史蒂芬咨詢--創(chuàng)意園租賃經(jīng)營方案(編輯修改稿)
2025-06-21 18:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ,000 1,500,000 1,800,000 1,800,000 1,350,000 3,600,000 4,500,000 5,400,000 5,400,000 收入測算 按照以上測算的結(jié)果，大約在三年可以回收預(yù)計(jì)投入的成本 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 12 租賃工作方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 13 租賃思路及模式 租賃思路：借助展示發(fā)布中心推廣活動(dòng)以及省服裝協(xié)會(huì)方面的資源的帶動(dòng)，吸引目標(biāo)商家關(guān)注本項(xiàng)目，結(jié)合項(xiàng)目所在區(qū)域和項(xiàng)目自身的條件制定合理租賃條件，盡快完成租賃的任務(wù)。 招商總控 招商團(tuán)隊(duì) 客戶 （中小型客戶為主） 宣傳配合 開拓 簽訂租約 重點(diǎn)客戶 （核心商家） 租賃條件 客戶接洽 簽訂租約 反饋市場信息 評(píng)核客戶是否合乎標(biāo)準(zhǔn) 租賃模式 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 14 租賃對(duì)象及其租賃操作方式 由于本項(xiàng)目租賃范圍比較大，物業(yè)類型也比較多，具體需要根據(jù)不同類型客戶的實(shí)際需求合理推介租賃物業(yè)，避免流失客戶。 目標(biāo)客戶對(duì)象 操作方式 設(shè)計(jì)師之家 知名設(shè)計(jì)師工作室、 服裝 企業(yè) 設(shè)計(jì)及 形象展示中心、時(shí)尚 人士 生活館 等 不提前建造，待承租客戶簽約后，結(jié)合客戶的需要進(jìn)行建造 展示廳及品牌總部 國內(nèi)、外一線知名服裝 （服飾）品牌形象店 按照承租客戶的需要靈活處理具體的間隔 大開間廠房 大型服裝企業(yè)的設(shè)計(jì)和展示總部、其它較大型從事創(chuàng)意設(shè)計(jì)類工作的公司 只作外墻及門、窗的整改，盡量壓縮投入成本 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 15 租賃推廣 利用具有引領(lǐng)時(shí)尚潮流的雜志或媒體節(jié)目進(jìn)行推廣 ? 對(duì)象：社會(huì)中較高層次的人群（如企業(yè)主、時(shí)尚人士、專業(yè)人士等） ? 媒體選擇： 《 生活速遞 》 、 《 周末畫報(bào) 》 等 ? 操作形式：與相應(yīng)媒體進(jìn)行合作溝通 ? 推介內(nèi)容： ① 分析紡織服裝業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展路向，說明走高端創(chuàng)新路線的必要性 ② 市政府提出的 “ 退二進(jìn)三 ” 政策對(duì)舊工業(yè)廠房改造帶來新的生機(jī) ③ 項(xiàng)目優(yōu)勢和整體發(fā)展定位 ④ 項(xiàng)目核心功能推介 —— 服裝展示發(fā)布中心（ T臺(tái)） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 16 租賃推廣 ? 對(duì)象：
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