【文章內(nèi)容簡介】 水層淋水試驗→整體外墻淋水試驗。. 鋁合金門窗部分：塞縫→淋水試驗→門窗安裝完畢→淋水試驗. 以上淋（閉）水試驗工作所需工期、費用，乙方應充分考慮并包含在工期要求及合同計價清單的措施費中。7. 乙方應在工程隱蔽前，按照甲方的要求繪制水電竣工圖，圖紙上詳細標明各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在毛坯房的樓地面和墻面用油漆標明各種管線的名稱、位置和走向，費用包含在合同計價清單的措施費中。8. 施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應先報施工方案和樣板，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認后方可大面積施工；砌體工程開始后，乙方應按圖紙完成砌體和水電定位施工樣板間，經(jīng)甲方確認后方可大面積施工。9. 乙方應按照甲方要求，組織有關施工單位一起在工程交付前三個月開始百分之百分戶檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數(shù)根據(jù)質(zhì)量情況由甲方確定。保證在房子移交物業(yè)的時候消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障和燈具故障等常見質(zhì)量問題。第八章. 工期管理1. 具體的階段工期及相關管理要求詳見本合同專用條款約定。2. 進度計劃. 乙方應于合同簽訂后15日內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細的施工組織設計與總進度計劃，應符合專用條款及招標文件要求，審批后作為施工總進度控制的依據(jù)。甲方和監(jiān)理公司在提交后15日內(nèi)未予以書面形式確認或提出修改意見，視為同意。. 乙方須按甲方、監(jiān)理公司確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理公司的檢查、監(jiān)督。工程實際進度遲于計劃要求時，乙方應按甲方、監(jiān)理公司的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理公司確認后執(zhí)行。. 如乙方未能如期完成合同專用條款階段工期要求，必須向甲方支付違約金每項每日1萬元，甲方在當期工程進度款中扣除；如階段工期拖延，但總工期未拖延，且工程質(zhì)量未受影響，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金，可由甲方酌情返還。3. 開工及延期開工. 乙方應當按照甲方書面通知的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于協(xié)議約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復，視為同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不順延。. 因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應以書面形式通知乙方，推遲開工日期，總工期相應順延。4. 暫停施工，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應當按甲方代表要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方代表應當在48小時內(nèi)給予答復。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出管理意見，或收到乙方復工要求后48小時內(nèi)未予答復，乙方可自行復工。因甲方原因造成停工的，可相應順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。5. 工期延誤 因以下原因在施工關鍵線路(由乙方提交的，并經(jīng)甲方、監(jiān)理公司確認的施工網(wǎng)絡圖中關鍵線路) 造成工期延誤，經(jīng)乙方申請，甲方監(jiān)理確認，工期相應順延。 不可抗力。 設計變更或修改導致增加的工程量對應的造價一次增加超過工程總價的5%。 甲方未能按本合同的約定時間提供圖紙及開工條件，并導致乙方停工或無法開工。 非乙方原因，甲方或當?shù)卣块T通知暫緩施工、間斷施工或停工。 甲方要求乙方對任何已隱蔽的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏尾牧显O備執(zhí)行試驗(包括查驗后的修補)，并導致乙方停工，查驗結(jié)果合格的。6. ，工程不能按合同工期竣工備案或移交甲方的，乙方應向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為合同結(jié)算總價的5‰及由此引起的所有相關損失。甲方可從應向乙方支付的任何金額中扣除此項違約金，此賠償費的支付并不能解除乙方應完成工程的責任或本合同規(guī)定的其他責任。第九章. 工地現(xiàn)場管理1. 安全施工. 乙方應采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。如乙方未履行上述義務而造成工程、財產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔責任及相關費用。. 乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向監(jiān)理公司提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理公司和相關管理單位認可后實施。. 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前完成政府有關部門的報批手續(xù)，并提前14日書面通知監(jiān)理公司，提出相應的安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理公司認可后實施。. 生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等區(qū)域滿足消防要求。2. 文明施工. 乙方達不到文明工地標準，甲方可勒令乙方停工整改，并通報有關部門。乙方在施工過程中應事先預防由于施工可能對周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，因乙方未采取有效措施而導致的各種矛盾和糾紛由乙方承擔有關費用及責任。. 乙方現(xiàn)場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備。. 施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、垃圾（施工場地、生活區(qū)、銷售區(qū)、辦公區(qū)等）等，做到工完場清；工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物；以上物品在不需用時應按甲方要求清理出工地。如乙方未按時完成以上工作，甲方有權另行委托他人進行拆除清運，相關費用另加20%管理費從乙方合同價款中扣除。. 乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)，造成的罰款全部由乙方承擔。3. 乙方必須嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的安全文明施工管理規(guī)定（詳見合同相關附件）；甲方不得要求乙方違反安全文明施工管理的規(guī)定進行施工。4. 現(xiàn)場施工用水用電管理. 考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電，乙方應準備滿足施工現(xiàn)場及銷售條件的備用發(fā)電機、水池等設施，費用已在合同計價清單措施費中考慮。. 現(xiàn)場施工用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費單為準；甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表(乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意),安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可；水表、電表須經(jīng)過有關部門檢測；甲乙雙方每月底共同對乙方的分支水電表進行抄表。. 在正式電送到永久配電室后，現(xiàn)場施工用電應及時轉(zhuǎn)接到永久配電室，且施工用電應以永久配電室內(nèi)的總計量表(有功電度表)為準，同時承擔變壓器的基本電費及力率調(diào)整電費。第十章. 分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理1. 乙方分包. 除甲方書面同意和合同約定外，本工程嚴禁分包。如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表及總監(jiān)書面同意的第三方進入現(xiàn)場施工，甲方有權采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或解除合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承擔。. 經(jīng)甲方書面同意的部分工程可以分包，但不能解除乙方任何責任和義務，乙方對分包商承擔連帶責任，分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同履行。乙方分包的任何違約行為，均視為乙方違約。. 對乙方的分包工程，乙方需在分包工程開工前30天提交分包商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、施工資質(zhì)、其他業(yè)績介紹、進退場時間等資料報監(jiān)理審核，甲方審定后執(zhí)行，延遲申報的。. 乙方應確保分包單位的勞動用工符合國家、地方政府相關規(guī)定；且對所屬勞務人員的工資及國家規(guī)定的社會保險等勞動報酬承擔連帶責任；乙方未及時履行該連帶責任的，甲方有權在乙方工程款中直接扣除相應款項，支付給分包單位所屬工人并對乙方處以違約金。2. 乙方轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同之任何部分轉(zhuǎn)讓給他人。3. 對于甲方直接發(fā)包工程的管理. 乙方對甲方直接發(fā)包工程的管理和配合工作，所有費用已全部包含在總承包配合管理費中，具體按照本合同計價清單及專用條款約定執(zhí)行。. 乙方應提供以下總包管理與配合工作，如不按要求提供管理與配合，或不及時提供的，甲方可另行處理，并要求乙方支付總承包配合管理費2倍的違約金，影響該項發(fā)包工程施工的責任亦由乙方承擔。. 提供水、電源、垂直運輸及腳手架等現(xiàn)場現(xiàn)有工程設施設備、施工通道、施工操作面、控制線、現(xiàn)場管理標準與要求、成品保護要求、倉儲場地、辦公室、民工宿舍等必要條件，協(xié)助提前熟悉場地。. 提供施工照明用電、用水要求如下：每兩層須設置一個配電箱；為確保施工用電安全和各線路的負荷平衡，在甲方直接發(fā)包單位使用電源之前，乙方負責收集其負荷要求，并統(tǒng)籌安排；在每層樓面都需設置臨時用水源。. 負責工程的整體進度，熟悉甲方直接發(fā)包單位的具體要求；要求其提供專業(yè)承包的施工組織計劃與進度計劃，并進行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。. 負責組織和主持與甲方直接發(fā)包單位有關的協(xié)調(diào)會議，并在會議后3日內(nèi)向甲方、監(jiān)理公司提交會議紀要。乙方應建立每周1次的分包工程例會，每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議；施工高峰期間，應進行每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)次日作業(yè)面的矛盾。因缺乏協(xié)調(diào)而引致的工期延誤及相應任何費用增加或索賠，乙方須承擔相應責任。. 在各分項施工前須與甲方直接發(fā)包單位聯(lián)系，核對清楚其工程圖紙與乙方圖紙間相關聯(lián)的尺寸、標高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預留孔洞、預埋件等，并在每次隱蔽工程之前，請其確認。 . 提供標高、定位的基本點、線等至分包作業(yè)面。. 若甲方直接發(fā)包工程需接受政府相關部門對竣工驗收的管理，乙方須予以總體協(xié)調(diào)并協(xié)助妥善安排。. 乙方應指定施工現(xiàn)場垃圾堆放點，督促甲方直接發(fā)包單位將各自施工產(chǎn)生的垃圾及時清運至指定地點，乙方負責定期清運，保證施工現(xiàn)場達到文明標準。指定地點外的現(xiàn)場垃圾由乙方確認責任單位，當無法分清責任單位時，由乙方自行負責清理。包括但不限于甲方辦公區(qū)、銷售區(qū)、甲方直接發(fā)包單位等所有垃圾清理。4. 乙方對甲方直接發(fā)包單位違反安全文明施工等現(xiàn)場規(guī)定的行為，須提請監(jiān)理和甲方并經(jīng)其認可后處以違約金。 第十一章. 材料與設備1. 乙供材料設備. 施工用各類乙供材料和設備，乙方均需向甲方報送供應商資料，其中包括材料設備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關技術資料，經(jīng)監(jiān)理審核、甲方審定并封樣后方可采購與使用。. 乙方采購的所有材料和設備均由乙方負責送檢測部門進行檢測，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進行，且須由監(jiān)理或甲方在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費由乙方負擔。. 乙方必須確保所使用的設備材料符合環(huán)境衛(wèi)生有關規(guī)定，并必須執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）中對材料要求的規(guī)定；禁止使用含鉛油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何對人有害的設備材料，禁止使用附件6：《限用禁用材料設備清單》中所列的材料設備。2. 甲供材料、設備. 甲供材料、設備明細以本合同的專用條款約定為準。. 乙方對甲供材料設備的管理和配合工作，所有費用已全部包含在甲供材料設備管理費中，具體按照本合同《合同計價清單》及專用條款約定執(zhí)行。. 乙方應在圖紙會審后15日內(nèi)編制材料進場計劃（包括品種、規(guī)格、數(shù)量、進場時間等）并報送甲方監(jiān)理；因乙方不及時上報或上報數(shù)據(jù)有誤，造成材料供應不及時的責任由乙方承擔如乙方需要補充或修改采購計劃，應在該材料設備進場前30天提出。因乙方原因造成供應商多次供貨，甲方有權處以乙方違約金，用于支付供應商相應損失。. 甲供材料設備，應提前24小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方應指定甲供材料交貨地點，提供的甲供材料交貨地點應為機動車可以到達的位置，并保證甲供材料水平搬運距離不超過50米，垂直搬運距離不超過正負一層；甲供材料的場內(nèi)倒運由乙方負責，費用由乙方承擔。乙方應在貨到 4小時內(nèi)組織并完成四方驗收；乙方應在接收甲供材時與監(jiān)理、供貨方、甲方核對接收數(shù)量，并在相關單據(jù)上簽字蓋章。 . 驗貨后，乙方須負責下貨（貨到4小時內(nèi)完成）、保管、由中轉(zhuǎn)場地至工地的二次搬運、從儲存點運至安裝點及安裝。. 材料設備損耗率按合同規(guī)定或套用當?shù)囟~或經(jīng)甲方認定的由材料供應商提供的相關說明。損耗率沒有任何規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。屬乙方超額訂購或使用的材料設備用量由乙方承擔,如超領額度超過5%，對超過5%的部分，甲方另收取結(jié)算總額的20%管理費作為違約金；5%以內(nèi)的部分甲方按甲供價格扣回。如乙方在工程中領用的甲供材料設備用量少于按理論計算的結(jié)算量，甲方不補償節(jié)約的材料設備費用。3. 甲方限價的材料、設備. 甲方限價的材料設備清單及品牌詳見本合同專用條款約定。. 屬甲方限價的材料設備，甲方在接到乙方的申請后在20個日內(nèi)完成限價工作，乙方申請不及時造成的責任由乙方承擔。. 甲方完成限價并通知乙方后，乙方超過20日未訂貨，此后該材料價格因市場原因漲價的責任由乙方承擔。上述情形發(fā)生時，甲方即可按甲供方式另行訂購該種材料，并向乙方收取該材料總價10%的違約金。. 對于實時限價材料，乙方如認為限價不能接受，而甲方證實在市場上能夠按所限價格購買，并將有關信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，則該種材料改為甲供，甲方向乙方收取該材料總價10%的違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負責。4. 甲方指定材料設備. 甲方指定乙方供應材料設備清單詳見合同專用條款，由乙方履行采購義務；. 對因乙方不按甲方指定品牌采購，甲方有權不予支付相應的工程價款；導致的供貨錯誤、供貨延誤、工期拖延、工程質(zhì)量等責任由乙方承擔，乙方應賠償由此給甲方造成的相應損失。第十二章. 設計變更、工程指令、簽證及工程聯(lián)系單第三十二章 關于設計變更、工程指令及簽證的具體約定詳見附件3。第三十三章 甲方的工程指令、設計變更須經(jīng)甲方經(jīng)辦人員簽字并蓋章后以書面形式下發(fā)方生效。未按上述要求發(fā)出的變更與指令，乙方可拒絕實施。第三十四章 甲方發(fā)出的的有效設計變更與工程指令，乙方應按要求實施，如乙方拒絕實施，甲方有權另擇施工單位完成，所發(fā)生的費用(另加20%的管理費)由乙方承擔。第三十五章 乙方發(fā)現(xiàn)設計變更與工程指令有違反國家規(guī)定、影響工程質(zhì)量或存在明顯不合理浪費之處，應在24小時內(nèi)通知甲方和設計單位。乙方提出的合理化建議如被甲方采用，甲方可根據(jù)實際情況予以獎勵。第三十六章 對設計變更工程指令涉及到的隱蔽工程與拆除工程量，乙方應在實施