【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 為工期不受影響。. 工程質(zhì)量：按國(guó)家相關(guān)行業(yè)及工程所在地的技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一次驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。 本裝修工程質(zhì)量要求詳見(jiàn)后附件，承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理工程師要求的期限內(nèi)進(jìn)行返工或拆除和重新施工直到符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若承包人未在發(fā)包人和監(jiān)理工程師要求的期限內(nèi)完成返工或拆除和重新施工的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，僅根據(jù)合同與承包人就經(jīng)發(fā)包人工地代表及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的完成的合格工程量進(jìn)行結(jié)算。承包人必須在收到發(fā)包人退場(chǎng)指令后10天內(nèi)完成退場(chǎng)，而承包人不得提出異議。. 檢查和返工承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人、監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受發(fā)包人、監(jiān)理工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理工程師的要求的期限內(nèi)進(jìn)行返工或拆除和重新施工直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)返工或拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收. 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，承包人應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格的，監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；驗(yàn)收不合格的，承包人在監(jiān)理工程師限定的時(shí)間內(nèi)整改后，直至符合約定的標(biāo)準(zhǔn)后方可繼續(xù)施工，且工期不予順延。. 發(fā)包人、監(jiān)理工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前4小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)24小時(shí)。如監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求并不進(jìn)行驗(yàn)收的，承包人可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。. 當(dāng)工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求時(shí)，若承包人已書面通知監(jiān)理工程師但監(jiān)理工程師不依時(shí)到達(dá)的，可由發(fā)包人、承包人雙方工地代表自行驗(yàn)收；或經(jīng)過(guò)驗(yàn)收24小時(shí)后，監(jiān)理工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)的，同時(shí)有發(fā)包人、承包人雙方工程代表在現(xiàn)場(chǎng)，可視為監(jiān)理工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。. 樣板引路：為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，承包人應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，并向發(fā)包人提供所有材料的樣板作定板、封存。櫥柜、衣柜、書柜、裝飾柜、木門等應(yīng)先制作樣板供發(fā)包人檢驗(yàn)、確認(rèn)，樣板經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后承包人方可按樣板進(jìn)行大面積施工。所有施工樣板費(fèi)用均已包括在合同價(jià)中，不再另外計(jì)價(jià)。. 重新檢驗(yàn)當(dāng)發(fā)包人、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。經(jīng)檢驗(yàn)合格的，則由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。檢驗(yàn)不合格的，則由承包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用。. 雙方需要調(diào)試的室內(nèi)機(jī)電設(shè)備內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。，承包人按發(fā)包人、總監(jiān)理工程師要求重新安裝和系統(tǒng)調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和調(diào)試的費(fèi)用。. 安全施工與檢查 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。. 安全防護(hù) . 承包人應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定,采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護(hù)措施, 確保施工安全和第三者的安全，施工現(xiàn)場(chǎng)的任何部位均應(yīng)按工程需要提供和維修必要的照明、看守、圍欄和保衛(wèi)等，如承包人未履行上述義務(wù)，造成工程、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，由承包人承擔(dān)責(zé)任及其發(fā)生的費(fèi)用。若承包人不能按監(jiān)理要求實(shí)施安全保護(hù)措施，發(fā)包人有權(quán)另行委托他人進(jìn)行處理，發(fā)包人因此支付的全部費(fèi)用（包括但不限于實(shí)施安全保護(hù)措施的費(fèi)用、罰款等）由承包人承擔(dān)。. 施工中因承包人原因發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)等安全事故均由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。. 事故處理 . 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的所有費(fèi)用。. 發(fā)包人、承包人雙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定程序處理。. 文明施工 . 承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守發(fā)包人的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。發(fā)包人將定期邀請(qǐng)主管部門到場(chǎng)，按現(xiàn)行國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人可勒令承包人停工整改，并通報(bào)有關(guān)部門。. 施工期間，承包人應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清，保證施工道路暢通，干凈整潔，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按發(fā)包人要求清理出工地。若承包人不能達(dá)到上述要求，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)第三方代為處理，發(fā)包人因此支付的全部費(fèi)用（包括但不限于處理費(fèi)用等）由承包人承擔(dān)。. 承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，由此發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由承包人承擔(dān)。. 現(xiàn)場(chǎng)用水用電管理. 發(fā)包人不考慮因?yàn)槭姓Ｋ?、停電而給予承包人順延工期。考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，承包人應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施。否則發(fā)包人有權(quán)委托他人代為購(gòu)買及安置，發(fā)包人因此支付的全部費(fèi)用（包括但不限于購(gòu)置費(fèi)用）由承包人承擔(dān)。. 承包人用電用水必須安裝水表、電表（承包人水、電表安裝及移位須報(bào)發(fā)包人同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門檢測(cè)；. 水電費(fèi)由承包人向供電局、自來(lái)水公司支付。. 材料質(zhì)量本工程的所有材料質(zhì)量的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為：優(yōu)等產(chǎn)品。承包人采用的室內(nèi)裝修材料須有國(guó)際CCEL中國(guó)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書，符合設(shè)計(jì)要求，樣板式樣要求。施工前承包人須提供材料檢測(cè)報(bào)告（時(shí)間是近12個(gè)月內(nèi)的）、產(chǎn)品綠色環(huán)保證明書。. 發(fā)包人指定品牌及材料單價(jià)的材料設(shè)備： 發(fā)包人指定品牌及材料單價(jià)的材料設(shè)備是指由發(fā)包人根據(jù)選定的樣板、品牌及市場(chǎng)情況，并由承包人負(fù)責(zé)卸貨及保管（暫定材料表材料的價(jià)格為材料供應(yīng)商供至工地現(xiàn)場(chǎng)的價(jià)格，由承包人負(fù)責(zé)卸貨及保管的費(fèi)用由承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)考慮并包含在單體土建工程綜合單價(jià)中）。為確保發(fā)包人指定品牌供應(yīng)商收到材料款，承包人應(yīng)在兩個(gè)月內(nèi)把指定品牌的材料款支付給材料供應(yīng)商（具體詳見(jiàn)“買賣合同”）?！百I賣合同”各一式三份，具體要求及操作流程詳見(jiàn)后附件“發(fā)包人指定品牌材料采購(gòu)工作流程”。，若由于承包人編制的指定品牌材料計(jì)劃用量不足，造成不同批次生產(chǎn)的材料出現(xiàn)色差，使工程質(zhì)量、施工進(jìn)度受到影響，由承包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任?！百I賣合同”及“發(fā)包人指定品牌材料采購(gòu)工作流程”。、承包人供應(yīng)的材料、成品、半成品均應(yīng)附有出廠證明。材料必須在使用前進(jìn)行檢測(cè)，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)由承包人負(fù)擔(dān)。 所有材料需經(jīng)發(fā)包人代表及總監(jiān)理工程師核對(duì)樣板后方可進(jìn)行施工及安裝，否則發(fā)包人可要求承包人重新檢驗(yàn)后再使用。、對(duì)工程量進(jìn)行調(diào)增、調(diào)減，這均屬于合同范圍，承包人應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工，不得以任何理由拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)并加蓋發(fā)包人公章后，承包人才能按圖進(jìn)行施工。、設(shè)計(jì)變更單15天內(nèi)或者簽證事件發(fā)生15天內(nèi)、并在隱蔽前（變更工程被隱蔽無(wú)法計(jì)量的，發(fā)包人、監(jiān)理單位有權(quán)拒絕簽證）提交補(bǔ)充預(yù)算或報(bào)發(fā)包人、監(jiān)理單位簽證確認(rèn)工程量。，應(yīng)將上月已審批并且完工經(jīng)檢驗(yàn)合格部分的補(bǔ)充預(yù)算一起上報(bào)，補(bǔ)充預(yù)算價(jià)款隨進(jìn)度款一并支付給承包人（支付比例同工程進(jìn)度款支付方式）。，此單由施工單位填寫，發(fā)包人及監(jiān)理單位審核并加蓋發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位的公章。，承包人應(yīng)提供經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式五份，發(fā)包人、承包人雙方各兩份，監(jiān)理單位一份。所有在施工過(guò)程中簽發(fā)的簽證單，承包人須憑原件在結(jié)算時(shí)計(jì)取。，否則，承包人應(yīng)無(wú)條件將工程恢復(fù)至原設(shè)計(jì)圖紙的要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及導(dǎo)致發(fā)包人損失的，由承包人承擔(dān)，工期不予順延。，均由承包人承擔(dān)，工期不予順延。，承包人應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)發(fā)包人確認(rèn)；對(duì)于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，承包人應(yīng)小心保護(hù)，屬承包人拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，由承包人?fù)責(zé)。. 竣工驗(yàn)收 ，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工報(bào)告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織發(fā)包人、監(jiān)理初步驗(yàn)收。，發(fā)包人與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織有設(shè)計(jì)、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、發(fā)包人、承包人參加的竣工驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收后 5 天內(nèi)提出整改意見(jiàn)，承包人按意見(jiàn)整改。. 承包人在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)向發(fā)包人移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套及相應(yīng)的電子文檔資料（竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）。. 工程移交. 承包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)撤出全部施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈，如承包人不能及時(shí)拆除或清理，發(fā)包人有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，發(fā)包人由此支付的所有費(fèi)用（包括但不限于委托處理費(fèi)用）均由承包人承擔(dān)。，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收通過(guò)后，視為工程移交完畢；因承包人逾期向發(fā)包人移交工程，導(dǎo)致發(fā)包人向業(yè)主交樓時(shí)間延誤的，承包人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果（包括但不限于向業(yè)主支付因延誤交樓的賠償金、延誤交樓導(dǎo)致發(fā)包人名譽(yù)損失的賠償金、相應(yīng)的法律責(zé)任等）。，承包人負(fù)責(zé)維護(hù)；如發(fā)包人提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。，承包人不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。. 工程竣工結(jié)算和保修金 . 在通過(guò)工程竣工驗(yàn)收和配合發(fā)包人全面工程驗(yàn)收并辦理工程交接手續(xù)、辦完竣工資料移交手續(xù)，發(fā)包人、承包人雙方進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字。發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算資料或此后提供的補(bǔ)充資料后 60 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并給予確認(rèn)。結(jié)算審核完畢后，雙方簽訂結(jié)算審核書。、承包人向發(fā)包人的借款、違約金及本合同規(guī)