軟件工程課程設(shè)計(jì)-房產(chǎn)銷售系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)(編輯修改稿)
2024-12-09 14:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 屋的地理位置，戶型的型號(hào)，出售的價(jià)格，房屋所在的樓層以及房屋的號(hào)碼，銷售此房屋的信息等等。 房屋的屬性圖(4) 供應(yīng)商的屬性 供應(yīng)商的屬性包括供應(yīng)商的編號(hào)，供應(yīng)商的名字，和供應(yīng)商的電話。 （5）總體的ER圖 一個(gè)操作員可以聯(lián)系多個(gè)用戶，一個(gè)用戶可以買多套房子，一個(gè)供應(yīng)商也可以供應(yīng)多套房子。 總體的ER圖第四章 總體設(shè)計(jì)該系統(tǒng)的功能設(shè)計(jì)是以系統(tǒng)的業(yè)務(wù)流程和數(shù)據(jù)流程為依據(jù)的。主要包括三大塊：（1）登錄系統(tǒng)對(duì)系統(tǒng)的安全性進(jìn)行管理：ⅰ.用戶姓名 為方便用戶進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)的業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)。ⅱ.用戶密碼 用于操作員更改自己的系統(tǒng)口令。（2）基本資料管理主要介紹樓盤(pán)、業(yè)主、銷售情況等基本資料：ⅰ.業(yè)主資料 介紹業(yè)主的姓名、工作單位、所購(gòu)住房的信息等基本資料。ⅱ.房產(chǎn)資料 介紹小區(qū)房屋的一些房型、面積，銷售、預(yù)售情況等基本資料。（3）業(yè)務(wù)管理主要介紹業(yè)務(wù)流程、銷售核算與統(tǒng)計(jì)、銷售合同管理等基本資料；ⅰ.銷售核算 銷售、預(yù)售收入核算，銷售情況分析等基本資料ⅱ.合同管理 包括合同有效性審查、合同執(zhí)行情況分析、合同等級(jí)和變更等基本資料。房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)包括實(shí)時(shí)平臺(tái)、樓盤(pán)管理、客戶管理、銷售管理、財(cái)務(wù)管理、財(cái)務(wù)分析、顧問(wèn)管理、領(lǐng)導(dǎo)助手、工作中心、系統(tǒng)管理等十個(gè)子系統(tǒng)。40多個(gè)功能模塊，它基于先進(jìn)的客戶關(guān)系管理理念，系統(tǒng)涵蓋地產(chǎn)企業(yè)銷售、客戶服務(wù)等一系列與客戶相關(guān)的業(yè)務(wù)流程，有效管理客戶整個(gè)生命周期。為房地產(chǎn)企業(yè)提供了一項(xiàng)具有地產(chǎn)特色的商業(yè)策略。它從銷售的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)切入，按照客戶細(xì)分情況有效地組織企業(yè)的相關(guān)資源，培養(yǎng)以客戶為中心的經(jīng)營(yíng)行為習(xí)慣，實(shí)施以客戶為中心的業(yè)務(wù)管理流程，并以此為手段提升客戶滿意度，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)客戶價(jià)值最大化。房產(chǎn)銷售系統(tǒng)的主要任務(wù)是實(shí)現(xiàn)對(duì)房原、客戶市場(chǎng)信息預(yù)測(cè)售樓中心管理機(jī)構(gòu)等信息的綜合管理。所開(kāi)發(fā)的系統(tǒng)必須具有對(duì)房原、客戶、市場(chǎng)信息、機(jī)構(gòu)管理機(jī)制等信息進(jìn)行管理，同時(shí)提供查詢、投訴等功能。 通過(guò)房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)，房地產(chǎn)企業(yè)可以根據(jù)銷售業(yè)務(wù)的實(shí)際流程, 實(shí)現(xiàn)從項(xiàng)目準(zhǔn)備、客戶跟進(jìn)、交易管理、售后服務(wù)以及財(cái)務(wù)過(guò)程管理等一系列流程的高效管理和嚴(yán)密控制，以客戶為中心，大大提高運(yùn)作效率和對(duì)銷售業(yè)務(wù)進(jìn)程的掌控能力。房屋銷售管理系統(tǒng)待售房屋信息管理已售房屋信息管理待售房屋信息查詢已售房屋信息查詢添加待售房屋信息退出供應(yīng)商信息操作員信息退出登錄賬目管理查詢房屋信息管理基本系統(tǒng)信息登錄管理已售房屋所得刪除已售房屋信息添加已售房屋信息 功能結(jié)構(gòu)圖 銷售資料分已銷售、預(yù)定、換房3類進(jìn)行登記，客戶資料分業(yè)主、意向客戶兩類登記。建立相關(guān)索引，設(shè)計(jì)查詢系統(tǒng)，以方便對(duì)應(yīng)信息的快速查詢、錄用、修改等功能。相關(guān)索引情況如下：房屋編號(hào)房屋編號(hào)房屋編號(hào)業(yè)主姓名業(yè)主姓名業(yè)主姓名員工編號(hào) 索引圖根據(jù)樓盤(pán)銷售的實(shí)際情況，本系統(tǒng)采用PC、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等硬件配置并選擇OS、DBMS等軟件。據(jù)銷售業(yè)務(wù)情況，本系統(tǒng)采用了FOXPRO數(shù)據(jù)庫(kù)。數(shù)據(jù)庫(kù)名為mxfwxs，包含以下9個(gè)表：密碼表()、員工信息表()、業(yè)主信息表()、客戶信息表()、已出售房屋信息表()、待售房屋信息表()、合同明細(xì)表()、房屋信息表()、房款交納登記表()。下面分別介紹各個(gè)表的結(jié)構(gòu)(1) 密碼表() 該表是用來(lái)存放用戶密碼的表，提供進(jìn)入系統(tǒng)前的權(quán)限認(rèn)證以及用于新用戶的注冊(cè)和密碼的修改等功能。表結(jié)構(gòu)如下：表41密碼表字段名稱數(shù)據(jù)類型字段大小小數(shù)位數(shù)索引用戶姓名字符型8用戶密碼字符型15(2) 員工信息表員工信息表() 該表是用來(lái)保存銷售員工的基本信息，表結(jié)構(gòu)如下：表42 員工信息表員工信息表字段名稱數(shù)據(jù)類型字段大小工作人員編號(hào)字符型10姓名字符型10性別字符型2員工職務(wù)字符型20聯(lián)系電話字符型15家庭住址字符型30備注字符型100(3) 業(yè)主信息表() 該表是用來(lái)保存小區(qū)業(yè)主的基本信息，表結(jié)構(gòu)如下：表43 業(yè)主信息表字段名稱數(shù)據(jù)類型字段大小業(yè)主代碼字符型10業(yè)主姓名字符型8性別字符型2聯(lián)系電話字符型15身份證號(hào)字符型18簽約日期日期型8進(jìn)住日期日期型8合同書(shū)編號(hào)字符型20協(xié)議書(shū)編號(hào)字符型20大樓名稱字符型20房間號(hào)碼字符型10員工編號(hào)字符型10（4） 客戶信息表() 該表是保存有購(gòu)房意向的客戶的基本信息，表結(jié)構(gòu)如下：表45 客戶信息表字段名稱數(shù)據(jù)類型字段大小區(qū)域名稱字符型10區(qū)域編碼字符型10客戶編碼字符型10客戶姓名字符型8性 別字符型2聯(lián)系電話字符型15傳 真字符型15客戶地址字符型30郵 編字符型6購(gòu)買意向字符型20理想房型字符型20房屋編號(hào)字符型10員工編號(hào)字符型10（5） 已出售房屋信息表() 該表是保存已出售房屋的基本信息，表結(jié)構(gòu)如下：表46 已出售房屋信息表字段名稱數(shù)據(jù)類型字段大小房屋編號(hào)字符型10業(yè)主姓名字符型10大樓位置字符型20房間號(hào)碼字符型10房 型字符型20建筑面積數(shù)值型4（小數(shù)點(diǎn)后2位）單位面積價(jià)格字符型10實(shí)際交付房款數(shù)值型8（小數(shù)點(diǎn)后1位）（6） 待售房屋信息表() 該表是保存待售房屋的相關(guān)信息，表結(jié)構(gòu)如下：表47待售房屋信息表字段名稱數(shù)據(jù)類型字段大小房屋編號(hào)字符型10大樓位置字符型20房間號(hào)碼字符型10房 型字符型20建筑面積數(shù)值型4（小數(shù)點(diǎn)后2位）單位面積價(jià)格字符型10（7） 合同明細(xì)表() 該表是保存相關(guān)業(yè)主與銷售公司之間簽定的合同相關(guān)的信息，表結(jié)構(gòu)如下：表48 合同明細(xì)表字段名稱數(shù)據(jù)類型字段大小合同編號(hào)數(shù)值型
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