【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 投標(biāo)價(jià)準(zhǔn)確無(wú)誤。如有錯(cuò)漏，由乙方承擔(dān)全部損失和違約責(zé)任。經(jīng)雙方確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)和計(jì)費(fèi)方式不得調(diào)整，并且適用于此后工程的變更。2)本工程類別按 類工程取費(fèi)，定額執(zhí)行 年《 建筑工程消耗量定額》、 年《 安裝工程消耗量定額》，價(jià)目表執(zhí)行 年《 建筑工程價(jià)目表》、 年《 安裝工程價(jià)目表》，費(fèi)用組成及計(jì)算規(guī)則執(zhí)行 年《 建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則》、 年《 安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成及計(jì)算規(guī)則》，并以此為本工程預(yù)結(jié)算的依據(jù)。3)本工程人工工資單價(jià)：建筑、安裝按定額工日 元執(zhí)行、裝飾工程按每定額工日 元執(zhí)行，零工每工日 元，措施費(fèi)率按招標(biāo)文件中含有的實(shí)際發(fā)生項(xiàng)計(jì)取，其中土建: 安裝: 裝飾 : 。4)本工程規(guī)費(fèi)執(zhí)行 號(hào)文件規(guī)定；工程稅金執(zhí)行 號(hào)文件規(guī)定。5) 按國(guó)家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。6）乙方負(fù)責(zé)按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成甲指定分包工程有關(guān)的堵補(bǔ)工作（門窗工程、電梯工程除外）及全部分包工程預(yù)留預(yù)埋，線管須穿通鐵絲，此費(fèi)用按總包配合費(fèi)用計(jì)價(jià)包干，施工中乙方不得另行向甲方要求補(bǔ)賠或簽證。7）合同簽訂乙方收到施工圖紙后， 天內(nèi)乙方完成工程預(yù)算編制并與甲方（或甲方委托的審計(jì)單位）核對(duì)完畢，確定工程預(yù)算，該工程預(yù)算作為中間過(guò)程付款依據(jù)。除設(shè)計(jì)變更、工程簽證和工程預(yù)算中材料暫定價(jià)在結(jié)算中可以調(diào)整外，其余不得調(diào)整。2合同價(jià)款的調(diào)整1）材差調(diào)整：除工程預(yù)算中的暫定價(jià)或三方采購(gòu)合同的材料設(shè)備外，其它材料設(shè)備價(jià)格不得調(diào)整。 2）人工費(fèi)調(diào)整：人工費(fèi)用不得調(diào)整。 3)工程量調(diào)整：設(shè)計(jì)變更及簽證。4）雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 5）乙方應(yīng)當(dāng)在前款情況發(fā)生后 5天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知甲方總代表，甲方總代表確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，2合同價(jià)款支付1）工程預(yù)付款:乙方繳納履約保證金（按合同總價(jià)的 8 %）簽訂合同，工程預(yù)算核對(duì)完畢確定且付款手續(xù)齊全7個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的 10 %為預(yù)付款。2)工程款（進(jìn)度款）支付：工程進(jìn)度款 按月/形象進(jìn)度支付，撥付工程進(jìn)度款的同時(shí)，根據(jù)甲方供材當(dāng)月用材量同比例扣回甲方所供材料款和稅務(wù)部門要求的代扣稅款。① 按月支付方式：乙方應(yīng)在每月27日前上報(bào)當(dāng)月完成工程的進(jìn)度款申報(bào)表，監(jiān)理在5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并報(bào)甲方，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)審定并支付。② 按形象進(jìn)度支付方式：乙方按約定完成進(jìn)度計(jì)劃后，報(bào)當(dāng)期結(jié)算資料。監(jiān)理在 5 個(gè)工作日內(nèi)審核完畢并報(bào)甲方，甲方應(yīng)在 10 個(gè)工作日內(nèi)審定并支付。工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)度詳見(jiàn)合同附件6。3) 安裝、裝飾階段可按月支付工程款。4）工程完工付款①在上述各單體工程階段完成，并經(jīng)當(dāng)?shù)卣こ讨鞴懿块T（如果需要）、建設(shè)單位、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)的70%；②工程竣工驗(yàn)收合格且經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門確認(rèn)后15日內(nèi)支付至完工工程造價(jià)的75%；③ 通過(guò)甲方組織的內(nèi)部驗(yàn)收且整改完畢后，支付至工程造價(jià)的80%；④ 工程結(jié)算審計(jì)完畢滿6個(gè)月且結(jié)算復(fù)核已完成后15日內(nèi)付至結(jié)算款的90%；⑤ 工程結(jié)算審計(jì)完畢滿 12 個(gè)月后15日內(nèi)付至結(jié)算款的 95 %；⑥ 余款為質(zhì)保金，保修期滿扣除應(yīng)扣款后后30日內(nèi)無(wú)息付清。5）當(dāng)乙方出現(xiàn)下列情況時(shí)，甲方可減付、緩付或停付工程款：① 工程實(shí)際進(jìn)度滯后于約定的計(jì)劃進(jìn)度 10 日以上，乙方無(wú)切實(shí)措施確保工期的；② 若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求或工程質(zhì)量重復(fù)出現(xiàn)嚴(yán)重缺陷的；③ 施工現(xiàn)場(chǎng)存在安全隱患，乙方不能及時(shí)消除隱患的；④ 乙方虛報(bào)工程量超過(guò)5 %的或使用甲方要求以外材料的；⑤ 乙方不能及時(shí)支付勞務(wù)費(fèi)及材料費(fèi)用等，發(fā)生聚眾鬧事或上訪事件時(shí)；⑥ 不按約定提交預(yù)算、核對(duì)預(yù)算、提交竣工資料的；⑦ 以上情況徹底整改解決后，甲方可恢復(fù)正常撥款，但以上原因給甲方造成的損失，由乙方全額承擔(dān)。甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。6）乙方的違約金、罰款及合同規(guī)定應(yīng)扣款項(xiàng)在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。七、材料設(shè)備供應(yīng)2甲供材料設(shè)備1）甲供材料設(shè)備清單見(jiàn)合同附件3。2）甲方在材料設(shè)備清單或工程施工中指定的材料設(shè)備需要乙方現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)及保管的，甲方支付該材料設(shè)備總價(jià)的 %（含稅）作為乙方的現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)及保管費(fèi)用（已含稅金），此費(fèi)用甲方另行支付，計(jì)入工程總價(jià)。3）甲方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前24小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，并在 8小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收入庫(kù)。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為乙方已認(rèn)可甲方驗(yàn)收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2實(shí)施三方訂貨合同的材料設(shè)備（如有）1）三方訂貨合同是指為了保證乙方承包范圍內(nèi)材料及設(shè)備訂貨的質(zhì)量和按時(shí)供應(yīng)，由甲方、乙方以及供貨方三方共同簽訂的采購(gòu)合同。三方合同價(jià)款已包含在本合同價(jià)款中。乙方直接向供應(yīng)商采購(gòu)，甲方代乙方直接向供貨方支付合同貨款，貨款從甲方支付乙方的工程進(jìn)度款中扣除。2）乙方負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計(jì)、訂貨（并督促供貨單位按時(shí)到貨）、驗(yàn)收、保管及管理，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3）在支付三方訂貨合同的貨款時(shí)，由供貨單位向乙方提出付款申請(qǐng)以及相應(yīng)資料，乙方確認(rèn)并提交甲方后，甲方才能向供貨單位支付該期貨款。甲方依照乙方確認(rèn)的付款申請(qǐng)全額支付供應(yīng)商時(shí)，甲方不承擔(dān)有關(guān)款項(xiàng)準(zhǔn)確性的責(zé)任。4）三方訂貨合同的材料及設(shè)備，由甲方組織招標(biāo)，由甲乙雙方推薦供應(yīng)商參加投標(biāo)，甲方組織確定中標(biāo)單位。2實(shí)時(shí)限價(jià)1）屬甲方限價(jià)的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請(qǐng)后7天內(nèi)或保證工程進(jìn)度不受影響的時(shí)間內(nèi)，按現(xiàn)金交易方式確定限價(jià)，乙方申請(qǐng)不及時(shí)造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。2）甲方完成限價(jià)并通知乙方后，乙方超過(guò) 7天未訂貨，此后該材料因市場(chǎng)原因漲價(jià)造成的損失由乙方承擔(dān)。3）如所限價(jià)格不含采保費(fèi)的，則甲方向乙方支付該材料設(shè)備價(jià)款的1%作為采保費(fèi)。4）對(duì)于實(shí)時(shí)限價(jià)材料，乙方如認(rèn)為限價(jià)不能接受，應(yīng)在接到甲方限價(jià)后 2天內(nèi)書面通知甲方，否則甲方按此價(jià)格結(jié)算，乙方不得提出價(jià)格差異。5）實(shí)時(shí)限價(jià)的材料及設(shè)備價(jià)格與本合同工程預(yù)算規(guī)定不一致的，調(diào)整相應(yīng)價(jià)款，作為結(jié)算依據(jù)。6）實(shí)時(shí)限價(jià)時(shí)，如甲方證實(shí)在市場(chǎng)上能夠按甲方所限價(jià)格購(gòu)買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購(gòu)買，則該種材料改為甲方供貨，該材料設(shè)備費(fèi)用按限價(jià)從工程預(yù)算價(jià)款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備采購(gòu)金額的3 %的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。7）甲方限價(jià)材料及乙供其他材料如超過(guò)總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)貨時(shí)間 5 天仍不能供貨到場(chǎng)，該種材料改為三方供貨或甲供，該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格或材料設(shè)備采購(gòu)價(jià)格的高者從合同價(jià)款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備價(jià)款 3 %的違約金（如改甲供，則另外收取 10 %的采購(gòu)費(fèi)用）。2其它1）乙方應(yīng)在收到施工圖紙（包括部分圖紙）后 14 天內(nèi)編制屬甲方供應(yīng)以及三方訂貨合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備的供貨計(jì)劃,包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時(shí)間，并報(bào)監(jiān)理及甲方審核，乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計(jì)變更引起甲供或三方合同范圍內(nèi)的材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知 3 天內(nèi)書面通知甲方。2）材料設(shè)備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計(jì)變更引起的調(diào)整工程量套用當(dāng)?shù)囟~規(guī)定或招標(biāo)文件有關(guān)甲供材料設(shè)備損耗率說(shuō)明計(jì)算包干使用，損耗率沒(méi)有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場(chǎng)作樣板實(shí)測(cè)確定。屬乙方超額訂購(gòu)或使用的材料設(shè)備用量由乙方承擔(dān)。如乙方節(jié)約，則有關(guān)收益由乙方享有（定額中材料消耗量與實(shí)際用量有明顯差異的情況除外）。3）除非甲方另行通知，超出上款規(guī)定的甲供材料設(shè)備由甲方采購(gòu)供應(yīng)，甲方將從當(dāng)期工程款中扣除按甲方采購(gòu)價(jià)格及有關(guān)稅費(fèi)的材料設(shè)備款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方提出采購(gòu)委托，由此引起的工期延誤由乙方承擔(dān)。4）三方訂貨合同及實(shí)時(shí)限價(jià)的材料及設(shè)備單價(jià)和數(shù)量與本合同工程預(yù)算中不一致的，相應(yīng)調(diào)整本合同價(jià)款，由乙方在確定價(jià)格的 7 天內(nèi)申報(bào)補(bǔ)充預(yù)算，經(jīng)甲方審定后作為結(jié)算依據(jù)。5）經(jīng)征得設(shè)計(jì)單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由乙方承擔(dān)，減少的費(fèi)用歸甲方所有；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費(fèi)用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。6）所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對(duì)該產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題向甲方負(fù)責(zé)。對(duì)不合格的甲供材料，乙方有權(quán)拒收。對(duì)驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)的甲供材不合格的問(wèn)題，不免除乙方的質(zhì)量責(zé)任。八、工程變更 工程變更1）甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)并加蓋甲方公章后，乙方才能按圖進(jìn)行施工。2）乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。3）乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時(shí)糾正圖紙錯(cuò)誤，甲方可根據(jù)實(shí)際情況酌情予以獎(jiǎng)勵(lì)。4）因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。5）因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用， 均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。6）如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。7) 甲方提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方確認(rèn)；對(duì)于可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時(shí)未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。8) 合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更，由雙方協(xié)商解決。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 3竣工驗(yàn)收 1) 工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，提前15天向甲方提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程質(zhì)量保修書。甲方認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織監(jiān)理、物業(yè)管理公司等部門初步驗(yàn)收。2) 初驗(yàn)合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織有勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、政府主管部門和乙方參加的竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后7天內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方按意見(jiàn)整改3）竣工驗(yàn)收以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門予以驗(yàn)收備案并通過(guò)甲方內(nèi)部驗(yàn)收之日為實(shí)際竣工日期。4）乙方在竣工驗(yàn)收后20 天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套及相應(yīng)的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）。另外，乙方應(yīng)及時(shí)向城市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。5）因特殊原因，部分單位工程甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。3工程移交1）根據(jù)工程需要，完成某階段工作時(shí)，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。2）乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后按甲方通知的時(shí)間撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時(shí)拆除或清理，對(duì)于占用的甲方將收取每平方米每天 10 元的費(fèi)用，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。3）乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗(yàn)收通過(guò)后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，造成的費(fèi)用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。4）工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5）工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。3竣工結(jié)算和保修1）乙方在工程竣工驗(yàn)收合格并全面移交給甲方后45天內(nèi)向甲方和監(jiān)理單位報(bào)送完整的竣工結(jié)算資料，甲方和監(jiān)理單位在30天內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)積極配合甲方和監(jiān)理單位及造價(jià)咨詢單位在3個(gè)月內(nèi)共同審核完成竣工結(jié)算。結(jié)算中設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證和工程預(yù)算中材料/設(shè)備的暫定價(jià)根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整，預(yù)算中包含的工程量等其他項(xiàng)不再調(diào)整。結(jié)算審核完畢后，由造價(jià)咨詢單位出具結(jié)算審核報(bào)告（造價(jià)咨詢單位、乙方簽字蓋章）。2）甲方對(duì)由造價(jià)咨詢單位出具的結(jié)算審核報(bào)告進(jìn)行復(fù)核調(diào)整后出具工程竣工結(jié)算報(bào)告。工程總價(jià)為按照本合同確定的合同價(jià)款及其調(diào)整以及合同規(guī)定的其他款項(xiàng)的調(diào)整后的總和。工程總價(jià)＝工程預(yù)算價(jià)款+材料價(jià)差+設(shè)計(jì)變更+現(xiàn)場(chǎng)簽證+增加項(xiàng)目減少項(xiàng)目+獎(jiǎng)勵(lì)罰款。3工程保修與最后驗(yàn)收 見(jiàn)合同附件9《工程質(zhì)量保修》。十、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決 3違約1）本合同關(guān)于甲方違約的具體責(zé)任如下： ①甲方無(wú)合理理由而不按時(shí)支付工程預(yù)付款；②甲方無(wú)合理理由而不按時(shí)支付工程進(jìn)度款； ③甲方無(wú)合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款； ④甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 2）發(fā)生以上情況，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為超期未付部分的工程款的同期銀行貸款利息。3）雙方約定的甲方其他違約責(zé)任：無(wú)。4）本合同中關(guān)于乙方違約的具體責(zé)任：詳見(jiàn)合同附件7《違約責(zé)任》5）一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 3索賠與爭(zhēng)議1）當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。2）甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的依法向工程所在地人民法院提起訴訟。3）發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： ①單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工； ②調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； ③仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；④法院要求停止施工。十一、其他約定3工程分包 1）乙方不得將本合同或任何部分、任何收益、權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。2）