房屋租賃合同(基站建設(shè)省公司范本v10)(編輯修改稿)
2025-06-11 12:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （含線損及公攤）收取，每季度結(jié)算一次。甲方需提供蓋有章的電費(fèi)收據(jù)并提供電業(yè)局結(jié)算復(fù)印件，承租方在收到單據(jù)后的個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。如遇電業(yè)局調(diào)整電價(jià)，則電費(fèi)也相應(yīng)調(diào)整。條件許可時(shí)由乙方向電業(yè)局申請(qǐng)一戶一表。甲方應(yīng)將收取的電費(fèi)及時(shí)上繳電業(yè)局，不得逾期繳納或擅自截留，否則應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常修繕和周邊環(huán)境維護(hù)，并使租賃房屋符合乙方設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)運(yùn)行所需的環(huán)境。租賃期間內(nèi)，如租賃房屋存在/出現(xiàn)房屋基礎(chǔ)/主體結(jié)構(gòu)等質(zhì)量問(wèn)題，或租賃房屋出現(xiàn)嚴(yán)重妨礙乙方正常使用情形的，或租賃房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起 七 天內(nèi)維修完畢；甲方逾期不維修或逾期維修完畢的，乙方可代為維修。乙方為此支付的維修費(fèi)用，可以抵扣租金或向甲方追償，并可追究甲方違約責(zé)任。甲方應(yīng)為乙方維護(hù)設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)提供便利，租賃合同存續(xù)期間，無(wú)論何種原因，乙方工作人員均有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要的檢修工作，甲方不得阻止。租賃期間，甲方如轉(zhuǎn)讓租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)的，應(yīng)提前 三 個(gè)月書面通知乙方，乙方擁有以同等價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。因其他原因?qū)е伦赓U房屋所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并保證該第三方成為本合同當(dāng)然的甲方，享受甲方權(quán)利，承擔(dān)甲方義務(wù)。租賃期間，無(wú)論何種原因?qū)е录追降乃袡?quán)或使用權(quán)或出租權(quán)喪失或受到限制的，甲方均應(yīng)確保乙方基于本合同所擁有的一切權(quán)利不會(huì)受到任何影響，否則視為甲方根本性違約。 租賃期間，若甲方欲對(duì)租賃房屋設(shè)立抵押，須提前 三 個(gè)月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在 三十 日內(nèi)未書面答復(fù)的，則視為認(rèn)可甲方的抵押行為并同意繼續(xù)承租。如乙方繼續(xù)承租的，甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)地將本合同的內(nèi)容向抵押權(quán)人披露，且甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方基于本合同項(xiàng)下的權(quán)利不會(huì)受到任何影響；如乙方?jīng)Q定終止本合同的，則租賃關(guān)系自終止合同的通知書到達(dá)甲方的次日起終止。 乙方的設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)的各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保規(guī)范，乙方的施工行為應(yīng)符合國(guó)家施工規(guī)范。 乙方有權(quán)隨時(shí)派員對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置的無(wú)線電等設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、檢修、測(cè)試、更換，甲方應(yīng)予以積極配合，提供便利條件，確保乙方在維護(hù)、搶修時(shí)進(jìn)出大門、樓道的通行方便?！ ?乙方對(duì)其在租賃房屋內(nèi)設(shè)置的所有設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)享有所有權(quán)和使用權(quán)，甲方不得擅自對(duì)乙方的設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)進(jìn)行任何變動(dòng)、拆改?！ 〕凶馄陂g，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得隨意改變租賃房屋用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。 1租賃期間，乙方應(yīng)做好消防、環(huán)保工作。1租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方添置的裝修物、設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)可由其自行收回或拆除，屆時(shí)乙方將租賃場(chǎng)地按乙方處置后現(xiàn)狀交還甲方，無(wú)須恢復(fù)原狀。1租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)繳納因使用租賃房屋而發(fā)生的所有費(fèi)用，若乙方未依約或未按有關(guān)單位的要求按時(shí)交清上述費(fèi)用的，一切后果與損失均由乙方承擔(dān)。1在本合同簽訂時(shí)，甲方已經(jīng)知曉并同意乙方對(duì)租賃房屋的施工方案，此后如乙方改變施工方案的，需再次征得甲方同意。與施工方案有關(guān)的一切費(fèi)用和報(bào)批手續(xù)均由乙方承擔(dān)。1為確?；灸茼樌惭b并開通，甲方應(yīng)積極配合乙方完成基站建設(shè)工作，包括乙方的交流引入、避雷接地、天線架設(shè)及配套設(shè)備安裝等工作。1甲方有義務(wù)配合乙方隱蔽施工，并配合必要的群眾協(xié)調(diào)工作以確保本合同得以履行。若非乙方原因致基站或其配套設(shè)施無(wú)法開通或使用的，乙方有權(quán)單方解除合同且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，合同解除時(shí)未履行部分的租金甲方應(yīng)當(dāng)立即予以返還。1其他約定 六、合同的解除與終止甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以終止本合同。 因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。除本合同另有約定外，甲方有以下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方逾期 十五日提供租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，或甲方所提供的租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合約定條件的；（2）租賃房屋存在權(quán)屬糾紛或出租權(quán)糾紛，導(dǎo)致第三人向乙方提出權(quán)利主張的；（3）甲方未盡房屋修繕或周邊環(huán)境維護(hù)義務(wù)，影響租賃房屋使用的；（4）甲方未按合同約定開具、送達(dá)發(fā)票次數(shù)達(dá) 3 次的。除本合同另有約
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