工程量清單漏項(xiàng)(編輯修改稿)
2025-07-13 01:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 予以調(diào)整。如投標(biāo)書中未補(bǔ)充編制分部分項(xiàng)清單偏離表或偏離表中未完整列出分部分項(xiàng)偏離內(nèi)容，則投標(biāo)人不能再以提供的工程量清單存在差額與缺項(xiàng)為由提出增加費(fèi)用。（2）施工過程中漏項(xiàng)的解決在施工過程中承包商要及時與業(yè)主溝通，圖紙上不明確的地方主動提出要求設(shè)計(jì)確認(rèn)，以免耽誤采購時間，延誤工期。同時，保留建設(shè)方的確認(rèn)依據(jù)，為申報款項(xiàng)做準(zhǔn)備。（3）竣工結(jié)算中對漏項(xiàng)的處理1）處理中應(yīng)考慮的原則首先，總價合同的情況下，招標(biāo)時的工程量清單僅供參考 ，按清單所報的綜合單價僅僅是為了發(fā)生變更時計(jì)算變更造價，施工單位履行合同的具體內(nèi)容就是按照招標(biāo)時的圖紙和投標(biāo)的施工組織設(shè)計(jì)在約定工期內(nèi)完成符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的工程。圖紙上有的都應(yīng)當(dāng)完成，而不是只看清單。第二，按照合同法有關(guān)規(guī)定，施工合同文件的各組成部分之間有嚴(yán)格的解釋順序，其中圖紙解釋工程量清單。報價時以圖紙為準(zhǔn)。圖紙有圖例，也有相應(yīng)的畫圖規(guī)則和規(guī)范，應(yīng)當(dāng)以正常的方式理解圖紙。對讀圖導(dǎo)致的失誤不是變更合同價格的理由，不明白的地方就應(yīng)該提出疑問，否則只能自己承擔(dān)后果。第三，設(shè)計(jì)變更和設(shè)計(jì)深化的概念是不同的。設(shè)計(jì)變更是把已經(jīng)有的變成另外的，增加或取消；設(shè)計(jì)深化是在原來的基礎(chǔ)上細(xì)化而不是引起新的變化。2）對漏項(xiàng)的處理第一，針對編寫清單的人對圖紙不熟悉、對法律、法規(guī)條款不熟悉和對施工工藝、施工流程或施工規(guī)范不熟悉而導(dǎo)致的清單漏項(xiàng)，在采用固定總價合同的模式下，承包商不能以清單漏項(xiàng)向業(yè)主索賠。第二，漏項(xiàng)項(xiàng)目原圖紙完善的結(jié)算。對于建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位在施工過程中對原招標(biāo)圖紙的完善內(nèi)容，原則上采用補(bǔ)差價的方式，即在此單項(xiàng)工程實(shí)際價格基礎(chǔ)上扣除理應(yīng)含在原投標(biāo)價中的價格。漏項(xiàng)項(xiàng)目取消時，則在結(jié)算時，就應(yīng)該按照上述原則追減相關(guān)部分費(fèi)用。對固定總價合同的評判施工單位有可能很怨，為什么同樣屬于清單漏項(xiàng)，叫我做吧，不給錢；不叫我做吧，倒扣錢，好像風(fēng)險都在施工單位。其實(shí)這正是固定總價合同的精神所在，即施工單位只要理解，工程是按照圖紙及規(guī)范來驗(yàn)收的，而不是按照業(yè)主提供的工程量清單。舉個對承包商有利的例子，某建筑構(gòu)件廠因上海歐尚楊浦一號項(xiàng)目的鋼結(jié)構(gòu)工程與上海某超市有限公司簽訂建設(shè)工程施工合同，合同約定為固定總價合同，總價款800萬元。工程按期完成，質(zhì)量合格。施工方在施工過程中較工程量價格清單少用鋼材
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