【文章內容簡介】 為工期不受影響。. 工程質量：按國家相關行業(yè)及工程所在地的技術規(guī)范及質量驗收評定標準，一次驗收質量達到合格等級。 本裝修工程質量要求詳見后附件，承包人應按發(fā)包人和監(jiān)理工程師要求的期限內進行返工或拆除和重新施工直到符合質量標準。若承包人未在發(fā)包人和監(jiān)理工程師要求的期限內完成返工或拆除和重新施工的，發(fā)包人有權解除合同，僅根據(jù)合同與承包人就經(jīng)發(fā)包人工地代表及監(jiān)理工程師簽認的完成的合格工程量進行結算。承包人必須在收到發(fā)包人退場指令后10天內完成退場，而承包人不得提出異議。. 檢查和返工承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及發(fā)包人、監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受發(fā)包人、監(jiān)理工程師的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提供與工程質量有關的技術資料。工程質量達不到約定標準的部分，承包人應按發(fā)包人和監(jiān)理工程師的要求的期限內進行返工或拆除和重新施工直到符合約定標準，由承包人承擔返工或拆除和重新施工的費用，工期不予順延。. 隱蔽工程和中間驗收. 工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，承包人應進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前24小時以書面形式通知監(jiān)理工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格的，監(jiān)理工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工；驗收不合格的，承包人在監(jiān)理工程師限定的時間內整改后，直至符合約定的標準后方可繼續(xù)施工，且工期不予順延。. 發(fā)包人、監(jiān)理工程師不能按時進行驗收，應在驗收前4小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過24小時。如監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求并不進行驗收的，承包人可自行組織驗收，監(jiān)理工程師應承認驗收記錄。. 當工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求時，若承包人已書面通知監(jiān)理工程師但監(jiān)理工程師不依時到達的，可由發(fā)包人、承包人雙方工地代表自行驗收；或經(jīng)過驗收24小時后，監(jiān)理工程師不在驗收記錄上簽字確認的，同時有發(fā)包人、承包人雙方工程代表在現(xiàn)場，可視為監(jiān)理工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。. 樣板引路：為保證施工質量，施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方，承包人應先報施工方案經(jīng)發(fā)包人確認，并向發(fā)包人提供所有材料的樣板作定板、封存。櫥柜、衣柜、書柜、裝飾柜、木門等應先制作樣板供發(fā)包人檢驗、確認，樣板經(jīng)發(fā)包人驗收合格后承包人方可按樣板進行大面積施工。所有施工樣板費用均已包括在合同價中，不再另外計價。. 重新檢驗當發(fā)包人、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。經(jīng)檢驗合格的，則由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用。檢驗不合格的，則由承包人承擔由此發(fā)生的全部費用。. 雙方需要調試的室內機電設備內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。，承包人按發(fā)包人、總監(jiān)理工程師要求重新安裝和系統(tǒng)調試，并承擔重新安裝和調試的費用。. 安全施工與檢查 承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。 發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。. 安全防護 . 承包人應按安全施工有關規(guī)定,采取嚴格、科學的安全防護措施, 確保施工安全和第三者的安全，施工現(xiàn)場的任何部位均應按工程需要提供和維修必要的照明、看守、圍欄和保衛(wèi)等，如承包人未履行上述義務，造成工程、財產(chǎn)損失和人身傷害，由承包人承擔責任及其發(fā)生的費用。若承包人不能按監(jiān)理要求實施安全保護措施，發(fā)包人有權另行委托他人進行處理，發(fā)包人因此支付的全部費用（包括但不限于實施安全保護措施的費用、罰款等）由承包人承擔。. 施工中因承包人原因發(fā)生的一切工傷、火災等安全事故均由承包人承擔全部責任。. 事故處理 . 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知監(jiān)理，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的所有費用。. 發(fā)包人、承包人雙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定程序處理。. 文明施工 . 承包人應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守發(fā)包人的現(xiàn)場管理規(guī)定。發(fā)包人將定期邀請主管部門到場，按現(xiàn)行國家及地方相關規(guī)定進行檢查，達不到文明工地標準的，發(fā)包人可勒令承包人停工整改，并通報有關部門。. 施工期間，承包人應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，保證施工道路暢通，干凈整潔，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物，以上物品在不需用時應按發(fā)包人要求清理出工地。若承包人不能達到上述要求，發(fā)包人有權請第三方代為處理，發(fā)包人因此支付的全部費用（包括但不限于處理費用等）由承包人承擔。. 承包人應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)，由此發(fā)生的費用及造成的罰款全部由承包人承擔。. 現(xiàn)場用水用電管理. 發(fā)包人不考慮因為市政停水、停電而給予承包人順延工期?？紤]到工地可能出現(xiàn)停水停電，承包人應準備備用發(fā)電機、水池等設施。否則發(fā)包人有權委托他人代為購買及安置，發(fā)包人因此支付的全部費用（包括但不限于購置費用）由承包人承擔。. 承包人用電用水必須安裝水表、電表（承包人水、電表安裝及移位須報發(fā)包人同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可；水表、電表須經(jīng)過有關部門檢測；. 水電費由承包人向供電局、自來水公司支付。. 材料質量本工程的所有材料質量的等級標準為：優(yōu)等產(chǎn)品。承包人采用的室內裝修材料須有國際CCEL中國環(huán)境標志產(chǎn)品認證證書，符合設計要求，樣板式樣要求。施工前承包人須提供材料檢測報告（時間是近12個月內的）、產(chǎn)品綠色環(huán)保證明書。. 發(fā)包人指定品牌及材料單價的材料設備： 發(fā)包人指定品牌及材料單價的材料設備是指由發(fā)包人根據(jù)選定的樣板、品牌及市場情況，并由承包人負責卸貨及保管（暫定材料表材料的價格為材料供應商供至工地現(xiàn)場的價格，由承包人負責卸貨及保管的費用由承包人在投標報價時考慮并包含在單體土建工程綜合單價中）。為確保發(fā)包人指定品牌供應商收到材料款，承包人應在兩個月內把指定品牌的材料款支付給材料供應商（具體詳見“買賣合同”）?！百I賣合同”各一式三份，具體要求及操作流程詳見后附件“發(fā)包人指定品牌材料采購工作流程”。，若由于承包人編制的指定品牌材料計劃用量不足，造成不同批次生產(chǎn)的材料出現(xiàn)色差，使工程質量、施工進度受到影響，由承包人承擔相關責任?！百I賣合同”及“發(fā)包人指定品牌材料采購工作流程”。、承包人供應的材料、成品、半成品均應附有出廠證明。材料必須在使用前進行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進行，且須由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費由承包人負擔。 所有材料需經(jīng)發(fā)包人代表及總監(jiān)理工程師核對樣板后方可進行施工及安裝，否則發(fā)包人可要求承包人重新檢驗后再使用。、對工程量進行調增、調減，這均屬于合同范圍，承包人應及時按變更進行施工，不得以任何理由拒絕。設計單位提出的設計變更，必須經(jīng)發(fā)包人批準并加蓋發(fā)包人公章后，承包人才能按圖進行施工。、設計變更單15天內或者簽證事件發(fā)生15天內、并在隱蔽前（變更工程被隱蔽無法計量的，發(fā)包人、監(jiān)理單位有權拒絕簽證）提交補充預算或報發(fā)包人、監(jiān)理單位簽證確認工程量。，應將上月已審批并且完工經(jīng)檢驗合格部分的補充預算一起上報，補充預算價款隨進度款一并支付給承包人（支付比例同工程進度款支付方式）。，此單由施工單位填寫，發(fā)包人及監(jiān)理單位審核并加蓋發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位的公章。，承包人應提供經(jīng)發(fā)包人確認的有關方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式五份，發(fā)包人、承包人雙方各兩份，監(jiān)理單位一份。所有在施工過程中簽發(fā)的簽證單，承包人須憑原件在結算時計取。，否則，承包人應無條件將工程恢復至原設計圖紙的要求，由此產(chǎn)生的費用及導致發(fā)包人損失的，由承包人承擔，工期不予順延。，均由承包人承擔，工期不予順延。，承包人應在施工前將施工方案報發(fā)包人確認；對于可能重復利用的材料設備，承包人應小心保護，屬承包人拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當?shù)模沙邪素撠煛? 竣工驗收 ，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工報告及工程質量保修書。監(jiān)理認為符合驗收條件后組織發(fā)包人、監(jiān)理初步驗收。，發(fā)包人與有關部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織有設計、監(jiān)理、政府有關部門、發(fā)包人、承包人參加的竣工驗收。發(fā)包人應在竣工驗收后 5 天內提出整改意見，承包人按意見整改。. 承包人在竣工驗收后10天內向發(fā)包人移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套及相應的電子文檔資料（竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況）。. 工程移交. 承包人應在竣工驗收后10天內撤出全部施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內的工程清理干凈，如承包人不能及時拆除或清理，發(fā)包人有權派人強行拆除并清理，發(fā)包人由此支付的所有費用（包括但不限于委托處理費用）均由承包人承擔。，經(jīng)發(fā)包人驗收通過后，視為工程移交完畢；因承包人逾期向發(fā)包人移交工程，導致發(fā)包人向業(yè)主交樓時間延誤的，承包人承擔由此產(chǎn)生的一切后果（包括但不限于向業(yè)主支付因延誤交樓的賠償金、延誤交樓導致發(fā)包人名譽損失的賠償金、相應的法律責任等）。，承包人負責維護；如發(fā)包人提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由發(fā)包人承擔。，承包人不得因經(jīng)濟糾紛而拒絕交付工程。. 工程竣工結算和保修金 . 在通過工程竣工驗收和配合發(fā)包人全面工程驗收并辦理工程交接手續(xù)、辦完竣工資料移交手續(xù)，發(fā)包人、承包人雙方進行工程結算，雙方在結算書上簽字。發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算資料或此后提供的補充資料后 60 天內進行核實并給予確認。結算審核完畢后，雙方簽訂結算審核書。、承包人向發(fā)包人的借款、違約金及本合同規(guī)