工程量清單漏項(編輯修改稿)
2025-07-13 01:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 予以調(diào)整。如投標書中未補充編制分部分項清單偏離表或偏離表中未完整列出分部分項偏離內(nèi)容，則投標人不能再以提供的工程量清單存在差額與缺項為由提出增加費用。（2）施工過程中漏項的解決在施工過程中承包商要及時與業(yè)主溝通，圖紙上不明確的地方主動提出要求設計確認，以免耽誤采購時間，延誤工期。同時，保留建設方的確認依據(jù)，為申報款項做準備。（3）竣工結算中對漏項的處理1）處理中應考慮的原則首先，總價合同的情況下，招標時的工程量清單僅供參考 ，按清單所報的綜合單價僅僅是為了發(fā)生變更時計算變更造價，施工單位履行合同的具體內(nèi)容就是按照招標時的圖紙和投標的施工組織設計在約定工期內(nèi)完成符合國家驗收標準的工程。圖紙上有的都應當完成，而不是只看清單。第二，按照合同法有關規(guī)定，施工合同文件的各組成部分之間有嚴格的解釋順序，其中圖紙解釋工程量清單。報價時以圖紙為準。圖紙有圖例，也有相應的畫圖規(guī)則和規(guī)范，應當以正常的方式理解圖紙。對讀圖導致的失誤不是變更合同價格的理由，不明白的地方就應該提出疑問，否則只能自己承擔后果。第三，設計變更和設計深化的概念是不同的。設計變更是把已經(jīng)有的變成另外的，增加或取消；設計深化是在原來的基礎上細化而不是引起新的變化。2）對漏項的處理第一，針對編寫清單的人對圖紙不熟悉、對法律、法規(guī)條款不熟悉和對施工工藝、施工流程或施工規(guī)范不熟悉而導致的清單漏項，在采用固定總價合同的模式下，承包商不能以清單漏項向業(yè)主索賠。第二，漏項項目原圖紙完善的結算。對于建設單位及設計單位在施工過程中對原招標圖紙的完善內(nèi)容，原則上采用補差價的方式，即在此單項工程實際價格基礎上扣除理應含在原投標價中的價格。漏項項目取消時，則在結算時，就應該按照上述原則追減相關部分費用。對固定總價合同的評判施工單位有可能很怨，為什么同樣屬于清單漏項，叫我做吧，不給錢；不叫我做吧，倒扣錢，好像風險都在施工單位。其實這正是固定總價合同的精神所在，即施工單位只要理解，工程是按照圖紙及規(guī)范來驗收的，而不是按照業(yè)主提供的工程量清單。舉個對承包商有利的例子，某建筑構件廠因上海歐尚楊浦一號項目的鋼結構工程與上海某超市有限公司簽訂建設工程施工合同，合同約定為固定總價合同，總價款800萬元。工程按期完成，質(zhì)量合格。施工方在施工過程中較工程量價格清單少用鋼材
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