【文章內(nèi)容簡介】 服務(wù)：創(chuàng)造人性化服務(wù)、辦公的環(huán)境，使用戶享受網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化服務(wù)。、設(shè)計范圍創(chuàng)新園大樓智能化系統(tǒng)是建立在以綜合布線為中樞，綜合了現(xiàn)代自動控制技術(shù)、計算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)等現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的基礎(chǔ)上，通過計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等信息網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)信息通訊的數(shù)字化和高效性；通過安全防范系統(tǒng)的建設(shè)及人防的有機(jī)結(jié)合，有效提高創(chuàng)新園的安全環(huán)境；通過建筑設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)、安全防范子系統(tǒng)、消防報警子系統(tǒng)的有效集成，提供一個安全、高效、便捷、節(jié)能、舒適的環(huán)境。創(chuàng)新園大樓智能化系統(tǒng)將建成一個國內(nèi)一流、國際先進(jìn)的系統(tǒng)工程。
智能化大樓是在‘普通’大樓的基礎(chǔ)上，提升了建設(shè)智能化功能，結(jié)合創(chuàng)新園以業(yè)主為本的服務(wù)要求，本次創(chuàng)新園智能化建設(shè)將按以下內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計。(1) 綜合布線系統(tǒng)
(2) 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)
(3) 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)
(4) 門禁管理系統(tǒng)
(5) 電子巡更系統(tǒng)
(6) 停車場管理系統(tǒng)
(7) 有線電視系統(tǒng)
(8) 緊急廣播系統(tǒng)
(9) 多媒體會議系統(tǒng)
(10)樓宇設(shè)備自動控制系統(tǒng)
(11)機(jī)房建設(shè)(12) 數(shù)字多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)第二章 設(shè)計說明、建設(shè)目標(biāo)創(chuàng)新園大樓將建成以智能化和數(shù)字化為基礎(chǔ)的現(xiàn)代化大廈，為適應(yīng)現(xiàn)代化高技術(shù)發(fā)展的需要，其智能化系統(tǒng)的建設(shè)必須為創(chuàng)新園管理提供可靠、高速和靈活開放的傳輸平臺和實(shí)現(xiàn)途徑，為用戶提供一個安全、便捷、溫馨、功能齊全、工作及辦公環(huán)境，并且為創(chuàng)新園的物業(yè)管理提供高效、優(yōu)質(zhì)的技術(shù)手段，以有效地進(jìn)行創(chuàng)新園大樓的綜合管理。為實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，創(chuàng)新園大樓智能化系統(tǒng)的設(shè)計必須結(jié)合該項目的實(shí)際特點(diǎn)和應(yīng)用需求，依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，在充分滿足現(xiàn)代化大廈對信息化的需求外，系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)適當(dāng)超前，同時又應(yīng)立足現(xiàn)在，面向未來，充分展示智能化系統(tǒng)在本大樓應(yīng)用的必要性和重要性。本工程的智能化系統(tǒng)的使用功能、管理要求達(dá)到國家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)。其建設(shè)主要目標(biāo)：（1）提供創(chuàng)新園大樓信息化的網(wǎng)絡(luò)平臺；（2）為業(yè)主提供安全、高效、舒適、便利的工作環(huán)境，提升物業(yè)服務(wù)價值和效率，提升物業(yè)、開放商口碑，提高樓房租售率；
（3）提供創(chuàng)新園大樓的設(shè)備（或系統(tǒng)）、功能和信息共享的智能管理環(huán)境，提高創(chuàng)新園大樓現(xiàn)代化管理水平，降低運(yùn)行成本；
（4）提供未來發(fā)展所需的智能建筑功能升級與擴(kuò)展余量。
（5）舒適：創(chuàng)新園大樓智能化系統(tǒng)的建設(shè)貫徹“以人為本”的原則，創(chuàng)造一個高品質(zhì)的環(huán)境空間。
（6）節(jié)能：完善的樓宇自控，使空調(diào)系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備的節(jié)省達(dá)到最佳運(yùn)行效果以及產(chǎn)生最高的經(jīng)濟(jì)效益。
（7）安保：使整個創(chuàng)新園大樓環(huán)境處于安全的保護(hù)之中，確保創(chuàng)新園大樓內(nèi)人員及財產(chǎn)的安全性。
（8）高效：通過建設(shè)高速的通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，提供自動化辦公及電話通訊等信息通訊功能。
（9）以科學(xué)技術(shù)為基礎(chǔ)，依靠先進(jìn)的設(shè)備和科學(xué)管理，利用計算機(jī)及相關(guān)高新技術(shù)，將自然生態(tài)環(huán)境和建筑技術(shù)以及計算機(jī)技術(shù)、自動控制技術(shù)、通訊與信息處理技術(shù)等先進(jìn)技術(shù)相結(jié)合，應(yīng)用適度超前的先進(jìn)、適用、優(yōu)化集成的成套技術(shù)體系和設(shè)備體系，將本大樓的智能化各子系統(tǒng)有效集成，為創(chuàng)新園大樓提供一個安全、舒適、方便、快捷、開放的環(huán)境，最終實(shí)現(xiàn)節(jié)約能源，降低運(yùn)營成本，保護(hù)環(huán)境和提高服務(wù)質(zhì)量等目標(biāo)。、智能化系統(tǒng)組成圖、智能化系統(tǒng)集成圖、技術(shù)設(shè)計依據(jù)國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
――GB/T503142006 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》
――DBJ13322000 《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》
――DBJ084795 《智能建筑設(shè)計規(guī)范》
――JGJ/G1692 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》
――GB/T503112007 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》
――ANSI EIA/TIA568A/B 《國際商用建筑布線標(biāo)準(zhǔn)》
――GB 503482004《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》
――GA/T7594 《安全防范工程程序與要求》
――GA3082001《安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則》
――GB 5019894 《民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》
――GB5020094 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》
――GB501742008 《電子計算機(jī)信息機(jī)房設(shè)計規(guī)范》
――GB651086 《30MHZ1GHZ聲音和電視信號電纜分配系統(tǒng)》
――GB889897 《電網(wǎng)電源供電的家電和類似一般用途的電子及有關(guān)設(shè)備的安全要求》
――GB5015091 《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接實(shí)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》
――GBJ23290，92 《電氣裝置安裝施工及驗(yàn)收規(guī)范》
――GBJ5283 《工業(yè)與民用供電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》
――GBJ3008 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》
――JGJ/T9092 《建筑領(lǐng)域計算機(jī)軟件工程技術(shù)規(guī)范》
――GB/T190021994 《物業(yè)管理ISO9002》
――GBT1687 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》
――《軟件工程國家標(biāo)準(zhǔn)》
――國家、地方政府頒布的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、設(shè)計原則我們在對該項目智能化系統(tǒng)的設(shè)計中，嚴(yán)格遵循“合理投資、設(shè)計一步到位、立足現(xiàn)在、適度超前”的指導(dǎo)思想。特別注重智能化系統(tǒng)的科學(xué)性、合理性、先進(jìn)性、實(shí)用性、可靠性、可維護(hù)性、可擴(kuò)展性、開放性、經(jīng)濟(jì)性設(shè)計，在此基礎(chǔ)上突出智能化系統(tǒng)整體建設(shè)的特點(diǎn)。智能化系統(tǒng)設(shè)計同時遵循全面規(guī)劃和分步實(shí)施的原則，注意預(yù)留預(yù)埋到位并有充分余量，以適應(yīng)未來發(fā)展的需要。先進(jìn)性結(jié)構(gòu)化綜合布線技術(shù)、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)以及數(shù)據(jù)庫軟件乃至Internet技術(shù)是當(dāng)今發(fā)展速度最快的高新技術(shù)領(lǐng)域，新技術(shù)不斷出現(xiàn)，新產(chǎn)品也在不斷推出。為了確保該項目智能化系統(tǒng)有較長的生命周期，保護(hù)其在各系統(tǒng)上的投資，應(yīng)選用具有國內(nèi)同行業(yè)領(lǐng)先水平，且符合國際發(fā)展趨勢的技術(shù)及產(chǎn)品。同時要注意避免目前尚不成熟或缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的技術(shù)和產(chǎn)品。在總體設(shè)計要一步到位，要保證1020年內(nèi)總體智能化水平不落后。在管線到位的情況下，可根據(jù)技術(shù)的發(fā)展和財力狀況，實(shí)施智能化系統(tǒng)，以提升技術(shù)應(yīng)用水平。成熟性
本次設(shè)計采用被實(shí)踐證明為成熟和實(shí)用的技術(shù)和設(shè)備，最大限度地滿足該項目現(xiàn)在和將來的業(yè)務(wù)發(fā)展需要，確保耐久實(shí)用。開放性該項目智能化系統(tǒng)設(shè)計的總體結(jié)構(gòu)以信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)為基礎(chǔ)，各子系統(tǒng)在此基礎(chǔ)上衍生發(fā)展應(yīng) 用。作為該項目大樓智能化系統(tǒng)建設(shè)的基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)化綜合布線是個開放的系統(tǒng)，為今后各項應(yīng)用和發(fā)展提供了開放空間。當(dāng)前科學(xué)技術(shù)的發(fā)展日新月異，各種軟硬件產(chǎn)品層出不窮，但從總體上看，各種技術(shù)在開放系統(tǒng)的概念下不斷趨于統(tǒng)一。開放系統(tǒng)已為更多、更廣的用戶所接受，傳統(tǒng)的封閉式系統(tǒng)廠商也開始走開放式的道路，開放式體系結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)展成為現(xiàn)今技術(shù)的主流。一方面，選擇開放式的體系結(jié)構(gòu)能實(shí)現(xiàn)多廠商多產(chǎn)品集成的目的，而避免了對某個廠商軟、硬件產(chǎn)品的過分依賴，使該項目大樓在今后系統(tǒng)發(fā)展和設(shè)備選型時有更大的主動權(quán)，能選擇性能/價格比較高的軟、硬件產(chǎn)品。另一方面，該項目智能化系統(tǒng)與其它系統(tǒng)業(yè)務(wù)往來和數(shù)據(jù)通訊也只有在開放的系統(tǒng)平臺上才能順利實(shí)現(xiàn)。充分考慮發(fā)展的需要，采用開放的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，使系統(tǒng)與未來的新增設(shè)備具有互聯(lián)性和操作性，且能很方便地融入全球信息網(wǎng)絡(luò)中。標(biāo)準(zhǔn)化
本項目設(shè)計及其實(shí)施將按照國家和地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，所選用的系統(tǒng)、設(shè)備、產(chǎn)品和軟件符合工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或主流模式,支持多種協(xié)議可以連接不同的廠商設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)。使系統(tǒng)與未來的新增設(shè)備具有互聯(lián)性和操作性，且能很方便地融入全球信息網(wǎng)絡(luò)中?？蓴U(kuò)展性
該項目智能化系統(tǒng)要求不僅體現(xiàn)在其規(guī)模上，更體現(xiàn)在其服務(wù)內(nèi)容上。在未來可能的發(fā)展情況下，擴(kuò)建的計算機(jī)及其他系統(tǒng)不但要能滿足10年內(nèi)業(yè)務(wù)處理的需要，而且還能具備良好的可擴(kuò)充性和可升級性，便于及時擴(kuò)展網(wǎng)絡(luò)規(guī)模。例如：
對基礎(chǔ)設(shè)施和隱蔽工程要有足夠的前瞻性；
保證系統(tǒng)的靈活的擴(kuò)展性；
保證系統(tǒng)的先進(jìn)性。安全性和可靠性
該項目智能化系統(tǒng)將在大樓的運(yùn)行和管理中起到重要作用，是該大樓各辦公單位日常工作和學(xué)習(xí)的重要工具，因此系統(tǒng)的設(shè)計必須具有高度的安全性、可靠性和穩(wěn)定性，包括系統(tǒng)自身安全和信息傳遞的安全，以及運(yùn)行的可靠性。因此，系統(tǒng)應(yīng)具備在規(guī)定的條件下和規(guī)定的時間內(nèi)完成本技術(shù)規(guī)范規(guī)定功能的能力，應(yīng)具備長期和穩(wěn)定的工作能力。為確保該項目智能化系統(tǒng)的正常運(yùn)作，要求系統(tǒng)具有很高的可靠性和安全性。因此，具有高可靠性和強(qiáng)容錯能力是該項目智能化系統(tǒng)設(shè)計過程中的一個首要條件。作為現(xiàn)代化的綜合大廈，從管理和發(fā)展的需求出發(fā)，保證該大樓各項工作在高效、方便、舒適、節(jié)能、安全和運(yùn)營管理服務(wù)的科學(xué)化下進(jìn)行。因此綜合以上的系統(tǒng)設(shè)計的指導(dǎo)思想和遵循的原則，在該項目智能化系統(tǒng)的設(shè)計中，我們強(qiáng)調(diào)不僅要立足于本階段智能化系統(tǒng)發(fā)展水平的需求，而且要充分考慮到今后業(yè)務(wù)的發(fā)展。因而要求主機(jī)、網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)庫平臺等系統(tǒng)的關(guān)鍵組成部分能夠滿足先進(jìn)性、實(shí)用性、可靠性、可擴(kuò)展性、開放性以及經(jīng)濟(jì)性等方面的要求。實(shí)用性
該項目智能化系統(tǒng)的設(shè)計與實(shí)施必須符合本項目實(shí)際需要和投資的合理性，決不片面追求系統(tǒng)的先進(jìn)性和超前性，以防止造成投資的浪費(fèi)。從整體工程的觀點(diǎn)出發(fā)，認(rèn)真調(diào)研該項目的服務(wù)功能和服務(wù)對象，全面進(jìn)行功能分析和投資分析，制定出合理的投資方案才不致于造成投資的浪費(fèi)。始終貫徹面向應(yīng)用、注重實(shí)效的原則，緊緊圍繞該項目大樓的功用特點(diǎn)與實(shí)際需要，從實(shí)用、經(jīng)濟(jì)與安全出發(fā)，以滿足“現(xiàn)代化綜合大廈”這一特寫使用功能，最大限度地滿足該項目大樓現(xiàn)在業(yè)務(wù)和未來發(fā)展和需求，確保耐久實(shí)用。此外，系統(tǒng)具有良好的人機(jī)交互界面，以方便實(shí)際操作與使用。智能化方案規(guī)劃和實(shí)施的原則是：設(shè)計一步到位，工程實(shí)施應(yīng)首先滿足主要功能的實(shí)現(xiàn)，特別注重系統(tǒng)設(shè)置的合理性、實(shí)際可操作性和可擴(kuò)展性，在此基礎(chǔ)上突出整體智能化系統(tǒng)應(yīng)有的“亮點(diǎn)”?？杉尚?
根據(jù)本工程特點(diǎn)及使用與管理的需要，應(yīng)整體規(guī)劃、深化設(shè)計，逐步集成，不斷完善整體功能，并應(yīng)綜合優(yōu)化組合，避免重復(fù)設(shè)置。易管理性
選擇易于維護(hù)和管理的硬件設(shè)備和軟件系統(tǒng)，使整個系統(tǒng)具有較好的可維護(hù)性，以降低運(yùn)行成本。必須選擇技術(shù)實(shí)力很強(qiáng)，信譽(yù)良好的系統(tǒng)集成商提供技術(shù)支持，使得系統(tǒng)一旦出現(xiàn)故障能夠迅速修復(fù)。經(jīng)濟(jì)性
（1） 合理的性價比
在軟硬件系統(tǒng)選型時，要進(jìn)行充分的市場調(diào)研和性能比較，采用性能/價格比較高的產(chǎn)品。既要注意避免盲目追求高性能而造成系統(tǒng)處理能力的過分冗余，又要防止系統(tǒng)處理能力不足、可擴(kuò)展性不強(qiáng)而無法適應(yīng)業(yè)務(wù)的發(fā)展，兩者都將造成大量資金的浪費(fèi)甚至影響業(yè)務(wù)的正常開展。所以系統(tǒng)配置時注意采用有長期動態(tài)壽命的產(chǎn)品，回避使用短期過渡性技術(shù)的產(chǎn)品，使系統(tǒng)既能滿足當(dāng)前的要求，也能適應(yīng)科技的進(jìn)步。（2） 良好的效益回報
智能化系統(tǒng)是智能建筑運(yùn)營、管理的靈魂和核心。該項目智能化系統(tǒng)投入的目的就是為入住大廈和管理公司的提供辦公、該項目管理等服務(wù)的系統(tǒng)。眾所周知該大樓的運(yùn)營成本主要在水、電、管理人員開支等，弱電系統(tǒng)是經(jīng)營管理者向管理要效益，進(jìn)行現(xiàn)代化的科學(xué)管理和節(jié)約能源的可靠支撐。如何向管理要效益是智能化系統(tǒng)設(shè)計規(guī)劃的要點(diǎn)之一。高起點(diǎn)規(guī)劃、分布實(shí)施、基礎(chǔ)先行 該項目智能化系統(tǒng)應(yīng)高起點(diǎn)規(guī)范，為將來的發(fā)展留下充足的發(fā)展空間，基礎(chǔ)先行，隨著建筑基礎(chǔ)的建設(shè)、完善和技術(shù)的發(fā)展逐步到位，將信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作為本次設(shè)計的重點(diǎn)，為將來現(xiàn)代化的辦公環(huán)境打下良好的基礎(chǔ)。綜合以