【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 系統(tǒng)根據(jù)該納稅人主管稅務(wù)機(jī)關(guān)稅管員設(shè)置的項(xiàng)目發(fā)票開票方式默認(rèn)填寫該項(xiàng)內(nèi)容，允許納稅人點(diǎn)擊下拉菜單進(jìn)行修改，如圖示： 除上述兩項(xiàng)內(nèi)容需要操作用戶進(jìn)行手工輸入外，“項(xiàng)目公共信息”欄內(nèi)的其他內(nèi)容均為系統(tǒng)根據(jù)納稅人注冊(cè)資料自動(dòng)填寫，為不可編輯項(xiàng)。 二、“土地儲(chǔ)備項(xiàng)目信息”： 建安業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)稅源控管系統(tǒng)用戶操作手冊(cè) 169。2020 廣州浪潮創(chuàng)新計(jì)算機(jī)科技有限公司 第 18 頁 共 182 頁 該操作欄中的首頁需要填寫 的輸入項(xiàng)與其包含的相關(guān)內(nèi)容有： 項(xiàng)目編碼：此項(xiàng)內(nèi)容由系統(tǒng)自動(dòng)填寫，為不可編輯項(xiàng)。 規(guī)劃地塊面積（平方米）：輸入內(nèi)容為大于 0 且保留小數(shù)點(diǎn)后 2 位的數(shù)字，為必填項(xiàng)。 已出讓 /劃撥 /轉(zhuǎn)讓面積（平方米）：輸入內(nèi)容要求與上同，也是必填項(xiàng)。 納入儲(chǔ)備日期：根據(jù)土地的實(shí)際情況輸入小于當(dāng)前日期的一個(gè)數(shù)值，為必填項(xiàng)。 上述內(nèi)容輸入完成后，還需要點(diǎn)擊首頁中間位置的【增加】按鈕，輸入“項(xiàng)目登記管理”內(nèi)容，系統(tǒng)會(huì)彈出相應(yīng)的輸入窗，如圖示： “項(xiàng)目登記管理”表中對(duì)各欄項(xiàng)內(nèi)容說明如下： 土地來源：下拉選擇，包括“ 征用”、“置換”、“收回”、“收購”、“其他”等選項(xiàng)，系統(tǒng)默認(rèn)內(nèi)容是“收回”，此項(xiàng)內(nèi)容為必填項(xiàng)。 土地使用權(quán)人類型：下拉選擇，包括“團(tuán)體”、“自然人”、“事業(yè)”等共 9個(gè)選項(xiàng)，系統(tǒng)默認(rèn)為“團(tuán)體”，此內(nèi)容也為必填項(xiàng)。 土地使用權(quán)人身份識(shí)別類型：下拉選擇，包括“納稅人編碼”、“稅務(wù)登記證號(hào)碼”等共 9個(gè)選項(xiàng)，系統(tǒng)無默認(rèn)值，由操作用戶填寫。 土地使用權(quán)人身份識(shí)別碼、土地使用權(quán)人名稱、土地使用權(quán)人地址、土地使用權(quán)人法人代表、土地使用權(quán)人聯(lián)系電話：由操作用戶根據(jù)儲(chǔ)備土地的實(shí)際情況逐一填寫，此五項(xiàng)內(nèi)容均為必填項(xiàng) 。 協(xié)議簽訂日期：由操作用戶根據(jù)儲(chǔ)備土地的實(shí)際情況填寫，輸入值不能大于當(dāng)前日期。 土地面積：由操作用戶根據(jù)儲(chǔ)備土地的實(shí)際情況輸入單位為平方米、數(shù)值為大建安業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)稅源控管系統(tǒng)用戶操作手冊(cè) 169。2020 廣州浪潮創(chuàng)新計(jì)算機(jī)科技有限公司 第 19 頁 共 182 頁 于 0且保留小數(shù)點(diǎn)后 2位的數(shù)字。 土地使用證號(hào)：由操作用戶根據(jù)儲(chǔ)備土地的土地使用證號(hào)填寫。 房產(chǎn)證號(hào)：由操作用戶根據(jù)儲(chǔ)備土地對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)證號(hào)填寫。 補(bǔ)償金額 /評(píng)估價(jià)格：由操作用戶根據(jù)儲(chǔ)備土地的實(shí)際情況輸入單位為元、數(shù)值為大于 0且保留小數(shù)點(diǎn)后 2 位的數(shù)字。 新土地面積（平方米）、新土地座落位置、新土地評(píng)估價(jià)格：此三項(xiàng)內(nèi)容為“土地來源”內(nèi)容選擇 為“置換”時(shí)必填。其中面積、價(jià)格的填寫規(guī)則與上述第 8點(diǎn)相同。 1土地使用權(quán)項(xiàng)目編碼：此項(xiàng)內(nèi)容由系統(tǒng)根據(jù)已輸入的“土地使用證號(hào)”進(jìn)行精確搜索（如果沒有填寫“土地使用證號(hào)”，系統(tǒng)將彈出提示窗提醒必須輸入），點(diǎn)擊欄項(xiàng)右邊的 ，系統(tǒng)自動(dòng)彈出一個(gè)對(duì)話窗并將搜索結(jié)果顯示出來，確認(rèn)某條記錄后，點(diǎn)擊【確定】按鈕，系統(tǒng)將根據(jù)選擇自動(dòng)填寫該項(xiàng)內(nèi)容，如圖示： 如果此時(shí)發(fā)現(xiàn)填寫的“土地使用權(quán)項(xiàng)目編碼”不是應(yīng)填的內(nèi)容，可以繼續(xù)點(diǎn)擊按鈕重新進(jìn)行選擇。 1備注：此為選項(xiàng)項(xiàng)，由操作用戶根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇輸入，最多可填寫 100個(gè)漢字。 點(diǎn)擊屏幕右上面的【保存】按鈕，系統(tǒng)將所輸入內(nèi)容進(jìn)行保存。此時(shí)操作用戶還可以就所填內(nèi)容進(jìn)行再次核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)輸入錯(cuò)誤時(shí)可以點(diǎn)擊【修改】按鈕進(jìn)入登記頁面進(jìn)行修改編輯。此外，還可以選擇該條記錄后點(diǎn)擊【刪除】按鈕，將該條未提交的項(xiàng)目記錄進(jìn)行刪除處理。 信息核對(duì)無誤后即可點(diǎn)擊【提交】按鈕，等待主管稅務(wù)機(jī)關(guān)稅管員進(jìn)行審批。提交后的記錄不允許操作用戶進(jìn)行修改、刪除等編輯，如確需對(duì)已提交的記錄進(jìn)行修改，必須由稅管員駁回。 ? 業(yè) 務(wù)要點(diǎn) “保存”狀態(tài)下允許操作用戶對(duì)項(xiàng)目登記信息進(jìn)行修改、刪除等操作。項(xiàng)目信息點(diǎn)擊“提 交”后，禁止操作用戶再對(duì)其進(jìn)行修改、刪除等操作，除非由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)稅管員將該條項(xiàng)目記錄駁回。 此功能納稅人及稅務(wù)機(jī)關(guān)稅管員均可使用。 建安業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)稅源控管系統(tǒng)用戶操作手冊(cè) 169。2020 廣州浪潮創(chuàng)新計(jì)算機(jī)科技有限公司 第 20 頁 共 182 頁 ? 窗 口提示 對(duì)操作中所有必填而未填的內(nèi)容，點(diǎn)擊【保存】按鈕時(shí)，系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)檢索并彈出對(duì)話窗提示操作用戶進(jìn)行填寫。 . 土地使用權(quán)項(xiàng)目 ? 功 能描述 對(duì)取得土地使用權(quán)的納稅人，在簽訂《土地出讓（轉(zhuǎn)讓）合同》之日起 30日內(nèi)，通過本系統(tǒng)進(jìn)行土地信息登記。并于數(shù)據(jù)提交成功后 5 個(gè)工作日內(nèi)將有關(guān)資料報(bào)送主管稅務(wù)機(jī)關(guān)稅管員審核、備案。 稅管員使用此功能實(shí)現(xiàn)對(duì)取得土地使用權(quán)的項(xiàng)目信息的登記管理 ? 操 作準(zhǔn) 備 項(xiàng)目已經(jīng)開工但土地使用權(quán)尚未登記，或者已進(jìn)行初始登記但稅務(wù)局尚未審核的（土地使用權(quán)）項(xiàng)目信息需要修改。 ? 操 作說明 功能菜單：項(xiàng)目登記 — 項(xiàng)目初始登記 — 土地使用權(quán)項(xiàng)目，如圖示： 操作用戶可以輸入相關(guān)條件進(jìn)行查詢，可設(shè)置的查詢條件包括“項(xiàng)目編碼”、“項(xiàng)目狀態(tài)”、“項(xiàng)目地址”、“承包方式”、“項(xiàng)目監(jiān)控類型”、“登記日期”、“當(dāng)前狀態(tài)”等，也可以不輸入條件直接點(diǎn)擊【查詢】按鈕進(jìn)行模糊查詢。 ? 登 記新的土地使用權(quán)項(xiàng)目 點(diǎn)擊“土地使用權(quán)登記”首頁頁面右上方的【登記】按鈕，進(jìn)行對(duì)土地使用權(quán)的新增登記頁面。 登記頁面包 括兩個(gè)輸入表項(xiàng)“項(xiàng)目公共信息”與“土地使用權(quán)項(xiàng)目信息”。 建安業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)稅源控管系統(tǒng)用戶操作手冊(cè) 169。2020 廣州浪潮創(chuàng)新計(jì)算機(jī)科技有限公司 第 21 頁 共 182 頁 “項(xiàng)目公共信息”表欄需要輸入的項(xiàng)目內(nèi)容包括： 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目地址：系統(tǒng)根據(jù)當(dāng)前操作納稅人的注冊(cè)資料自動(dòng)填寫省、市、區(qū)欄內(nèi)相關(guān)內(nèi)容，納稅人需要輸入“鎮(zhèn)街”、“村路”、“號(hào)”等內(nèi)容。其中，“鎮(zhèn)街”、“村路”的輸入可以點(diǎn)擊欄項(xiàng)右邊的 ，系統(tǒng)會(huì)彈出對(duì)話窗供點(diǎn)擊確認(rèn)即可，此兩項(xiàng)內(nèi)容為選填項(xiàng)。但“號(hào)”欄的內(nèi)容為必填項(xiàng)，否則保存時(shí)系統(tǒng)會(huì)給出提示信息提醒此項(xiàng)內(nèi)容必須輸入。 發(fā)票開票方式 ：系統(tǒng)根據(jù)該納稅人主管稅務(wù)機(jī)關(guān)稅管員設(shè)置的項(xiàng)目發(fā)票開票方式默認(rèn)填 寫該項(xiàng)內(nèi)容，允許納稅人點(diǎn)擊下拉菜單進(jìn)行修改。 登記主體：系統(tǒng)默認(rèn)的選項(xiàng)為“納稅義務(wù)人”，操作用戶可以通過下拉菜單進(jìn)行更改。 經(jīng)營信息采集方式：系統(tǒng)默認(rèn)的選項(xiàng)是“登記主體自報(bào)”，操作用戶可以通過下拉菜單進(jìn)行更改。 除上述內(nèi)容需要操作用戶進(jìn)行手工輸入外，“項(xiàng)目公共信息”欄內(nèi)的其他內(nèi)容均為系統(tǒng)根據(jù)納稅人注冊(cè)資料自動(dòng)填寫，為不可編輯項(xiàng)。 建安業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)稅源控管系統(tǒng)用戶操作手冊(cè) 169。2020 廣州浪潮創(chuàng)新計(jì)算機(jī)科技有限公司 第 22 頁 共 182 頁 “土地使用權(quán)項(xiàng)目信息”表欄需要輸入的項(xiàng)目內(nèi)容包括： 用地單位 /個(gè)人身份識(shí)別類型、身份識(shí)別碼、編碼、名稱：系統(tǒng)根據(jù)項(xiàng)目公共信息中的登記主體類型的不同約束用地單位 /個(gè)人 信息的填寫。若登記主體類型為納稅義務(wù)人時(shí)所有信息與公共信息部分完全相同并且禁止修改，若登記主體類型不為納稅義務(wù)人時(shí)地單位 /個(gè)人信息可手工填寫并且不能與項(xiàng)目公共信息中的納稅人為同一納稅人。 土地使用證號(hào)：必填。以地塊為單位，一塊地一登記，土地使用證號(hào)只能輸入一個(gè)。 合同簽訂日期：必填。不能大于當(dāng)前日期。 支付土地總價(jià)款：按交易方式的實(shí)際價(jià)款（元）填列。必填，大于等于 0。 土地來源單位身份識(shí)別類型、身份識(shí)別碼、法人代表、單位名稱、單位地址、聯(lián)系電話： 當(dāng)填寫的身份識(shí)別類型為納稅人編碼時(shí)所填寫的納稅人在系統(tǒng)中必須 存在，否則填寫的納稅人可以不存在。當(dāng)系統(tǒng)根據(jù)所填寫的納稅人識(shí)別信息找到對(duì)應(yīng)的納稅人信息時(shí)系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)填寫相關(guān)的納稅人信息。 轉(zhuǎn)（出）讓方土地項(xiàng)目編碼：系統(tǒng)據(jù)此在土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)項(xiàng)目和土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的供應(yīng)登記，或者和（原）土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)項(xiàng)目（變更登記）之間建立雙向關(guān)聯(lián)。點(diǎn)擊右側(cè) 按鈕系統(tǒng)彈出幫助頁面，如圖示： 系統(tǒng)會(huì)根據(jù)土地使用證號(hào)，土地來源單位名稱去搜索符合條件的項(xiàng)目并列出來。 所有內(nèi)容填寫完畢后，點(diǎn)擊屏幕右上面的【保存】按鈕，系統(tǒng)將所輸入內(nèi)容進(jìn)行保存。此時(shí)操作用戶還可以就所 填內(nèi)容進(jìn)行再次核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)輸入錯(cuò)誤時(shí)可以點(diǎn)擊【修建安業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)稅源控管系統(tǒng)用戶操作手冊(cè) 169。2020 廣州浪潮創(chuàng)新計(jì)算機(jī)科技有限公司 第 23 頁 共 182 頁 改】按鈕進(jìn)入登記頁面進(jìn)行修改編輯。此外，還可以選擇該條記錄后點(diǎn)擊【刪除】按鈕，將該條未提交的項(xiàng)目記錄進(jìn)行刪除處理。 信息核對(duì)無誤后即可點(diǎn)擊【提交】按鈕，等待主管稅務(wù)機(jī)關(guān)稅管員進(jìn)行審批。提交后的記錄不允許操作用戶進(jìn)行修改、刪除等編輯，如確需對(duì)已提交的記錄進(jìn)行修改，必須由稅管員駁回。 ? 業(yè) 務(wù)要點(diǎn) 系統(tǒng)根據(jù)轉(zhuǎn)（出）讓方土地項(xiàng)目編碼在土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)項(xiàng)目和土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的供應(yīng)登記，或者和（原）土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)項(xiàng)目（變更登記）之間建立雙向關(guān)聯(lián)。 只有當(dāng)此土地使用權(quán)項(xiàng)目審批同意后才會(huì)建立雙向關(guān)聯(lián)，即保存，修改，審批不同意，轉(zhuǎn)下一環(huán)節(jié)都不會(huì)去建立雙向關(guān)聯(lián)。 ? 窗 口提示 當(dāng)項(xiàng)目內(nèi)容應(yīng)填而未填時(shí)，點(diǎn)擊【保存】按鈕，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)給出提示提醒操作用戶返回并完成相關(guān)內(nèi)容的填寫。 . 建安項(xiàng)目 ? 功 能描述 納稅人或稅務(wù)機(jī)關(guān)通過使用此功能實(shí)現(xiàn)對(duì)建安類項(xiàng)目信息的登記管理操作。自開票納稅人應(yīng)于項(xiàng)目登記信息提交成功后 5 個(gè)工作日內(nèi)，將包括施工合同、施工許可證等相關(guān)資料報(bào)送主管稅務(wù)機(jī)關(guān)稅管員處審核、備案。 ? 操 作準(zhǔn)備 建安類納稅人簽訂了建筑業(yè)施工合同，或者雖沒有簽訂施工合同但是已經(jīng)發(fā)生了 建安類項(xiàng)目的開工情況。 ? 操 作說明 功能菜單：項(xiàng)目登記－項(xiàng)目初始登記－建安項(xiàng)目，如圖示： 建安業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)稅源控管系統(tǒng)用戶操作手冊(cè) 169。2020 廣州浪潮創(chuàng)新計(jì)算機(jī)科技有限公司 第 24 頁 共 182 頁 點(diǎn)擊進(jìn)入后系統(tǒng)顯示的首頁是查詢頁面，操作用戶可以進(jìn)行相關(guān)條件的定項(xiàng)查詢，也可以不設(shè)置條件直接點(diǎn)擊【查詢】按鈕，系統(tǒng)滿足無設(shè)置的模糊查詢需求。 針對(duì)“建安項(xiàng)目”的操作，系統(tǒng)提供六個(gè)功能按鈕，分別是：【登記】、【修改】、【明細(xì)】、【刪除】、【分包項(xiàng)目確認(rèn)】和【審批情況】，它們的相關(guān)釋義如下： 【登記】 該【登記】模塊包含兩個(gè)表項(xiàng)內(nèi)容，“項(xiàng)目公共信息”和“建安項(xiàng)目信息”。該功能的填寫操作可以通過手工方式逐項(xiàng)輸入，也 可以通過點(diǎn)擊【導(dǎo)入 Excel】按鈕的方式來完成填寫動(dòng)作。 點(diǎn)擊【導(dǎo)入 Excel】按鈕后，系統(tǒng)會(huì)彈出一個(gè)對(duì)話框，點(diǎn)擊【瀏覽】按鈕后選擇需要導(dǎo)入的 Excel 模板文檔，然后點(diǎn)擊【導(dǎo)入】按鈕，即可完成通過導(dǎo)入方式完成填寫的操作。 點(diǎn)擊【取消】按鈕返回登記編輯界面。 建安業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)稅源控管系統(tǒng)用戶操作手冊(cè) 169。2020 廣州浪潮創(chuàng)新計(jì)算機(jī)科技有限公司 第 25 頁 共 182 頁 系統(tǒng)中所有“公共信息”表項(xiàng)的操作步驟與方式均基本相同，在此不再重復(fù)。需要注意的關(guān)于“承包方式”的選擇，系統(tǒng)默認(rèn)的方式為“無”，操作用戶可以根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目的承包方式情況進(jìn)行選擇，系統(tǒng)的選擇方式包括“無”、“總包”、“分（轉(zhuǎn)）包”。 根據(jù)承包方式的不同，需 要注意的操作有：承包方式為總分包關(guān)系的建安項(xiàng)目，進(jìn)行登記時(shí)必須先登記總包項(xiàng)目，總包項(xiàng)目登記并提交、審批通過產(chǎn)生了 21位數(shù)字組成的項(xiàng)目編碼后，再進(jìn)行分包項(xiàng)目的登記；分包項(xiàng)目登記時(shí)，必須關(guān)聯(lián)總包項(xiàng)目編碼；分包項(xiàng)目提交并審批通過后，總包項(xiàng)目需要再通過點(diǎn)擊【分包項(xiàng)目確認(rèn)】按鈕，實(shí)現(xiàn)總分包項(xiàng)目的完整關(guān)聯(lián)。 “建安項(xiàng)目信息”表欄需要填寫的內(nèi)容包括： 合同簽訂日期：建安項(xiàng)目合同的簽訂日期，選填； 開工日期：必填； 建安項(xiàng)目用途：下拉選擇，必填； 項(xiàng)目預(yù)算：必填。必須大于 0，單位元，保留 2位小數(shù)； 竣工日期：選填； 上級(jí)項(xiàng)目編碼：僅對(duì)項(xiàng)目類型為“建安項(xiàng)目”，且承包方式為“分（轉(zhuǎn)）包”時(shí)有效；當(dāng)該條項(xiàng)目的“承包方式”選擇為“分（轉(zhuǎn)）包”時(shí)必須選擇一個(gè)上級(jí)項(xiàng)目編碼； 具體的操作是：點(diǎn)擊“上級(jí)項(xiàng)目編碼”文本框右側(cè)的 按鈕，系統(tǒng)自動(dòng)彈出如下圖所示的對(duì)話框，在此窗口中，可設(shè)置適當(dāng)?shù)牟樵儣l件，點(diǎn)擊【查詢】按鈕檢索滿足需要的建安項(xiàng)目（即承包方式為 ” 總包 ” 的建安項(xiàng)目），在檢索到的建安項(xiàng)目列表中勾選對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目記錄即可（項(xiàng)目列表按項(xiàng)目編碼升序排序），系統(tǒng)會(huì)根據(jù)所選擇的項(xiàng)目自動(dòng)填寫包括建設(shè)單位名稱等相關(guān)信息： 建安業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)稅源控管系統(tǒng)用戶操作手冊(cè) 169。202