【文章內(nèi)容簡介】 工程師組織進行現(xiàn)場觀感質(zhì)量檢查。經(jīng)各項目審查符合要求時，由監(jiān)理單位或建設(shè)單位在或建設(shè)單位在“驗收結(jié)論”欄內(nèi)填寫“同意驗收”的意見。各欄均同意驗收且經(jīng)各參加檢驗方共同同意商定后，建設(shè)單位填寫“綜合驗收結(jié)論”，可填寫為“通過驗收”。（通過驗收，不一定是合格，也有可能為優(yōu)質(zhì)工程）。 七、參加驗收單位簽名 勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位都同意驗收時，其各單位的項目負責人要親自簽字， 以示對工程質(zhì)量的負責，并加蓋單位公章，注明簽字驗收的年月日。 單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄表（填寫范例） 第六章 竣工驗收模式 工程驗收的主要依據(jù)是建建［ 2020］ 142 號文《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》。 單位工程質(zhì)量驗收記錄表：是工序交接及施工技術(shù)資料的一部分，僅純技術(shù)反映工程是符合設(shè)計圖紙要求。 竣工意見表：是 142 文及《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，是備案的材料，是法律規(guī)定，包括責任主體行為及合同支付情況。 工程竣工驗收 工作，由建設(shè)單位負責組織實施。工程竣工驗收應(yīng)當按以下程序進行： 符合下列要求方可進行竣工驗收： （一）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。 （二）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計文件及合同要求，并提 出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理、施工單位有關(guān)負責人、單位總監(jiān)理工程師審核簽字。 （三）對于委托監(jiān)理的工程項目上，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單 位有關(guān)負責人審核簽字。 （四）勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變愛知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負責人審核簽字。 （五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 （六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進行試驗報告。 （七）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。 （八）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。 （九）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進行檢查，并出具認可文件。 （十）有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可 文件或者準許使用文件。 （十一）建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責令整改的問題全部整改完畢。 驗收前： （一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。 （二）建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。 （三）建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收 7 個工作日前將驪收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機 構(gòu)。 現(xiàn)場驗收程序： （一）建設(shè)單位價紹到場參加人員及參加人員簽字； （二）建設(shè)單位宣布工程符合建建 2020（ 142）《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工竣工驗收暫行規(guī)定》中的驗收條件及工程概況。 （三）施工單位做施工情況、合同履約情況、在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè) 強制性標準的情況說明； （四）監(jiān)理單位做工程評估情況、合同履約情況、在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況說明； （五）設(shè)計單位做質(zhì)量檢查情況、合同履約情況、在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標 準的情況說明； （六）勘察單位做質(zhì)量檢查情況、合同履約情況、在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況說明； （七）建設(shè)單位做參建情況說明及對其它四方工程合同履約情況、在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況評價。 （八）建設(shè)單位宣布檢查方案及人員分組情況驗收組分為資料檢查組和實物檢查組） 資料檢查組： 檢驗批、分項、分部驗收資料 質(zhì)量控制資料 安全和功能檢驗資料 施工管理資料及相關(guān)手續(xù) 監(jiān)理資料 實物檢查組 ： 觀感檢查 實測實量 主要功能抽查 （九）分組檢查審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料、實地查驗工程質(zhì)量。 （十）對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。 （十一）參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。 （十二）工程兗工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概 況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。 工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件：（表后有） （一）施工許可證。 （二）施工圖設(shè)計文件審查意見。 （三）施工單位工程竣工報告。 （四）工程質(zhì)量評估報告。 （五）勘察、設(shè)計單位出質(zhì)量檢查報告。 （六）需鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進行檢查，并出具認可文件。 （七）有公安消防、環(huán)保等部門具的認可文件或者地、準許使用文件。 （八）驗收組人員簽署的工程竣工驗收 意見。 （九）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。 （十）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。 （十一）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。 竣工報告： 施工單位、工程名稱等應(yīng)填寫全稱，按合同文件上的填寫，不允許填寫簡稱。 承包方式：按照合同承包內(nèi)容填寫。 建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)：按照建筑物情況如實填寫。 實際開竣工日期按照實際情況填寫。 提前竣工或延誤工期的主要原因 ：是否按照中標文件及施工組織設(shè)計完成或提前。 未完施工主要項目、未完原因措施意見：是否按設(shè)計圖紙及頜文件，如未完成，應(yīng) 有設(shè)計變更或補充協(xié)議。 送：建設(shè)單位。 送：監(jiān)理單位、設(shè)計單位、勘察單位。 工單位公章必須是行政章，單位負責人必須是相當于公司一級的項目法人，主要是體現(xiàn)工程質(zhì)量終身負責制，項目經(jīng)理應(yīng)與合同上的一。 總監(jiān)理工程師意見：是否按合同約定完成設(shè)計圖紙，是否符合驗收條件，是否同意進行竣工驗收。 施工單位匯報材料： A、人員配備及質(zhì)量保證體系是否健全。 B、施工過程及施工情況。 C、各個分部工程是否合格。 D、質(zhì)量控制資料完整。 E、安全和主要使用功能核查及抽查情況。 F、施工過程中出現(xiàn)的問題及 處理結(jié)果（質(zhì)量監(jiān)督部門提出的整改報告和檢測內(nèi)容是否落實）。 工程質(zhì)量評估報告：這是監(jiān)理單位根據(jù)自身監(jiān)理工作對工程的整體評價。 表頭同竣工報告。 質(zhì)量評估情況： （ 1）根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB50319— 2020 對參建單位的資質(zhì)和人員崗位資格的核查情況。 （ 2）工程技術(shù)資料及管理資料的核查情況。 （ 3）施工單位是否按法規(guī)、規(guī)范、設(shè)計圖紙施工。 （ 4）對分部、質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗資程實物質(zhì)量。 （ 5）根據(jù) GB50300— 2020《建筑工程施工質(zhì)量驗收標準》及主要功能抽查記錄等的驗收簽字情況。 （ 6）監(jiān)理資料的整理情況。 評估結(jié)論：是否合格。 簽字欄：人員應(yīng)和監(jiān)理合同的人員一致，如有變化，應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位認可并在監(jiān)督站備案。 監(jiān)理單位匯報材料（內(nèi)容） A、監(jiān)理人員配備及質(zhì)量保證體系 B、按監(jiān)理規(guī)范監(jiān)理（監(jiān)理依據(jù)及評估依據(jù)） C、材料審查及報驗、旁站監(jiān)理制度的落實情況 D、監(jiān)理過程及相應(yīng)監(jiān)理技術(shù)資料 E、監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題及處理結(jié)果； （勘察、設(shè)計）質(zhì)量檢查報告 表頭同竣工報告 （勘察、設(shè)計）文件檢查情況：是否符合有關(guān)（勘察、設(shè)計）規(guī)范、是否經(jīng)施工圖審查部門認可，認可文件 編號。 施工設(shè)計單位簽署設(shè)計變更檢查情況：勘察單位不填，設(shè)計單位應(yīng)填寫變更份數(shù)、變更內(nèi)容、變更手續(xù)是否符合要求，重要變更應(yīng)經(jīng)施工圖審查部門認可，施工單位是否照設(shè)計圖紙及相應(yīng)變更執(zhí)行 （勘察、設(shè)計）質(zhì)量檢查總體評價：勘察：地基驗槽是否與勘察報告相符；設(shè)計：建筑物是否按照圖紙施工，是否達到設(shè)計要求。 五大主體（建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工、勘察）工程參建方工作情況報告： 表頭同竣工報告 工程合同履約情況：是否按照合同執(zhí)行，未按照合同執(zhí)行應(yīng)寫明具體情況及處理結(jié)果 建設(shè)單位是否按照合同約定支付工程款： 是否按照 合同約定支付工程款及支付情況，如施工單位應(yīng)填寫工程款支付的百分比。 工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法規(guī)情況：如有違 法情況，應(yīng)填寫韋反哪個法規(guī)，哪一條哪一款，及相應(yīng)處理結(jié)果。 工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行國家強制性標準情況：、監(jiān)理、設(shè)計、施工、勘察各方是否按照自己應(yīng)遵守的相應(yīng)標準執(zhí)行。 工程竣工意見表：此表是建設(shè)單位驗收后填寫的，要將現(xiàn)場發(fā)生的各種情況如實填寫。 竣工驗收時間：監(jiān)督站監(jiān)督驗收的時間。 工程遺留（甩項）情況：是否完成合同及設(shè)計圖紙，如果遺留項目，應(yīng)填寫清楚，并填寫具體原因及相應(yīng)變更。 驗收組成人員名單：到場人員按照分組情況如實填寫。 驗收方案：將主要程序填寫。 對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)的全面評價是： 工程已竣工，建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)工程實際情況對勘察報告、設(shè)計圖紙、施工質(zhì)量、設(shè)備安裝及運行、運轉(zhuǎn)情況做以評價，并對各方管理情況做以評價。 驗收意見：單位負責人與法人，項目負責人填經(jīng)工程的各單位項目負責人，參加人填寫其他參加驗收的人員，蓋單位的行政章，主要體現(xiàn)了工程質(zhì)量終身責任制，將來如有問題，填表人員有附驗收責任，必一人填寫，不允許代寫。 綜合驗收等級： 根據(jù) GB50300— 2020《建筑工程工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》第 條填定合格，將來有優(yōu)良標準時可填寫優(yōu)良。 日期必須在五方及監(jiān)督站發(fā)妯的整 改落實后填寫，工程備案將按照此日期順延 15 天，超赤 15 天，不予備案。 工程竣工驗收報告：此表是建設(shè)單位驗收后填寫的 建設(shè)單位在工程建設(shè)中執(zhí)行基本建設(shè)程序情況：工程立項、規(guī)劃、報建等。如：規(guī)劃許可證、工程招標、施工許可證、消防驗收等手續(xù)的辦理情況，有無違反基本建設(shè)程序的情況發(fā)生。 對工程勘察單位工作評價：勘察單位勘察報告是否與地基驗槽相符，勘察單位的工 作質(zhì)量、履約情況及在施工工程中的配合情況。 對工程監(jiān)理單位工作評價：監(jiān)理單位是否與按照監(jiān)理規(guī)范及合同、設(shè)計圖紙進行監(jiān)理，監(jiān)理單位的工作質(zhì)量履約情況、及在施工工程中的配合情況。 對工程設(shè)計單位工作評價：設(shè)計單位是否發(fā)照設(shè)計規(guī)范及合同進行設(shè)計，設(shè)計單位的工作質(zhì)量、履約情況施工工程中的配合情況。 對工程施工單位工作評價：施工單位是否與按照施工規(guī)范及合同、設(shè)計圖紙進行施工，施工單位的工作質(zhì)量、履約情況及在施工工程中的配合情況。 組織竣工驗收程序：將驗收當天的程序填寫。 組織竣工驗收內(nèi)容：施工資料 、監(jiān)理資料、安全和功難檢驗資料、主要功能抽查及實物質(zhì)量。 竣工驗收形式：人員及分組驗收情況。 目 錄 單位工程（竣工）驗收聯(lián)系單 驗收組人員組成情況表（建設(shè)單位組織人價紹驗收人員）及驗收方案 工程符合竣工驗收條件及工程概況（十一條，由建設(shè)單位陳述） 竣工報告 施工單位工作情況報告 施工單位匯報材料（內(nèi)容） A、人員配備及質(zhì)量保證體系健全 B、施工過程及施工情況 C、各個分部工程合格 D、質(zhì)量控制資料完整 E、檢測資料完整 F、施工過程中出現(xiàn)的問題及處理結(jié)果（質(zhì)量監(jiān)督部門提 出的整改報告和檢測內(nèi)容是否落實） 工程質(zhì)量評估報告 監(jiān)理單位工作情況報告 監(jiān)理前段時間匯報材料（內(nèi)容） A、人員配備及質(zhì)量保證體系 B、按監(jiān)理規(guī)范監(jiān)理（監(jiān)理依據(jù)及評估依據(jù)） C、材料審查及報驗 D、監(jiān)理過程及相應(yīng)監(jiān)理技術(shù)資料 E、監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題及處理結(jié)果； （勘察）質(zhì)量報告； 1勘察單位工作情況提報告； 1（設(shè)計）質(zhì)量檢查報告； 1設(shè)計單位工作情況報告； 1驗收組人員分組驗收； 1竣工驗收總結(jié)及評定結(jié)果（形成“竣工意見表”和“工程驗收報告”）。 單位工程（地基與基礎(chǔ)、主體、竣工）驗收聯(lián)系單 驗收組人員組成情況表