和復印件；縣級以上人民政府土地管理部門填發(fā)的《建設用地批準書》或《土地證》的復印件；建設單位開戶銀行出具的資信證明的原件（工期超過一年的，不少于工程造價的30%；工期不足一年的，不少于工程造價的50%）；建設單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同的原件；建設單位提供的《建設工程圖設計文件審查備案批準書》。1個工作日13房地產(chǎn)項目辦25%投資證明房開辦《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《安徽省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法》建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證。1個工作日14發(fā)商品房預售許可證房產(chǎn)局《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預售管理辦法》、建設部《城市商品房銷售管理辦法》、《城市房屋白蟻防治規(guī)定》、《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》申請表；商品房預售方案；開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；土地使用權(quán)證（土地使用權(quán)已抵押的，還應提供抵押權(quán)人書面同意預售證明）；建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證；工程施工合同及關于施工進度的說明；該樓盤25%投資完成情況證明；公安編號及對照表；分層平面圖；白蟻防治合同；1新建樓盤房屋申請登記表
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