世聯(lián)xxx項目銷售代理合同(編輯修改稿)
2025-06-26 01:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方，甲方在本項目范圍內(nèi)對此知識成果享有永久使用權(quán)。乙方向甲方單獨進行工作匯報，任何工作匯報均謝絕以下第三方在場：房地產(chǎn)銷售代理公司、房地產(chǎn)顧問公司、房地產(chǎn)策劃公司等其它同行業(yè)、同性質(zhì)公司。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方所提交的策劃工作報告及成果公開發(fā)表或提供給本項目合作單位（如設(shè)計院、廣告公司等）以外的第三方。 乙方權(quán)責(zé)： 乙方的服務(wù)內(nèi)容：為本項目提供代理銷售服務(wù)。（一）營銷策劃服務(wù)（1） 乙方負責(zé)制定項目的整體營銷推廣策略、銷售節(jié)奏安排、價格策略、內(nèi)部認籌方案，開盤方案，推廣活動及項目包裝方案等重要策略，經(jīng)甲方認可后乙方負責(zé)執(zhí)行和實施，并及時向甲方匯報。（2） 在項目銷售過程中，乙方負責(zé)制定階段性的推廣和銷售計劃、促銷活動計劃、推廣活動計劃等營銷方案，并負責(zé)落實、執(zhí)行各項推廣計劃，并對廣告和推廣的效果進行監(jiān)測和反饋，根據(jù)反饋實際情況及時對營銷推廣策略進行調(diào)整和提報；以上計劃的提報周期為：年度、半年、季度、月度。（3） 乙方指定專職策劃人員，在項目銷售過程中，負責(zé)推廣計劃和營銷活動的落實和執(zhí)行，對推廣中的廣告設(shè)計、活動創(chuàng)意等策劃事務(wù)提報建議并協(xié)助甲方進行過程質(zhì)量監(jiān)督和管理；（4） 乙方負責(zé)日常定期的市場調(diào)研、競爭產(chǎn)品跟蹤研究和客戶訪談，根據(jù)市場反應(yīng)、銷售狀況及成交客戶分析，每月提交項目分析及總結(jié)報告、階段銷售推廣建議。（二）銷售前臺代理服務(wù)（1） 在正式駐場前一個月，乙方組建本項目的銷售團隊，統(tǒng)籌本項目營銷工作。銷售項目經(jīng)理常駐銷售現(xiàn)場，并從乙方現(xiàn)有銷售隊伍中抽調(diào)具有與本項目同類物業(yè)銷售經(jīng)驗的優(yōu)秀銷售人員組成本項目銷售團隊，銷售團隊常駐銷售現(xiàn)場，專門負責(zé)本項目銷售工作，隸屬經(jīng)營部的銷售總監(jiān)定期巡盤檢查，乙方根據(jù)銷售各階段的實際調(diào)配資源，保證每日有一定數(shù)量的銷售人員在售樓現(xiàn)場從事銷售工作。（2） 在乙方正式進場銷售之前，乙方負責(zé)完成對本項目銷售團隊的培訓(xùn)，并建立項目銷售管理制度。（3） 銷售現(xiàn)場管理：乙方代表甲方負責(zé)項目銷售現(xiàn)場的管理，維持銷售現(xiàn)場銷售秩序。（4） 客戶接洽：乙方代表甲方接洽客戶、市調(diào)人員以及交流參觀人員。（5） 客戶信息管理：乙方負責(zé)收集來電來訪客戶信息，錄入明源系統(tǒng)，建立來電來訪客戶檔案，向甲方反饋客戶意見。（6） 前期客戶積累：項目正式開盤前，乙方代表甲方進行項目推廣及客戶積累，在不違反國家及地方法律、法規(guī)、政策的情況下，完成客戶登記的相關(guān)工作。（7） 簽訂認購書：項目正式開盤后，乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂《認購書》、客戶簽訂《認購書》的同時交納定金，認購行為按照事先制訂的認購流程嚴格執(zhí)行。（8） 簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同：催促購房客戶在《認購書》約定的期限內(nèi)簽約，協(xié)助甲方與客戶簽訂《 市商品房買賣合同》（預(yù)售）、補充協(xié)議及相關(guān)文件，催促購房客戶交納樓款，完成甲乙雙方確認的簽約指標(biāo)，協(xié)助客戶在簽約時辦理貸款相關(guān)手續(xù)。簽約行為按照事先制訂的簽約流程嚴格執(zhí)行。（9） 乙方負責(zé)管理房號銷控表，在自有銷售渠道范圍內(nèi)組織好樓盤的銷售工作。（10） 收集客戶按揭貸款資料：乙方負責(zé)收集客戶辦理按揭貸款資料，并將上述全部資料轉(zhuǎn)移至辦理按揭貸款的相關(guān)單位或者人員。（三） 銷售后臺事務(wù)管理服務(wù)（11） 配合銷售前臺完成認購及簽約環(huán)節(jié)；（12） 乙方負責(zé)認購前根據(jù)銷控表進行房號確認；（13） 乙方負責(zé)認購時將認購信息錄入明源系統(tǒng)；（14） 乙方負責(zé)簽約時將簽約信息錄入明源系統(tǒng)； 乙方履行如下合同義務(wù):1） 向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照副本及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書的復(fù)印件，并保證上述資料真實有效。2） 乙方須按照與甲方所確認的售樓方案進行銷售，不得擅自改變計劃，任意放盤，不
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