工程項目弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程匯總(編輯修改稿)
2025-07-13 08:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 行情況一次，發(fā)現(xiàn)異常立即處理并記錄在當(dāng)值日志上。 7．系統(tǒng)有關(guān)的參數(shù)修改和重大維修都應(yīng)記錄在保養(yǎng)表格上。8．?dāng)z像頭和紅外報警器故障應(yīng)于3小時內(nèi)修復(fù)，矩陣開關(guān)故障應(yīng)于8小時內(nèi)修復(fù)，監(jiān)視器和線路故障應(yīng)于2個工作日內(nèi)修復(fù)。有關(guān)的維修情況記錄在當(dāng)值日志上。十、消防設(shè)備運行規(guī)定 1．監(jiān)控中心保安員負責(zé)監(jiān)控室內(nèi)消防設(shè)備（報警系統(tǒng)、BTM系統(tǒng)、聯(lián)動柜等）24小時運行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后，應(yīng)立即派人前往觀察。確認(rèn)火情后，通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應(yīng)滅火設(shè)備。 2．如有設(shè)備故障，監(jiān)控中心值班人員及時通知工程部進行維修處理。 3．當(dāng)值保安員要負責(zé)監(jiān)控室的清潔工作。保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。 4．工程部根據(jù)弱電系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)規(guī)定和消防設(shè)備保養(yǎng)合同，對消防進行日常維護保養(yǎng)。 5．工程部和保安部每月定期對大廈消防系統(tǒng)進行模擬檢測試，確保消防設(shè)備處于正常狀況。6．消防系統(tǒng)如因維護或其他原因，要暫時改變消防系統(tǒng)的狀態(tài)（如手動/自動等），應(yīng)由工程部書面通知保安部，并提出相應(yīng)的臨時措施，確保大廈消防安全。十一、緊急廣播系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程 1．按保養(yǎng)計劃表做系統(tǒng)保養(yǎng)。 2．保養(yǎng)時先斷開系統(tǒng)電源。 3．清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導(dǎo)軸。 4．清潔CD機激光頭和機械部分。 5．檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。 6．清潔擴音機散熱器上的灰塵。7．保養(yǎng)結(jié)束后選擇部分樓層作測試，并填寫《消防中心設(shè)備檢查表》。 十二、消防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)機維修保養(yǎng)規(guī)程1．按保養(yǎng)計劃進行機器的保養(yǎng)。2．手動盤動風(fēng)機檢查松緊度，發(fā)現(xiàn)異常馬上檢修。3．檢查風(fēng)機的風(fēng)葉，清除表面灰塵。4．加注潤滑油，檢查緊固風(fēng)機接線端子。5．清除控制箱表面和內(nèi)部的灰塵，檢查箱內(nèi)器件。6．檢查風(fēng)機與風(fēng)管間的軟接，發(fā)現(xiàn)破損立刻更換。7．手動啟動風(fēng)機檢查運行情況。8．工作結(jié)束后，填寫《消防風(fēng)機檢查表》。 十三、防火卷閘維修保養(yǎng)規(guī)程1．按保養(yǎng)計劃進行系統(tǒng)保養(yǎng)。2．清除卷閘電機及傳動鏈條表面灰塵，并加潤滑油。3．檢查控制箱內(nèi)器件，緊固接線端子，清潔箱內(nèi)和表面灰塵。4．檢查手動開關(guān)控制盒，清潔按鈕上的污物。5．檢查卷閘上下行程開關(guān)，開關(guān)滑軌加潤滑油。6．檢查電動剎車手動開關(guān)和手動起閘裝置。 7．手動上升和下降防火閘，檢查運行情況，并調(diào)整上下行程開關(guān)位置，令卷閘開啟或關(guān)閉進處于適當(dāng)?shù)奈恢?。測試過程嚴(yán)防卷閘沖頂或沖底。 8．觸發(fā)卷閘附近的煙／溫感檢查自動落閘功能，消防中心監(jiān)控員在聯(lián)動臺上測試遙控落閘功能。9．工作結(jié)束后填寫《防火卷閘、門設(shè)備檢查表》。 十四、應(yīng)急燈、疏散指示燈檢查保養(yǎng)制度1．各樓層應(yīng)急燈、疏散指示燈不得私自拆除、移位和取用。 2．巡樓人員每天檢查一次緊急燈具，發(fā)現(xiàn)異常馬上報工程部維修。包括燈具是否正常發(fā)亮，表面玻璃有否破損，安裝是否牢固，按下測試按鈕是否仍然發(fā)亮。 3．應(yīng)急燈具應(yīng)保持清潔。 4．發(fā)現(xiàn)燈具有破損或缺失應(yīng)馬上由工程部補充并報保安部追查。十五、弱電系統(tǒng)操作流程圖能源計費系統(tǒng)電度故障檢修流程圖 （圖415）能源計費系統(tǒng)空調(diào)采樣器故障檢修流程圖(圖416)樓宇自控系統(tǒng)故障維修流程圖 (圖417)保安監(jiān)視系統(tǒng)故障檢修流程圖 (圖418)消防栓系統(tǒng)操作流程圖 (圖419)1301 氣體滅火系統(tǒng)操作流程圖 (圖420)電梯回降系統(tǒng)操作流程圖 (圖421)緊急廣播系統(tǒng)操作流程圖 (圖422)消防排煙系統(tǒng)操作流程圖
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