【文章內(nèi)容簡介】 補●質(zhì)量評價的總體要求——（評價的關注點“三性” ）地基樁基和結(jié)構的安全性、質(zhì)量的均質(zhì)性、安全和使用功能與建筑效果的完美性●注重科技進步、節(jié)能、環(huán)保（當前的政策導向）●必須驗收合格2）優(yōu)良評價否決條件●使用國家明令淘汰的建筑材料、建筑設備，耗能高的產(chǎn)品及民用建筑揮發(fā)性有害物質(zhì)含量釋放量超過國家規(guī)定的產(chǎn)品?！竦叵鹿こ虧B漏超過有關規(guī)定、屋面防水出現(xiàn)滲漏、超過標準的不均勻沉降、超過規(guī)15 / 78權重分值范規(guī)定的結(jié)構裂縫，存在加固補強工程以及施工過程出現(xiàn)重大質(zhì)量事故的?！瘢üこ探Y(jié)構評價≠優(yōu)良） （實得分≤85%標準分值）3）否決項目●地基及樁基工程： 地基承載力、單樁豎向抗壓承載力●結(jié)構工程： 混凝土結(jié)構工程實體鋼筋保護層厚度 鋼結(jié)構工程 焊縫內(nèi)部質(zhì)量、高強螺栓連接副緊固質(zhì)量●建筑安裝工程： 給水排水及采暖工程水壓試驗 電氣安裝工程接地裝置、接地電阻測試 通風與空調(diào)工程 通風管道嚴密性試驗 電梯工程安全保護裝置測試 智能建筑工程系統(tǒng)檢測 不參加評價的土建工程電力工程中的進場道路、鐵路、碼頭、廠前區(qū)生產(chǎn)、行政辦公樓及生活福利等工程不參加評價。 工程部位、系統(tǒng)權重值分配表工程部位權重分值（主廠房工程、其它建筑工程子單項工程）權重分值（構筑物工程子單項工程）地基及樁基工程 10 10結(jié)構工程 40 60屋面工程 5 5裝飾裝修工程 25 15安裝工程 20 10注：安裝工程有五項內(nèi)容：建筑給水排水及采暖工程、建筑電氣、通風與空調(diào)、電梯、智能建筑工程各占 20%。缺項時按實際工作量分配但應為整數(shù)。 土建單項工程質(zhì)量評價框架表16 / 78序號工程部位權重評價項目地基及樁基工程結(jié)構工程屋面工程裝飾裝修工程安裝工程 合計1 施工現(xiàn)場質(zhì)量 保證條件 內(nèi)容 10 10 10 10 102 性能檢測 內(nèi)容 35 30 30 20 303 質(zhì)量記錄 內(nèi)容 30 25 20 15 254 尺寸偏差及 限值實測 內(nèi)容 10 15 10 10 105 觀感質(zhì)量 內(nèi)容 5 10 20 35 156 強條執(zhí)行情況 內(nèi)容 10 10 10 10 10合 計 各工程部位施工質(zhì)量評價檢查●地基及樁基工程1）查看本專業(yè)的施工組織設計，質(zhì)量管理體系文件，崗位管理責任制度，工程質(zhì)量驗收規(guī)范、施工工藝標準、工法、操作規(guī)程、作業(yè)指導書或施工方案等文件以及文件的執(zhí)行情況。2）抽查強制性條文執(zhí)行計劃、方案措施、作業(yè)指導書、施工記錄簽證和強制性條文檢查記錄。3）檢查相關檢測報告，包括：地基強度、壓實系數(shù)、液漿體強度、地基承載力；復合地基樁體強度或樁體干密度及承載力；樁基單樁豎向抗壓承載力、樁身完整性。4）檢查材料、預制樁合格證(出廠試驗報告)及進場驗收記錄及水泥、鋼筋復試報告。5）檢查地基處理、驗槽記錄；預制樁接頭施工記錄；打(壓)樁試樁記錄及施工記錄；灌注樁成孔、鋼筋籠及混凝土灌注檢查記錄及施工記錄；檢驗批、分項、分部(子分部) 工程質(zhì)量驗收記錄。6）檢查各種地基材料的配合比試驗報告；鋼筋連接試驗報告；混凝土強度試驗報告；預制樁齡期及強度試驗報告。7）檢查天然地基標高及基槽寬度偏差、復合地基樁位偏差、灌注樁樁位偏差。在各相17 / 78關同類檢驗批或分項工程中，隨機抽取 10 個檢驗批或分項工程，不足 10 個的取全部進行分析計算。必要時，可進行現(xiàn)場抽測。當允許偏差、限值兩者都有時，取較低檔項目的判定值。8）檢查地基、復合地基的標高、表面平整、邊坡等；樁基樁頭、樁頂標高、場地平整等。觀察輔以必要的量測和檢查分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄，并進行分析計算?！窠Y(jié)構工程1）查看本專業(yè)的施工組織設計，質(zhì)量管理體系文件，崗位管理責任制度，工程質(zhì)量驗收規(guī)范、施工工藝標準、工法、操作規(guī)程、作業(yè)指導書或施工方案等文件以及文件的執(zhí)行情況。2）抽查強制性條文執(zhí)行計劃、方案措施、作業(yè)指導書、施工記錄簽證和強制性條文檢查記錄。3）檢查相關檢測報告，包括：混凝土結(jié)構工程——結(jié)構實體混凝土強度；結(jié)構實體鋼筋保護層厚度。鋼結(jié)構工程——焊縫內(nèi)部質(zhì)量；高強度螺栓連接副緊固質(zhì)量；鋼結(jié)構涂裝質(zhì)量。砌體工程——砌體每層垂直度；砌體全高垂直度。地下防水層滲漏水。4）檢查混凝土結(jié)構工程：1）材料合格證及進場驗收記錄：砂、碎(卵)石、摻合料、水泥、鋼筋、外加劑等材料出廠合格證(出廠檢驗報告)、進場驗收記錄及水泥、鋼筋復試報告；預制構件合格證(出廠檢驗報告)及進場驗收記錄；預應力筋用錨夾具、連接器合格證(出廠檢驗報告) 、進場驗收記錄及錨夾具、連接器復試報告。2）施工記錄：預拌混凝土合格證及進場坍落度試驗報告；混凝土施工記錄；裝配式結(jié)構吊裝記錄；預應力筋安裝、張拉及灌漿記錄；隱蔽工程驗收記錄；檢驗批、分項、分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄。3）施工試驗：混凝土配合比試驗報告；混凝土試件強度評定及混凝土試件強度試驗報告；鋼筋連接試驗報告。5）檢查鋼結(jié)構工程：1）鋼結(jié)構材料合格證(出廠檢驗報告)及進場驗收記錄：鋼材、焊材、緊固連接件材料合格證(出廠檢驗報告)、加工構件合格證(出廠檢驗報告)及進場驗收記錄；防腐、防火涂裝材料合格證(出廠檢驗報告)及進場驗收記錄。2）施工記錄：焊接施工記錄；構件吊裝記錄；預拼裝檢查記錄；高強度螺栓連接副施工扭矩檢驗記錄；焊縫外觀及尺寸檢查記錄；柱腳及網(wǎng)架支座檢查記錄；隱蔽工程驗收記錄；檢驗批、分項、分部(子分部) 工程質(zhì)量驗收記錄。3）施工試驗：螺栓最小荷載試驗報告；高強螺栓預拉力復驗報告；高強度大六角頭螺栓連接副扭矩系數(shù)復試報告；高強度螺栓連接摩擦面抗滑移系數(shù)檢驗報告；網(wǎng)架節(jié)點承載力試驗報告。18 / 786）檢查砌體結(jié)構工程： 1)材料合格證(出廠檢驗報告 )及進場驗收記錄：水泥、外加劑、砌塊等材料合格證(出廠檢驗報告)、進場驗收記錄及水泥、砌塊復試報告。2）施工記錄：砌筑砂漿使用施工記錄；隱蔽工程驗收記錄；檢驗批、分項、分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄。3）施工試驗：砂漿配合比試驗報告；水平灰縫砂漿飽滿度檢測記錄；砂漿試件強度評定及砂漿試件強度試驗報告。 7）檢查地下防水層： 1)防水材料合格證、進場驗收記錄及復試報告； 2)防水層施工及質(zhì)量驗收記錄； 3)防水材料配合比試驗報告。8）檢查混凝土結(jié)構工程：受力鋼筋保護層厚度、混凝土軸線位置、混凝土標高。9）檢查鋼結(jié)構工程：單層結(jié)構整體垂直度、多層結(jié)構整體垂直度、總拼完成后撓度值、屋面工程完成后撓度值。10）檢查砌體結(jié)構工程：磚砌體、混凝土小型空心砌塊砌體軸線位置偏移；砌體表面平整度。11）檢查地下防水層：防水卷材、塑料板搭接寬度12）混凝土結(jié)構工程觀感質(zhì)量檢查項目：①露筋；②蜂窩；③孔洞；④夾渣；⑤疏松； ⑥裂縫；⑦連接部位缺陷；⑧外形缺陷；⑨外表缺陷。觀察輔以必要的量測和檢查分部(子分部 )工程質(zhì)量驗收記錄，并進行分析計算。13）鋼結(jié)構工程觀感質(zhì)量檢查項目：①焊縫外觀質(zhì)量；②普通緊固件連接外觀質(zhì)量；③高強度螺栓連接外觀質(zhì)量；④鋼結(jié)構表面質(zhì)量；⑤鋼網(wǎng)架結(jié)構表面質(zhì)量；⑥普通涂層表面質(zhì)量；⑦防火涂層表面質(zhì)量；⑧壓型金屬板安裝質(zhì)量；⑨鋼平臺、鋼梯、鋼欄桿安裝外觀質(zhì)量。14）砌體結(jié)構工程觀感質(zhì)量檢查項目：①砌筑留槎；②組砌方法；③馬牙槎拉結(jié)筋；④砌體表面質(zhì)量；⑤網(wǎng)狀配筋及位置；⑥組合砌體拉結(jié)筋；⑦細部質(zhì)量(腳手眼留置、修補、洞口、管道、溝槽留置、梁墊及樓板頂面找平、灌漿等)。15）地下防水層觀感質(zhì)量檢查項目：①表面質(zhì)量；②細部處理?！裎菝婀こ?）查看本專業(yè)的施工組織設計，質(zhì)量管理體系文件，崗位管理責任制度，工程質(zhì)量驗收規(guī)范、施工工藝標準、工法、操作規(guī)程、作業(yè)指導書或施工方案等文件以及文件的執(zhí)行情況。2）抽查強制性條文執(zhí)行計劃、方案措施、作業(yè)指導書、施工記錄簽證和強制性條文檢查記錄。19 / 783）檢查屋面防水層淋水、蓄水試驗；保溫層厚度測試。4）檢查材料合格證(出廠檢測報告)及進場驗收記錄：瓦及混凝土預制塊出廠合格證(出廠試驗報告)及進場驗收記錄；防水卷材、涂膜防水材料、密封材料合格證(出廠試驗報告)、進場驗收記錄及復試報告；保溫材料合格證(出廠試驗報告)及進場驗收記錄。5）檢查施工記錄：卷材、涂膜防水層的基層施工記錄；天溝、檐溝、泛水和變形縫等細部做法施工記錄；卷材、涂膜防水層和附加層施工記錄；剛性保護層與卷材、涂膜防水層之間設置的隔離層；隱蔽工程驗收記錄；檢驗批、分項、分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄。6）檢查施工試驗報告：細石混凝土配合比試驗報告；防水涂料、密封材料配合比試驗報告。7）檢查找平層及排水溝排水坡度，卷材防水層卷材搭接寬度，涂料防水層厚度壓型板縱向搭接及泛水搭接長度、挑出墻面長度，脊瓦搭蓋坡瓦寬度、瓦伸入天溝、檐溝、檐口的長度，防水層貼入水落口杯長度，變形縫、女兒墻防水層立面泛水高度。隨機抽取 10 個檢驗批或分項工程，不足 10 個的取全部進行分析計算。必要時，可進行現(xiàn)場抽測。當允許偏差、限值兩者都有時，取較低檔項目的判定值。8）檢查①卷材屋面：卷材鋪設質(zhì)量；排氣道設置質(zhì)量；保護層鋪設質(zhì)量及上人屋面面層②金屬板材屋面金屬板材鋪設質(zhì)量③平瓦及其他屋面鋪設質(zhì)量④細部構造。觀察輔以必要的量測和檢查分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄，并進行分析計算?！裱b飾裝修工程1）查看本專業(yè)的施工組織設計，質(zhì)量管理體系文件，崗位管理責任制度，工程質(zhì)量驗收規(guī)范、施工工藝標準、工法、操作規(guī)程、作業(yè)指導書或施工方案等文件以及文件的執(zhí)行情況。2）抽查強制性條文執(zhí)行計劃、方案措施、作業(yè)指導書、施工記錄簽證和強制性條文檢查記錄。3）檢查外窗傳熱性能及建筑節(jié)能檢測報告(設計有要求時)；幕墻工程與主體結(jié)構連接的預埋件及金屬框架的連接檢測報告；外墻塊材鑲貼的粘結(jié)強度檢測報告；室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報告。4）檢查材料、預制樁合格證(出廠試驗報告)及進場驗收記錄及水泥、鋼筋復試報告。5）檢查材料合格證及進場驗收記錄：裝飾裝修、節(jié)能保溫材料合格證、進場驗收記錄；幕墻的玻璃、石材、板材、結(jié)構材料合格證及進場驗收記錄，門窗及幕墻抗風壓、水20 / 78密性、氣密性、結(jié)構膠相容性試驗報告；有環(huán)境質(zhì)量要求的材料合格證、進場驗收記錄及復試報告。6）檢查施工記錄：吊頂、幕墻、外墻飾面板(磚)、各種預埋件及粘貼施工記錄；節(jié)能工程施工記錄；檢驗批、分項、分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄。7）檢查施工試驗記錄：有防水要求的房間地面蓄水試驗記錄；煙道、通風道通風試驗記錄；有關膠料配合比試驗單。8）檢查抹灰工程立面垂直度、表面平整度；門窗框正、側(cè)面垂直度； 幕墻垂直度；地面工程整體地面表面平整度、板塊地面表面平整度。9）觀感質(zhì)量檢查項目：地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板(磚)、幕墻、涂飾工程、裱糊與軟包、細部工程、外檐觀感、室內(nèi)觀感?！窠ㄖo水排水及采暖工程1）查看本專業(yè)的施工組織設計，質(zhì)量管理體系文件，崗位管理責任制度，工程質(zhì)量驗收規(guī)范、施工工藝標準、工法、操作規(guī)程、作業(yè)指導書或施工方案等文件以及文件的執(zhí)行情況。2）抽查強制性條文執(zhí)行計劃、方案措施、作業(yè)指導書、施工記錄簽證和強制性條文檢查記錄。3）檢查生活給水系統(tǒng)管道交用前水質(zhì)檢測；承壓管道、設備系統(tǒng)水壓試驗；非承壓管道和設備灌水試驗及排水干管管道通球、通水試驗；消火栓系統(tǒng)試射試驗；采暖系統(tǒng)調(diào)試、試運行、安全閥、報警裝置聯(lián)動系統(tǒng)測試。4）檢查材料合格證及進場驗收記錄：材料及配件出廠合格證及進場驗收記錄；器具及設備出廠合格證及進場驗收記錄。5）檢查施工記錄：主要管道施工及管道穿墻、穿樓板套管安裝施工記錄；補償器預拉伸記錄；給水管道沖洗、消毒記錄；隱蔽工程驗收記錄；檢驗批、分項、分部(子分部)工程質(zhì)量驗收記錄。6）檢查施工試驗記錄：閥門安裝前強度和嚴密性試驗記錄；給水系統(tǒng)及衛(wèi)生器具交付使用前通水、滿水試驗記錄；水泵安裝試運轉(zhuǎn)記錄。7）檢查給水、排水、采暖管道坡度、箱式消火栓安裝位置、衛(wèi)生器具安裝高度。8）觀感質(zhì)量檢查項目：管道及支架安裝；衛(wèi)生潔具及給水配件安裝；設備及配件安裝；管道、支架及設備的防腐及保溫；有排水要求的設備機房、房間地面的排水口及地漏21 / 78●建筑電氣安裝工程1）查看本專業(yè)的施工組織設計，質(zhì)量管理體系文件，崗位管理責任制度，工程質(zhì)量驗收規(guī)范、施工工藝標準、工法、操作規(guī)程、作業(yè)指導書或施工方案等文件以及文件的執(zhí)行情況。2）抽查強制性條文執(zhí)行計劃、方案措施、作業(yè)指導書、施工記錄簽證和強制性條文檢查記錄。3）檢查接地裝置、防雷裝置的接地電阻測試；照明全負荷試驗；大型燈具固定及懸吊裝置過載測試。4）檢查材料、設備出廠合格證及進場驗收記錄：材料及元件出廠合格證及進場驗收記錄；設備及器具出廠合格證及進場驗收記錄。5）檢查施工記錄：電氣裝置安裝施工記錄；隱蔽工程驗收記錄；檢驗批、分項、分部(子分部) 工程質(zhì)量驗收記錄。6）檢查施工試驗：導線、設備、元件、器具絕緣電阻測試記錄；電氣裝置空載和負荷運行試驗記錄。7）檢查柜、屏、臺、箱、盤安裝垂直度；同一場所成排燈具中心線偏差；同一場所的同一墻面，開關、插座面板的高度差。8）觀感質(zhì)量檢查項目：電線管(槽)、橋架、母線槽及其支吊架安裝；導線及電纜敷設(含色標) ；接地、接零、跨接、防雷裝置；開關、插座安裝及接線；燈具及其他用電器具安裝及接線；配電箱、柜安裝及接線。觀察輔以