【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 )，要有編號(hào)和目錄，標(biāo)識(shí)明確清楚。 5）歸檔資料必須真實(shí)可靠、字跡清楚、簽字齊全，不得擅自涂改。6）借閱、歸還要辦理登記手續(xù)。7）竣工后移交公司檔案室，辦理交接手續(xù)。8）監(jiān)理資料歸檔內(nèi)容：(1)監(jiān)理合同(副本) (2)監(jiān)理大綱、規(guī)劃、細(xì)則 (3)施工合同(總、分包合同副本) (4)采購(gòu)合同(5)施工設(shè)計(jì)方案(6)資質(zhì)審查(7)招投標(biāo)文件(8)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)、會(huì)審紀(jì)要和變更通知(9)監(jiān)理通知、建議書、工作聯(lián)系單(10)監(jiān)理日記、月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)(11)會(huì)議紀(jì)要、安全檢查紀(jì)要(12)月進(jìn)度審核、工程款支付資料(13)投資控制(14)進(jìn)度控制(15)分部分項(xiàng)工程開工審批報(bào)告(16)工程驗(yàn)收和隱蔽驗(yàn)收記錄(17)驗(yàn)線記錄(18)質(zhì)量事故調(diào)查和處理報(bào)告(19)工程質(zhì)量保證資料(產(chǎn)品說明書、合格證、生產(chǎn)許可證、準(zhǔn)用證、質(zhì)量證明書、檢驗(yàn)報(bào)告。(20)沉降記錄(21)照相、錄象資料工地檢查和巡視人員到位保證措施為了加強(qiáng)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查工作，督促現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員檢查和巡視的到位情況，制定了“監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查工作制度”。（1）要求工程項(xiàng)目總監(jiān)定期或不定期（最長(zhǎng)不超過7天一次）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的檢查和巡視到位情況進(jìn)行檢查，并做好工程巡視檢查記錄及發(fā)現(xiàn)問題的處置意見、結(jié)論評(píng)語(yǔ)及整改效果。（2）公司每月組織現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查組對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的工作情況檢查一至二次。檢查內(nèi)容包括：a、檢查工程總監(jiān)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的檢查記錄及處理記錄。b、監(jiān)理服務(wù)情況、業(yè)主和其他參見單位意見和職業(yè)道德、組織紀(jì)律、工作作風(fēng)、企業(yè)形象、環(huán)境衛(wèi)生等情況。c、“四控、兩管、一協(xié)調(diào)”工作實(shí)施情況。d、監(jiān)理資料規(guī)范、完備、齊全情況。e、其他檢查組認(rèn)為有必要了解、查詢、考核的問題。（3）公司檢查組對(duì)工程進(jìn)行檢查后，填寫“現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查記錄 ”和檢查評(píng)語(yǔ)、結(jié)論，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出限期整改意見和要求，并跟蹤檢查。1簽證制度在工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中，監(jiān)理機(jī)構(gòu)要嚴(yán)把簽證關(guān)，各專業(yè)監(jiān)理工程師要認(rèn)真負(fù)責(zé)、嚴(yán)格審核，總監(jiān)理工程師認(rèn)真復(fù)核并最終簽署意見。重點(diǎn)應(yīng)控制如下幾個(gè)方面：（1）嚴(yán)格按圖紙復(fù)核已完成工程的實(shí)際工程量，認(rèn)真進(jìn)行審核后簽發(fā)施工單位所報(bào)的已完工程量報(bào)表；（2）嚴(yán)格控制工程設(shè)計(jì)變更，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽發(fā)變更通知，一律不得擅自進(jìn)行變更施工，否則不予簽認(rèn)工程量；（3）認(rèn)真做好工程資料的收集、整理工作，建立完善的監(jiān)理檔案資料，為工程的索賠和反索賠提供有理、有力的依據(jù)。對(duì)于索賠金額要嚴(yán)格復(fù)核審查；（4）嚴(yán)格審核由施工單位提交的最終工程量結(jié)算。1工程預(yù)結(jié)算、進(jìn)度款撥付審核制度 ⑴審核依據(jù)： 《施工承包合同》、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》、經(jīng)過會(huì)審的施工圖、經(jīng)過簽章確認(rèn)的竣工圖、《工程竣工核驗(yàn)證明書》、工程設(shè)計(jì)變更、技術(shù)聯(lián)系單、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證、合同約定的定額、地區(qū)價(jià)目表、現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、業(yè)主確認(rèn)的材料、構(gòu)(配)件、設(shè)備價(jià)格等。 ⑵審核程序： ①計(jì)算工程量； ②套定額，當(dāng)定額缺項(xiàng)時(shí)，和施工人員、業(yè)主一起編制一次性單位估價(jià)表，并報(bào)請(qǐng)市定額站批準(zhǔn)后執(zhí)行； ③數(shù)字計(jì)算及核對(duì)； ④取費(fèi)； ⑤監(jiān)理部項(xiàng)目總監(jiān)審定； ⑥業(yè)主核定； ⑦復(fù)制、發(fā)送有關(guān)單位和部門。 ⑶審核辦法： ①工程進(jìn)度款： 按施工合同的約定，收到進(jìn)度撥款申請(qǐng)單后，5日內(nèi)審核完畢，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)、業(yè)主批準(zhǔn)后，留一份存檔，其余返還承包商，據(jù)以撥付進(jìn)度款。 ②工程預(yù)算審核： 根據(jù)經(jīng)過會(huì)審的施工圖、施工合同、現(xiàn)行定額和規(guī)范等，對(duì)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、工程量、套用定額、數(shù)字計(jì)算、費(fèi)用計(jì)取等逐項(xiàng)審核，其中存在的問題，會(huì)同業(yè)主、承包商更正后，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)、業(yè)主審定復(fù)制后由承包商分發(fā)有關(guān)單位，作為撥付進(jìn)度款和結(jié)算的依據(jù)。時(shí)間要求：根據(jù)工作量的大小、工程復(fù)雜程度臨時(shí)確定。 ③工程結(jié)算的審核：工程竣工并經(jīng)政府質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)評(píng)定，取得《工程驗(yàn)收證明書》，承包商報(bào)送結(jié)算，監(jiān)理公司審核。審核中，當(dāng)造價(jià)低、比較單純的項(xiàng)目，可由預(yù)算員審核，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)審定后，報(bào)送業(yè)主。當(dāng)面積大、造價(jià)高、復(fù)雜、工期長(zhǎng)的工程結(jié)算可由監(jiān)理單位自行審查，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)審定后，報(bào)送業(yè)主審核。也可由業(yè)主、監(jiān)理單位、承包商組織班子聯(lián)合審核。每個(gè)項(xiàng)目用哪種辦法臨時(shí)確定。時(shí)間要求：視工程的大小、復(fù)雜程度臨時(shí)確定。1工程材料、設(shè)備采購(gòu)、定價(jià)和驗(yàn)收管理規(guī)定 本辦法根據(jù)國(guó)家、省和泰安市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合有關(guān)情況，對(duì)工程材料、設(shè)備的采購(gòu)、定價(jià)和驗(yàn)收特制定該管理辦法，請(qǐng)有關(guān)各方參照?qǐng)?zhí)行。 ⑴采購(gòu) ①施工單位應(yīng)按合同規(guī)定的要求，每月月初及時(shí)向建設(shè)單位提報(bào)自行采購(gòu)的材料、設(shè)備計(jì)劃及需要甲方供應(yīng)材料、設(shè)備需求計(jì)劃明細(xì)。 ②甲、乙雙方均要認(rèn)真按計(jì)劃要求，及時(shí)安排材料采購(gòu)，盡量采用一次簽訂合同，按計(jì)劃分期供貨的方式。以節(jié)省費(fèi)用，保證工程施工需要。 ③大批量材料其價(jià)格、廠家、質(zhì)量應(yīng)在簽定合同前，采購(gòu)方以書面報(bào)告形式，報(bào)甲方主管領(lǐng)導(dǎo)，批準(zhǔn)后方能簽定合同。 ④小批量材料采購(gòu)方提供廠家、合格證、發(fā)票附報(bào)告后，請(qǐng)甲方認(rèn)可。 ⑤對(duì)于乙方所報(bào)材料的廠家、規(guī)格、數(shù)量及采購(gòu)價(jià)格，甲方需在七日內(nèi)給予答復(fù)，在七日內(nèi)不予回函的，乙方將按所報(bào)的廠家、規(guī)格、數(shù)量的價(jià)格簽訂合同并組織進(jìn)貨。 ⑥對(duì)于乙方所報(bào)材料的供貨廠家及價(jià)格，如甲方不予認(rèn)可，將由甲方在不延誤施工的前提下指定材料的供貨廠家及價(jià)格并負(fù)責(zé)質(zhì)量問題。按乙方的付款條件，簽訂供貨合同，如乙方提供資料不全，延誤工期乙方負(fù)責(zé)。 ⑵材料設(shè)備的定價(jià) ①甲方優(yōu)先推薦材料廠家，價(jià)格由甲方確定。首先，由經(jīng)辦人員考察市場(chǎng)，提出考察意見，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后，簽訂定購(gòu)合同。 ②乙方采購(gòu)的材料，監(jiān)理部接到乙方書面報(bào)告后，指定專人進(jìn)行考察，并提出考察意見，報(bào)業(yè)主簽批。 ⑶材料的驗(yàn)收 ①材料驗(yàn)收程序 、設(shè)備，施工單位在選擇時(shí)，原則上不少于三家，應(yīng)進(jìn)行考查，擇優(yōu)選用。 ，施工單位應(yīng)按照施工合同和材料驗(yàn)收內(nèi)容要求，以書面形式隨工程材料采購(gòu)報(bào)告報(bào)監(jiān)理部。 ，材料可以進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)后驗(yàn)收時(shí)間：施工單位應(yīng)在驗(yàn)收前二十四小時(shí)通知監(jiān)理部，監(jiān)理人員按時(shí)組織驗(yàn)收。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，監(jiān)理人員在材料驗(yàn)收單上簽字后，方可卸車用于工程。 ②材料驗(yàn)收內(nèi)容 、成品、半成品和設(shè)備等，必須由供應(yīng)采購(gòu)部門提供合格證明文件等相關(guān)質(zhì)保資料。對(duì)沒有證明文件或雖有證明文件，但認(rèn)為有必要復(fù)驗(yàn)的材料，在使用前必須進(jìn)行抽查、復(fù)驗(yàn)，證明合格后方可使用。 、水泥、外加劑、石材、焊條等結(jié)構(gòu)所用材料，除應(yīng)有出廠證明外，還要求施工單位根據(jù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行相關(guān)的檢驗(yàn)，監(jiān)理部視情況抽檢。 、瀝青混凝土、二灰碎石、石灰土砂漿、防水材料的配合比，要經(jīng)試驗(yàn)室試配，按規(guī)范規(guī)定制作試塊，經(jīng)試驗(yàn)合格后才能使用。 、鋼筋、瀝青及鋼筋混凝土構(gòu)件必須有出廠合格證，并按規(guī)范進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。 ，高低壓絕緣材料，要進(jìn)行耐壓試驗(yàn)。 、新產(chǎn)品、新構(gòu)件要在對(duì)其做出技術(shù)鑒定，制定出質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程后，才能在工程上使用。，作好檢驗(yàn)和試運(yùn)轉(zhuǎn)工作，并做好記錄。1巡視和旁站監(jiān)理制度 監(jiān)理人員每周不少于6個(gè)工作日、總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程情況、統(tǒng)籌安排好值班，確保各專業(yè)人員的到位（包括節(jié)假日）、確保監(jiān)理工作的有效實(shí)施?？偙O(jiān)理工程師每日巡視工地不少于兩次，每次時(shí)間不少于二個(gè)小時(shí)，每日累計(jì)時(shí)間不少于4小時(shí)；其他主要監(jiān)理人員無(wú)特殊情況（如：大雨、大雪天氣、工程例會(huì)、驗(yàn)收等）每日做好工地現(xiàn)場(chǎng)的巡視與檢查工作，監(jiān)理人員不遲到、早退、曠工。砼澆筑施工階段，監(jiān)理人員24小時(shí)派專人旁站監(jiān)理。 對(duì)重點(diǎn)部位和重要工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理，監(jiān)理人員進(jìn)行連續(xù)跟蹤檢查，做好旁站記錄，旁站記錄要求詳細(xì)、真實(shí)，并要求施工單位在旁站記錄上簽字認(rèn)可。各施工單位應(yīng)在需進(jìn)行旁站監(jiān)理的分項(xiàng)工程開始實(shí)施前24小時(shí)，以書面形式通知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，以便監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行人員安排，及時(shí)派出監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理。四、質(zhì)量控制任務(wù)及方法（一）質(zhì)量目標(biāo)分解及質(zhì)量控制體系質(zhì)量控制目標(biāo)：優(yōu)良質(zhì)量目標(biāo)分解及質(zhì)量要求序號(hào)子項(xiàng)目名稱質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求1土石方優(yōu)良所有分項(xiàng)工程必須符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；回填土分層夯實(shí)，并監(jiān)督其環(huán)刀取樣。2礫石砌筑優(yōu)良所有分項(xiàng)工程必須符合質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，全部合格； 3土建優(yōu)良所有分項(xiàng)工程必須符合質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；基礎(chǔ)、各分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量、藝術(shù)性4前處理塘優(yōu)良所有分項(xiàng)工程必須符合質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定；挖寬、深必須符合設(shè)計(jì)要求5管網(wǎng)優(yōu)良所有分項(xiàng)工程必須全部合格；管溝位置、深度、接口質(zhì)量均符合要求。（二）質(zhì)量控制措施與手段工程質(zhì)量控制方法（1）旁站：在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng)，對(duì)關(guān)鍵部位的施工，實(shí)行24小時(shí)值班。（2）巡視：監(jiān)理人員對(duì)正在施工的部位或工序在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督活動(dòng)。（3）平行檢驗(yàn)：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)利用一定的檢查或檢測(cè)手段，在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)的活動(dòng)。（4）見證：由監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督某工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng)。（5）審查：對(duì)承包單位項(xiàng)目組織、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行審查，審查其是否有可行性、針對(duì)性、是否能保證工程質(zhì)量。（6）指令文件：是表達(dá)監(jiān)理工程師對(duì)承包單位提出指示和要求的書面文件，用以向施工單位指出施工中存在的問題或提出要求。如因時(shí)間緊迫，來不及做正式的書面指令，也可用口頭指令的方式下達(dá)給施工單位，但隨即應(yīng)按合同規(guī)定及時(shí)補(bǔ)充書面文件對(duì)口頭指令予以確認(rèn)。（7）利用支付程序控制這是國(guó)際上較為通用的控制手段，對(duì)于監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)問題，施工單位拒不改正的，或監(jiān)理方提出要求后施工單位無(wú)故不執(zhí)行的，總監(jiān)理工程師不簽署支付證書。施工階段質(zhì)量控制措施（1）質(zhì)量控制的原則：(a)堅(jiān)持“質(zhì)量第一”的原則；(b)堅(jiān)持“以人為核心”的原則，核查施工方的組織機(jī)構(gòu)和人員上崗資格，檢查施工單位的技術(shù)交底，并利用各種方法，提高施工單位的積極性；(c)堅(jiān)持“預(yù)防為主”的原則，督促施工單位建立健全質(zhì)量保證體系，通過監(jiān)理方的努力，使施工單位的質(zhì)保體系的正常運(yùn)行，保證工程質(zhì)量；(d)堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原則，監(jiān)督承包商按合同、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求施工；(e)貫徹科學(xué)、公正、守法的職業(yè)規(guī)范。（2）各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)序號(hào)項(xiàng)目監(jiān)理控制要點(diǎn)手段1工程測(cè)量定位軸線控制網(wǎng)、高程水準(zhǔn)網(wǎng)點(diǎn)量測(cè)2土方工程開挖范圍及邊線（從中線向兩側(cè)量測(cè)）；標(biāo)高；回填土的質(zhì)量及夯實(shí)密度；灰土的拌和比例、粒徑、含水量及夯實(shí)密度。種植土的PH值，整體成分與團(tuán)粒結(jié)構(gòu)。量測(cè)、旁站、試驗(yàn)3土方整形地形符合設(shè)計(jì)坡度、高程要求，微地形按等高線處理平滑、自然，符合園林美的特點(diǎn)。測(cè)量、目測(cè)4綠化工程苗木規(guī)格、樹穴大小、栽植位置符合設(shè)計(jì)要求，苗木養(yǎng)護(hù)管理符合規(guī)范量測(cè)、目測(cè)5給排水工程原材料質(zhì)量、規(guī)格，管溝位置、深度，接口質(zhì)量目測(cè)、量測(cè)試驗(yàn)6前處理塘工程軸線、標(biāo)高試驗(yàn)、測(cè)量、旁站7礫石床工程挖槽、強(qiáng)度、墊層、砂漿比以及面層、卵石、花崗巖、側(cè)石試驗(yàn)、測(cè)量、旁站施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制措施(施工質(zhì)量事前控制)施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制工作主要從兩方面入手，一是對(duì)承包商所做的施工準(zhǔn)備工作的質(zhì)量進(jìn)行全面檢查與控制；另一方面是組織好有關(guān)工作的質(zhì)量保證。1)圖紙會(huì)審的內(nèi)容和注意要點(diǎn)（1）是否無(wú)證設(shè)計(jì)或越級(jí)設(shè)計(jì)；圖紙是否經(jīng)設(shè)計(jì)單位正式簽署。（2）地質(zhì)勘探資料是否齊全。（3）設(shè)計(jì)圖紙與說明是否符合當(dāng)?shù)匾?。?）設(shè)計(jì)地震烈度是 否符合當(dāng)?shù)匾?。?）幾個(gè)設(shè)計(jì)單位共同設(shè)計(jì)的圖紙相互間有無(wú)矛盾；專業(yè)圖紙之間、平立剖面圖之間有無(wú)矛盾；標(biāo)注有無(wú)遺漏。（6）總平面與施工圖的幾何尺寸、平面位置、標(biāo)高等是否一致。（7）防火、消防是否滿足。（8）建筑結(jié)構(gòu)與各專業(yè)圖紙本身是否有差錯(cuò)及矛盾；結(jié)構(gòu)圖與建筑圖的平面尺寸及標(biāo)高是否一致；建筑圖與結(jié)構(gòu)圖的表示方法是否清楚；是否符合制圖標(biāo)準(zhǔn)；預(yù)埋件是否表示清楚；有無(wú)鋼筋明細(xì)表或鋼筋的構(gòu)造要求在圖中是否表示清楚。（9）施工圖中所列各種標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)施工單位是否具備。（10）材料來源有無(wú)保證，能否代換；圖中所要求的條件能否滿足；新材料、新技術(shù)的應(yīng)用是否有問題。（11）地基處理方法是否合理，建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否存在不能施工、不便于施工的技術(shù)問題，或容易導(dǎo)致質(zhì)量、安全、工程費(fèi)用增加等方面的問題。（12）工藝管道、電氣線路、設(shè)備裝置、運(yùn)輸?shù)缆放c建筑物之間或相互間有無(wú)矛盾，布置是否合理。（13）施工安全、環(huán)境衛(wèi)生有無(wú)保證。（14）圖紙是否符合監(jiān)理大綱所提出的要求。2)對(duì)施工承包方在施工前的準(zhǔn)備工作質(zhì)量的控制a 審查承包商質(zhì)量保證