【文章內(nèi)容簡介】 包人自行完成。不允許分包。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對施工單位承包工程有哪些規(guī)定？答：國務(wù)院第279號令即《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十五條是對施工單位承包工程的具體規(guī)定。一是必須取得“相應(yīng)等級的資質(zhì)證書”；二是禁止“超級承包”；三是不得借用或轉(zhuǎn)借資質(zhì)證書；四是不得轉(zhuǎn)包或違法分包。 3什麼是肢解發(fā)包？ 答：國務(wù)院第279號令即《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第七十八條第一款規(guī)定：肢解發(fā)包是指建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為。 3什麼是合同價(jià)款？ 答：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。 3什麼是追加合同價(jià)款？ 答：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。 3建設(shè)工程施工合同造價(jià)應(yīng)當(dāng)如何確定？ 答：建設(shè)工程施工合同造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)部第107號令，即《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第十一條規(guī)定：“實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)中標(biāo)價(jià)訂立合同。不實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，在承包方編制的施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，由發(fā)承包雙方協(xié)商訂立合同?！?3支付工程價(jià)款法律有什麼具體規(guī)定？ 答：《合同法》第二百六十九條規(guī)定：“建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同?！?第二百七十九條規(guī)定：“建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。” 第二百八十六條規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款?！?《建筑法》第十八條規(guī)定：“發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，及時(shí)撥付工程款項(xiàng)?！?3確定合同價(jià)款有幾種方式？ 答：建設(shè)部第107號令，即《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第十二條及施工合同示范文本第二十三條規(guī)定，合同價(jià)可以采用以下三種方式： （1）固定價(jià)格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。 （2）可調(diào)價(jià)格合同。合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。 （3）成本加酬金合同。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。 3可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括哪些情況？ 答：（1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款； （2）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整； （3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)； （4）設(shè)計(jì)變更及發(fā)包方確認(rèn)的工程量增減； （5）雙方約定的其他因素。 3調(diào)整合同價(jià)格因素發(fā)生后，承包人應(yīng)做哪些工作？如何確認(rèn)工程師已經(jīng)同意調(diào)整？ 答：承包人應(yīng)在調(diào)整合同價(jià)款因素情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。 3怎樣約定工程預(yù)付款？ 答：建設(shè)部第107號令，即《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第十四條規(guī)定：“建筑工程的發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，結(jié)合工程款、建設(shè)工期和包工包料情況在合同中約定預(yù)付工程款的具體事宜?！睂?shí)行工程預(yù)付款的合同，雙方在什麼文件內(nèi)約定？約定哪些內(nèi)容？答：實(shí)行工程預(yù)付款的合同，發(fā)包人承包人應(yīng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。 4發(fā)包人不按合同約定支付預(yù)付款，承包人如何處理？ 答：承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 4合同內(nèi)對工程進(jìn)度款支付是如何約定的？ 答：在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。 4哪些合同價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付？ 答：已發(fā)生的可調(diào)價(jià)格合同約定的調(diào)價(jià)因素的調(diào)整合同價(jià)款和工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及合同中其他條款中約定的追加合同價(jià)款，都應(yīng)與工程進(jìn)度款同期調(diào)整支付。 4發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)如何處理？ 答：承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起應(yīng)付款的貸款利息。 4合同內(nèi)對工程竣工結(jié)算程序是如何約定的？ 答：工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 4發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后，發(fā)包人和承包人應(yīng)做哪些工作？ 答：發(fā)包人應(yīng)在收到后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 4發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付竣工結(jié)算價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)什麼責(zé)任？ 答：發(fā)包人應(yīng)從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 4發(fā)包人未支付工程價(jià)款應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有什麼法律規(guī)定？ 答：發(fā)包人在工程建設(shè)完成后，對竣工驗(yàn)收合格的工程應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式和期限進(jìn)行工程結(jié)算，支付工程價(jià)款，在向承包人支付價(jià)款后接受工程?！逗贤ā芬?guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。”4發(fā)包人不支付工程價(jià)款的，承包人將該工程折價(jià)、拍賣一般應(yīng)當(dāng)遵循什麼程序？ 答：發(fā)包人不支付工程價(jià)款的承包人不能立即將該工程折價(jià)、拍賣，而是應(yīng)當(dāng)催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。如果在該期限內(nèi)，發(fā)包人支付了價(jià)款的，承包人只能要求發(fā)包人承擔(dān)支付約定的違約金、支付逾期支付價(jià)款的利息、賠償其他損失等違約責(zé)任。如果在催告的合理期限內(nèi)，發(fā)包人仍不能支付價(jià)款的，承包人才能依法將該工程折價(jià)或者拍賣以優(yōu)先受償。“合理期限”當(dāng)事人雙方可以以書面形式約定。依法折價(jià)，承包人對工程折價(jià)的，應(yīng)當(dāng)與發(fā)包人達(dá)成協(xié)議，參照市場價(jià)格確定一定的價(jià)款把該工程的所有權(quán)由發(fā)包人轉(zhuǎn)移給承包人，從而使承包人的價(jià)款債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。發(fā)包人與承包人達(dá)不成折價(jià)協(xié)議采取拍