【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 十、合同生效 合同訂立時(shí)間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效 發(fā) 包 人 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開(kāi) 戶 銀 行： 開(kāi) 戶 銀 行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼： 第二部分 通用條款 具體詳見(jiàn)(GF20120201)，雙方約定GF20120201合同文本中通用條款是本合同的組成部分。通用條款和專用條款都有約定的優(yōu)先適用專用條款，專用條款未約定的適用通用條款。第三部分 專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件２、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： （1）合同協(xié)議書(shū)；（2）中標(biāo)通知書(shū)；（3）投標(biāo)書(shū)及其附件；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）招標(biāo)文件及修改、補(bǔ)充文件；（7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（8）圖紙；（9）工程報(bào)價(jià)書(shū)。 ３、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 ，還使用 漢語(yǔ) 語(yǔ)言文字。 需要明示的法律、行政法規(guī)： 《建筑法》、《招投標(biāo)法》、《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《江蘇省工程建設(shè)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等。 、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 現(xiàn)行國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：由承包人自行收集，費(fèi)用包含在合同價(jià)內(nèi)。國(guó)家沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：按設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。 ： 發(fā)包人于工程開(kāi)工前向承包人提供圖紙四套（含一套竣工圖）。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意不得復(fù)制、不得向承包人以外的人員泄露有關(guān)圖紙內(nèi)容。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： / 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)：見(jiàn)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：見(jiàn)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》，或發(fā)包人另外向監(jiān)理的授權(quán)書(shū)。 姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 代表發(fā)包人行使本合同約定的發(fā)包方的權(quán)利。 ，工程師的職權(quán)： / 姓名： 職務(wù)： ： (1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已經(jīng)具備施工條件。 (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 發(fā)包人提供水源、電源。 管、線、電表、水表、配電箱等由承包人自備，費(fèi)用由承包人自理。水電費(fèi)用由承包人按表實(shí)際用量及供水、供電部門收取的標(biāo)準(zhǔn)支付。(3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求： 開(kāi)工前負(fù)責(zé)施工道路的暢通。工程現(xiàn)場(chǎng)施工道路由承包人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況按規(guī)定自行解決，費(fèi)用已經(jīng)包含在合同價(jià)款內(nèi)。發(fā)包人如提供部，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無(wú)。（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：根據(jù)發(fā)包人要求提供。開(kāi)工前向監(jiān)理和發(fā)包人提供施工進(jìn)度計(jì)劃。每月26日前分別向發(fā)包人和監(jiān)理方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃、材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：根據(jù)發(fā)包人要求免費(fèi)提供。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知發(fā)包人。所需費(fèi)用均包含在合同價(jià)款中。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：已竣工工程，在發(fā)包人未交付給住戶之前，負(fù)責(zé)已完成工程的保護(hù)工作，并配合發(fā)包人交房給住戶，所需費(fèi)用包含在合同價(jià)內(nèi)。 （7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：無(wú)。（8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：按標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場(chǎng)要求辦理。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：中標(biāo)后即開(kāi)始做好各項(xiàng)進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備，按發(fā)包人的書(shū)面通知要求，組織機(jī)械、設(shè)施和人員等進(jìn)場(chǎng)施工。（10）承包人必須確保創(chuàng)建縣級(jí)文明工地。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 （施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：合同簽定后5天內(nèi)，承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理審批，并及時(shí)做好場(chǎng)地平整、砌筑臨建、機(jī)械進(jìn)場(chǎng)、定位放線等準(zhǔn)備工作，由于承包人因素造成的工期延誤的，責(zé)任由承包人自負(fù)，并同時(shí)對(duì)發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失給予賠償。工程師確認(rèn)的時(shí)間： 收到上述文件后7日內(nèi)予以確認(rèn) 。 ： / 10．3開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。 ： 同通用條款。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收。 ： 所有隱蔽部位及分部工程驗(yàn)收。 五、安全施工20 .安全施工20．1確?？h安全文明標(biāo)化工地,且達(dá)到發(fā)包人對(duì)安全文明標(biāo)化的各項(xiàng)要求。20．2建筑垃圾必須進(jìn)行集中堆放,定期處理(每周一次)。20．3承包人認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家、江蘇省、南通市及如東縣有關(guān)建筑施工安全生產(chǎn)條例和有關(guān)規(guī)定，施工期間認(rèn)真做好安全管理工作，杜絕重大安全事故發(fā)生。由于承包人原因發(fā)生安全事故和其它事故所造成的所有經(jīng)濟(jì)損失和一切責(zé)任均由承包人承擔(dān)；21．安全防護(hù)21．1施工期間承包人按發(fā)包人要求做好成品保護(hù)工作；發(fā)包人另行發(fā)包的工程每項(xiàng)工程完成后，經(jīng)發(fā)包人、承包人、發(fā)包人書(shū)面同意的分包方三方驗(yàn)收合格后，交承包人負(fù)責(zé)總包管理。五、安全施工按照《通用條款》第20條～第22條執(zhí)行。六、合同價(jià)款與支付 (1) 方式確定。 采用固定單價(jià)合同，量的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)，價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)在下述約定范圍內(nèi)由承包人承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及范圍：價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 除不可抗力、影響工程造價(jià)的政策性調(diào)整文件及當(dāng)工程施工期間第一類主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度超出10%和第二類主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度超出5%以外的所有風(fēng)險(xiǎn)。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額：當(dāng)工程施工期間非主要建筑材料價(jià)格上漲或下降的，其差價(jià)均由承包人承擔(dān)或收益；當(dāng)工程施工期間第一類主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在10%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或受益，超過(guò)10%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益；當(dāng)工程施工期間第二類主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在5%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或受益，超過(guò)5%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益。 超出約定風(fēng)險(xiǎn)范圍時(shí)的綜合單價(jià)調(diào)整辦法 物價(jià)波動(dòng)引起價(jià)格的調(diào)整。參照?qǐng)?zhí)行江蘇省建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制的指導(dǎo)意見(jiàn)》[蘇建價(jià)（2008）67號(hào)文]，當(dāng)工程施工期間第一類主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在10%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或受益，超過(guò)10%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益；當(dāng)工程施工期間第二類主要建筑材料價(jià)格上漲或下降幅度在5%以內(nèi)的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)或受益，超過(guò)5%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益。主要建筑材料差價(jià)的取定：應(yīng)以工程所在地造價(jià)管理部門發(fā)布的材料指導(dǎo)價(jià)格為基準(zhǔn)（缺指導(dǎo)價(jià)的材料以第三方確認(rèn)的市場(chǎng)信息價(jià)為準(zhǔn)），差價(jià)為施工期同類材料加權(quán)平均指導(dǎo)價(jià)格與本招標(biāo)文件招標(biāo)控制價(jià)編制依據(jù)的材料指導(dǎo)價(jià)格的差額。國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價(jià)的，應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的文件調(diào)整合同價(jià)款。（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： / （3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： / ：（1）發(fā)包方、承包方雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更。（2）發(fā)包人和監(jiān)理均認(rèn)可的簽證。對(duì)于由于工程變更及圖紙未曾包括的隱蔽工程量的確認(rèn),必須由承包人及時(shí)出具工程簽證單（簽證應(yīng)有編號(hào)）,由發(fā)包人、監(jiān)理人、承包人三方當(dāng)場(chǎng)（特殊情況不超過(guò)一個(gè)工地例會(huì)期）簽字確認(rèn)并加蓋甲方專用印章方為有效，一式三份，三方各存一份。 ：工程竣工驗(yàn)收后提交工程量報(bào)告，驗(yàn)收不合格的分部分項(xiàng)工程不予計(jì)量，不得支付工程款。(進(jìn)度款)支付 雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間： 本工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同款的50 %，竣工驗(yàn)收合格且審計(jì)結(jié)束后支付審定價(jià)的30% ，余款在竣工驗(yàn)收合格滿兩年后一次性付清。七、材料設(shè)備供應(yīng)。合同生效后一般材料承包人應(yīng)提前15天向發(fā)包人按實(shí)提交所需材料品種、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量等級(jí)，如有誤差造成的損失由承包人承擔(dān)。，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： A． 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： / B． 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： / C． 承包人可代為調(diào)劑串換的材料： / D． 到貨地點(diǎn)與一覽表不符： / E． 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： / F． 到貨時(shí)間與一覽表不符： / ： / ：本工程均由承包人在符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確保質(zhì)量合格的前提下，按設(shè)計(jì)文件及規(guī)范要求自行采購(gòu)和保管，使用前要有質(zhì)保書(shū)和出廠合格證證明，并進(jìn)行有關(guān)必要的檢驗(yàn)或試驗(yàn)，合格后方可使用。承包人在材料使用前，應(yīng)有向監(jiān)理報(bào)驗(yàn)的程序，不經(jīng)監(jiān)理書(shū)面確認(rèn)的材料，不得用于工程，發(fā)包人抽查發(fā)現(xiàn)使用的材料無(wú)報(bào)驗(yàn)手續(xù)或不合格，可指令停工。所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不予順延。八、工程變更工程變更價(jià)款調(diào)整：（1）因設(shè)計(jì)變更或非承包人原因的工程變更，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按下列原則調(diào)整：“措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表一”中的措施費(fèi)仍按中標(biāo)時(shí)費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整；“措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表二”中的措施費(fèi)發(fā)生關(guān)聯(lián)變化時(shí)，按2004年江蘇省計(jì)價(jià)表規(guī)定組價(jià)的措施項(xiàng)目按原組價(jià)方法調(diào)整，未按2004年江蘇省計(jì)價(jià)表規(guī)定組價(jià)的措施項(xiàng)目按中標(biāo)價(jià)格折算成的費(fèi)率調(diào)整；原措施費(fèi)中沒(méi)有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更要求，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整； （2）因設(shè)計(jì)變更或非承包人原因的工程變更，造成增加的工程量清單項(xiàng)目以下列方式確定其綜合單價(jià)：承包人投標(biāo)文件中有適用（或類似）變更工程的價(jià)格，則執(zhí)行（或參照）原有的綜合單價(jià)；承包人投標(biāo)文件中沒(méi)有適用（或類似）變更工程的價(jià)格，則由承包人按照招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)和本招標(biāo)文件16條編制變更價(jià)格，并進(jìn)行下?。ㄏ赂÷蕿槌邪送稑?biāo)報(bào)價(jià)相對(duì)于招標(biāo)人定額預(yù)算價(jià)的下浮比率），經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。（3）施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與工程量清單特征描述不符的，按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)并由承包人提出綜合單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)，下浮同中標(biāo)下浮率（為承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)相對(duì)于招標(biāo)人定額預(yù)算總價(jià)的下浮比率）。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 ：承包人在工程竣工驗(yàn)收合格之日算起28天內(nèi),承包人向發(fā)包人提供完整的工程技術(shù)資料貳份（包括竣工圖）,其中一套必須是原件。承包人向發(fā)包人提供的竣工圖和資料必須經(jīng)城建檔案部門驗(yàn)收合格。如承包人提供的竣工資料或竣工圖不符合有關(guān)規(guī)定，每整改一張（包括資料不齊需補(bǔ)充），承包人向發(fā)包人承擔(dān)違約金人民幣貳仟元。承包人提供的竣工的圖必須與實(shí)際相符合，否則由此對(duì)發(fā)包人和住戶所造成的所有損失由承包人承擔(dān)?？⒐r(shí)，承包人根據(jù)發(fā)包人的要求在實(shí)體上標(biāo)出各類管線的實(shí)際走向和定位。： 按通用條款執(zhí)行 33．竣工結(jié)算、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的形式。：工程中設(shè)計(jì)變更及工程聯(lián)系單,編制依據(jù)同招標(biāo)控制價(jià)編制依據(jù),下浮同中標(biāo)下浮率（下浮率為承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)相對(duì)于招標(biāo)人定額預(yù)算價(jià)的下浮比率）。、專業(yè)分包等的結(jié)算方法見(jiàn)工程量清單編制說(shuō)明。對(duì)在單價(jià)報(bào)價(jià)中暫不能確定的暫估價(jià)，在實(shí)際發(fā)生前，須經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位核價(jià)。十、違約、索賠和爭(zhēng)議 ： 發(fā)包人未按期給付工程款的向承包人賠償中國(guó)人民銀行同期銀行貸款利息。雙方約定的發(fā)包人其他違約