【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 為6個(gè)月）向甲方提出書面續(xù)租要求。乙方未能在前述時(shí)間內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方可以進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括將該鋪位向未來的承租人介紹、展示，或?qū)︿佄贿M(jìn)行必要和合理的維修等工作（但不得妨礙乙方正常經(jīng)營(yíng)），乙方應(yīng)予以配合。、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同（首次合同到期延續(xù)2年后）。 若乙方未在本合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提出對(duì)該商鋪續(xù)租，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。第八條 保險(xiǎn) 乙方應(yīng)當(dāng)在商鋪交付完成以前或最遲不超過商鋪交付完成之日自費(fèi)為該商鋪在裝修期間可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，該等保險(xiǎn)的險(xiǎn)種至少應(yīng)包括裝修工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任期間為開始裝修之日起至開始營(yíng)業(yè)之日止。 乙方應(yīng)當(dāng)于開業(yè)前的15日自費(fèi)為該商鋪可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間從乙方開業(yè)日起至本合同所述的租期屆滿之日止，該等險(xiǎn)種至少應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)。 如因乙方原因，發(fā)生涉及甲方損失的保險(xiǎn)事故，乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款應(yīng)當(dāng)首先用于賠償甲方的損失；如乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。 乙方應(yīng)在本合同期限內(nèi)或在履行本合同工作的任何期間內(nèi)持續(xù)地承保下述各項(xiàng)內(nèi)容的保險(xiǎn)，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。，并購(gòu)買雇主責(zé)任險(xiǎn)，雇主責(zé)任險(xiǎn)對(duì)每次事故人身傷害的賠償不低于600,，對(duì)每個(gè)員工人身傷害的疾病賠償不低于 600,，且投保金額應(yīng)不少于每次事故6,800,，承保責(zé)任應(yīng)包含因獨(dú)立供應(yīng)商、產(chǎn)品完整操作、人身傷害及廣告損害所產(chǎn)生的責(zé)任。 （以早者為準(zhǔn)）。如乙方撤銷保險(xiǎn)合同或?qū)ΡｋU(xiǎn)合同進(jìn)行實(shí)質(zhì)性變更的，應(yīng)提前30天通知甲方。第九條 商鋪交還 交還日期及適用范圍 乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止之日起不超過5日內(nèi)交還該商鋪。 除租賃期限屆滿合同正常終止外，如甲方或乙方依據(jù)本合同或法律、法規(guī)的規(guī)定單方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前終止的，則乙方應(yīng)當(dāng)在合同提前解除或終止之日起不超過3日內(nèi)交還該商鋪。 交還狀況及裝修和附屬設(shè)施/設(shè)備的歸屬。 乙方按下列 方式交還商鋪，該商鋪交還時(shí)的狀況應(yīng)當(dāng)與乙方在最后一段正常營(yíng)業(yè)時(shí)間時(shí)的狀況一致；商鋪之裝修屬甲方所有，甲方無須給予乙方補(bǔ)償。如因乙方原因?qū)е律啼伒难b修遭到破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。，恢復(fù)商鋪原狀所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 如果該商鋪交還時(shí)之狀況不符合前項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方采取一切措施或自行采取措施，使得該商鋪之狀況符合前項(xiàng)規(guī)定，由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和開支由乙方負(fù)擔(dān)。，應(yīng)按甲方有關(guān)程序辦理退場(chǎng)手續(xù)，及將場(chǎng)內(nèi)所有的貨物、柜臺(tái)及設(shè)施撤退，但不應(yīng)該破壞原有設(shè)施及影響甲方正常營(yíng)業(yè)，因乙方責(zé)任造成不良后果，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任并要求賠償。 交還查驗(yàn)及接收 。 ，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽署一份交還憑據(jù)，交還憑據(jù)一經(jīng)簽署，乙方交還該商鋪的義務(wù)立即完成。 逾期交還的后果 ，則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制搬遷方法收回商鋪，將該商鋪內(nèi)的一切動(dòng)產(chǎn)搬離該商鋪，該商鋪商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補(bǔ)償。 乙方逾期交還商鋪，除應(yīng)當(dāng)依照合同最后一個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)交付逾期期間的租金、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外。第十 條 經(jīng)營(yíng)條款、更換、退貨或其他正當(dāng)合理的要求時(shí)，甲方有權(quán)按法律或行業(yè)規(guī)定要求乙方視具體情況，直接做出修理、更換、退貨或其他合理的決定，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 管理制度的行為，批評(píng)教育，對(duì)批評(píng)教育無效或拒不糾正其錯(cuò)誤行為者，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換銷售人員。違反管理規(guī)定情節(jié)嚴(yán)重的，作為乙方違約處理，甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定，按每次以人民幣3,。，接受甲方核定的會(huì)員卡、禮劵及甲方發(fā)行的各類優(yōu)惠劵，并承擔(dān)相應(yīng)的折扣和費(fèi)用。具體內(nèi)容，屆時(shí)甲乙雙方商議。除非乙方明確同意參加此類促銷和推廣宣傳活動(dòng)，乙方?jīng)]有義務(wù)接受甲方指定的會(huì)員卡、各類優(yōu)惠券并向第三人提供折扣和費(fèi)用。，嚴(yán)禁出售假冒、偽劣、走私及其它的違法商品和服務(wù)。如乙方違反國(guó)家及地方政府的有關(guān)法律、法規(guī)，遭到顧客或同業(yè)人士的投訴、起訴及被政府執(zhí)法部門查處，造成的全部損失，由乙方自行承擔(dān)，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，同時(shí)乙方向甲方支付違約金。違約金分別為：乙方第一次銷售上述違法的商品和服務(wù)，按實(shí)際銷售額的十倍向甲方支付違約金，第二次按實(shí)際銷售的三十倍向甲方支付違約金，第三次除按實(shí)際銷售的五十倍向甲方支付違約金外，甲方解除合同，乙方所交履約保證金不予退還，并通知乙方在五日內(nèi)無條件遷離出租賃場(chǎng)地。 乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間為：報(bào)甲方同意時(shí)間為準(zhǔn)。乙方不得遲于早上 10 時(shí)開市，甲方另有書面同意除外。在 各項(xiàng)設(shè)施正常情況下，每發(fā)生一次乙方延遲不足10分鐘開市或提前不足10分鐘收市，甲方有權(quán)向乙方提出警告，每發(fā)生一次乙方延遲10分鐘以上（含10分鐘）開市或提前10分鐘以（含10分鐘）收市，均視為乙方違約。；乙方無故停業(yè)一天，視作乙方違約，甲方向乙方收取違約金人民幣2,。無故停業(yè)超過三天，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除后，乙方租賃保證金不予退還，乙方損失自己承擔(dān)。乙方現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)、使用的全部商標(biāo)，均已經(jīng)在中國(guó)內(nèi)地正式合法注冊(cè)并取得商標(biāo)注冊(cè)證（在乙方專柜（店鋪）經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)均屬有效）；或雖然尚未在中國(guó)內(nèi)地正式合法注冊(cè)，但已經(jīng)提起商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)，中國(guó)國(guó)家商標(biāo)主管機(jī)關(guān)已經(jīng)依法受理申請(qǐng)。對(duì)尚未正式獲得注冊(cè)乙方在每月底向甲方書面通報(bào)上述商標(biāo)的注冊(cè)審查核準(zhǔn)的進(jìn)展情況。如商標(biāo)被撤銷、商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)被駁回，或者有任何人對(duì)商標(biāo)或商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)?zhí)岢鋈魏萎愖h或撤銷申請(qǐng)，或者提起仲裁或訴訟，乙方應(yīng)立即書面通知甲方全部相關(guān)情況，甲方有權(quán)隨時(shí)