首富李嘉誠成就大業(yè)的資本(編輯修改稿)
2025-06-24 00:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 “全”字 做任何事，心中都要有一個“全”字，這樣才能辦好事。80年代，李嘉誠先后完成或進行開發(fā)的大型屋村有：黃埔花園、海怡半島、麗港城、嘉湖山莊。李嘉誠由此贏得“屋村大王”的稱號。就是全局的整體表現(xiàn)。李嘉誠由此成為獨標一幟的地產(chǎn)大王。屋村使李嘉誠在香港地產(chǎn)界名聲鵲起，為他在香港地產(chǎn)界的地位打下了一個良好的基礎(chǔ)。李嘉誠興建的第一個大型屋村是黃埔花園屋村。 1981年，李嘉誠就準備推出這一宏偉計劃。黃埔花園所用地盤是黃埔船塢舊址，按港府條例，工業(yè)用地改為住宅的商業(yè)辦公樓用地，應當補交地皮的差價。而當時正好是地產(chǎn)狂熱的階段，按協(xié)議的價格，和黃需補地價28億港元。由于代價太大，李嘉誠不得不對此計劃暫緩實施。 1983年，香港地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)低潮，李嘉誠立即抓住大好時機，與港府進行談判。這樣，李嘉誠大大降低了發(fā)展成本，屋村的每平方英尺成本不及百元。屋村計劃尚未實施，李嘉誠就取得一筆可觀的價值。就此一點，可見他經(jīng)商術(shù)的高明。 1984年9月29日，中英關(guān)于香港問題的聯(lián)合聲明在北京簽訂。香港前景驟然明朗，恒生指數(shù)回升，房地產(chǎn)界又大顯神威。因此，1984年年底，李嘉誠領(lǐng)導的和黃共投資數(shù)十億港元興建黃埔花園屋村。這樣宏偉的屋村工程在香港地產(chǎn)業(yè)史上是前所未有的，即令在世界范圍，它也足可稱雄。 據(jù)行家估計，整個項目完成以后，李嘉誠及和黃集團能獲利60億港元。如此高的回報，實屬罕見。地產(chǎn)低潮補地價，地產(chǎn)轉(zhuǎn)旺大興土木，地產(chǎn)高潮出租樓宇(整個計劃分12期，首期1985年推出，1990年全部完成)，這就是李嘉誠在香港地產(chǎn)界立于不敗之地的秘密之所在。在香港，地盤是商業(yè)發(fā)展的先鋒。興建大型屋村最關(guān)鍵的困難，在于獲得整幅的大面積地皮。為此，李嘉誠總是胸懷全局，整天苦思冥想。1985年，李嘉誠收購港燈，其實他“醉翁之意不在酒”，他在意的是港燈的地盤。港燈的一家發(fā)電廠位于港島南岸，與之毗鄰的是蜆殼石油公司油庫，蜆殼另有一座油庫在新界觀塘茶果嶺。李嘉誠收購港燈后，想方設(shè)法將電廠遷往南丫島。這樣，
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1