中外合作房地產合同樣本(編輯修改稿)
2025-06-26 01:01 本頁面
【文章內容簡介】 負責培訓合作公司的技術人員、管理人員和工人；1（ 方）辦理合作公司委托的其它事宜。第七章 合作項目的銷售和管理第二十二條 合作公司興建的樓宇，在中國境內、外市場上預售、銷售。具體內、外銷比例由合作 方協(xié)商確定，但合作公司可以按市場情況進行調整。第八章 董 事 會第二十三條 合作公司董事會于合作公司注冊登記之日正式成立。 第二十四條 董事會由 人組成，其中 方委派 名， 方委派 名，董事長由 方委派，副董事長由 方委派。董事會成員每屆任期三年，經委派方繼續(xù)委派可以連任。 第二十五條 董事會是合作公司的權力機構，依照經批準的合作合同、章程的規(guī)定，決定合作公司的重大事宜：對合作公司修改章程作出決議；決定合作公司經營計劃和投資方案； 決定合作公司的年度財務預算方案、決算方案和合作公司的財務管理辦法； 審議批準合作公司的利潤分配方案和彌補虧損方案； 對合作公司增加或減少注冊資本作出決議； 對合作公司的合并、分立、變更公司形式、解散和清算等作出決議； 決定合作公司內部管理機構的設置； 聘任或者解聘合作公司經理(總經理)，聘任或者解聘合作公司副經理(副總經理)、財務負責人，決定其報酬事項； 制定合作公司的基本管理制度； 對合作公司以其財產作擔保進行融資等經營活動作出決議； 對本條第6項以及其他合作公司董事會認為須一致通過的事宜，應由董事會成員一致通過方可作出決定。第二十六條 其它需要董事會會議決定通過的問題，可在正式召開董事會會議上提出，并必須獲得出席會議的半數以上董事同意，方可通過。第二十七條 董事長是合作公司的法定代表人。董事長因特殊原因不能履行職務時，應當授權副董事長或者其他董事臨時行使董事長的職權。 第二十八條 董事會會議每年至少召開一次，由董事長召集并主持。董事長因特殊原因不能履行職務時，由董事長指定副董事長或者其他董事召集并主持。經三分之一以上的董事提議，董事長可召開董事會臨時會議。會議記錄應由董事簽名確認后歸檔保存。第二十九條 董事會會議應當有三分之二以上董事出席方能舉行，不能出席董事會會議的董事應當書面委托他人代表其出席和表決。董事無正當理由不參加又不授權他人代表其參加董事會會議的，視為出席董事會會議并在表決中投棄權票。第三十條 召開董事會會議應當在會議召開的10天前通知全體董事，緊急情況下可臨時通知。董事會也可以用通訊或文書簽名的方式作出決議。由于本合作項目由外方負責具體經營管理，除法律、法規(guī)規(guī)定外，外方董事可本著保證全體股東最大利益的原則行使表決權。如應合作公司運作需由董事長或董事簽署文件等，董事長或董事應在收到合作公司通知之日起 天內簽署完畢。第九章 經營管理機構 第三十一條 合作公司設經營管理機構，負責公司的日常經營管理工作，經營管理機構實行董事會領導下的總經理負責制。合作公司設總經理一人（由方委派），副總經理 人（由 各委派一人），正、副總經理由董事會聘請，任期三年，經董事會聘任，可以連任。第三十二條 總經理的職責是執(zhí)行董事會制定的各項決議，組織領導合作公司的日常經營管理工作，對董事會負責。財務人員、經理由總經理任命。經營管理部門可設若干部門經理，分別負責公司各部門的工作，辦理總經理交辦的事項，并對總經理負責。第三十三條 有關公司業(yè)務和經營管理活動的重要文件和決定應由總經理辦公會議通過后方可生效。具體制度由合作公司另行制訂施行。第三十四條 總經理及其他高級管理人員不勝任工作任務的，或者有營私舞弊或者嚴重失職行為的，經董事會會議決議可以隨時撤換，經審計后方可離職。給合作公司造成損失的，應當依法承擔責任。第三十五條 合作公司在籌備期間，由合作 方派員共同成立籌備組，并由 方派員擔任籌備組組長， 方派員擔任副組長?；I備組負責開發(fā)資金的籌措和合作公司的籌備及聯(lián)絡工作。在合作公司領取營業(yè)執(zhí)照之前，籌備組必要工作費用由 、 方認可后，由籌備組設立的臨時帳戶支付，并列入合作公司開發(fā)成本。在合作公司領取營業(yè)執(zhí)照之日起，合作公司籌備組解散，工作由合作公司全面接管。第十章 原材料、設備購買第三十六條 合作公司在經批準的經營范圍內所需的機器設備、零部件、配套件、元器件、運輸工具、原材料、辦公用品等物質，按照公平、合理的原則，可在國內外市場自行購買。第三十七條 合作公司委托 方在國際市場選購重大物料或設備
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