最高額抵押合同(適用于抵押人為單位)(編輯修改稿)
2025-06-11 05:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 存續(xù)期間，抵押人為主合同債務(wù)人的，未經(jīng)乙方同意，不得以其名下的其他可抵押財產(chǎn)向第三方抵押。第二十七條 抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害，甲方有義務(wù)采取措施以避免乙方受侵害。第二十八條 抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方發(fā)生經(jīng)營機制變化、注冊資本變動、股權(quán)變動、申請重組、和解、破產(chǎn)或出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其任何重大資產(chǎn)等事項，應(yīng)提前三十日通知乙方；甲方地址、名稱、法定代表人變化，應(yīng)在變更后七日內(nèi)通知乙方。第二十九條 甲方的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少時，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)膿?dān)保。甲方不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。第三十條 抵押權(quán)存續(xù)期間，主合同債務(wù)人與乙方協(xié)議變更主合同，除展期或增加甲方所擔(dān)保的主債權(quán)本金數(shù)額或主合同債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的變更外，其他變更不必取得甲方同意。乙方的全部債權(quán)得到清償，應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。并將保管的抵押財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證、有效證明文件退還甲方。第三十一條 乙方與主合同債務(wù)人就主合同項下的其他債權(quán)債務(wù)簽訂合同或協(xié)議時無須另行通知甲方。第三十二條 甲方知悉任何損害或可能損害乙方在主合同或本合同項下權(quán)益的事實發(fā)生或可能發(fā)生，包括但不限于主合同債務(wù)人發(fā)生違約行為、停業(yè)、破產(chǎn)等，應(yīng)立即通知乙方。第十二章 違約責(zé)任第三十三條 本合同生效后，甲、乙雙方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。第三十四條 甲方有下列違約行為之一，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或提供與抵押價值減少部分相當?shù)膿?dān)保：（一）隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的；（二）未按乙方要求提供有關(guān)抵押財產(chǎn)的完備手續(xù)和真實資料的；（三）未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押財產(chǎn)的。第三十五條 本合同生效后，如甲方拒絕配合乙方辦理本合同項下抵押財產(chǎn)抵押登記手續(xù)導(dǎo)致主合同無法履行的，甲方應(yīng)按被擔(dān)保主債權(quán)金額的10%向乙方支付違約金。第十三章 承諾與保證第三十六條 甲方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的獨立法人或者其他組織，具有簽訂和履行本合同所必需的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任，并已取得了簽訂本合同所需的一切必要的許可、批準、登記及備案。第三十七條 甲方為簽署本合同所需的全部內(nèi)部授權(quán)手續(xù)均已辦理完畢并充分有效。甲方簽署本合同、履行本合同項下的義務(wù)，均不會與現(xiàn)行公司章程和內(nèi)部規(guī)章或?qū)追骄哂屑s束力的任何合同、協(xié)議及其他文件相抵觸。第三十八條 甲方保證對本合同項下抵押財產(chǎn)有完全、有效、合法的處分權(quán)；抵押財產(chǎn)如為共有，已取得共有人同意。第三十九條 甲方保證設(shè)立本合同的抵押不會受到任何限制 ，或造成不合法的情形，抵押擔(dān)保的意思表示是自愿、真實的。 甲方保證在主合同項下債務(wù)未清償前，不注銷本合同附件抵押財產(chǎn)清單中列明的任一抵押財產(chǎn)的登記。第四十條 甲方保證本合同項下抵押財產(chǎn)在抵押前未被出租,或雖已出租但已書面告知乙方；本合同項下抵押財產(chǎn)設(shè)立抵押后轉(zhuǎn)讓或出租，保證事先經(jīng)乙方同意將設(shè)立抵押事宜告知受讓人或承租人。第四十一條 甲方保證向乙方提供的有關(guān)抵押財產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件真實、合法、有效。第四十二條 主合同項下債務(wù)可用于借新還舊，甲方為該債務(wù)承擔(dān)最高額抵押擔(dān)保責(zé)任。第十四章 獨立性第四十三條 本合同的效力獨立于主合同，不因主合同無效而無效。第四十四條 本合同的效力獨立于其他擔(dān)保合同。主合同項下同時存在其他擔(dān)保的，則乙方有權(quán)選擇優(yōu)先行使本合同項下的擔(dān)保權(quán)利，且乙方因任何原因放棄對主合同債務(wù)人財產(chǎn)享有的抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)、變更抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)的順位或內(nèi)容，造成乙方在上述抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)項下的優(yōu)先受償權(quán)喪失或減少時，甲方擔(dān)保責(zé)任也不因之免除或減少。第十五章 爭議的解決第四十五條 有關(guān)本合同的一切爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向乙方住所地人民法院提起訴訟。第十六章 合同的生效、變更和解除第四十六條 本合同由甲、乙雙方有權(quán)簽字人（包括法定代表人、負責(zé)人或委托代理人）簽
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