【正文】 2012年4月目錄摘要第一部分 數(shù)字化系統(tǒng)建設(shè)的首選性 7 第一章 數(shù)字與模擬系統(tǒng)功能技術(shù)對(duì)比 7 、 數(shù)字與模擬產(chǎn)品功能對(duì)比 7 、數(shù)字與模擬系統(tǒng)功能對(duì)比 8 第二章 數(shù)字與模擬系統(tǒng)建設(shè)成本對(duì)比 8 、 管網(wǎng)建設(shè)成本 8 、系統(tǒng)設(shè)備成本 10 、系統(tǒng)維護(hù)成本 12 、 降低物管成本提升物管水平 12 第三章 數(shù)字化系統(tǒng)的增值服務(wù)收益 12 、 提升樓價(jià)、租售率 12 、數(shù)字化系統(tǒng)帶來(lái)的增值收益 13 第四章 提高商機(jī) 14 、縮短建設(shè)周期提高商機(jī) 14 、利于資金回籠提高商機(jī) 14 第二部分 數(shù)字化系統(tǒng)建設(shè)設(shè)計(jì)方案 15 第一章 概述 15 、數(shù)字化系統(tǒng)設(shè)計(jì)整體思路 15 、設(shè)計(jì)范圍 16 第二章 設(shè)計(jì)說(shuō)明 17 、建設(shè)目標(biāo) 17 、智能化系統(tǒng)組成圖 18 、智能化系統(tǒng)集成圖 19 、技術(shù)設(shè)計(jì)依據(jù) 19 、設(shè)計(jì)原則 20 第三章 樓宇智能化各系統(tǒng)分述 24 、綜合布線系統(tǒng) 24 、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 29 、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng) 39 、門禁管理系統(tǒng) 43 、巡更系統(tǒng) 49 、停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 50 、有線電視系統(tǒng) 55 、緊急廣播系統(tǒng) 60 、多媒體會(huì)議系統(tǒng) 65 、樓宇自控系統(tǒng) 73 、信息發(fā)布系統(tǒng) 76 、機(jī)房工程 78 第三部分 售后保障體系 81 第一章 售前服務(wù) 81 第二章 售中服務(wù) 81 第三章 售后服務(wù) 82 、售后服務(wù)（免費(fèi)期） 82 、售后服務(wù)（有償期） 82 第四部分 QA問(wèn)答 83 第五部分 參考文獻(xiàn) 86 目 錄第一部分 數(shù)字化系統(tǒng)建設(shè)的首選性 7 第一章 數(shù)字與模擬系統(tǒng)功能技術(shù)對(duì)比 7 、 數(shù)字與模擬產(chǎn)品功能對(duì)比 7 、數(shù)字與模擬系統(tǒng)功能對(duì)比 8 第二章 數(shù)字與模擬系統(tǒng)建設(shè)成本對(duì)比 8 、 管網(wǎng)建設(shè)成本 8 、系統(tǒng)設(shè)備成本 10 、系統(tǒng)維護(hù)成本 12 、 降低物管成本提升物管水平 12 第三章 數(shù)字化系統(tǒng)的增值服務(wù)收益 12 、 提升樓價(jià)、租售率 12 、數(shù)字化系統(tǒng)帶來(lái)的增值收益 13 第四章 提高商機(jī) 14 、縮短建設(shè)周期提高商機(jī) 14 、利于資金回籠提高商機(jī) 14 第二部分 數(shù)字化系統(tǒng)建設(shè)設(shè)計(jì)方案 15 第一章 概述 15 、數(shù)字化系統(tǒng)設(shè)計(jì)整體思路 15 、需求分析 15 、項(xiàng)目定位 15 、設(shè)計(jì)目標(biāo) 16 、設(shè)計(jì)范圍 16 第二章 設(shè)計(jì)說(shuō)明 17 、建設(shè)目標(biāo) 17 、智能化系統(tǒng)組成圖 18 、智能化系統(tǒng)集成圖 19 、技術(shù)設(shè)計(jì)依據(jù) 19 、設(shè)計(jì)原則 20 第三章 樓宇智能化各系統(tǒng)分述 24 、綜合布線系統(tǒng) 24 、系統(tǒng)概述 24 、需求分析 24 、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖 26 、設(shè)計(jì)說(shuō)明 26 、工作區(qū)子系統(tǒng) 26 、水平子系統(tǒng) 27 、管理子系統(tǒng) 28 、垂直子系統(tǒng) 29 、設(shè)備間子系統(tǒng) 29 、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 29 、系統(tǒng)概述 29 、需求分析 30 、用戶需求分析 30 、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)需求分析 30 、網(wǎng)絡(luò)管理需求 32 、系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 33 、設(shè)計(jì)說(shuō)明 33 、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)特點(diǎn) 34 、VLAN設(shè)計(jì) 34 、IP地址規(guī)則 35 、網(wǎng)絡(luò)安全 36 、系統(tǒng)功能特點(diǎn) 39 、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng) 39 、系統(tǒng)概述 39 、系統(tǒng)組成及結(jié)構(gòu) 40 、系統(tǒng)組成 40 、系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖 41 、系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明 41 、前端部分 41 、傳輸部分 42 、控制部分 43 、門禁管理系統(tǒng) 43 、系統(tǒng)概述 43 、系統(tǒng)設(shè)計(jì)與需求 44 、系統(tǒng)功能特點(diǎn) 46 、門禁控制功能 46 、編程及管理功能 46 、在線監(jiān)控和報(bào)警功能 47 、數(shù)據(jù)查詢及報(bào)表 47 、考勤功能 47 、集成功能 48 、巡更系統(tǒng) 49 、系統(tǒng)概述 49 、遵循原則 49 、系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 50 、停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 50 、系統(tǒng)概述 50 、系統(tǒng)功能說(shuō)明 51 、配置靈活 51 、多點(diǎn)收費(fèi) 51 、收費(fèi)功能強(qiáng)大 51 、個(gè)性化提醒 51 、權(quán)限細(xì)分 52 、防跟車功能 52 、車流量監(jiān)測(cè)功能 52 、防倒車功能 52 、通道管制功能 52 、線路管制和停車規(guī)劃功能 52 、一車多卡 53 、雙卡認(rèn)證 53 、通道實(shí)時(shí)視頻監(jiān)控 53 、實(shí)時(shí)圖文監(jiān)控 53 、輸入輸出預(yù)定義 53 、車位計(jì)數(shù) 53 、單通道信號(hào)燈控制 53 、車牌及車型對(duì)比 54 、系統(tǒng)組成 54 、有線電視系統(tǒng) 55 、需求分析 55 、系統(tǒng)組成 56 、系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 56 、設(shè)計(jì)說(shuō)明 57 、設(shè)計(jì)范圍 57 、電視網(wǎng)絡(luò)資源分配 57 、衛(wèi)星接收及自辦節(jié)目 57 、分配網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì) 58 、漏斗噪聲產(chǎn)生及解決 58 、系統(tǒng)功能特點(diǎn) 60 、緊急廣播系統(tǒng) 60 、需求分析 60 、功能需求分析 60 、技術(shù)需求分析 61 、系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 62 、系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明 62 、揚(yáng)聲器設(shè)置 62 、音源設(shè)置 63 、信號(hào)放大及處理系統(tǒng) 63 、功率放大器優(yōu)先級(jí) 63 、傳輸線路 64 、系統(tǒng)功能特點(diǎn) 64 、多媒體會(huì)議系統(tǒng) 65 、設(shè)計(jì)原則 65 、系統(tǒng)功能及設(shè)計(jì)說(shuō)明 66 、系統(tǒng)功能 66 、各子系統(tǒng)介紹 67 、樓宇自控系統(tǒng) 73 、設(shè)計(jì)說(shuō)明 74 、功能特點(diǎn) 74 、信息發(fā)布系統(tǒng) 76 、設(shè)計(jì)概述 76 、需求分析 76 、系統(tǒng)概述 76 、系統(tǒng)功能 76 、系統(tǒng)特點(diǎn) 77 、系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 77 、機(jī)房工程 78 第三部分 售后保障體系 81 第一章 售前服務(wù) 81 第二章 售中服務(wù) 81 第三章 售后服務(wù) 82 、售后服務(wù)（免費(fèi)期） 82 、售后服務(wù)（有償期） 82 第四部分 QA問(wèn)答 83 第五部分 參考文獻(xiàn) 86 第一部分 數(shù)字化系統(tǒng)建設(shè)的首選性我們不會(huì)否認(rèn)模擬智能化系統(tǒng)為樓宇的智能化建設(shè)立下的汗馬功勞，也不會(huì)忘記它曾經(jīng)為我們的樓宇智能化管理帶來(lái)的便利，但是隨著科技的進(jìn)步特別是數(shù)字通訊技術(shù)的飛速發(fā)展，以及市場(chǎng)需求導(dǎo)向的不斷提升，具有高穩(wěn)定性能、高擴(kuò)展性能、高性價(jià)比的數(shù)字設(shè)備越來(lái)越被人們所青睞。下面我們就對(duì)數(shù)字智能化系統(tǒng)和模擬智能化系統(tǒng)的性能，并結(jié)合我們公司的工程實(shí)例從兩個(gè)系統(tǒng)的功能、投入成本、附加增值效益等三個(gè)方面對(duì)比說(shuō)明數(shù)字系統(tǒng)取代模擬系統(tǒng)的必然趨勢(shì)。第一章 數(shù)字與模擬系統(tǒng)功能技術(shù)對(duì)比隨著社會(huì)的發(fā)展，樓宇向數(shù)字化、信息化發(fā)展的呼聲愈來(lái)愈大。通過(guò)打造數(shù)字化樓宇不僅可以增進(jìn)業(yè)主或酒店住戶的互動(dòng)，提供更多的便以服務(wù)，提高物業(yè)管理效率，還可以網(wǎng)絡(luò)招商吸引外資，開發(fā)商及物業(yè)也可從增值服務(wù)中獲取長(zhǎng)期收益。本節(jié)主要從技術(shù)角度對(duì)數(shù)字及模擬系統(tǒng)進(jìn)行對(duì)比。、 數(shù)字與模擬產(chǎn)品功能對(duì)比產(chǎn)品名稱對(duì)比項(xiàng)目模擬系統(tǒng)數(shù)字系統(tǒng)產(chǎn)品整體對(duì)比通訊技術(shù)RS485總線或現(xiàn)場(chǎng)總線寬帶網(wǎng)絡(luò)媒體傳輸技術(shù)模擬信號(hào)數(shù)字編解碼硬件實(shí)現(xiàn)普通單片機(jī)嵌入式系統(tǒng)布線及管理成本高低遠(yuǎn)程控制不能能能否與Internet互聯(lián)不能能分期開發(fā)樓盤共用一個(gè)管理中心不可以可以能否與市場(chǎng)主流通訊設(shè)備互聯(lián)互通不可以可以數(shù)據(jù)庫(kù)共享不可以可以視頻監(jiān)控視頻存儲(chǔ)指定地點(diǎn)任意地點(diǎn)圖像查詢不能能報(bào)警通知不能彩信、郵件方式通知用戶多路控制最多256路若網(wǎng)絡(luò)允許可無(wú)限制遠(yuǎn)程錄制不能可錄制到允許的范圍內(nèi)系統(tǒng)造價(jià)昂貴簡(jiǎn)約系統(tǒng)擴(kuò)建難易大型系統(tǒng)建設(shè)幾乎不可能簡(jiǎn)單 安防報(bào)警報(bào)警聯(lián)動(dòng)單路、單系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)多路、多系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)搭建需報(bào)警、接警主機(jī)配合可與其它系統(tǒng)對(duì)接狀態(tài)查看只限管理中心具有權(quán)限的所有用戶需要設(shè)備繁多只需報(bào)警終端防區(qū)擴(kuò)展主機(jī)容量范圍內(nèi)需加擴(kuò)展模塊聯(lián)網(wǎng)報(bào)警難易聯(lián)動(dòng)控制不能實(shí)現(xiàn)多個(gè)系統(tǒng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)一卡通系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)可與監(jiān)控聯(lián)動(dòng)多個(gè)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)產(chǎn)品組網(wǎng)范圍小無(wú)限制自動(dòng)化低高預(yù)約控制不能能安全性高較高系統(tǒng)維護(hù)難易，支持遠(yuǎn)程維護(hù)操作性繁瑣簡(jiǎn)易、數(shù)字與模擬系統(tǒng)功能對(duì)比對(duì)比項(xiàng)目模擬系統(tǒng)數(shù)字系統(tǒng)系統(tǒng)抗干擾能力弱強(qiáng)系統(tǒng)占線會(huì)不會(huì)系統(tǒng)傳輸距離樓宇內(nèi)全球范圍系統(tǒng)升級(jí)困難容易系統(tǒng)遠(yuǎn)程升級(jí)不能能系統(tǒng)加密困難容易系統(tǒng)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)能，占用空間大能，占用空間小系統(tǒng)數(shù)據(jù)處理困難容易系統(tǒng)數(shù)據(jù)交換困難容易系統(tǒng)集成微型化不能能系統(tǒng)組網(wǎng)能，造價(jià)昂貴能，幾乎不需要額外的系統(tǒng)投入系統(tǒng)占用帶寬?。?Kb）大（64（Kb））第二章 數(shù)字與模擬系統(tǒng)建設(shè)成本對(duì)比、 管網(wǎng)建設(shè)成本。最初準(zhǔn)備籌建傳統(tǒng)的模擬系統(tǒng)，最后改用我公司提出的數(shù)字化布網(wǎng)方案?，F(xiàn)就其管網(wǎng)建設(shè)部分做投資分析。項(xiàng)目模擬系統(tǒng)需資金整體基建社區(qū)管網(wǎng)的土石方開挖為6800立方米，需要160個(gè)手井和人井，加上鋪設(shè)的17根DN100的管子145萬(wàn)元對(duì)講產(chǎn)品可視對(duì)講社區(qū)聯(lián)網(wǎng)設(shè)備和線路45萬(wàn)元報(bào)警系統(tǒng)社區(qū)聯(lián)網(wǎng)設(shè)備和線路7萬(wàn)元為了實(shí)現(xiàn)可視對(duì)講訪客的圖像記錄，需要鋪設(shè)同軸線到中心機(jī)房28萬(wàn)元監(jiān)控產(chǎn)品視、音頻、控制數(shù)據(jù)傳輸設(shè)備和線路13萬(wàn)元為實(shí)現(xiàn)社區(qū)視頻與公安部門聯(lián)網(wǎng)為實(shí)現(xiàn)周界報(bào)警與視頻聯(lián)動(dòng)聯(lián)網(wǎng)設(shè)備和線路3000元報(bào)警產(chǎn)品為實(shí)現(xiàn)普通報(bào)警系統(tǒng)與當(dāng)?shù)毓膊块T聯(lián)網(wǎng)設(shè)備和線路為實(shí)現(xiàn)火警等與當(dāng)?shù)叵啦块T聯(lián)網(wǎng)設(shè)備和線路5000元一卡通為實(shí)