【文章內(nèi)容簡介】 認的索賠與現(xiàn)場簽證費用與工程進度款同期支付。 工程價款調整 招標工程以投標截止日前第28天，非招標工程以合同簽訂前第28天為基準日，至工程竣工前期間的政策性調整風險，應由發(fā)包人承擔。政策發(fā)生變化時，應按照有關調整規(guī)定執(zhí)行。1. 市級建設行政主管部門或其授權的工程造價管理機構發(fā)布建設工程人工綜合工日單價調整文件時，文件執(zhí)行之日起以后實際完成的工程量的人工費進行調整。價差=（調整后的人工綜合工日單價投標報價同期人工綜合工日單價）綜合工日消耗數(shù)量調整后的人工綜合工日單價和投標報價同期人工綜合工日單價均指市級建設行政主管部門或其授權的工程造價管理機構發(fā)布的建設工程人工綜合工日單價均價。2. 市級建設行政主管部門或其授權的工程造價管理機構發(fā)布建設工程施工機械臺班單價、施工儀器儀表臺班單價調整文件時，文件執(zhí)行之日起以后實際完成的工程量的施工機械使用費進行調整。價差=（調整后的施工機械臺班單價投標報價同期施工機械臺班單價）施工機械臺班消耗數(shù)量調整后的施工機械臺班單價和投標報價同期施工機械臺班單價均指市級建設行政主管部門或其授權的工程造價管理機構發(fā)布的建設工程施工機械臺班單價。 除招標文件或合同中有明確約定外，發(fā)包人將合同中的部分工作取消轉由發(fā)包人或其他人實施的，發(fā)包人應當賠償承包人損失(包括合理的利潤)并承擔由此引起的其他責任。 由于施工圖設計變更、工程量清單有誤或項目特征表述與設計不符、以及其他非承包人原因導致的工程量清單項目、工程量發(fā)生變化所影響的工程價款，除合同另有約定外，應按下列方法進行調整。，其綜合單價按下列方法確定：（1）合同中已有適用工程項目綜合單價的，按合同中已有的綜合單價確定；（2）合同中有類似工程項目綜合單價的，可以參照合同中類似項目綜合單價組價原則確定；（3）合同中沒有適用或類似工程項目綜合單價的，由承包人提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。發(fā)、承包雙方必須在合同中對以下內(nèi)容進行約定：消耗量確定的依據(jù)；人工、材料、機械單價的確定原則；綜合單價中管理費、利潤、風險費的取費標準等。若合同中未作約定時，按以下原則確定：①消耗量：可依據(jù)現(xiàn)行定額相關項目及有關規(guī)定的消耗量確定。②人工單價：按發(fā)、承包雙方協(xié)商確認的價格，但不應低于原投標報價項目中的人工單價。③材料、機械單價：按發(fā)、承包雙方確認的市場價格或參照施工期《某材價》中的價格確定。④綜合單價中各項取費標準：按相應項目原投標費率確定。，應按實進行調整。招標文件或合同中明確約定工程量變化幅度以及超過約定幅度時其綜合單價及措施項目費調整方法的，按照約定辦理。招標文件或合同未作約定的，當工程量的變化幅度在177。10%以內(nèi)時，其綜合單價不調整；當工程量的變化幅度在177。10%以外時，其超過+10%部分或減少后剩余部分的綜合單價應由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。，發(fā)、承包雙方應按新的項目特征確定其綜合單價。，發(fā)包人應對承包人予以補償。 因工程量清單漏項、有誤或非承包人原因的工程變更，引起措施項目費發(fā)生變化的應按合同約定調整，合同未約定或約定不明確的，應按下列方法調整：，按原措施項目費的組價方法或單價調整；，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認后調整。 若施工期內(nèi)市場價格波動超出一定幅度時，應按合同約定調整工程價款；合同沒有約定或約定不明確的，應按省、市建設行政主管部門或其授權的工程造價管理機構的規(guī)定調整。1. 可調價材料的范圍以招標文件或合同約定為準。招標文件或合同約定未約定或約定不明確的，一般應包括： （1）金屬材料、金屬制品、木材、木材制品、水泥、水泥制品、(商品)混凝土、(預拌)砂漿、磚、瓦、砌塊、砂子、碎石、石材、防水材料、墻體板材、瀝青及其制品、玻璃、保溫材料、防腐材料、耐火材料、汽油、柴油、裝飾裝修主要材料、苗木、花卉、管材、電線電纜、燈具、衛(wèi)生潔具、散熱器、各類新材料等。 （2）單種材料合價占單位工程中分專業(yè)工程造價（如土建工程造價、裝飾工程造價、安裝工程造價等）的比例在1%及以上的材料。 2. 可調價材料的風險幅度以招標文件或合同約定為準。招標文件或合同約定未約定或約定不明確的，承包人承擔的鋼材、水泥、商品混凝土、預拌砂漿的價格風險幅度值應在3%以內(nèi)（含3%）取定，其他可調價材料的價格風險幅度值宜在5%以內(nèi)（含5%）取定。3. 施工中發(fā)、承包雙方按期確認可調價材料當期材料價格的單價差額。當期材料價格是指施工過程中承包人在價格波動的市場中當期采購并經(jīng)發(fā)包人確認的材料價格。當施工期材料加權平均價格（以下簡稱“施工期價”）變動幅度小于合同約定風險范圍幅度（含約定風險幅度值）時，可調價材料單價不調整；當施工期價變動幅度大于約定風險幅度時，可調價材料單價調整，單價差額計算方法為：價格上漲時，單價差額=施工期價基準價（1+︱約定風險幅度值︱）。價格下跌時，單價差額=施工期價基準價（1︱約定風險幅度值︱）。施工期價=∑（某種材料每期實際使用量當期材料價格）／同種材料總用量。發(fā)承包雙方在招標文件或合同中約定可調價材料基準單價的，按照約定執(zhí)行。若招標文件或合同中未約定或約定不明確的，按以下原則確定：（1） 非國有資金投資工程，基準價=承包人的投標報價（以下簡稱“投標價”）。（2） 國有資金投資工程：1）投標價投標報價同期市造價管理站發(fā)布的材料價格（以下簡稱“信息價”）:施工期間可調價材料的價格上漲，基準價=信息價。可調價材料價格下跌，基準價=投標價。2）當投標價信息價:施工期間可調價材料的價格上漲，基準價=投標價?？烧{價材料價格下跌，基準價=信息價。3）當投標價=信息價:基準價=信息價。、承包雙方未按期確認可調價材料當期材料價格的單價差額。當施工期信息價的加權平均價格變動幅度小于約定風險幅度（含約定風險幅度值），可調價材料單價不調整；當施工期信息價的加權平均價格變動幅度大于約定風險幅度，可調價材料單價調整，單價差額計算方法為：招標文件中提供了可調價材料基準單價的，單價差額=基準價施工期材料信息價調整系數(shù)。招標文件中未提供可調價材料基準單價的，單價差額=投標價施工期材料信息價調整系數(shù)。 價格上漲時，施工期材料信息價調整系數(shù)=（施工期信息價的加權平均價格投標報價同期的信息價）／投標報價同期的信息價︱約定風險幅度值︱；價格下跌時，施工期材料信息價調整系數(shù)=（施工期信息價的加權平均價格投標報價同期的信息價）／投標報價同期的信息價+︱約定風險幅度值︱。 因不可抗力事件導致的費用，發(fā)、承包雙方應按以下原則確定各自承擔的費用并調整工程價款。、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔；、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；，由承包人承擔；，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用，由發(fā)包人承擔；、修復費用，由發(fā)包人承擔。 工程價款調整報告應由受益方在合同約定時間內(nèi)向合同的另一方提出，經(jīng)對方確認后調整合同價款。受益方未在合同約定時間內(nèi)提出工程價款調整報告的，視為不涉及合同價款的調整。收到工程價款調整報告的一方應在合同約定時間內(nèi)確認或提出協(xié)商意見，否則視為工程價款調整報告已經(jīng)確認。 經(jīng)發(fā)、承包雙方確定調整的工程價款，作為追加（減）合同價款與工程進度款同期支付。 竣工結算 工程竣工結算由承包人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢?nèi)司幹?，由發(fā)包人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢?nèi)藢徍恕? 工程完工后，發(fā)、承包雙方應按合同約定的原則、方法、時間等條款辦理工程竣工結算。 工程竣工結算應依據(jù)： 1.《計價規(guī)范》、《省計價規(guī)則》、《清單項目及計算規(guī)則》、本《實施細則》；、補充合同或補充協(xié)議；；、追加（減）的工程價款和索賠、現(xiàn)場簽證事項及價款；、招標文件；。 竣工結算價款按以下方法確定：、合同約定的綜合單價計算；如發(fā)生調整的，按照發(fā)、承包雙方確認調整的綜合單價計算。；如發(fā)生調整的，以發(fā)、承包雙方確認調整的金額計算。：（1）計日工按發(fā)包人實際簽證確認的事項計算；（2），其差價只計取規(guī)費和稅金，相應的綜合單價不作調整。甲供材料，可在工程竣工結算審核定案以后，發(fā)、承包雙方進行工程竣工決算時再行扣回。承包人計取的材料保管費和檢驗試驗費的基價按市造價管理機構發(fā)布的價目表中的取定價，價目表中沒有的按照投標價，施工過程中增加的新材料，價目表和投標價都沒有的按照發(fā)、承包雙方確認的價格。特殊項目費用應按合同中列出的相應費用內(nèi)容范圍和計價方式，根據(jù)工程實際，雙方確定結算費額。（3）總承包服務費依據(jù)合同約定計算，如發(fā)生調整的，以發(fā)、承包雙方確認調整的金額計算。（4）索賠費用依據(jù)發(fā)、承包雙方確認的索賠事項和金額計算；（5）現(xiàn)場簽證費用依據(jù)發(fā)、承包雙方有效簽證資料確認的金額計算；（6）招標文件中未列出、工程實際發(fā)生的、在其他的費用組成中未包括且應納入工程結算價款的費用，應按有關依據(jù)雙方確認后計入特殊項目費用中。（7）暫列金額應減去工程價款調整、索賠與現(xiàn)場簽證后，如有余額則歸發(fā)包人，不計入工程結算價款中；如出現(xiàn)差額則由發(fā)包人補足并反映在工程結算價款中。、。 承包人應在合同約定時間內(nèi)編制完成竣工結算書，并在提交竣工驗收報告的同時遞交給發(fā)包人。承包人未在合同約定時間內(nèi)遞交竣工結算書，經(jīng)發(fā)包人催促后仍未提供或沒有明確答復的，發(fā)包人可以根據(jù)已有資料辦理結算。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算書后，應在合同約定時間內(nèi)進行核對，如在合同約定時間內(nèi)不核對或未提出核對意見的，視為承包人遞交的竣工結算書已經(jīng)認可，發(fā)包人應向承包人支付工程結算價款。承包人在接到發(fā)包人提出的核對意見后，應在合同約定時間內(nèi)進行確認，如在合同約定時間內(nèi)不確認也未提出異議的，視為發(fā)包人提出的核對意見已經(jīng)認可，竣工結算辦理完畢。 工程竣工結算核對完成后，應由發(fā)、承包雙方或受其委托的工程造價咨詢?nèi)撕炞执_認工程價款。如一方因有異議而未簽字的。禁止發(fā)包人又要求承包人與另一個或多個工程造價咨詢?nèi)司屯还こ讨貜秃藢⒐そY算。工程造價咨詢?nèi)瞬坏媒邮芤呀?jīng)其他工程造價咨詢?nèi)藢徍诉^、發(fā)包人又對該竣工結算文件再次審核的委托。 竣工結算辦理完畢后，發(fā)包人應根據(jù)確認的竣工結算書按合同約定時間向承包人支付工程竣工結算價款。 竣工結算辦理完畢，發(fā)包人應將雙方確認的竣工結算文件按規(guī)定報送工程所在地工程造價管理機構備案?？⒐そY算書作為工程竣工驗收備案、交付使用的必備技術經(jīng)濟文件。 發(fā)包人對承包人遞交的竣工結算書拒不簽收的，承包人可以不交付竣工工程。承包人未在合同約定時間內(nèi)遞交竣工結算書的，發(fā)包人要求交付竣工工程，承包人應當交付。 發(fā)包人未在合同約定時間內(nèi)向承包人支付工程結算價款的，承包人可催告發(fā)包人支付結算價款。如達成延期支付協(xié)議的，發(fā)包人應按同期銀行同類貸款利率支付拖欠工程價款的利息。如未達成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 工程計價爭議處理 在工程計價中，建設各方主體對工程造價計價依據(jù)和相關政策規(guī)定發(fā)生爭議事項的，由省、市工程造價管理機構負責解釋。 發(fā)包人以對工程質量有異議，拒絕辦理工程竣工結算的，已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質量爭議按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結算按合同約定辦理；已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質量爭議，雙方應就有爭議的部分委托有資質的檢測鑒定機構進行檢測，根據(jù)檢測結果確定解決方案，或按工程質量監(jiān)督機構的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結算，無爭議部分的竣工結算按合同約定辦理。 發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，應通過下列辦法解決：；。爭議評審組可由發(fā)、承包雙方在開工日后的28天內(nèi)或在爭議發(fā)生后協(xié)商成立；。 在工程合同造價糾紛案件處理中，需作工程造價鑒定的，應委托具有相應資質的工程造價咨詢?nèi)诉M行。5 工程量清單計價表格 工程量清單編制使用表格包括： 封1 表01 表05 表07 表08（一） 表13（二） 表14 表15 表16 表17 表1812. 計日工表 表19 表稅金項目清單與計價表 表22 招標控制價編制使用表格包括： 封2 表01 表02 表03 表04 表05 表06 表07 表08 表09 表10（一） 表13（二） 表14 表15 表16 表17 表18 表19 表稅金項目清單與計價表 表22 投標報價編制使用表格包括： 封3 表01 表02 表03 表04 表05 表06 表07 表08 表09 表12（一） 表13（二） 表14 表15 表16 表17 表18 表19 表稅金項目清單與計價表 表22 竣工結算編制使用表格包括： 封4 表01 表02 表03 表04 表05 表06 表10 表11 表12（一） 表13（二） 表14 表15 表17 表18 表19 表20 表2稅金項目清單與計價表 表22（核準）表 表23 表24（核準）表 表25