【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍的協(xié)調(diào)工作，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總分包單位與各專(zhuān)業(yè)分包單位共同組成現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理部，協(xié)調(diào)施工進(jìn)度，解決在施工中產(chǎn)生的質(zhì)量、安全等方面的各種問(wèn)題，確保施工 的順利進(jìn)行。 同時(shí)，我公司將全面負(fù)責(zé)處理好施工現(xiàn)場(chǎng)與業(yè)主單位的各種關(guān)系，施工區(qū)域附近受施工影響的建筑物、管線將事先查明，并考慮可能發(fā)生的各種問(wèn)題，以便及時(shí)采取措施迅速加以解決，防止發(fā)生意外。施工中與業(yè)主、交警、環(huán)保等部門(mén)的協(xié)調(diào)將充分利用我公司已有的良好關(guān)系。 東港 B05 地塊商務(wù)辦公樓工程施工組織設(shè)計(jì) 第 3 頁(yè) 第二章 工程概況及總體設(shè)想 一、工程概況 本工程 建設(shè)單位為浙江省舟山東港 投資發(fā)展集團(tuán) ，設(shè)計(jì)單位為浙江省建筑設(shè)計(jì)研究院。工程 位于舟山市 普陀區(qū)東港 B05 地塊 。 本工程177。 米相當(dāng)于黃海高程 米，總建筑 面積 15778m2，其中 地上 9 層， 建筑面積約 12147m2；地下一層局部?jī)蓪?，建筑面積為 3631 m2。 建筑物樁承臺(tái)地基采用鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，建筑物結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)采用承臺(tái)、地梁形式，設(shè)一層地下室， 局部?jī)蓪樱?主要功能為停車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房、戰(zhàn)備時(shí)作為防空地下室； 本商務(wù)樓 建筑高度 ，框架結(jié)構(gòu)，局部電梯井道核心筒為剪力墻結(jié)構(gòu)。主樓屋面結(jié)構(gòu)為鋼筋砼防水屋面。 建筑特點(diǎn) 本工程的建筑平、立面設(shè)計(jì)造型活潑，裝飾質(zhì)量要求高檔，建筑材料齊全，具體的裝飾工程項(xiàng)目如下： 樓地面裝飾：采用水磨石地面、水泥砂漿、防滑地磚、花崗 巖樓地面等飾面。 墻面裝飾：外墻采用干掛花崗巖、鋁合金構(gòu)件、塑鋁板、玻璃幕墻； 內(nèi)墻采用瓷磚、涂料、乳膠漆、水泥砂漿等飾面。 屋頂裝飾：屋面為上人與不上人保溫屋頂，采用剛?cè)峤Y(jié)合、多道設(shè)防的防水方案。 天棚裝飾：采用涂料及輕鋼龍骨礦棉板、紙面石膏板、塑料扣板吊頂。 門(mén)窗工程：采用幕墻玻璃、膠合板門(mén)、鋁合金窗、防火門(mén)、人防門(mén)等。 建筑物散水：采用細(xì)石砼散水。 本工程建筑立面虛實(shí)對(duì)比強(qiáng)烈，色彩簡(jiǎn)潔明快，是完整體現(xiàn)了作為 21 世紀(jì) 商務(wù)辦公樓 所特定的建筑藝術(shù)風(fēng)格。 結(jié)構(gòu)特點(diǎn) 結(jié)構(gòu)體系 本工程建筑物主樓呈 長(zhǎng)方形平面布置。 建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為 50 年，設(shè)計(jì)使用年限為50 年。 本工程建筑抗震設(shè)防分類(lèi)為丙類(lèi)建筑，場(chǎng)地類(lèi)別為 Ⅱ 類(lèi)，本工程按 6 度抗震設(shè)防烈度進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。主樓框架抗震等級(jí)為 二 級(jí)，核心筒及其余剪力墻為二級(jí)。本工程人防設(shè)計(jì)抗力等級(jí)為六級(jí)。 本工程 地下室底板標(biāo)高為 米，局部二層標(biāo)高為 米， 且電梯井底坑標(biāo)高為 米和 米 。 開(kāi)挖深度較深。 地下室底板厚度大部分均為 400mm。 在本工程中所使用的主要建筑材料： （ 1）砼等級(jí)為： 東港 B05 地塊商務(wù)辦公樓工程施工組織設(shè)計(jì) 第 4 頁(yè) ① 梁板混凝土等級(jí)：六層板面（ 及以下為 C35，六層 以上為 C30。 ② 柱及剪力墻混凝土等級(jí)：二層板面以下（包括地下室為 C40），兩層至六層為 C35,六層以上為 C30。 3 基礎(chǔ)墊層為 C15，過(guò)梁、圈梁、構(gòu)造柱為 C20。 其中地下室墻板抗?jié)B等級(jí)為 S6， 生活水池、消防水池、高位水箱抗?jié)B等級(jí)為 S8。 （ 2） 本工程砌體材料： 標(biāo)高在 + 以下采用 混凝土實(shí)心 磚， M10 水泥砂漿實(shí)砌； 標(biāo)高在 + 以上的外墻、樓梯間墻、衛(wèi)生間墻處均采用 P 型燒結(jié)多孔磚， 混合砂漿砌筑。 其余內(nèi)墻均采用 加氣混凝土砌塊。 （ 3）本工程鋼筋材料： 采用Ⅰ級(jí)鋼 6mm≤φ≤ 10mm，Ⅱ級(jí)鋼 12mm≤ф≤ 25mm，豎向粗直徑鋼筋采用電渣壓力焊機(jī)械連接。 （ 4）做輕質(zhì)材料墻體面層前，在墻與梁柱交界處釘 500 寬鋼板網(wǎng)（ 厚）。 二、工程總體設(shè)想 質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量確保達(dá)到 海山杯 標(biāo)準(zhǔn)，并爭(zhēng)創(chuàng)“ 錢(qián)江杯 ”精品工程。 工期目標(biāo)：確保工期“ 430 日歷天”。 安全文明施工目標(biāo)：確保舟山市級(jí)“雙標(biāo)化”工地標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)標(biāo)化工地。 技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)：全面推廣應(yīng)用建設(shè)部十項(xiàng)新技術(shù)。 管理目標(biāo)：保證 ISO9001 質(zhì)量體系的有效運(yùn)行，并按 ISO14001 版要求在項(xiàng)目部施工過(guò)程中運(yùn)行；切實(shí)履行計(jì)劃、組 織、領(lǐng)導(dǎo)、控制四大管理職能，加強(qiáng)協(xié)調(diào)，保證各項(xiàng)承諾的兌現(xiàn)；對(duì)專(zhuān)業(yè)分包單位實(shí)行同標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量控制，做好總分包管理配合工作。 信息化施工目標(biāo)：達(dá)到舟山市建筑施工項(xiàng)目領(lǐng)先水平。 安全健康環(huán)境管理目標(biāo)：安全第一，預(yù)防為主；以人為本，工程創(chuàng)優(yōu)。工傷頻率控制在 2‰以下，杜絕重傷，死亡事故；杜絕重大施工機(jī)械設(shè)備損壞事故，杜絕負(fù)主責(zé)的重大及以上交通事故，杜絕重大火災(zāi)事故，杜絕持續(xù)嚴(yán)重超標(biāo)排放的環(huán)境污染事故。 東港 B05 地塊商務(wù)辦公樓工程施工組織設(shè)計(jì) 第 5 頁(yè) 第三章 施工總體部署 本工程總建筑面積約為 15778 平方米，計(jì)劃于 2020 年 12 月 20 日開(kāi)工， 根據(jù)招標(biāo)文件的要求結(jié)合企業(yè)自身的施工能力，我公司保證在 430 日歷天內(nèi)完成本工程，即在 2020 年 02 月23 日竣工。 一、本工程部署要點(diǎn) 本工程根據(jù)招標(biāo)文件要求及工程各項(xiàng)指標(biāo)的最終確定，決定工程進(jìn)度計(jì)劃實(shí)行工期倒排法，又因其工程量較大，工期相當(dāng)緊迫，專(zhuān)業(yè)分包項(xiàng)目較多，所以樁基工程（包括圍護(hù)樁）施工確定為 40 天 ， 其中 圍護(hù)樁 20 天（不占用總工期） ； 挖土 20 天 ； 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程工期確定為80 天，主體結(jié)構(gòu)工程總工期確定為 116 天，裝飾工程確定為 174 天，整個(gè)工程實(shí)際施工為 430天，在上述時(shí)間內(nèi)必須完成整個(gè)工程。 本工程施工 總順序?yàn)闃痘こ蹋ò▏o(hù)樁工程）施工→土方工程施工→地下室結(jié)構(gòu)施工→主體結(jié)構(gòu)施工→后澆帶封閉施工→屋面工程及室內(nèi)外裝飾工程施工→室外工程施工→工程竣工。 從科學(xué)的施工角度分析，要保質(zhì)保量地完成此工程，施工總體部署就尤為顯得重要。 本工程樁型 鉆 孔灌注樁，施工順序 ：工程樁的施工→樁基靜載試驗(yàn)→樁基驗(yàn)收→土方開(kāi)挖。 挖土的方法主要采用液壓反鏟挖掘機(jī)為主，再安排人工輔助修土。 土方工程的施工順序，符合現(xiàn)場(chǎng)條件的施工范圍以及土方運(yùn)輸線路的合理布置，運(yùn)土車(chē)輛分散與分流，對(duì)施工道路的疏導(dǎo) 與暢通，確保在計(jì)劃工期內(nèi)完成土方開(kāi)挖。 根據(jù)建筑物平面布置的要求，配備一臺(tái)塔吊，作為擬建建筑的主要垂直運(yùn)輸設(shè)備。塔吊在基礎(chǔ)土方工程施工完成后進(jìn)場(chǎng)，在主體結(jié)構(gòu)及屋面施工基本完畢后拆除退場(chǎng)。 安裝 一 臺(tái)施工 人貨電梯 ，用于砌筑材料和圈梁、構(gòu)造柱砼的垂直運(yùn)輸，以及樓內(nèi)、樓外裝飾材料的垂直運(yùn)輸，待內(nèi)、外墻裝修施工完畢后拆除退場(chǎng)。 挖土?xí)r共計(jì)安排 10 輛 20T 自卸車(chē)外運(yùn)土方。材料進(jìn)場(chǎng)安排 5 輛 5T 自卸車(chē)和 5 輛 2T 運(yùn)輸車(chē)，場(chǎng)內(nèi)大宗材料和設(shè)備水平運(yùn)輸由 QTZ60 型塔吊來(lái)完成，零星材料采用人力推車(chē)或搬運(yùn) 來(lái)完成。 根據(jù)本工程現(xiàn)場(chǎng)的結(jié)構(gòu)實(shí)際情況，我公司準(zhǔn)備采用如下方法：砼均采用商品混凝土，配置2 臺(tái) 350L 砼攪拌機(jī)備用。 確保砼配合比的科學(xué)性、合理性，外加劑的最佳選擇和控制。 砼澆搗順序，確保不出現(xiàn)施工冷縫。 砼內(nèi)部溫差有效控制及做好季節(jié)性保溫、養(yǎng)護(hù)工作。 整個(gè)工程防水至關(guān)重要，必須保證萬(wàn)無(wú)一失。 防水工程要?jiǎng)側(cè)峤Y(jié)合，針對(duì) 本 工程的建筑類(lèi)型和地理環(huán)境，其防水等級(jí)要有足夠的安全富東港 B05 地塊商務(wù)辦公樓工程施工組織設(shè)計(jì) 第 6 頁(yè) 裕度。 防水主材和輔材的優(yōu)選，保證其完全滿(mǎn)足該特殊工程的設(shè)計(jì)以及規(guī)范要求。 防水做法及防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)必須科學(xué)合理 ，對(duì)防水施工的質(zhì)量必須進(jìn)行嚴(yán)格管理和控制。 本工程回填土應(yīng)采用密實(shí)性較好的塘渣、粘土等，每 300mm 分層夯實(shí)，其含水量按施工驗(yàn)收規(guī)范嚴(yán)格控制，不得采用淤泥質(zhì)土、建筑垃圾或含有有機(jī)物的廢土回填，凡位于填土區(qū)上的道路，花槽等應(yīng)待上層填土沉降穩(wěn)定后方能施工。 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工驗(yàn)收規(guī)范要求執(zhí)行。 本工程的砌體填充墻主要為 加氣混凝土砌塊 。 施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行操作交底，砌體材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格驗(yàn)收，再送試驗(yàn)室進(jìn)行強(qiáng)度試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)后才能應(yīng)用到工程上。 裝修工程是工程設(shè)計(jì)風(fēng) 格和使用功能達(dá)到工程所追求的檔次的關(guān)鍵所在，其部署重點(diǎn)為： 在大面積施工前應(yīng)進(jìn)行樣板房施工，待其工藝標(biāo)準(zhǔn)確定后再行施工。 各裝修材料的選型及其檔次和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的確定，確保工程的使用功能、設(shè)計(jì)功能和標(biāo)準(zhǔn)檔次。 對(duì)重要材料、成品的加工、制造及其有效的工廠監(jiān)造。 現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電安裝工程，智能化系統(tǒng)和裝修施工的合理交叉及其產(chǎn)品保護(hù)。 作為 本商務(wù)樓 工程土建工程工程的施工總承包商，必須靠一流的綜合實(shí)力、一流的策劃運(yùn)作，一流的管理協(xié)調(diào)，一流的技術(shù)與設(shè)備，一流的承諾與服務(wù)，優(yōu)質(zhì)高效地完成其工程，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的綜合目標(biāo) ，其部署重點(diǎn)為： 積極主動(dòng)地為業(yè)主服務(wù)，有效協(xié)調(diào)工程各方的工作關(guān)系，爭(zhēng)取政府相關(guān)部門(mén)的有力支持。 珍惜總承包商的地位和作用，充分發(fā)揮總承包的綜合能力，對(duì)各專(zhuān)業(yè)承包商嚴(yán)格控制管理、協(xié)調(diào)，全面實(shí)現(xiàn)工程的整體目標(biāo)。 協(xié)調(diào)業(yè)主對(duì)專(zhuān)業(yè)承包商和設(shè)備、材料進(jìn)行選擇和招標(biāo)，以確保優(yōu)秀的專(zhuān)業(yè)承包商，對(duì)材料、設(shè)備與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行把關(guān)。 對(duì)專(zhuān)業(yè)工種圖紙的二次深化設(shè)計(jì)進(jìn)行全面、有效的協(xié)調(diào)、把關(guān)。 對(duì)工程質(zhì)量嚴(yán)格、有效地控制，確保過(guò)程精品，實(shí)現(xiàn)最終精品。 對(duì)工程實(shí)施階段進(jìn)行科學(xué)合理的計(jì)劃、安排和策劃，組織協(xié)調(diào)，確保關(guān)鍵線路和最終工期目 標(biāo)實(shí)現(xiàn)。 二、施工準(zhǔn)備工作 施工準(zhǔn)備工作從內(nèi)容上分技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備、勞動(dòng)力組織準(zhǔn)備四部分。 熟悉和審查施工圖紙 1）檢查施工圖紙是否完整和齊全，施工圖紙是否符合國(guó)家有關(guān)工程設(shè)計(jì)和施工的規(guī)范和要求。 2）施工圖紙與其說(shuō)明在內(nèi)容上是否一致，施工圖紙的各組成部分間是否矛盾。 3）建筑圖同其相關(guān)的結(jié)構(gòu)圖，在尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高和說(shuō)明方面是否一致，技術(shù)要求是否東港 B05 地塊商務(wù)辦公樓工程施工組織設(shè)計(jì) 第 7 頁(yè) 明確。 4）基礎(chǔ)設(shè)計(jì)同建造地點(diǎn)的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件是否一致，同周邊建筑物在施工時(shí)有否影響，弄清有沒(méi)有原有的地下管線、軍用光纜 、地下構(gòu)筑物是否會(huì)對(duì)新造建筑施工有影響。 5）掌握擬建工程的建筑和結(jié)構(gòu)的形式和特點(diǎn)，需要采取哪些新技術(shù)。對(duì)于技術(shù)含量高、施工難度大的分部 (項(xiàng) )工程，要審查現(xiàn)有的施工技術(shù)和管理水平是否能滿(mǎn)足工期、質(zhì)量要求。 原始資料調(diào)查分析 1）自然條件調(diào)查分析： 調(diào)查建設(shè)地區(qū)的氣象、地形、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、施工場(chǎng)地地下和地上障礙物。 2）技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查分析： 調(diào)查建材生產(chǎn)企業(yè)、地方資源的生產(chǎn)供應(yīng)情況，交通運(yùn)輸和水電供應(yīng)情況。 3）根據(jù)施工圖紙所確定的工作量，施工組織設(shè)計(jì)擬定的施工方法和建筑工程預(yù)算定額編制施工圖預(yù) 算。 材料的準(zhǔn)備 1）根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程所需材料用量計(jì)劃，作備料、供料和確定倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)面積及組織運(yùn)輸?shù)囊罁?jù)。 2）根據(jù)材料需求量計(jì)劃，做好材料的申請(qǐng)、訂貨和采購(gòu)工作，使計(jì)劃得以落實(shí)。 3）組織材料按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，并做好驗(yàn)收保管工作。 構(gòu)配件及設(shè)備加工訂貨準(zhǔn)備 1）根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃及施工預(yù)算所提供的各種構(gòu)配件及設(shè)備數(shù)量，做好翻樣加工工作，并編制相應(yīng)的需求量計(jì)劃。 2）根據(jù)需求量計(jì)劃，向有關(guān)廠家提出加工訂貨計(jì)劃要求，并簽訂定貨合同，產(chǎn)品質(zhì)量技術(shù) 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 3）組織構(gòu)配件和設(shè)備按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，按施工平面布置圖做好存放及保管工作。 施工機(jī)具的準(zhǔn)備 1）根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中確定的施工方法、施工機(jī)具配備要求、數(shù)量及施工進(jìn)度安排，編制施工機(jī)具需求量計(jì)劃。 2）對(duì)大型施工機(jī)械（如吊機(jī)、挖土機(jī)等），提出需求量和時(shí)間要求，并提前通知專(zhuān)用設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和銜接工作，準(zhǔn)時(shí)運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，并做好施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。 (詳見(jiàn)機(jī)械設(shè)備表 ) 3）運(yùn)輸?shù)臏?zhǔn)備 ①根據(jù)上述三項(xiàng)需求量計(jì)劃，編制運(yùn)輸需求量計(jì)劃，并組織落實(shí)運(yùn)輸工具。 ②與外界進(jìn)行協(xié)調(diào)，確定合理的運(yùn)輸路線。 施工現(xiàn)場(chǎng)控制網(wǎng)測(cè)量 根據(jù)給定永久性坐標(biāo)和高程，按照建筑總平面圖要求，進(jìn)行施工場(chǎng)地控制網(wǎng)測(cè)量，設(shè)置場(chǎng)區(qū)永久性控制測(cè)量標(biāo)樁。 做好“四通一平”，認(rèn)真設(shè)置消防栓。 建造施工設(shè)施 按照施工平面圖和施工設(shè)施需要量計(jì)劃，建造各項(xiàng)施工設(shè)施，為正式開(kāi)工準(zhǔn)備好用房。 組織施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng) 東港 B05 地塊商務(wù)辦公樓工程施工組織設(shè)計(jì) 第 8 頁(yè) 根據(jù)施工機(jī)具需要量計(jì)劃，按施工平面圖要求，組織施工機(jī)械、設(shè)備和工具進(jìn)場(chǎng)，按規(guī)定地點(diǎn)和方式存放