【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 包商向水泥廠購(gòu)買袋裝水泥并按合同約定支付全部貨款。因運(yùn)輸公司原因?qū)е滤嘟回浹诱`2天，承包商收貨后要求水泥廠支付違約金，水泥廠予以拒絕。承包商認(rèn)為水泥廠違約，因而未對(duì)堆放水泥采取任何保護(hù)措施，次日大雨，水泥受潮全部硬化。此損失應(yīng)由（?。┏袚?dān)?！　　　　　　　　　　　　　　　　答疑編號(hào)950183040302]【答案】C【解析】《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┓乐箵p失的擴(kuò)大；沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。參見(jiàn)教材P126?！　?建設(shè)工程施工合同中的賠償損失　　　　7. 無(wú)效合同　　 合同成立與合同生效的區(qū)別　　 無(wú)效合同內(nèi)涵與特征　　 無(wú)效合同的主要類型　　 免責(zé)條款　　 建設(shè)工程無(wú)效施工合同的主要情形　　 無(wú)效合同的法律后果　　 無(wú)效施工合同的工程款結(jié)算　　　　 合同的生效與合同的成立　　兩者不完全一致，有一些情況，雖然合同成立了，但無(wú)效、效力待定等情況。如販賣人口的合同，轉(zhuǎn)包的合同等　　 無(wú)效合同內(nèi)涵與特征（成立卻無(wú)效力）　　■內(nèi)涵　　合同雖然已經(jīng)成立，但因合同內(nèi)容或者形式違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益，因而不能產(chǎn)生法律約束力，不受法律保護(hù)的合同　　■無(wú)效合同的特征　　具有違法性　　具有不可履行性　　自訂立之時(shí)就不具有法律效力　　 無(wú)效合同的主要類型（五類）　　■一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益（如存在欺詐但沒(méi)有損害國(guó)家利益，合同為可變更、可撤銷合同）　　■惡意串通、損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同　　■以合法形式掩蓋非法目的（并不要求造成損害后果）　　■損害社會(huì)公共利益　　■違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定（必須是違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，違反任意性規(guī)定導(dǎo)致無(wú)效）　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】無(wú)效合同在施工領(lǐng)域的典型案例無(wú)效合同情形常見(jiàn)案例欺詐、脅迫施工企業(yè)偽造資質(zhì)等級(jí)證書(shū)材料供應(yīng)商以敗壞施工企業(yè)名譽(yù)為要挾，迫使施工企業(yè)訂立材料買賣合同惡意串通投標(biāo)人串通投標(biāo)或招標(biāo)人與投標(biāo)人串通以合法形式掩蓋非法目的陰陽(yáng)合同損害公共利益以債務(wù)人人身作為擔(dān)保的約定違反法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定施工合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)　　【2010年真題】甲乙兩公司為減少應(yīng)納稅款，以低于實(shí)際成交的價(jià)格簽訂合同，根據(jù)《合同法》，該合同為（?。┖贤??！　?　　　　 　　　　[答疑編號(hào)950183040303]【答案】A【解析】典型的“以合法形式掩蓋非法目的”。參見(jiàn)教材P128?！　　?010年真題】根據(jù)招投標(biāo)相關(guān)法律和司法解釋，下列施工合同中，屬于無(wú)效合同的有（?。！　?，承包人將部分非主體工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位的合同　　　　　　　　　　[答疑編號(hào)950183040304]【答案】ADE【解析】B違反了部門規(guī)章，非法律或行政法規(guī)，所以違法但不是無(wú)效合同。C是允許的。參見(jiàn)教材P128。　　【典型例題】因欺詐、脅迫而訂立的施工合同可能是無(wú)效合同，也可能是可撤銷合同。認(rèn)定其為無(wú)效合同的必要條件是（?。！　　　　　　　　　答疑編號(hào)950183040305]【答案】D【解析】注意一定有后半句才行。參見(jiàn)教材P128?！　?免責(zé)條款　　■免責(zé)條款　　指當(dāng)事人在合同中約定免除或者限制其未來(lái)責(zé)任的合同條款　　■免責(zé)條款無(wú)效的兩種情況　　造成對(duì)方人身傷害的　　因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的　　 建設(shè)工程無(wú)效施工合同的主要情形　　■承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的　　■沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的　　■建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的　　■承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包的　　 無(wú)效合同的法律后果　　　　【2011年真題】施工企業(yè)乙經(jīng)建設(shè)單位甲同意，將部分非主體工程分包給施工企業(yè)丙，丙又將其中部分工程違法分包給施工企業(yè)丁。后丁因工作失誤致使工程不合格，甲欲索賠。關(guān)于責(zé)任承擔(dān)的說(shuō)法，正確的有（?。??！　?　　　　　　，有權(quán)向丙追償　　，有權(quán)向丁追償　　[答疑編號(hào)950183040306]【正確答案】ABD【答案解析】甲（發(fā)包人），乙（承包人），丙（分包人），?。ㄟ`法再分包人）。ABD分包工程發(fā)生問(wèn)題，承包人與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。C考核法釋（2004）14號(hào)文第二十五條“因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實(shí)際施工人為共同被告提起訴訟”，但也應(yīng)強(qiáng)調(diào)，該條款已從新教材中刪除，無(wú)答題依據(jù)。E貌似沒(méi)有法律依據(jù)，丙丁分包合同違法無(wú)效，應(yīng)依照P129“（四）無(wú)效合同的法律后果”來(lái)處理：“無(wú)效合同，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失”。參見(jiàn)教材P128?！　?無(wú)效施工合同的工程款結(jié)算　　　　【案例解析】教材P129　　建筑公司甲與開(kāi)發(fā)公司簽訂施工承包合同，之后甲將工程轉(zhuǎn)包給乙公司，雙方簽訂一份《勞務(wù)分包合同》，施工完畢時(shí)，雙方產(chǎn)生糾紛，該如何處理?！　　耙院戏ㄐ问窖谏w非法目的”的合同，屬無(wú)效合同?！　?，主要看項(xiàng)目是否竣工驗(yàn)收合格。　　　　■指合同雖然已經(jīng)成立，但因其不完全符合有關(guān)生效要件的規(guī)定，其合同效力能否發(fā)生尚未確定，一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認(rèn)才能生效類 型是否有效的決定因素處理方法限制民事行為能力人訂立的合同代理人追認(rèn)否相對(duì)人可以催告其法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，合同有效。法定代理人未作表示 ，視為拒絕追認(rèn)。無(wú)權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同被代理人追認(rèn)否表見(jiàn)代理除外相對(duì)人可以催告其被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。經(jīng)被代理人追認(rèn)后，合同有效。被代理人未作表示視為拒絕追認(rèn)。無(wú)處分權(quán)人訂立的合同是否經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無(wú)處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)如經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無(wú)處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)，則合同有效　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】效力待定合同的類型　　【2010年真題】某施工單位從租賃公司租賃了一批工程模板，施工完畢，施工單位以自己的名義將該批模板賣給其他公司。后租賃公司同意將該批模板賣給施工單位。此時(shí)施工單位出賣模板的合同為（?。┖贤！　　　　　　　　　　　　　　　　　答疑編號(hào)950183040401]【答案】D【解析】無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同或取得處分權(quán)，合同有效。注意題干里已明確寫(xiě)出了租賃公司同意將該模板賣給施工單位，所以此時(shí)不能再選效力待定而要選有效；如無(wú)此表述，則應(yīng)選效力待定。參見(jiàn)教材P130?！　?. 合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止　　 合同的履行　　 合同的變更　　 合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓　　 合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓　　 合同中權(quán)利義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓　　　　 合同的履行　　■合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)　　 合同的變更　　■合同的變更須經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致　　■合同變更須遵循法定的程序　　■對(duì)合同變更內(nèi)容約定不明確的處理－推定為未變更　　【2012年真題】 甲公司向乙公司購(gòu)買50噸水泥，后甲通知乙需要更改購(gòu)買數(shù)量，但一直未明確具體數(shù)量。交貨期屆至，乙將50噸水泥交付給甲，甲拒絕接受，理由是已告知要變更合同。關(guān)于雙方合同關(guān)系的說(shuō)法，正確的是（?。??！　?　　　　，乙送貨構(gòu)成違約　　，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任　　[答疑編號(hào)950183040402]【答案】D【解析】本題考查的是合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。所以必須經(jīng)雙方協(xié)商一致才可以。如果一方當(dāng)事人未經(jīng)對(duì)方同意就改變合同的內(nèi)容，不僅變更的內(nèi)容對(duì)另一方?jīng)]有約束力，其做法還是一種違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（即單方變更合同是無(wú)效的）。參見(jiàn)教材P130。　　　　 合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓　　■債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人　　　　 合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓（續(xù)）　　■合同不得轉(zhuǎn)讓的情況　　合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓（如和人身相關(guān)的合同）　　當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓　　法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓（如不得轉(zhuǎn)包）　　■重要程序　　合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通知債務(wù)人，無(wú)需征得債務(wù)人的同意　　 合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓（續(xù)）　　■抗辯權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓　　■從權(quán)利隨同主權(quán)利轉(zhuǎn)讓　　受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外　　【2010年真題】某借款合同債權(quán)人將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人，在合同沒(méi)有特別約定的情況下，隨之轉(zhuǎn)移的其他權(quán)利有（?。??！　　　　　　　　　　　答疑編號(hào)950183040403]【答案】BCD【解析】其他權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移的情形：從權(quán)利、抗辯權(quán)、抵消權(quán)。A未出現(xiàn)此概念，E不得轉(zhuǎn)移。本題可用排除法。參見(jiàn)教材P131?！　?合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓　　■內(nèi)涵　　債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人　　■條件　　債務(wù)轉(zhuǎn)讓的，必須經(jīng)債權(quán)人同意　　■分類　　合同義務(wù)的全部轉(zhuǎn)移：新的債務(wù)人負(fù)責(zé)全面履行合同　　合同義務(wù)的部分轉(zhuǎn)移：新的債務(wù)人加入到原債務(wù)中去，與原債務(wù)人一起履行合同　　 合同中權(quán)利義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓　　■指合同一方當(dāng)事人將其權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三人，由第三人全部地承受　　■導(dǎo)致原合同關(guān)系消滅，第三人取代了轉(zhuǎn)讓方的地位，產(chǎn)生了一種新的合同關(guān)系　　■必須經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意才能權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓　　【2011年真題】根據(jù)《合同法》，下列合同轉(zhuǎn)讓合法生效的是（ ）?！　?，但因培訓(xùn)當(dāng)天臨時(shí)有急事，便讓自己的博士生代為授課　　，便打電話通知了乙　　，書(shū)面通知施工企業(yè)其乙將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，請(qǐng)施工企業(yè)向第三人主張債權(quán)　　　　[答疑編號(hào)950183040404]【正確答案】B【答案解析】AC錯(cuò)，債務(wù)轉(zhuǎn)移需債權(quán)人同意；B正確，債權(quán)轉(zhuǎn)讓只須通知債務(wù)人，而無(wú)須債務(wù)人同意。D錯(cuò)誤，監(jiān)理合同依法不得轉(zhuǎn)讓。參見(jiàn)教材P131?！　　　?可撤銷合同的概念　　 可撤銷合同的種類（三大類）　　 撤銷權(quán)的行使　　 被撤銷合同的法律后果　　 無(wú)效合同、效力待定合同、可撤銷合同的歸納對(duì)比　　　　 可撤銷合同的概念　　■因意思表示不真實(shí)，通過(guò)有撤銷權(quán)的機(jī)構(gòu)行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的意思表示歸于無(wú)效的　　 可撤銷合同的種類（四大類十六字口訣）　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】顯失公平的合同■合同在訂立時(shí)就顯失公平■合同內(nèi)容在客觀上利益嚴(yán)重失衡■受有過(guò)高利益的當(dāng)事人在主觀上具有利用對(duì)方的故意　【重點(diǎn)難點(diǎn)】關(guān)于欺詐脅迫訂立的合同■如沒(méi)有損害國(guó)家、集體、第三人的利益，定性為可撤銷合同，體現(xiàn)了對(duì)受害人意愿的尊重■如果損害國(guó)家、集體、第三人的利益，則為無(wú)效合同　　 撤銷權(quán)的行使合同效力裁定機(jī)構(gòu)■法院■仲裁機(jī)構(gòu)　　　　 被撤銷合同的法律后果（與無(wú)效合同法律后果相同）　　■合同被撤銷后，合同自始沒(méi)有法律約束力　　■合同無(wú)效或被撤銷，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力（清理、結(jié)算、仲裁三類條款仍然有效）　　 無(wú)效合同、效力待定合同、可撤銷合同的歸納對(duì)比無(wú)效合同的情形效力待定合同可撤銷合同、脅迫手段訂立，損害國(guó)家利益的合同，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同　　　　 合同終止的分類　　 合同解除的特征　　 合同解除的分類　　 解除合同的程序　　 施工合同的解除　　 施工合同解除的法律后果　　　　 合同終止的分類（6種原因）分類內(nèi)涵合同履行完畢清償合同解除協(xié)議或行使解除權(quán)債務(wù)抵消互負(fù)債務(wù)，對(duì)等消滅債務(wù)人將標(biāo)的物提存?zhèn)鶛?quán)人不明，標(biāo)的物提交保管債權(quán)人免除債務(wù)債權(quán)人依法拋棄債權(quán)混同債權(quán)和債務(wù)同歸一人　　 合同解除的特征（四特征）　　■合同解除的前提是有效合同　　■合同解除須具備必要的解除條件（約定與法定條件）　　■合同解除應(yīng)當(dāng)通過(guò)解除行為（不發(fā)生自動(dòng)解除）　　■合同解除的效果是合同關(guān)系自始消滅或向?qū)?lái)消滅　　 合同解除的分類（兩大類）　　　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】法定解除與約定解除的區(qū)別　　■法定解除是法律直接規(guī)定解除合同的條件，當(dāng)條件具備時(shí)，解除權(quán)人可直接行使解除權(quán)　　■約定解除則是雙方的法律行為，單方行為不能導(dǎo)致合同解除　　【2010年真題】根據(jù)《合同法》，當(dāng)事人一方可以解除合同的情形有（?。??！　　　　　。?jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行　　　　、分立　　[答疑編號(hào)950183040405]【答案】BC【解析】法定解除的條件。參見(jiàn)教材P133?！　　〗獬贤某绦颉　　鲆环街鲝埥獬贤?，應(yīng)通知對(duì)方　　■合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除　　■法律規(guī)定應(yīng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)辦理　　■對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力　　■當(dāng)事人對(duì)異議期限有約定的從其約定，無(wú)約定的，最長(zhǎng)為3個(gè)月　　　施工合同的解除　　　　　施工合同解除的法律后果　　　　　　 違約責(zé)任的概念和特征　　 違約責(zé)任應(yīng)具備的條件　　 違約責(zé)任的種類　　 違約金過(guò)高或過(guò)低時(shí)的處理　　 違約責(zé)任的免除　　 違約責(zé)任的概念和特征　　■概念　　指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所承擔(dān)的法律責(zé)任　　■特征　　違約責(zé)任的產(chǎn)生是以合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)為條件　　違約責(zé)任具有相對(duì)性　　違約責(zé)任主要具有補(bǔ)償性，旨在彌補(bǔ)非違約方的損失　　違約責(zé)任可由當(dāng)事人約定，但約定不符合法律要求的，將被宣告無(wú)效或被撤銷　　違約責(zé)任是民事責(zé)任的一種形式　　 違約責(zé)