【正文】 管網(wǎng)部分外腳手架全部外挑，外挑位置需甲方審批。4．其他具體質(zhì)量要求詳合同相關(guān)附件。第二十七章. 甲方直接發(fā)包工程和甲供材料設(shè)備范圍等的界定詳合同計價清單第二十八章. 合同價款和計價依據(jù)1. 本工程的計價方式：模擬清單計價，綜合單價包干，工程量暫定，總價暫定。2. 合同暫定總造價為（含獎金）：￥***元，大寫：人民幣***。3. 工程量計算規(guī)則按08系列定額及其配套文件執(zhí)行。4. 施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更和指令，出現(xiàn)合同清單中相同項目時，按清單中的綜合單價執(zhí)行；類似項目參照清單項目價格執(zhí)行；如果是合同清單中沒有的項目則按如下規(guī)定執(zhí)行：按2008《**市建筑工程計價定額》的相應(yīng)項目計算（缺項時可借用其他定額子目），高層土建取費按照一類工程，人工費按照相應(yīng)實施內(nèi)容當(dāng)季度的人工信息價執(zhí)行調(diào)差，材料價格按甲方成本人員確認價格調(diào)整，除人工費價差、材料價差、獨立費及稅金外，其余部分高層下浮10%（定額管理費不計算，由甲方繳納）；安裝工程清單報價表中既沒有相同也沒有類似的項目，結(jié)算時按照2008《**市安裝工程計價表》及相關(guān)配套文件，統(tǒng)一按三類工程，下浮9%進行結(jié)算，其中未計價材料費、獨立費及稅金不參與下?。ǘ~管理費不考慮，由甲方繳納），人工費不作調(diào)整；未計價材料由甲方認質(zhì)認價。在合同清單的措施清單中已包含的工作內(nèi)容定額計價時不再計取。5. 人工費調(diào)差以平米單價直接計入措施費，計取原則如下：. 確定依據(jù)：《**市建設(shè)工程造價信息》（**市建設(shè)工程造價管理總站：：：）每季度公布的人工信息價為本框架協(xié)議人工費確定的唯一信息源。. 調(diào)差基期價：“土建、市政、維修”（主城九區(qū)）人工信息價64元/工日。. 適用范圍：分合同在調(diào)價周期內(nèi)“土建、市政、維修”（主城九區(qū)）人工信息價的季度算術(shù)平均值為現(xiàn)期價，當(dāng)現(xiàn)期價相比基期價漲（跌）幅度超過5%時，該分合同中的人工費允許調(diào)差。. 調(diào)價周期：一、分合同工程第一棟基礎(chǔ)開工起至最后一棟主體外架落為止。二、當(dāng)分合同多批次實施（每批次間隔時間超過1個季度）時，分批次工程的第一棟基礎(chǔ)開工起至最后一棟主體外架落為止。. 人工消耗量：高層為5工日/m2。. 建筑面積計算規(guī)則：對于建筑施工圖中標注陽臺后期精裝修改造為房間加陽臺的形式，房間建筑面積按全面積計算，陽臺建筑面積按一半面積計算（具體改造范圍以精裝修圖為準）。其余情況均執(zhí)行《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T 503532005。. 計算方式：人工費調(diào)差值=基期價（現(xiàn)期價/基期價1177。5%）人工消耗量建筑面積（1+%）。 當(dāng)現(xiàn)期價＞基期價，177。取負；當(dāng)現(xiàn)期價＜基期價，177。取正。6. 乙供材料價差調(diào)整辦法：. 以下8種主要材料應(yīng)調(diào)整材料價差：鋼筋、商品砼、水泥、各種砌體、特細砂、碎石、裝飾及節(jié)能材料、安裝材料。，合同主材價格按“龍文鋼材網(wǎng)”公布**鋼材平均價格暫定***元/噸（不分規(guī)格型號，按合同招標文書發(fā)出當(dāng)日“龍文鋼材網(wǎng)”收盤時公布的**達鋼螺紋鋼Φ1625mm平均單價為合同暫定價計價）,設(shè)上浮或下浮系數(shù)a(上浮為正數(shù),下浮為負數(shù)),投標時按照該系數(shù)調(diào)整后報鋼筋主材價格[4500*(1+a%)]；結(jié)算時以基礎(chǔ)開工至結(jié)構(gòu)177。177。（從基礎(chǔ)開工至結(jié)構(gòu)177。177。，除以各自施工月份得出每月鋼筋施工工程量，結(jié)算時鋼材按月核價，按月調(diào)差），**市每月“龍文鋼材網(wǎng)” **建筑鋼材價格指數(shù)中達鋼相應(yīng)規(guī)格型號的鋼筋價格（取每月5日、15日、25日收盤價格的算術(shù)平均值，如125日為休息日，以休息日結(jié)束后第一天的價格為準），算術(shù)平均值b為基數(shù),以投標時系數(shù)調(diào)整,b*(1+a%)即為結(jié)算鋼材價。三級鋼筋價格按二級鋼筋每噸價格加100元進行調(diào)差，冷軋帶肋鋼筋價格按照線材鋼筋每噸增加 150 元加工費，所有鋼材在此價格基礎(chǔ)上須另加50元/噸的運費及裝卸費。．鋼材、商品砼、水泥、各種砌體、特細砂、碎石、裝飾及節(jié)能材料、安裝材料等材料按照每月甲方項目部和監(jiān)理工程師確認的工程形象進度，由甲方成本人員或指定的造價咨詢公司確定材料用量，甲方每月5日之前對前一個月的以上材料認質(zhì)認價，確認的價格為結(jié)算價，材料價差=（可調(diào)材料核定價簽約項目現(xiàn)期審批價）對應(yīng)的清單工程量土建為清單中可調(diào)材料耗量、安裝為08定額消耗量（1+%）?？烧{(diào)材料核定價為材料工地價。7. 甲供材管理費：已計入措施費，詳《措施費清單》。甲方供貨的材料設(shè)備結(jié)算量=按定額計算材料凈用量（1+損耗率％）（例如：灰縫1cm以內(nèi)外墻磚的計算方式：外墻磚假設(shè)為45*45，其1m2凈用量為：1/，%，結(jié)算量1m2為：*=）(甲方規(guī)定灰縫為10mm)；如乙方的實際領(lǐng)用量超出結(jié)算量，則超出部分材料設(shè)備價款按超領(lǐng)材料設(shè)備數(shù)量乘以供貨單價再乘以2%的管理費一并在結(jié)算中扣除，如實際領(lǐng)用量低于結(jié)算量，節(jié)約部分雙方各受益50%。8. 甲分包配合費：以《甲方有權(quán)分包工程清單》為準；9. 水電費：乙方的水、電費用已包含在乙方投標報價中，對于甲方分包（樓棟內(nèi)分包）工程所用水、電費用，由乙方對分包單位單獨掛表并直接向分包單位收?。患追睫k公室及展示區(qū)水、電單獨掛表計費，費用由乙方代繳，甲方根據(jù)甲乙雙方確認的抄表記錄按季度支付。10. 墻改、散裝水泥及城建檔案資料等保證金或押金由甲方負責(zé)繳納，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供合法發(fā)票及合格的資料。否則由于乙方原因造成有關(guān)保證金或押金未能全部退回的，扣除部分的保證金或押金由乙方負責(zé)，甲方有權(quán)從支付乙方的任何工程款項中扣除。11. 本工程其它計價依據(jù)未盡事項見以下的“其他約定”及本合同的第四部分《合同計價清單》。 12. 其它約定：．國家、**準、規(guī)范、政策法規(guī)或甲方發(fā)的做法、作業(yè)指引、標準等指令或施工圖之間如有差異，則甲方有權(quán)指示乙方無條件執(zhí)行較高標準，且無需為此支付任何額外的費用。標準、規(guī)范、政策、法規(guī)之間如有矛盾時，由甲方做出決定，乙方不得提出增加費用或延長工期的要求。．清單內(nèi)的項目即使有遺漏或施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更、工程變更及甲方簽發(fā)的指令，乙方必須遵照執(zhí)行，按時完成。不論承包范圍如何界定，也不論工程量清單是否包括，按現(xiàn)行工程規(guī)范的強制性條款規(guī)定的工作項目視為已包括在本工程的承包范圍中，乙方必須按時完成。．施工用水表（包括市政接水點到用地紅線內(nèi)的管線、設(shè)備、配件）、配電房（箱變）交乙方統(tǒng)籌管理，不另計取管理費，乙方應(yīng)裝表按量自行交納水電費，水電費損耗由乙方自行承擔(dān)。．乙方應(yīng)自行預(yù)備柴油發(fā)電機組，自備發(fā)電機的功率應(yīng)與工程需用電力負荷相適應(yīng)，確保施工期間能正常使用。如因市網(wǎng)停電，由乙方自行發(fā)電，每次發(fā)電時間超過4小時的，甲方承擔(dān)此部分發(fā)電機累計發(fā)電臺班數(shù)量的定額臺班油料消耗的油費，此費用單列。乙方應(yīng)自行準備抽水設(shè)備和蓄水池。甲方不對停水、停電造成的停窩工作任何簽證，也不延長工程工期（包括市網(wǎng)停水、停電）（若因甲方提供的用電負荷不能滿足正常施工，發(fā)電機租賃費、油料消耗、進出場費及人工維護費均按實由甲方承擔(dān)費用）。．《措施費清單》中的檢驗試驗費包含但不限于挖孔樁動測、挖孔樁超聲波檢測、挖孔樁成孔后的下臥層檢測、主體結(jié)構(gòu)實體檢測（包括回彈、鋼筋掃錨、板厚檢測等）、外墻面磚及石材的抗拔試驗、甲供、甲指乙供材料進場復(fù)檢費、毛坯房室內(nèi)空氣檢測等所有由相關(guān)政府職能部要求本工程必須進行的各項檢測費用，除合同條款其他約定外，包干價不作調(diào)整。 ．應(yīng)在相關(guān)包干費用中包含下列費用，不再另行支付：（1）本工程工期超出國家定額工期的搶工措施費。（2）施工期間本工程因各種因素發(fā)生和需采取的技術(shù)措施費、施工措施費及因施工措施混凝土需添加外加劑等的費用，基礎(chǔ)和擋墻及地下室土石方施工發(fā)生的垮蹋所采取的技術(shù)措施和土石方清除的費用等。（3）因地下水和場內(nèi)外各種原因流入施工現(xiàn)場的雨污水（包括雨水）須抽水和排放所發(fā)生的費用。（4）基礎(chǔ)施工如遇邊施工邊排水的工效損耗。（5）施工中如遇用地紅內(nèi)或周圍地下管線的保護措施費用。（6）本工程最外邊的圍墻范圍內(nèi)的道路硬化、場地硬化、材料堆放硬化、車輛沖洗、施工噪音及 排污、施工占道和開口和施工過程中道路、場地維護、清潔所發(fā)生的費用 。（7）甲方指定分包的安裝工程穿過墻面、樓面、地面的管路護套安裝及管道安裝完工后對洞口的填補費用。（8） 由于乙方的原因造成的因素干擾施工而發(fā)生的費用。（9） 工程竣工驗收和工程移交前乙方對竣工工程成品保護所發(fā)生的費用。（10） 基礎(chǔ)工程中使用塔吊等垂直運輸機械時所發(fā)生的費用。（11） 本工程所有建筑垃圾的清運費（包括建筑垃圾的挖、運、上車、除渣費）。（12） 乙方應(yīng)合理布置塔吊，因塔吊不能覆蓋或因配合甲方銷售，提前拆除塔吊所發(fā)生的措施費用，以及因拆除塔吊產(chǎn)生升臂、降臂或使用大噸位的塔吊拆除等所發(fā)生的措施費用。（13） 施工中放線、驗線、政府職能部門查看現(xiàn)場、分部工程驗收、單項工程驗收、專項驗收（空氣檢測、防雷、環(huán)保、檔案、電梯、節(jié)能、規(guī)劃、消防、園林、預(yù)驗收等）、竣工驗收等所發(fā)生的一切費用（依據(jù)相關(guān)規(guī)定由甲方必須交納的費用除外）。（14） 合同履行期間，涉及市政、環(huán)保等相關(guān)部分配合協(xié)調(diào)工作由乙方負責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費用。（15） 產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū)、銷售區(qū)等(包括但不限于甲方、分包單位等)所有垃圾從指定堆放點清運至垃圾處理場所發(fā)生的費用。第二十九章. 合同價款支付1. 預(yù)付款：本工程無預(yù)付款；2. 工程款支付：. 本工程進度款按形象進度支付方式：a. 高層地庫施工至正負零節(jié)點后支付首次工程款，付款金額比例為已完成工程造價的75%，此部分款項在達到正負零節(jié)點后分兩月平均支付，每月支付至上述已完工工程造價的75%的二分之一；b．高層主體施工至主體結(jié)構(gòu)五層頂板后首次支付工程款，付款金額比例為已完工工程造價的75%：主體結(jié)構(gòu)工程，每施工完五層（五層、十層、十五層、二十層、二十五層、三十層等施工完畢）后，支付至已完工工程的造價的75％；c．砌筑、抹灰、外架等工程，按月支付至已完工工程的75％；d．建筑主體結(jié)構(gòu)封頂，支付主體結(jié)構(gòu)已完工工程總額的75％；e．竣工綜合驗收合格并上報竣工資料（含檔案管驗收），并填寫《工程質(zhì)量保證書》、《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》以后，支付至完工總額的85％；f．雙方核對完成工程竣工結(jié)算，并經(jīng)甲方審定后，支付至結(jié)算總價款的97%；g．剩余3%為質(zhì)保金，質(zhì)保金支付方式按合同附件1：《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》規(guī)定執(zhí)行。h. 措施費按施工產(chǎn)值同比例支付。. 付款時間（每月一次集中付款日，但具體項目時間存在差異）：乙方應(yīng)于每月20日向甲方項目部提交上月20日至本月19日的進度款申請資料；甲方完成進度款審批后，于次月20日向乙方支付工程款。因乙方延遲遞交付款申請相關(guān)資料造成乙方工程付款延期的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。. 工程進度款與質(zhì)量掛鉤，報送工程進度報表時附《工程/材料完成情況確認表》并描述質(zhì)量情況，若所報工程的質(zhì)量達不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付工程款或暫緩支付部分工程款。. 甲乙雙方對上述付款方式無異議，同時，乙方不認為因該付款方式而存在墊資行為；. 如甲方未能按此付款方式支付工程進度款（結(jié)算款除外）致使乙方無法按進度施工，同時，在乙方以書面方式催告后三個月內(nèi)仍無付款，乙方有權(quán)利提出解除合同，相關(guān)處理意見甲、乙雙方協(xié)商解決。3. 保修款支付詳附件1《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》中的約定。4. 本工程設(shè)工期質(zhì)量獎，獎金額度合計 元（已包含在簽約金額中），包干計算不作調(diào)整。獎金管理和支付辦法如下：. 質(zhì)量獎勵（占獎勵總額的45%，合計 元）：. 實測實量獎金（占質(zhì)量獎勵總額的55%，合計 元）：在集團每季度的實測實量評比中，綜合評分得到90分以上（含90分）為獲得該項獎金的基本條件；低于90分無獎金。（1）實測得分在90（含）93分范圍內(nèi)獲得70%的獎金；（2）實測得分在93（含）95分范圍內(nèi)獲得90%的獎金；（3）實測得分在95（含）100分獲得100%的獎金；（4）該獎金在每次實測實量檢查后計發(fā)；每次的獎金額度計算基數(shù)為該項獎金總額除以約定檢查次數(shù)所得的均值。高層（含小高層）約定檢查次數(shù)： 8次。如合同執(zhí)行期間實際檢查次數(shù)低于約定次數(shù)，則實際檢查次數(shù)外的剩余部分獎金按如下方式計?。菏Ｓ嗖糠謱嵉锚劷?實際檢查次數(shù)實得獎金/實際檢查次數(shù)應(yīng)得獎金剩余部分應(yīng)得獎金。如合同執(zhí)行期間實際檢查次數(shù)多于約定次數(shù)，按約定次數(shù)計算和支付獎金。. 實測實量特殊獎金（占質(zhì)量獎勵總額的35%，合計 元）：本項目在成都區(qū)域排名如進入前30%（取整）即可獲取該項獎金。該獎金計發(fā)方式同實測實量獎金的第（4）條。若項目在某次考評中未達到該目標，則該次無獎勵。. 取得**市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎（占質(zhì)量獎勵總額的10%，合計 元）。取得上述獎項后，甲方支付該項獎金。. 進度獎勵（占獎勵總額的45%，合計 元）：獎勵條件：滿足下表中各項關(guān)鍵節(jié)點要求后，甲方按節(jié)點獎勵金額分別支付各項獎金。序號主要關(guān)鍵節(jié)點完成時間獎勵金額（按占進度獎勵總額的百分比計算）達到標準/備注非乙方原因引起的“以上形象節(jié)點完成時間延后”，在相應(yīng)延后時間范圍內(nèi)完成形象節(jié)點時，視為乙方完成以上形象節(jié)點時間，應(yīng)獲得獎金。．安全文明施工獎勵（占獎勵總額的10%，合計 元）：獎勵條件：取得**市安全文明工地稱號,并保持至項目竣工驗收結(jié)束。項目滿足該目標后，甲方支付該獎金。. 關(guān)于“**市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎”的獎勵補充說明. 因甲方原因造成不符合申報條件或**取消本獎項時，視為乙方已取得**優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎（前提是經(jīng)甲方認可達到相應(yīng)獎項評審標準），應(yīng)獲得上述獎金。. 因政府主管部門獎勵指標原因，使得無法將本合同范圍內(nèi)某批次樓棟全部申報時，則“某個單體或組團”獲得該獎項時，視為乙方完全滿足本條約定，獲得該批次的全額獎金。各批次的獎金額度按合同簽署時合同范圍內(nèi)工程批次