【文章內(nèi)容簡介】 動水噴淋滅火系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)； 消防系統(tǒng) 地下室、樓電梯前室，設排煙系統(tǒng)，正壓送風系統(tǒng)，自動噴淋系統(tǒng)，每戶設煙感自動報警系統(tǒng)、消防專用電話系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、緊急照明系統(tǒng)、消防報警聯(lián)動控制系統(tǒng)； 煤氣 管道天然氣系統(tǒng)； 背景音樂系統(tǒng) 大堂、公共走廊、地下室停車場設有背景音樂廣播系統(tǒng)； 三表戶外抄送系統(tǒng) 電度表戶外計量，冷水表、熱水表設戶 外遠程抄送系統(tǒng)，熱能表戶外節(jié)能計量； 室內(nèi)部分精裝修標準 戶門：進口高級實木門（子母門） 大門鎖及五金：海福樂或安恒及同等級 可視對講： MR 或同等級 客廳： 地面：圣象 /松下或同等級實木復合地板 踢角線：圣象 /松下或同等級 墻面漆：立邦 /多樂士 /袋鼠牌（澳洲漆）或同等級 窗簾桿：高極優(yōu)質(zhì)金屬或木制 散熱器：鋼制森德牌或同等級 面板及開關：菲利浦 /西門子 /松下或同等級 窗戶：高級防靜電斷橋中空玻璃鋁合金窗（進口五金配件） 燈具：高檔優(yōu)質(zhì)吸頂燈 廚房： 廚房戶門及門套： 高檔優(yōu)質(zhì)木門 鎖具及五金：海福樂 /安恒或同等級 櫥柜：中外合資高檔櫥柜（配進口五金配件） 洗菜池：墨林牌或同等級 抽油煙機：德意牌或同等級 維多利亞花園營銷推廣策劃方案 泛恩房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 17 灶具：進口或同等級品牌 墻面磚：諾貝爾牌?；盗谢蛲燃? 地面磚：諾貝爾牌玻化系列或同等級 面板及開關：菲利浦 /西門子 /松下或同等級 平頂：立邦 /多樂士或同等級防水環(huán)保乳膠漆 燈具：高檔優(yōu)質(zhì)吸頂燈 衛(wèi)生間： 戶門及門套：高檔優(yōu)質(zhì)木門 鎖具及五金：海福樂 /安恒或同等級 墻面磚：諾貝爾牌?；盗谢蛲燃? 地面磚：諾貝爾牌玻化系列或同等級 平頂：立邦 /多樂士或同等級環(huán)保防水乳膠漆 潔具（馬桶、洗手池、浴缸）： TOTO 或同等級 化妝鏡：高檔優(yōu)質(zhì)化妝鏡 臺面：優(yōu)質(zhì)大理石 花灑： TOTO 或同等級 面板開關：菲利浦 /西門子 /松下或同等級 燈具：高檔優(yōu)質(zhì)吸頂燈 臥室： 戶門及門套：高檔優(yōu)質(zhì)木門 鎖具及五金：海福樂 /安恒或同等級 地板：圣象 /松下或同等級實木復合地板 踢角線：圣象 /松下或同等級地板線 墻面漆：立邦 /多樂士 /袋鼠牌（澳洲漆）或同等級 窗臺面：優(yōu)質(zhì)大理石 窗簾桿：高檔優(yōu)質(zhì)金屬或木質(zhì) 面板及開關：菲利浦 /西門子 /松下或同等級 窗戶：高級防靜電斷橋中空玻璃鋁合金窗（進口五金配件） 散熱器：鋼制森德或同等級 燈具：高檔優(yōu)質(zhì)吸頂燈 項目現(xiàn)狀 現(xiàn)房在售 項目 配套設施 周邊配套（同上） 裝修標準 一 地面工程 Floor Finish 1 大堂、電梯廳地面 地面花崗石 Granite Ground Floor Lobby/Elevator Lobby 黃色繡石 Granite 地面波打線 Granite Border Line Grd. Floor Lobby/Elevator Lobby 豐鎮(zhèn)黑 Marble 2 戶內(nèi)地面 Floor antislip Tile 維多利亞花園營銷推廣策劃方案 泛恩房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 18 衛(wèi)生間 Bathroom 諾貝爾?；u Floor Tile(300*300) 廚 房 Kitchen 諾貝爾仿古磚 Floor Tile(300*300) 陽 臺 Enclosed Balcony 佛羅倫斯仿古磚 Floor Tile(300*300) 廳室地面 Wood Flooring Residential Units GLOBAL WOOD (Import Product) 三層實木復合地板 二 墻面工程 Wall Finish 1 大堂、電梯廳墻面 墻裙 Marble Grd. Floor lobby / Elevator lobby Wall Skirting 豐鎮(zhèn)黑 Marble 墻面 Marble Grd. Floor lobby / Elevator lobby Wall 埃及珍珠米黃 Marble 2 戶內(nèi)墻面 Wall Tile 衛(wèi)生間 Bathroom 諾貝爾?；u Floor Tile（ 300*300） 廚 房 Kitchen 諾貝爾釉面磚 Floor Tile（ 250*330） 廚房服務陽臺 諾貝爾釉面磚 Floor Tile（ 250*330） 其它房間 高級乳膠漆 三 頂棚工程 Ceiling 1 首層大堂 拱形鋁板天花 2 廚房、衛(wèi)生間 Waterresistant drywall ceiling 防水石膏板乳膠漆 四 門窗裝飾工程 Door and Hardware 1 門窗套 ,家具 Interior door, jamb, installation 混油 2 四防進戶門 Entrance Door 櫻桃木面 3 房門鎖 Interior door hdwr 安恒 五 廚房設備工程 Kitchen Appliances 1 抽油煙機 Exhaust Hood 華倫蒂 Valenti Italian Import product 2 嵌入式燃氣灶 4burner gas range 華倫蒂 Valenti Italian Import product 3 不銹鋼雙槽洗菜盆 stainless steel double sink 弗蘭卡 FRANKE ZRX620B JV product 4 洗菜盆水龍頭 Kitchen sink faucet/water mixer 弗蘭卡 FRANKE JV product 5 燃氣烤箱 Oven 6 洗碗機 Dish washer 7 雙門冰箱 Refrigerator 8 洗衣機 Washer 9 干衣機 Dryer 10 微波爐 11 食物垃圾處理器 防火板飾面柜門，人造石臺板 12 廚房吊柜、地柜 Budget Scope Kitchen cabis 六 衛(wèi)生間潔具安裝工程 Bathroom Plumbing Fixtures 1 連體坐 式大便器 主衛(wèi) Water Closet Master Bathroom 卡西奧 CASERO CT1022 Import product Thailand 連體坐式大便器 次衛(wèi) WC Guest Bathroom 卡西奧 CASERO CT1032 Import product 2 洗面盆 Lavatory Basin 卡西奧 CASERO CB1309 Import product Thailand 維多利亞花園營銷推廣策劃方案 泛恩房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 19 3 浴缸 主衛(wèi) Bathtub Master Bathroom 卡西奧 CASERO BP2373Steel Bathtub German import product 浴缸 次衛(wèi) Bathtub Guest Bathroom 卡西奧 CASERO BP2361Steel Bathtub German import product 4 面盆水龍頭 主衛(wèi) Lav. Basin Faucet Master Bath 卡西奧 CASERO FL2631 Italian import product 5 浴缸龍頭花灑 主衛(wèi) Showerhead Master Bathroom 卡西奧 CASERO FM2020 缸邊龍頭 6 浴缸龍頭花灑 次衛(wèi) Showerhead Guest Bathroom 卡西奧 CASERO FM2423 + SS1203 7 淋浴房龍頭、花灑、支架 Shower 卡西奧 CASERO FH2653(2453)+SS1203 8 不銹鋼掛衣鉤 Stainless steel cloth hanger in bathroom 奔恒 BUMHAN NU117 Korean import product 9 不銹鋼浴缸拉手 Stainless steel grab bar for bathtub Deleted 10 不銹鋼手紙架 stainless steel toiler tissue holder 奔恒 BUMHAN NU118 Korean import product 11 不銹鋼毛巾環(huán) stainless steel towel holder 奔恒 BUMHAN NU118 Korean import product 12 不銹鋼毛巾桿 stainless steel towel shelf 奔恒 BUMHAN NU118 Korean import product 項目現(xiàn)狀 現(xiàn)房在售 (表四 ) 項目 維多利亞花園 配套設施 周邊配套（同上） 裝修標準 一、室內(nèi)： 地面： 起居室地面：澳大利亞 READY FLOOR 實橡木符復合地板 臥室地面：澳大利亞 GODFREY HIRST 100%純羊毛地毯 廚房陽臺：意大利 SIGNORINO 地磚 主衛(wèi)、客廳、洗衣房：意大利 QUARELL RIGEL 大理石 墻壁： 門窗外立面：澳大利亞進口石英石＋多樂士進口高級防水耐久性石漆 室內(nèi)涂料：澳大利亞 ORICA 多樂 士高級環(huán)保墻面漆 廚房、陽臺：澳大利亞 ORICA 多樂士高級環(huán)保墻面漆 主衛(wèi)、客廳、洗衣房：意大利（ BARDELLI）瓷磚和環(huán)保乳膠漆 天棚： 室內(nèi)涂料：澳大利亞 ORICA 多樂士高級環(huán)保墻面漆 主衛(wèi)、客廳、洗衣房：防水石膏板吊頂外刷耐水環(huán)保乳膠漆 門窗： 戶門：澳大利亞木復合四防門（防盜、防火、隔音、保溫） 室內(nèi)戶門：澳大利亞實木門 廚房、陽臺、主臥、客廳、洗衣房：澳大利亞實木門 臥室：澳大利亞步入式衣柜 外墻窗：德國 BAUTEC 鋁合金噴漆斷橋隔熱窗系統(tǒng)，配中空玻璃 廚房設備： 維多利亞花園營銷推廣策劃方案 泛恩房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 20 櫥柜：澳大利亞櫥柜 食物垃圾處理機：澳大利亞食物垃圾處理機 洗菜盆：澳大利亞（ CAROMA） EPURE 不銹鋼 洗菜盆水龍頭：澳大利亞（ CAROMA） 臺面：意大利 CALACUTTA 大理石 微波爐：意大利 SMEG 嵌入式微波爐 洗碗機；意大利 SMEG PL623X 嵌入式洗碗機 電冰箱：意大利 SMEG 電冰箱 烤箱：意大利 SMEG 嵌入式不銹鋼烤箱 抽油煙機：意大利 SMEG 嵌入式不銹鋼抽油煙機 燃氣灶：意大利 SMEG 洗衣機：意大利 SMEG 洗衣機 衛(wèi)生間： 主衛(wèi)、客衛(wèi)：澳大利亞 CAROMA 潔具，包括馬桶、面盆 主衛(wèi)浴缸：澳大利亞 CAROMA 衛(wèi)浴配件：澳大利亞 CAROMA、德國杜拉維特（ DURAVIT） 二、公共區(qū)域： 地面材料： 首層大堂、公共走廊：意大利 APEX 大理石 電梯間：進大理石 墻面： 外墻：瑞博闌斡掛磚玻璃幕墻、配拉絲金屬隱框 首層大堂墻面：玻璃幕墻、大理石及 ORICA 多樂士高級保墻面漆 電梯間墻面：拋光不銹鋼、玻璃 公共走廊、消防樓梯：澳大利亞 ORICA 多樂士高級保墻面漆 天棚： 首層大堂、公共走廊、消防樓梯：澳大利亞 ORICA 多樂士高級保墻面漆 電梯間：澳大利亞進口實橡木 項目現(xiàn)狀 項目主體已經(jīng)建成，準現(xiàn)房狀態(tài) ，預計 2020 年 3 開始銷售，目前，可以內(nèi)部認購。 維多利亞花園營銷推廣策劃方案 泛恩房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 21 第五部分：項目 SWOT 分析 一、 策劃說明 市場是一切營銷推廣的基石，市場情況了如指掌后，我們更應該了解項目自身的優(yōu)勢、劣勢、機會點和缺點，只有做到這樣，才能揚長避短，抓住營銷推廣的核心，形成市場核心競爭力。 二、 SWOT 分析