【文章內(nèi)容簡介】 主干道的劃分與施工圍墻為界）；、基坑、基槽、挖孔樁土石方從地下室至自然地面的垂直運輸；、不包括施工中如遇施工場地周圍地下管線的保護措施費用；、不包括發(fā)包方供應的材料的理論重量與實際重量的量差；、不包括已預留和已開鑿的孔和洞不再使用而需填補發(fā)生的一切費用；、不包括乙方的安裝工程穿過墻面、樓面、地面的管路套管安裝完工后對洞口的填補費用；、由于乙方的原因造成的外界因素干擾施工而發(fā)生的費用；、承包該工程合同內(nèi)容所存在的各種風險；、工程竣工驗收和工程移交前乙方對竣工工程成品保衛(wèi)和守護所發(fā)生的費用；、不包括基礎土石方工程場內(nèi)一次或多次轉運費；、基礎工程中使用塔吊等垂直運輸機械時所發(fā)生的費用按規(guī)定計算；、不包括建筑垃圾的清運費（包括建筑垃圾的挖、運、上車、除渣費）；、經(jīng)甲方審定的施工組織設計在工程上需發(fā)生的技術措施費用。包括現(xiàn)澆梁、柱中固定鋼筋位置的支撐鋼筋(筏板基礎如使用支撐鋼筋的按1個/ ㎡包干計算（施工圖上明確的按施工圖計算）)；、本工程小型施工機械、施工用材超運距費用；、商品砼在從泵送至成型全過程中的配合費及水電費；、給甲方及監(jiān)理提供30m2臨時辦公用房；、上述條款乙方按包干價包干的形式向甲方計取費用。其包括的工作內(nèi)容認真實施，作好與其它承包方的配合工作，不得拒絕；、乙方在收取合同中規(guī)定的包干費用后，不得向分包商收取其他任何費用（除本合同規(guī)定應該收取的費用），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付1萬元違約金/次，并向分包商支付多收金額雙倍的違約金，此部分費用由甲方在乙方當月進度款中扣除。若乙方和配合單位的原因造成工期延誤、質量問題以及由此造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔相應責任。、外墻面磚抗拔實驗、實體檢測、室內(nèi)空氣質量檢測、外墻錨釘抗拔試驗、擠塑保溫板等特殊檢測須由甲方支付費用的檢測項目由甲方指定單位，但以上費用每個檢查部位甲方只承擔一次，如第一次檢查不合格，以后的檢查費用由乙方承擔。，本合同條款簽訂以后發(fā)布的所有配套文件一律不予執(zhí)行；定額子目與實際有誤差或者解釋不明確者，一律以定額明確解釋為準，相關部門口頭解釋和推理說法不作為本工程結算的依據(jù)。、現(xiàn)場簽證：、簽證（已施工完成）必須按合同約定計價規(guī)則計價。 變更、簽證結算必須按變更、簽證單編號進行分項，不得進行不同編號（有互相聯(lián)系的編號除外）工程量匯總。同時，乙方還必須提供分項工程量的計算底稿給甲方。，按甲方規(guī)定的相關結算審核流程完成審核，整個結算審核過程控制在日歷天100天內(nèi)完成。并在審定的《工程結算書》加蓋雙方公司公章后方為有效。在此期間乙方應派足夠的結算人員參與結算。（結）算規(guī)定及合同要求進行編制。同時也必須提供工程量計算底稿、完整的變更簽證等相關的結算資料，同時提供相應的電子文檔（圖形算量、鋼筋抽樣、結算套價等采用廣聯(lián)達軟件）。在結算審價過程中，不再增加任何結算資料（圖紙、簽證變更單、價格憑證等），送審的結算書中若有遺漏項目均作為讓利給甲方，不作增加調整。%（含），則超出5％部分的審計費由乙方承擔，由甲方代為支付并在結算款中扣除相應金額?！吨貞c市建設工程竣工驗收備案證明書》所需全部資料，并填寫《工程質量保證書》后進行。,不作任何調整及變化。第八條 履約保證金:，乙方自愿承諾向甲方提交一期工程履約保證金5000萬元, 本合同簽訂后7日內(nèi)打入甲方指定銀行賬戶乙方帳戶雙控。：高層商業(yè)部分結構完工，多層主體結構完工退還2500萬元，高層主體結構驗收合格后、多層達到預驗收條件后7日內(nèi)一次性退還2500萬元。5000萬元履約保證金全額返還乙方后，乙方同意將甲方未付工程款中的1000萬元作為后續(xù)工程的履約保證金。： 甲方按合同約定要求解除合同的，甲方向乙方發(fā)出解除通知書，從解除通知書要求退場之日到期之日起十日，乙方未退場的，履約保證金不退還。，[甲方未按合同約定支付工程款停工的除外]履約保證金不退還。 乙方擅自將工程轉包第三方，履約保證金不退還。 甲方按合同約定付清工程款后，因乙方原因，延期竣工超過六十日，履約保證金不退還。 乙方在按合同約定收足工程款后不提供竣工資料或備案資料的，履約保證金不退還。第九條 其它派駐的項目管理班子必須是乙方自有員工，項目管理班子員工名單為合同附件。乙方不得將承包的工程轉包和掛靠資質施工，主體工程不得分包（其它工程分包必須經(jīng)甲方同意），否則甲方有權單方終止合同，乙方在甲方合同終止通知發(fā)出后3日內(nèi)必須無條件退場，甲方有權對工程另行發(fā)包。甲方將沒收其全部的履約保證金，且不支付任何工程款。若乙方逾期退場，還應按每逾期一天壹拾萬元向甲方賠償損失，并由乙方承擔由此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。以下合同附件為本合同補充條款的一部分，與本合同具有同等效力。附件一：廉政管理協(xié)議書附件二：工程質量保修書附件三：三方施工合同樣本附件四：相關技術規(guī)范（甲方不單獨提供，由施工單位自備）附件五：施工現(xiàn)場的形象管理附件六：項目建設清潔交付標準附件七：施工管理規(guī)定附件八：簽證、進度審核表單附件九：民工權益保障承諾書甲方：（公章） 乙方：（公章） 住所： 住所：法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理人）： 經(jīng)辦人： 項目經(jīng)理： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號：郵政編碼： 郵政編碼：三、附件附件一：廉政管理協(xié)議書廉政管理協(xié)議書甲方： 乙方： 為了加強工程項目建設中的廉政管理，確保工程項目高效優(yōu)質按時竣工投產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方同意簽訂廉政管理協(xié)議書并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準則。一、甲方廉政管理職責 甲方有責任向乙方介紹本單位有關廉政管理的各項制度和規(guī)定。 甲方有責任對單位工程項目人員進行廉政教育。 甲方人員應嚴格遵守本單位的各項規(guī)章制度，如違反此規(guī)定除給予當事人批評教育外，視情節(jié)輕重、后果大小給予相應的經(jīng)濟或紀律處罰。 甲方人員參加乙方單位的宴請，需經(jīng)主管領導同意，會議所發(fā)的禮品、禮券（現(xiàn)金）均應按公司有關規(guī)定執(zhí)行。 甲方人員在工程項目建設中發(fā)現(xiàn)乙方單位有不廉政的行為，應及時采取措施，終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報告主管領導。二、乙方廉政管理職責 乙方應了解甲方單位有關廉政管理方面的各項制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。 乙方有責任對本單位工程項目人員進行廉政教育，按時出席甲方召集的廉政管理會議。 乙方不得宴請甲方人員或向甲方人員贈送各種禮品、禮券（現(xiàn)金），如乙方確有特殊情況需宴請甲方人員或向甲方人員贈送禮品、禮券（現(xiàn)金）應先征得甲方單位主管領導的同意并報送甲方人員的名單，如有違反規(guī)定除批評教育外，情節(jié)輕微的，乙方應根據(jù)違反規(guī)定的人數(shù)按每人200500元向甲方支付違約金；后果嚴重的（任何一方或其員工被追究刑事責任的，或者影響工程質量的，或者有其他嚴重后果的），%的違約金，由甲方在工程款中直接扣除，甲方并有權終止工程項目施工合同，由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔。 乙方在工程項目建設中采用不正當?shù)氖侄卫瓟n甲方人員，損害甲方利益，根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果扣除乙方單位在工程項目預算總價的1%5%為違約金，甲方并有權終止工程項目合同，由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔。 如乙方在工程項目建設中賄賂甲方人員，被公安機關立案查處的，甲方有權取消或終止工程項目施工合同。由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔，并向甲方單位承擔經(jīng)濟賠償責任，甲方有權扣除乙方單位在工程項目預算總價的5%10%為違約金。 乙方在工程項目建設中發(fā)現(xiàn)甲方人員有不廉政行為，應及時采取措施，積極有效地終止其不廉政行為的連續(xù)發(fā)生。 乙方任何人員向甲方人員行賄，無論是甲方索賄，還是乙方主動行賄，一旦此事被確認，乙方均自愿在原合同基礎上另行承擔違約金10萬元。甲方：（公章） 乙方：（公章） 住所： 住所：法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理人）： 經(jīng)辦人： 項目經(jīng)理： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號：郵政編碼： 郵政編碼：附件二：工程質量保修書工程質量保修書甲方： 乙方： 業(yè)主：指購買本項目房屋的客戶為保證重慶萬陽國際商貿(mào)城項目工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質量保修書。乙方按國家《建設工程質量管理條例》及雙方合同約定承擔工程質量缺陷保修責任。一、免費保修期限：自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計算，保修期限不少于國家《建設工程質量管理條例》規(guī)定及本《工程質量保證書》規(guī)定保修時間。1. 地基基礎與主體結構工程在設計文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)保修結構安全；2. 屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻面、門窗框以及其他有防水要求的地方防滲漏保修5年；3. 空調及制冷系統(tǒng)保修2年；4. 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修2年；5. 室外管網(wǎng)及小區(qū)道路等市政公用工程保修2年；6. 其他工程按照國家《建設工程質量管理條例》執(zhí)行，但不得少于2年。二、保修范圍： 本補充合同約定乙方總承包范圍內(nèi)的工程項目，由于乙方施工質量缺陷問題和材料設備質量缺陷問題，均屬乙方免費保修范圍。 由于乙方工程質量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方參與甲方與業(yè)主的索賠談判，談判結果三方簽字后立即生效，并將乙方須承擔的費用總額直接從乙方保修款中扣除（如保修款不足甲方保留繼續(xù)追訴的權利），乙方予以無條件承認。三、保修實施： 工程竣工驗收合格后，本工程移交給物業(yè)公司管理，保修款由甲方負責保管。甲方負責本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調管理，乙方就工程質量保修向甲方負責，工程保修款最終由乙方和甲方進行結算。同時，甲方保留根據(jù)相關法律法規(guī)就有關工程質量問題追究乙方質量責任的權利。甲乙雙方約定以郵件方式通知，甲方將保修通知以電子版的形式發(fā)送到乙方固定郵箱 ,乙方應及時自行查看郵件，從郵件發(fā)送之日等同于對方接到保修通知之日；四、保修的時間性：滲水、漏水、給排水、供電設施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結果由業(yè)主和甲方簽字認可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認（甲方將處理情況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。乙方承諾，無論以上質量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責任，在接到通知后，均遵守上述時間要求進行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責任原因，不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付材料及人工費用。五、維修質量的保障措施：每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限按照國家與重慶市的相關規(guī)定周期執(zhí)行。維修工作完成后，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應承擔相應責任。如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方承擔。a：接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題；b：超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場；c：超過規(guī)定的時間仍未完成有關工程返修任務，且不主動向甲方客戶服務中心報告；d：對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；e：因現(xiàn)場返修人員服務行為造成客戶強烈投訴。因乙方責任造成返修、賠償?shù)模曳綉凑找韵聵藴寿r償甲方直接和間接損失。按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權由應支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《建設工