【文章內(nèi)容簡介】 、社區(qū)中心等居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)按照《呼和浩特市控制性規(guī)劃居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置指引》進(jìn)行設(shè)置，其中若歷史文化街區(qū)內(nèi)居住區(qū)用地達(dá)不到居住小區(qū)規(guī)模的，可參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（2002版）居住組團(tuán)要求配置。②橙線范圍內(nèi)醫(yī)院、體育場館、健身中心等公共服務(wù)設(shè)施需按照相關(guān)規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)置，不得改作他用或進(jìn)行商業(yè)開發(fā)。③因建設(shè)或其他特殊情況需要臨時占用城市橙線內(nèi)土地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。（3）“綠線”控制規(guī)定①綠線范圍內(nèi)的公園綠地必須按照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行綠地建設(shè)。②綠線內(nèi)的用地，不得改作他用，不得違反法律法規(guī)，強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及批準(zhǔn)的規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。③單位綠化以及各類建設(shè)項(xiàng)目的配套綠化都要達(dá)到《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定》（1993年11月4日施行）的標(biāo)準(zhǔn)。④因不可移動文物保護(hù)等原因，確實(shí)需要調(diào)整城市綠線的，應(yīng)當(dāng)依法調(diào)整規(guī)劃，并相應(yīng)調(diào)整綠線。調(diào)整后的綠線，應(yīng)當(dāng)隨調(diào)整后的規(guī)劃一并報批。（4）“黃線”控制規(guī)定①城市黃線一經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自調(diào)整。因城市發(fā)展和城市功能、布局變化等，需要調(diào)整城市黃線的，應(yīng)當(dāng)組織專家論證，依法調(diào)整規(guī)劃，并相應(yīng)調(diào)整城市黃線。調(diào)整后的城市黃線，應(yīng)當(dāng)隨調(diào)整后的規(guī)劃一并報批。②在城市黃線內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)貫徹安全、高效、經(jīng)濟(jì)的方針，處理好近遠(yuǎn)期關(guān)系，根據(jù)城市發(fā)展的實(shí)際需要，分期有序?qū)嵤＂墼诔鞘悬S線范圍內(nèi)禁止進(jìn)行下列活動：違反規(guī)劃要求，進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的建設(shè)；違反國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)；未經(jīng)批準(zhǔn)，改裝、遷移或拆毀原有城市基礎(chǔ)設(shè)施；其他損壞城市基礎(chǔ)設(shè)施或影響城市基礎(chǔ)設(shè)施安全和正常運(yùn)轉(zhuǎn)的行為。④因建設(shè)或其他特殊情況需要臨時占用城市黃線內(nèi)土地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。（5）“紫線”控制規(guī)定①在城市紫線范圍內(nèi)禁止進(jìn)行下列活動：違反保護(hù)規(guī)劃的拆除、開發(fā)、改建；損壞或者拆毀保護(hù)規(guī)劃確定保護(hù)的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施；修建破壞歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施；其他對歷史文化街區(qū)和歷史建筑的保護(hù)構(gòu)成破壞性影響的活動。②在城市紫線范圍內(nèi)確定各類建設(shè)項(xiàng)目，必須先由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)保護(hù)規(guī)劃進(jìn)行審查，組織專家論證并進(jìn)行公示后核發(fā)選址意見書。③在城市紫線范圍內(nèi)進(jìn)行新建或者改建各類建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施，對規(guī)劃確定保護(hù)的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施進(jìn)行修繕和維修以及改變建筑物、構(gòu)筑物的使用性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。④在城市紫線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，涉及文物保護(hù)單位的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)文物保護(hù)的法律、法規(guī)的規(guī)定。⑤因改善和加強(qiáng)保護(hù)工作的需要，確需調(diào)整紫線的，需提出專題報告，經(jīng)自治區(qū)人民政府及相關(guān)主管部門審查同意后，方可組織編制調(diào)整紫線方案。分則（1）建設(shè)范圍控制規(guī)定在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，以下范圍可以進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建活動。①在規(guī)劃確定的需要新建“必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施”之內(nèi)的地區(qū)。②在需要拆除的“整治引導(dǎo)建筑”或“拆除引導(dǎo)建筑”被拆除之后的地區(qū)。若在上述兩個范圍之外進(jìn)行新建、改建、擴(kuò)建活動，需通過城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織論證。（2）用地性質(zhì)控制規(guī)定規(guī)劃區(qū)各類建設(shè)用地，除主導(dǎo)功能之外，允許兼容一定的與主導(dǎo)功能不相沖突的其它功能。建設(shè)控制地帶內(nèi)避免極端干擾性功能，影響核心保護(hù)范圍內(nèi)空間格局與活動。（3）建筑容量控制規(guī)定①核心保護(hù)范圍內(nèi)各街坊新建、改建、擴(kuò)建后地上部分建筑面積不得超過該街坊內(nèi)現(xiàn)有地上建筑面積。②各街坊規(guī)劃建筑面積按“用地規(guī)劃控制圖則”要求進(jìn)行控制，確需調(diào)整建筑面積指標(biāo)的，需通過城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織論證。（4）建筑間距控制規(guī)定①在街區(qū)內(nèi)按照原位置、原高度、原面積、原體量進(jìn)行改建和恢復(fù)的建筑，其間距不得小于原有建筑間距。②新建、改建、擴(kuò)建建筑的日照間距應(yīng)不低于原有建筑日照間距，并滿足國家及地方現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范。（5）建筑密度控制規(guī)定①規(guī)劃建筑密度允許根據(jù)街坊尺度及其景觀特征保護(hù)的需要進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后建筑密度不得超過“用地規(guī)劃控制圖則”要求。②各街坊規(guī)劃建筑密度按本規(guī)劃“用地規(guī)劃控制圖則”中的要求進(jìn)行控制，確需調(diào)整建筑密度指標(biāo)的，需通過城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織論證。（6）綠地率控制規(guī)定①各街坊、各地塊內(nèi)的綠化面積不得低于現(xiàn)狀綠化面積。②保留地塊中的平臺綠化和屋頂綠化面積允許按照相關(guān)法規(guī)部分計入綠化指標(biāo)。（1）建筑高度控制規(guī)定建筑高度控制包括“建筑高度一般控制規(guī)定”和“建筑高度具體控制規(guī)定”兩部分，其中“建筑高度一般控制規(guī)定”是根據(jù)規(guī)劃區(qū)基本情況指定的普遍性高度控制要求框架，而“建筑高度具體控制規(guī)定”是在該框架的指導(dǎo)下通過“保護(hù)范圍建筑高度控制圖”和“用地規(guī)劃控制圖則”對具體地塊和路段上建筑物的高度做出的具體要求。確因特殊情況需要調(diào)整的，需要通過城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織論證。建筑高度一般規(guī)定如下：①核心保護(hù)范圍內(nèi)歷史建筑高度以13層為主，新增設(shè)施高度不超過10米。②建設(shè)控制地帶范圍內(nèi)，距離核心保護(hù)范圍較近的地段，建筑高度控制應(yīng)較為嚴(yán)格，新建建筑高度整體不超過18米，且并不影響主要景觀視線。③風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)建筑高度控制以不超過現(xiàn)狀高度為主要原則。緊鄰歷史文化街區(qū)的地區(qū)新建建筑高度主要控制在18米，其他地區(qū)結(jié)合現(xiàn)狀及具體建設(shè)情況分別控制在30米和50米。（2）建筑退讓控制規(guī)定①保護(hù)建筑不做退讓規(guī)劃道路紅線的規(guī)定。②本街坊或相鄰街坊有保護(hù)建筑時，新建、改建、擴(kuò)建建筑退線應(yīng)與相鄰周邊保護(hù)建筑退線保持一致。③除以上規(guī)定之外，如有特殊景觀需求，可通過視線分析確定建筑退線。（3）建筑貼建控制規(guī)定新建、改建、擴(kuò)建建筑與現(xiàn)狀保留建筑貼建，須符合以下條件：①使用性質(zhì)適宜。②用地權(quán)屬與現(xiàn)狀保留建筑不沖突。③貼建后與保留建筑共同組成的界面風(fēng)格協(xié)調(diào)。④現(xiàn)狀保留建筑主立面不可進(jìn)行貼建。⑤若與歷史建筑貼建，需對歷史建筑進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果提出歷史建筑的保護(hù)措施及貼建建筑的設(shè)計方案。設(shè)計方案須通過城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核。（4）建筑形體控制引導(dǎo)①新建建筑的體量應(yīng)與周邊保護(hù)建筑體量相近。②屋頂?shù)男倍群驮O(shè)計不得背離歷史文化街區(qū)建筑的既有形式。③鼓勵適當(dāng)?shù)耐伺_和凹凸變化。④新建建筑形式應(yīng)與周邊建筑協(xié)調(diào)，建議采用傳統(tǒng)商業(yè)、居住建筑的建筑風(fēng)格。建筑體量過大的項(xiàng)目，建筑空間布局特征應(yīng)兼顧周邊建筑的布局形式，采用局部退讓等方法，并盡可能采用具有街區(qū)特色的建筑語言和細(xì)部特征。（5）建筑色彩控制引導(dǎo)①建筑表面色彩的主色調(diào)應(yīng)與周邊原有特征相一致，包括：亮灰、磚紅、淺淡的暖色及其他柔和的顏色。②