設(shè)計(jì)、施工方案分析09a(編輯修改稿)
2025-06-21 22:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 裝飾工程 38 5105 合計(jì) 94 12812 分析： 問(wèn)題 1 ： 功能指數(shù)計(jì)算表 方案功能加權(quán)得分 方案功能 功能權(quán)重 A B C 結(jié)構(gòu)體系 模板類(lèi)型 墻體材料 面積系數(shù) 窗戶(hù)類(lèi)型 合計(jì) 功能指數(shù) 成本指數(shù)計(jì)算表 方案 A B C 合計(jì) 單方造價(jià)（元 / ㎡ ） 1438 1108 1082 3628 成本指數(shù) 價(jià)值指數(shù)計(jì)算表 方案 A B C 功能指數(shù) 成本指數(shù) 價(jià)值指數(shù) 問(wèn) 題 2 ： 方案優(yōu)化 功能項(xiàng)目 功能評(píng)分 功能指數(shù) 目前成本（萬(wàn)元） 成本指數(shù) 價(jià)值指數(shù) 目標(biāo)成本（萬(wàn)元） 成本降低額（萬(wàn)元） 樁基圍護(hù)工程 10 1520 18 6 1295 225 地下室工程 11 1482 15 7 1 2 1424 58 主體結(jié)構(gòu)工程 35 4705 4531 174 裝飾工程 38 5105 4920 185 合計(jì) 94 1 2812 12170 642 【 案例四 】 背景： 某房地產(chǎn)公司對(duì)某公寓項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)征集到若干設(shè)計(jì)方案，經(jīng)篩選后對(duì)其中較為出色的四個(gè)設(shè)計(jì)方案作進(jìn)一步的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。有關(guān)專(zhuān)家決定從五個(gè)方面（分別以F1—F5表示）對(duì)不同方案 的功能進(jìn)行評(píng)價(jià)，并對(duì)各功能的重要性達(dá)成以下共識(shí)： F2和 F3同樣重要， F4和 F5同樣重要， F1相對(duì)于 F4很重要， F1相對(duì)于 F2較重要；此后各專(zhuān)家對(duì)該四個(gè)方案的功能滿(mǎn)足程度分別打分，結(jié)果如下表。 問(wèn)題： 1. 計(jì)算各功能的權(quán)重。 2. 用價(jià)值指數(shù)法選擇最佳設(shè)計(jì)方案。 分析 ： 方案功能得分 方案功能得分 功能 A B C D F 1 9 10 9 8 F 2 10 10 8 9 F 3 9 9 10 9 F 4 8 8 8 7 F 5 9 7 9 6 功能權(quán)重計(jì)算 F 1 F 2 F 3 F 4 F 5 得分 權(quán)重 F 1 3 3 4 4 14 F 2 1 2 3 3 9 F 3 1 2 3 3 9 F 4 0 1 1 2 4 F 5 0 1 1 2 4 合 計(jì) 40 【 案例五 】 背景： 承包商 B在某高層住宅樓的現(xiàn)澆樓板施工中，擬采用鋼木組合模板體系或小鋼模體系施工。經(jīng)有關(guān)專(zhuān)家討論，決定從模板總攤銷(xiāo)費(fèi)用 (F1)、樓板澆筑質(zhì)量（ F2）、模板人工費(fèi)（ F3）、模板周轉(zhuǎn)時(shí)間（ F4）、模板裝拆便利性（ F5）等五個(gè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)這兩個(gè)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)，并采用 0～ 1評(píng)分法對(duì)各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要程度評(píng)分，其部分結(jié)果如下表 2―2―6 ，兩方案各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的得分見(jiàn)表 2―2―7 。 經(jīng)造價(jià)工程師估算，鋼木組合模板在工程中的總攤銷(xiāo)費(fèi)用為40萬(wàn)元，每平方米樓板的模板人工費(fèi) ；小鋼模在工程中的總攤銷(xiāo)費(fèi)用為 50萬(wàn)元，每平方米樓板的模板人工費(fèi) 。該住宅樓樓板工程量為 ㎡。 問(wèn)題： 。 ，試用價(jià)值指數(shù)法選擇較經(jīng)濟(jì)的模板體系。 ，為提高競(jìng)爭(zhēng)能力，公司決定模板總攤銷(xiāo)費(fèi)用仍按本住宅考慮，其他有關(guān)條件均不變。該辦公樓的現(xiàn)澆樓板工程量至少要達(dá)到多少平方米才采用小鋼模體系？ 表 2 ― 2 ― 6 F 1 F 2 F 3 F 4 F 5 F 1 0 1 1 1 F 2 1 1 1 F 3 0 1 F 4 1 F 5 表 2 ― 2 ― 7 指標(biāo) 方案 鋼木組合模板 小鋼模 總攤銷(xiāo)費(fèi)用 10 8 樓板澆筑質(zhì)量 8 10 模板人工費(fèi) 8 10 模板周轉(zhuǎn)時(shí)間 10 7 模板裝拆便利性 10 9 四、壽命周期費(fèi)用理論 （一）工程壽命周期成本 l．工程壽命周期資金成本 建設(shè)成本和使用成本 2．工程壽命周期環(huán)境成本 3．工程壽命周期社會(huì)成本 （二）壽命周期成本的評(píng)價(jià)方法 費(fèi)用效率 (CE)法 費(fèi)用效率 (CE) ＝系統(tǒng)效率 (SE)/壽命周期費(fèi)用 (LCC) ＝系統(tǒng)效率 (SE) /(設(shè)置費(fèi) (IC)十維持費(fèi) (SC)) （ 1）系統(tǒng)效率 經(jīng)濟(jì)效益、價(jià)值、效率（效果） （ 2）壽命周期成本 設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi)的合計(jì)額 【 案例六 】 背景： 某特大城市為改善目前已嚴(yán)重?fù)矶碌?
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