【文章內(nèi)容簡介】 發(fā)成本。4．保護(hù)、利用現(xiàn)狀自然水體，因地制宜，創(chuàng)造優(yōu)良的生產(chǎn)、生活、投資環(huán)境，美化開發(fā)區(qū)景觀，樹立美好的生態(tài)科技開發(fā)區(qū)形象。突出地方特色。取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益。5．充分利用現(xiàn)狀村莊，對現(xiàn)狀村莊以保留改造為主，以遷并為輔。對影響布局、規(guī)模小、分散、建筑質(zhì)量和環(huán)境差的小村莊進(jìn)行遷移合并，這也符合建設(shè)部遷村并點的精神。6．珍惜土地、合理用地、節(jié)約用地。7．防災(zāi)減災(zāi)，消除公害，防治污染，改善衛(wèi)生，提高投資的環(huán)境質(zhì)量，多方位增強(qiáng)開發(fā)區(qū)吸引力。（二）用地布局規(guī)劃結(jié)構(gòu)總體用地布局規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：八區(qū)。●生活服務(wù)辦公區(qū)：即市府路和新戴運河以南、大橋路以北地區(qū)，以生活服務(wù)辦公（居住、行政辦公、商業(yè)金融、文化、娛樂、廣場、科技教育、信息、交通、市政、公園綠地等）為主。西部工業(yè)的生活服務(wù)由瓦窯鎮(zhèn)配套，南部基礎(chǔ)化工區(qū)的生活服務(wù)由唐店鎮(zhèn)配套。高新產(chǎn)業(yè)起步區(qū)的生活服務(wù)城區(qū)配套?！駛鹘y(tǒng)工業(yè)區(qū)：即市府路以南、大橋路以北、工業(yè)路以東、臧圩河以西地區(qū)。以傳統(tǒng)工業(yè)為主。為二類工業(yè)。遠(yuǎn)期搬遷有污染的工業(yè)，產(chǎn)業(yè)升級?！駲C(jī)械工業(yè)區(qū)：即大橋路以南、老莊路以北、臧圩河以西、新墨河以東地區(qū)，以機(jī)械工業(yè)為主?！窦徔椆I(yè)區(qū)：即老莊路以南、徐連高速公路以北、臧圩河以西、新墨河以東地區(qū)，以紡織工業(yè)為主?！窀咝庐a(chǎn)業(yè)起步區(qū)：即大橋路以南、徐連高速公路以北、黃墩河以東。以電子、新材料、生化工業(yè)等高新產(chǎn)業(yè)區(qū)為主。為一類工業(yè)?！窀咝庐a(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)：即大橋路以南、徐連高速公路以北、新墨河以西地區(qū)。以電子、新材料、生化工業(yè)等高新產(chǎn)業(yè)區(qū)為主。為一類工業(yè)?！裎锪骰A(chǔ)化工區(qū)：即大橋路以北、徐海路以南、新戴運河以西地區(qū)。以物流和基礎(chǔ)化工為主?！窬?xì)化學(xué)工業(yè)區(qū)：即徐連高速公路以南地區(qū)，以精細(xì)化學(xué)工業(yè)為主。結(jié)構(gòu)分明，功能明確。生產(chǎn)、生活、交通、游憩既不相互干擾，又緊密有機(jī)地結(jié)合為一體。各區(qū)用地面積表用地類別面積（公頃）比例（%）生活服務(wù)辦公區(qū)傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)機(jī)械工業(yè)區(qū)紡織工業(yè)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)起步區(qū)高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)物流基礎(chǔ)化工區(qū)精細(xì)化學(xué)工業(yè)區(qū)合計（三）用地布局1．居住用地布置在生活區(qū)。居住主要結(jié)合現(xiàn)狀布置，相對集中。對影響布局、規(guī)模小、分散、建筑質(zhì)量和環(huán)境差的小村莊進(jìn)行遷移合并。與新農(nóng)村建設(shè)結(jié)合，中心區(qū)、東區(qū)的村莊統(tǒng)一搬遷到大橋路以北安置。南區(qū)的村莊統(tǒng)一搬遷到唐店鎮(zhèn)安置。，%。按300人/公頃計算。2．工業(yè)用地為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)，盡可能地開辟工業(yè)用地。，%。，%。，%。，%。按每公頃80個就業(yè)崗位計算，可以提供28萬個就業(yè)崗位。優(yōu)先開發(fā)條件好、交通方便、投資少、見效快、輻射面廣的地區(qū)。規(guī)劃緊靠過境公路布置，位于開發(fā)區(qū)中心，結(jié)合現(xiàn)狀工業(yè)、現(xiàn)狀居住、規(guī)劃辦公商貿(mào)中心，可向四面八方輻射。規(guī)劃工業(yè)與居住之間的防護(hù)綠地、工業(yè)生態(tài)綠地。工業(yè)環(huán)境優(yōu)美、質(zhì)量高，符合開發(fā)區(qū)科技工業(yè)園的要求。3．公共設(shè)施用地公共設(shè)施用地集中布置（適當(dāng)分散），形成辦公商貿(mào)區(qū)，布置在服務(wù)區(qū)，緊靠對外交通干道，方便生產(chǎn)、生活、管理，環(huán)境也很優(yōu)美。行政管理用地。規(guī)劃行政管理用地集中布置，形成行政中心，方便行政管理和辦理行政事務(wù)。商業(yè)金融用地。商業(yè)包括工業(yè)市場、農(nóng)副產(chǎn)品貿(mào)易市場、展銷中心。規(guī)劃布置一個集貿(mào)市場，以促進(jìn)市場繁榮，方便生活。4．倉儲用地倉儲用地布置在物流基礎(chǔ)化工區(qū)，靠近主干道，便于交通運輸。方便生產(chǎn)生活，并充分利用空地。為了適應(yīng)民營企業(yè)的需要，一部分工業(yè)倉儲用地與生產(chǎn)建筑用地結(jié)合，一部分商業(yè)倉儲用地與商業(yè)用地結(jié)合。三、規(guī)劃分期規(guī)劃分二期：近期：新墨河以東、徐連高速公路以南地區(qū)，；遠(yuǎn)期：新墨河以西、徐連高速公路以北地區(qū)。第四章 綜合交通規(guī)劃一、對外交通規(guī)劃1．加強(qiáng)開發(fā)區(qū)與新沂火車站的聯(lián)系，方便鐵路運輸規(guī)劃開發(fā)區(qū)有323省道、工業(yè)路與新沂火車站聯(lián)系，以保證交通運輸暢通。2．保證過境公路暢通，并加強(qiáng)開發(fā)區(qū)與過境公路的聯(lián)系205國道和323省道按照一級公路規(guī)劃。205國道可按55米紅線控制，雙向6車道。主干道市府路、大橋路、老莊路、焦墨路、工業(yè)路、新港路、泰山路、金山路、東經(jīng)二、東經(jīng)四、東經(jīng)六等與205國道和323省道聯(lián)系。開發(fā)區(qū)包圍了205國道，影響其交通，建議205國道外移，從城市東北繞過。3．加強(qiáng)開發(fā)區(qū)與高速公路的聯(lián)系，方便運輸開發(fā)區(qū)的南部、東部可以與高速公路銜接，保證交通運輸暢通。4．加強(qiáng)開發(fā)區(qū)與港口的聯(lián)系，方便水路運輸規(guī)劃新戴運河為四級航道，整合市區(qū)現(xiàn)有內(nèi)河碼頭，統(tǒng)一搬遷至新戴運河碼頭區(qū)。西延市府路至新戴碼頭區(qū)，作為碼頭區(qū)和市區(qū)聯(lián)系的通道。5．加強(qiáng)開發(fā)區(qū)與新沂市區(qū)的聯(lián)系，使二者聯(lián)為一體開發(fā)區(qū)與新沂市區(qū)之間，規(guī)劃多條主要聯(lián)系干道，二者聯(lián)為一體。二、道路交通規(guī)劃（一）道路現(xiàn)狀開發(fā)區(qū)現(xiàn)狀道路一覽表等級路名路段長度（m）紅線寬（m）道路面積（m2）主干道經(jīng)三北路323省道至蘇化工業(yè)園5974526865205國道市府路至工業(yè)路711855391490通賢路市府路至大橋路9944544730工業(yè)路市府路至205國道385045173250新港路市府路至焦墨路307040122800323省道經(jīng)一路至經(jīng)三北路14444057760市府路205國道至新港路411245185040大橋路205國道至新港路348145156645老莊路205國道至新港路285745128565大橋東路黃墩河至——14016286862焦墨路黃墩河至——18554583475徐連高速黃墩河至——217052112840次干道次干道經(jīng)一路323省道至緯三路537520107500經(jīng)二路323省道至緯三路287435100590經(jīng)三南路緯一路至緯三路16882033760候馬路市府路至沈馬路23102557750墨沖路市府路至焦墨路29042572600建機(jī)路市府路至大馬路35322588300東升路市府路至大馬路36202590500塔河路大橋東路至徐連高速29822574550唐經(jīng)二路唐港路——10152525375唐經(jīng)三路唐港路——9902524750唐經(jīng)四路唐港路——9662524150唐經(jīng)五路唐港路——9382523450緯一路經(jīng)一路至經(jīng)三南路11732023460緯二路經(jīng)一路至經(jīng)三南路11482022960緯三路經(jīng)一路至經(jīng)三南路12362024720建業(yè)路通賢路至新港路28013084030新戴南路205國道至新港路30812577025沈馬路205國道至新港路23762559400焦墨路205國道至新港路17972544925大馬路205國道至東升路7042014080唐港路唐經(jīng)一路至唐經(jīng)五路15362538400唐緯路唐經(jīng)一路至唐經(jīng)五路15372538425唐棋路唐經(jīng)一路至唐經(jīng)五路18142545350支路二支渠北路黃墩河至——14411536025唐經(jīng)一路唐港路至唐棋路10191515285注：以上規(guī)劃路名均為暫命名。（二）道路規(guī)劃原則1．開發(fā)區(qū)道路與過境公路的關(guān)系協(xié)調(diào)過境公路是決定道路骨架的主要因素，縱橫道路均與之協(xié)調(diào)，或盡量與之平行，或盡量與之垂直，相互銜接，這樣方能形成合理的交通框架。2．考慮對外交通聯(lián)系方便加強(qiáng)開發(fā)區(qū)道路與過境公路、高速公路、新沂火車站、港口的聯(lián)系。以保證交通運輸暢通。3．加強(qiáng)開發(fā)區(qū)與新沂市區(qū)道路規(guī)劃的銜接開發(fā)區(qū)緊接新沂市區(qū)。規(guī)劃加強(qiáng)開發(fā)區(qū)與新沂市區(qū)的聯(lián)系，以保證交通運輸暢通。4. 加強(qiáng)開發(fā)區(qū)各分區(qū)的銜接規(guī)劃加強(qiáng)各區(qū)道路之間的聯(lián)系，以保證各區(qū)之間交通運輸暢通。規(guī)劃開發(fā)區(qū)各區(qū)間至少有1—2條道路聯(lián)系，以保證交通運輸暢通。5． 結(jié)合開發(fā)區(qū)總體布局，組織安全通暢、經(jīng)濟(jì)合理的道路交通系統(tǒng)結(jié)合開發(fā)區(qū)總體布局、用地功能結(jié)構(gòu)、交通流量和流向、自然條件、現(xiàn)狀特點、對外交通等，組織安全通暢、經(jīng)濟(jì)合理的道路交通系統(tǒng)。6．考慮分期開發(fā)主干道貫穿各期用地，各期用地都有主干道與對外交通道路聯(lián)系，十分有利于分期開發(fā)。7．便于地塊開發(fā)利用規(guī)劃考慮工廠等建設(shè)、土地出讓，道路相對平直、基本南北和東西向道路方格網(wǎng)。8．道路盡量平直，打下高水平現(xiàn)代化開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)規(guī)劃考慮工廠等建設(shè)要求，土地出讓要求，地塊劃分要求，高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平的現(xiàn)代化開發(fā)區(qū)的要求，現(xiàn)狀道路很少的情況，規(guī)劃道路盡量平直，打下現(xiàn)代化開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)。（三）道路框架規(guī)劃道路結(jié)構(gòu)為：交通方便的方格網(wǎng)結(jié)構(gòu)。道路相對平直、基本呈南北和東西向，使地塊規(guī)正，便于開發(fā)。（四）道路寬度、密度道路寬度、密度與城市總體規(guī)劃一致。（1）主干道規(guī)劃開發(fā)區(qū)主干道網(wǎng)規(guī)劃由十一條橫向主干道和十五條縱向主干道組成。十一條橫向主干道分別為：徐海路、緯二路、市府路、大橋路、老莊路、焦墨路、唐緯三路、唐緯五路205國道、唐緯七路、唐緯十一路、東緯路；十五條縱向主干道分別為：經(jīng)三路、經(jīng)八路、經(jīng)十路、205國道、通賢路、工業(yè)路－唐經(jīng)一路、新港路、唐經(jīng)三路、唐經(jīng)五路、唐經(jīng)八路、泰山路、金山路、東經(jīng)二路、東經(jīng)四路、東經(jīng)六路。主干道紅線寬度40—55米。主干道間距控制在800—1000米。（2）次干道和支路規(guī)劃以各個片區(qū)為地域單元，分別組織次干道網(wǎng)絡(luò)，與主干道網(wǎng)絡(luò)功能互補(bǔ)，共同組成開發(fā)區(qū)干道網(wǎng)絡(luò)。次干道紅線寬度為25—30米，橫斷面以一塊板型式為主。次干道間距控制在400—600米。重視支路系統(tǒng)建設(shè)。重要支路紅線寬度規(guī)劃為15米，橫斷面為一塊板型式，支路間距控制在200—300米。開發(fā)區(qū)規(guī)劃道路一覽表等級路名路段長度（m）紅線寬（m）道路面積（m2）主干道經(jīng)三路323省道至緯八路509345229185經(jīng)七路205國道至緯八路454945204705經(jīng)九路經(jīng)七路至緯八路351340140520205國道323省道至緯八路597955328845通賢路市府路至大橋路9024540590工業(yè)路市府路至高速498745224415新港路市府路至焦墨路314240125680泰山路大橋路至高速300040120000金山路大橋路至高速289740115880東經(jīng)二路大橋路至東緯路24564098240東經(jīng)四路大橋路至東緯路21944087760東經(jīng)六路大橋路至東緯路18204072800唐經(jīng)一路高速至唐緯十一路589945265455唐經(jīng)三路唐緯二路至唐緯十一路440040176000唐經(jīng)八路唐緯一路至唐緯十路443445199530唐經(jīng)九路唐緯十路至唐緯十一路8094536405323省道經(jīng)一路至205國道23444093760緯二路經(jīng)一路至經(jīng)四路13284559760市府路205國道至臧圩河469745211365大橋路經(jīng)一路至臧圩河，黃墩河至東經(jīng)七路1296345583335老莊路經(jīng)一路至臧圩河， 814745366615黃山路黃墩河至東經(jīng)六路444040177600焦墨路經(jīng)一路至臧圩河，黃墩河至金山路1040245468090東緯路黃墩河路至東經(jīng)六路529640211840唐緯一路唐經(jīng)一路至唐經(jīng)三路7804535100唐緯三路唐經(jīng)一路至唐經(jīng)八路11174044680唐緯五路唐經(jīng)一路至唐經(jīng)八路16094064360唐緯七路唐經(jīng)一路至唐經(jīng)八路20674082680唐緯十一路唐經(jīng)一路至唐經(jīng)八路341345153585次干道經(jīng)二路 緯一路至緯七路38952597375經(jīng)四路緯一路至大橋路15162537900經(jīng)五路大橋路至緯八路30623091860經(jīng)六路沈馬路至緯八路12922532300經(jīng)八路大橋路至緯八路26563079680經(jīng)十路老莊路至緯八路18363055080經(jīng)十一路沈馬路至緯八路12973038910經(jīng)十二路經(jīng)八路至緯八路430230129060候馬路市府路至沈馬路23712559275墨沖路市府路至焦墨路29592573975建機(jī)路市府路至焦墨路30122575300東升路市府路至大馬路36192590475黃墩河路大橋路至高速34432586075塔河路大橋路至高速30532576325嵩山路大橋路至焦墨路21692452056東經(jīng)一路大橋路至富興路16522439648東經(jīng)三路大橋路至黃山路11