某健身會所租賃合同(編輯修改稿)
2025-06-13 13:22 本頁面
【文章內容簡介】 述通知后48小時內不作答復，乙方有權自行或請他方進行維修和修理。甲方應在收到乙方的付費通知后30日內，補償乙方因此支出的費用。（b）甲方應在租賃物業(yè)移交乙方時，將甲方安裝的位于乙方租賃物業(yè)內的設備等移交乙方，甲方在租賃期內（保修期除外）不再負責該等設施和設備的養(yǎng)護。 甲方的其他責任（a）甲方承諾甲方有責任告知未來“ ”的業(yè)主該俱樂部為經(jīng)營項目，非免費提供。（b）甲方免費提供乙方 個以上的機動車停車位供會所使用。（c）租賃期限內，除本合同約定的情況外，甲方不得無故收回出租給乙方的部分或全部物業(yè)，不得無故對乙方租賃使用的場地進行調整，不得無故提前終止與乙方約定的租賃期限。（d）甲方購置卡享受業(yè)主優(yōu)惠價格。（e）乙方在會所裝修改造的過程中，甲方免費提供售樓處或其他室內地方宣傳促銷位置一塊（使用期限：開業(yè)前兩個月），用于會所的對外推廣和會員卡預售。（f）會所公共區(qū)域的裝修由甲方負責投入及施工，包括會所大堂、電梯、消防通道、公共衛(wèi)生間。詳見附件四《工程責任分工表》及附件十《公共區(qū)域裝修標準》。（g）甲方負責會所消防系統(tǒng)、空調系統(tǒng)按照既定的會所營運要求安裝到位，燃氣（天然氣或煤氣）排管到位并申請開通，提供能滿足會所營運要求的用電量，上下水排管到位；（h）甲方負責按國家標準承擔游泳池的裝修及游泳池循環(huán)過濾系統(tǒng)設備、室內游泳池恒溫系統(tǒng)設備，方案由甲乙雙方提前書面確認。八、乙方的責任在租賃期限內，乙方除履行本合同項下其他義務外還應負有以下責任： 經(jīng)營的合法證件乙方應自費取得其在租賃物業(yè)內經(jīng)營健身俱樂部的一切必要的合法證件，包括但不限于在租賃物業(yè)內進行合法經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照和其他有關批準文件。 租賃物業(yè)開業(yè)時間如因甲方原因延遲租賃物業(yè)移交的，則“租賃起始日”及租賃期限屆滿日同時往后相應順延。乙方承諾并保證在“租賃物業(yè)開業(yè)日”次日起陸（6）個月內，實現(xiàn)附件7中所涉及之所有服務項目對外營業(yè)。 維修（a）乙方應對本合同附件4所規(guī)定的乙方施工項目進行維修和更新，使其在租賃期限內處于良好和適用的狀態(tài)，并承擔相應的費用。（b）乙方應對甲方移交給乙方租賃物業(yè)內的管道、電線等設備設施不定期地進行檢查，一旦發(fā)現(xiàn)任何質量問題或隱患，應及時通知甲方予以排除，以保持租賃物業(yè)處于可出租狀態(tài)（正常損耗除外），在租賃期限屆滿或本合同終止時按其正常使用狀態(tài)交還甲方。固定的墻面、地面和屋頂?shù)难b修可保持正常使用的（正常損耗除外）狀態(tài)交還甲方。 租賃物業(yè)的使用。租賃物業(yè)移交后，由于乙方使用不當造成租賃物業(yè)及其設施的損壞，所造成的一切損失均由乙方承擔。 設備的拆除租賃期限屆滿或合同終止時，除本合同另有規(guī)定外，乙方對其自行安裝的一切設備保留所有權，并可拆除所有設備（包括所有招牌以及租賃物業(yè)內乙方所建的裝置和活動隔墻等），并自行承擔費用。如因拆除設備給甲方物業(yè)造成損壞且無法修復時，乙方應賠償甲方的損失。甲方同意在拆除期（60日）內不向乙方征收租金和其他任何費用。若乙方不能在拆除期限屆滿前搬離租賃物業(yè)的，則乙方應按照本合同規(guī)定的最近一個月的租金標準支付超出拆除期的天數(shù)的租金。 乙方對租賃物業(yè)的裝修與改造物業(yè)移交后，乙方有權在不影響建筑物結構安全、公共部位、公共設施以及符合消防安全規(guī)定的前提下對所承租物業(yè)做一定改造，乙方應自行承擔風險及設備設施的安裝工作。乙方應保證其內部裝修風格及用材標準等與所承租物業(yè)
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